パークホームズ調布　ザ　レジデンスってどうですか？

前に話がありましたGタイプの部屋確認してきました。Hタイプを反転させたような間取りということです。
前にコメントありましたが、南向きのセンターテラスは本当にプレミアだと思います。戸数が少ないのにEV、ゴミステーションに近い恩恵はとても大きいかと。Gタイプは次期のため階数選べるので狙っていきたいと思います。部屋前を通る方はFタイプに住われている方だけなので。ゴミをまとめて玄関に留めておくストレスから解放されると思うと嬉しいです。気分は10歩ぐらいで届きそうなw
センターテラスでも交差点から離れる方が景観がよく、住環境がいいとは思いますが値段が上がりますので、センターテラスならどこでもいい私はGタイプが気に入りました。

>>414 マンション検討中さん
土地の仕入れ値が高いので、コスト抑制するのは分かりますがセキュリティ面まで落とすのは残念ですね。
このマンションも敷地内駐車場には外部の人誰でも入れてしまいますしね。

>>422 口コミ知りたいさん
共用部のオートロックはカラーモニターで確認できる様ですから、家の前ではモニターで確認するか覗き穴で確認するかの違いなので、セキュリティではなく利便性を落としてる感じですね。
エントランスも家前もモニターの方が楽だと思いますが、タワマンじゃない限りエントランスから家の前までは時間がかからないでしょうから、覗き穴で私は確認しないと思いますがw

>>422 口コミ知りたいさん
調布で全部屋の前にカメラ設置はオーバースペックのような気もしますが、ダブルオートロックで十分だと思います

坪単価が調布にしては高いので、コロナの影響で中古市場の価格が下がらなければいいと思っていますが。
あと2022年問題で土地の価格も落ちないか心配です。

都内の方がリスクは少ないと思いますが調布がいいので今回の新築ラッシュで購入しようと思っています。
立地のよい中古も考えたのですが、住環境が良くなく、住居地域かつ甲州街道内側と考えるとここかシティがいいかぁと。

センターテラス、エントランスがあるせいか、1階と2階は天井高さが高い

一つ言えることは、駅から近い物件は建てられるエリア自体が小さいですから数が限られています。
暴落しようが高騰しようが、市場に出ているマンションしか買えません。
新築で手に入る間に決めてしまうか、運良く出てくる中古に期待するかは個人の判断です。
調布に決めているのであれば、乱立しているという状況でしかも値段が高いと言われていますが、プラスに考えれば新築の選択肢がこれだけ同時期にあることはもう無いのでは。

>424

他の住戸を訪れたあといったん外に出ずに玄関先でピンポンする押し売りもいたりする。入居直後は売主の関係者を装って売りつけるなんてのが結構横行するんだよね。

オートロックは住民が共連れ許してたら簡単に突破できる。ラクセスキーは後ろからついてきた人がキーを持っているのかわからないから排除も難しい。

>>429 匿名さん
それではどうなっているのが良いと思いますか？

住民（管理組合）の宿題だね。今のマンションでも共連れが問題になってノンタッチキーだからキーをかざしているかいないかわかるのでかざさない人がいたら声掛けする、それでも突破する人がいたら管理人かフロントに通報するってルールにしてる。

>430

オプションで玄関カメラつける。

ラクセスキーってセキュリティ的に緩いってデベは認識してないんだろうね。だから安易に玄関カメラ削除しちゃう。

防犯で不安な方々はやはり10代のアイドルだったりするのでしょうか？？
普通ラクサスキーのあるマンションはダブルオートロックと防犯カメラ、エレベーター内カメラですし、自宅前にも覗き穴とそもそもインターフォンがありますし。
それでも心配でしたら、何処のマンションでも不安だと思いますので、自宅警備とかつけるしか無いですね。

ダブルオートロックでも突然玄関インターフォンでピンポンってあるんだよね。スルー出来ちゃう。

逆に普通に玄関前含めて3度ピンポンされるのに対応するのって面倒だったるする。

皆さん防犯意識、高杉くんですね。
凄いです。六本木のマンションの話のようです。
調布もそんなレベルなんですねー

やっぱり女性の一人暮らしとか防犯はしっかりして方が安心ですよね

>>431 匿名さん
そうなんですね、参考になりました。
例えば、エントランスインターホンが鳴らずに自分の家のインターホンが鳴れば無視するしかないですかね。

宅配が他の部屋に配達してそのまま玄関前ってのが多かったりする。宅配装った強盗も最近あったからね。どう対応するか。

同じマンションにどんな人がいるのかとても重要ですよねー
やはり調布でこの坪単価ですと品の良い人たちが集まるのでしょうか？？
このマンションの外観は重厚感があるのでメンテナンスして70年ぐらい良い景観を保って欲しいですー
地元民としては歩道が広くなり、素敵な建物があった方が嬉しいですー