東京のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》」についてご紹介しています。
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SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)《契約者専用》

契約済みさん [更新日時] 2024-11-19 14:45:50
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SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/


所在地：東京都港区白金一丁目1000番（地番）
　　　　東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
　　　東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
　　　都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩12分
総戸数：1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
入居開始時期：2023年3月下旬（予定）
売主：東京建物株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　
　　　野村不動産株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：大林・長谷工建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　株式会社東京建物アメニティサポート
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[スレ作成日時]2020-01-26 15:45:23

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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判

  1. 286 マンション検討中さん

    それは聞いた方が早いかな。明日からお休みだけど

    • 4
  2. 287 契約者さん7

    >>282 契約者さん

    ゲストサロンに確認しましたが、間違って大手町まで乗り換えていく場合の時間を掲載してしまったとのこと。実際は直通12分で変わりません。

    • 7
  3. 288 契約者さん3

    みんな住宅ローンはどの銀行にしたの。
    私は転売する可能性があるので、
    金利高め、手数料0のみずほやソニー銀行か迷っているところ。

  4. 290 契約者さん2

    >>288 契約者さん3さん

    転売可能性あるなら、保証料式のローンが良いでしょう。一括繰り上げ返済した場合、保証料がある程度返金される。
    ソニーは、事務手数料式で、料率は低いものの、一括繰り上げ返済しても、事務手数料の返金はない

    • 1
  5. 291 契約者さん2

    >>290 契約者さん2さん

    ソニーは手数料4.4万固定で、金利0.8%ぐらいのプランはあるようです。

    • 1
  6. 292 匿名さん

    >>291 契約者さん2さん
    提携ローンで0.35％レベルなのに、いくら手数料が低いからといっても0.8％は高いな。
    5年で転売レベルならばいいけど

    • 1
  7. 293 契約者さん3

    >>292 匿名さん

    5年ではなく、1年以内に売却かもしれない。

    • 1
  8. 294 料

    >>293 契約者さん3さん
    税金やばくない？4割だよ

  9. 295 匿名さん

    >>294 料さん
    3000万控除使えばいいのでは？Max6000万までは無税
    ただ、売買は諸経費でけっこうもっていかれるからな

    • 1
  10. 296 契約者さん8

    >>295 匿名さん

    なんで一年で売却するの？
    晴海ブラックに当たった？

  12. 297 契約者さん4

    >>295 匿名さん

    少なくとも中古売却手数料は0にできる。
    都心の売却にはやさしくなっているよう。
    銀行も手数料数万円固定で、諸経費は登記ぐらい？
    後はフル控除6000万。

    • 1
  13. 298 契約者さん1

    >>296 契約者さん8さん

    いいえ、別の理由です。

  14. 299 契約者さん1

    内覧会って来月だよね。もう八月も終わりなのにまだ具体的な日にちが出てこないのか

  15. 300 契約者さん7

    >>299 契約者さん1さん

    内覧会は、10月下旬のはず。

    そういえば、
    来週土曜日、白金ヶ丘小学校の入学説明会ね。

    • 4
  16. 301 住民板ユーザーさん1

    >>299 契約者さん1さん

    来月行われるの内覧会は地権者向けですね。

    • 2
  17. 302 入居前さん

    >>297 契約者さん4さん
    6000万？教えていただけますか。

    • 1
  18. 303 匿名さん

    >>302 入居前さん
    3000万×2人
    夫婦ローン想定でしょ

    • 1
  19. 304 契約者さん7

    >>303 匿名さん
    無知で恐縮ですが、ペアローン組めばローンの金額や夫婦の負担割合に関係なく夫々3000万円ずつ控除があるのでしょうか？

  20. 305 匿名さん

    >>304 契約者さん7さん
    控除の上限が各人3000万
    まずローンの金額は関係ない。
    ローン負担割合はそのまま所有権割合になるわけで、例えば6000万の譲渡益が出て所有権半々ならば6000万が控除額。
    6000万譲渡益が出て所有権が9:1ならば、控除は3000万と600万の計3600万になるはずり

    • 3
  21. 306 入居前さん

    >>303 匿名さん
    なるほど、ありがとうございます！

    • 1

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