パークホームズ調布　ザ　レジデンスってどうですか？

タンクありが気に入らないなら変えればいいだけ。何千万の買い物のうちのほんの数十万の話というとアレですが、解決できる話なんですよ。コンロやキッチンの引き出しがどうのとかも同様。
ディスポーザーが無いことがこのマンションの一番の注目点だと思います。ディスポーザーなしの各階ゴミ置き場という初モノがどうなるか。そこも結局管理費の抑制につながったんだと言えばプラスな訳ですが、それに見合った効果があるのかどうか。

個人的には甲州街道渡るか渡らないかは同条件で語られるべきではないと思ってます。土地の価格も徒歩時間に関してもやはり違う。
唯一の南側のジオはハザードと太鼓の音がって話があったのでちょっと…。

>621

独立手洗いでないし、スペースないからタンクレスに変えるのは難しいよ。

値段の差はあるかは知らんけど１位シティハウス２位ここ
他は上二つと比べるのはレベルが違うかな。

シティハウスは高すぎなのと住友だから売り急がないだろうから長期販売かな
ここはすぐ売れそう、いまどれくらい売れてるのか知らないけど。

まあでも、郊外の中規模マンションだから三井も住友もそんなにやるきないよね

以前だと大手の郊外物件って駅前の大規模とかくらいだった。ここは長谷工だから持ち込みでデベの看板はお飾りてやつでしょ。

>>622 匿名さん
オーナーズスタイリングのメニューにあった気がしましたが、違いましたかね。

>>625 マンション検討中さん
もうオーナーズスタイリングが出来る期間は過ぎてしまっていますね。

>>626 口コミ知りたいさん
それは知っています。
コロナが直撃してオーナーズスタイリングを受け付ける時期にほぼ進められらなかったことが悔やまれますね。
ある程度の設備はユーザー側の希望に沿って改善できることを営業サイドは見込んでいたでしょうから。

オーナーズスタイリング、さっさと締切っちゃったよね。部材のリードタイム考えても竣工の1年前くらいまでは対応できるはずなのに。

>>622 匿名さん
約100万円のリフォームで独立手洗い＆タンクレスに変更出来ると聞き検討しましたが、とりあえずはやめました。
使ってみて気に入らなければ変更すれば良いのですから。

>>629 マンション検討中さん
私もそう思います。
20万でタンクレス手洗いカウンター風にリフォームできる案もあるようでしたが、これも使ってみて気に入らなかったら、でいいかなと。

2011.3.11からタンクレストイレの人気は無くなってきている。わざわざタンクレスにするメリットはあまりない。手洗いを別につけるとランニングコストがかかるし。せめてタンク式のトイレが気に入らなくてもロータンク式のトイレにすべき。

独立手洗いは高級感があるってことでタンクありでも独立手洗いってところもあるけどね。

>631

3・11以降って、タンクに水あるからってこと。一回だけだと災害時には役に立たないよ。無理ポジきつい。

>>633 匿名さん
タンク式トイレは、水道が止まらない限り、停電しても通常通り使える、という意味ではないのですか？
タンクに溜まってる分だけでなく。

加圧ポンプ式なら停電したらアウト。タンクあり、タンクなしにかかわらず。

最近のマンションは屋上に給水塔ないよ。日光に当たると藻が生えちゃう。

シティハウスもう二期になちゃった。

>>636 口コミ知りたいさん
パークホームズは1期●次の何次ですかね？それとももう二期？

>>637 口コミ知りたいさん
HPによると一期１６次で、８０１、８０６、１２０の三部屋ですね、
２０２２年３月まで完売して欲しいですね。

毎週2戸から4戸ほど販売されてますよね。
シティハウスで＋数百万払うより、こちらを購入される方が増えているのかもです。
駅距離2分違いもそれほど気になりませんし。
それにしても、2期はいつになるのでしょうね。

>>638 匿名さん
え！残り3部屋なのですか？

>>640 口コミ知りたいさん
パークホームズのHPでは、現在販売中の間取りは120、521、809の3件とのことですが、残りたったの3部屋なんですかね？？

小出し販売で今回の売り出しが3戸ってだけ。次で2桁って記録的。

先着順もお忘れなく。

実験的にコンセプトルームで失敗ってところかな。まあ、建材のサンプルすら用意せずに判断しろって無理がある。

>>644 匿名さん

販売は順調のようですし、コンセプトルームが失敗だったかどうかは来年の竣工後の判断で良いと思いますが。
個人的には立地が気に入っているので、建材のサンプルが有る無いは特に気になりませんでした。

>>645 マンション検討中さん
私もです。立地をはじめ気に入るポイントの方が高くて、建材サンプルについては何とも思いませんでした。

>>646 口コミ知りたいさん
私も気になりませんでした。前からそれを指摘される方がいらっしゃいますので、同じ方が書き込みされてるだけではないですかね。

マテリアルのサンプルは普通にあった。
私が一級建築士だから普通に見せてもらえたのかなぁ？
ラクサスキーの説明前に見せてもらった。
いい材料使ってるよね。エントランスの石は、イタリアだっけ？
タイルも良い。若干かもしれないがジオよりも良い。大分足場がばれてきて外観が見えてきて良い！

関係ないが徒歩2分のところに出来る業務スーパー！明日オープンらしい

>>648 評判気になるさん

外観が日に日に現れてきましたよね。
コーナーサッシ部分が特に素敵ですよね。
エントランスの出来上がりが楽しみです！

コーナーサッシは見てみたい。
業務スーパー様子見に行くついでに見てみるか。

業務スーパー行くついでに、コーナーサッシ側の写真を撮ってきました（電線じゃまですね）
シティハウスの方角から見ても、とても目立つ外観でしたよ。
コーナーサッシは存在感も凄くやはり素敵です。
本当に完成が楽しみですね！

>>651 マンション検討中さん

ここまで来ると、エントランス見たくなりますね！

単価は高いが、やはりコーナーサッシの部屋は魅力的

>>651 マンション検討中さん

電線がすごいな！

>>651 マンション検討中さん

ライトアップした状態も見たい！！

>>655 プラウド武蔵小金井何が起きてるの？さん
ほんとですね！植栽を照らす様子が目に浮かびますねぇ。

外観、そんな騒ぐほど？
個人的にはふつうというか、でしょーね、って感覚。
高級っぽいところなのかなー、ふむ。

>>657 匿名さん

調布では例のブランズの事があったから、ジオとパークは少し心配だった人もいるはず。

コーナーサッシのところは住居の部屋ですか？
全面ガラス張りの部屋って冷暖房の効率が悪くならないですか？
カーテンは特注品になるんですか？

＞カーテンは特注品

コーナーサッシでなくても、サッシが大きかったり高さがあるから既製品ではなくオーダーかセミオーダーになる。結構物入りだからあらかじめ考えておいた方がいいよ。

低層でコーナーサッシって珍しいからね。ただ、お隣に目をずらすとペラボーが見えるってのがいけてない。コンクリの壁にするのは無理にしても、マリオンを全戸につけるとか工夫が欠けてる。

>>661 匿名さん

欲を言えばきりがありませんが、建築費は価格に反映されますからね。
背の高いペラボーで色も交互に変えたりなど、予算内で工夫はされてるんじゃないですか。

コーナーサッシのところだけお金かけてる印象。そこが他とのアンバランスを生んでる。

東側向かいの建物が古いから、高い建物が建ってお見合いになるリスクが高いと思うんだけど、どうなんだろう？
近隣商業地域だし

流石にブランズよりはいい。けどコーナー冊子のおかげ感もある。
可もなく不可もなく予想通りレベルという印象。
コーナーサッシかっこいいけど自分の住戸でないなら誇らしくはいられない笑

さすがに価格分はカッコイイ建物になってますね、
グレーシアやセントラルに負けてません。
土地や建物の形が整っている形の分こちらの方が良いぐらいです。

前のところは土地を売ったら最後、お見合いになりますねー。高級感あるけど黒は個人的に重いかなー。
通りが激しいから窓から見えそうですね。

完成CG通りの仕上がりですね。
黒は個人的に好みではなかったけど、このデザインには黒がいいと思います。
コーナーサッシの部屋が自部屋でなくても、建物としての出来上がりが素敵だと嬉しいですよね。

調布だと1番の出来

お屋敷跡ですから