東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ調布 ザ レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-03-06 14:07:20

パークホームズ調布 ザ レジデンスについての情報を希望しています。
ワンフロア5邸のようなのでプライバシー性高そうですよね。
新宿まで直通15分なのも気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都調布市小島町1丁目19番1(地番)
交通:京王電鉄京王線「調布」駅 徒歩6分
総戸数:162戸
入居時期:2022年3月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上8階
間取:2LDK~3LDK
面積:57.03平米~74.86平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【公式URLと物件概要を訂正しました。2020.1.30 管理担当】

[スレ作成日時]2020-01-24 15:28:40

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パークホームズ調布 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1955 マンション検討中さん 2022/05/23 04:21:08

    住民さんにお伺いしたいのですが、各階ゴミステーションはエレベーターの横にあるのでしょうか?
    シェアカーは予約が取りづらかったりしますか?

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
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      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
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    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    スムログ出張所
    価格調査を見る(1件):マンションマニア

    • avatar
      マンションマニア2020-10-21 13:58:44
      第1期
      
      販売戸数:40戸
      販売価格:5990万円~8790万円
      最多販売価格帯:6400万円台(4戸)・6500万円台(4戸)
      間取り:2LDK(4戸)・3LDK(36戸)
      専有面積:57.88㎡(4戸)~74.86㎡(1戸)
      
      管理費:月額11,230円~14,520円
      修繕積立金:月額6,600円~8,530円
      
      110 BLdg 6360万円 67.72㎡
      121 PLag 6190万円 67.28㎡
      124 QRag 5990万円 67.30㎡  
      201 A 6190万円 57.88㎡     
      301 A 6370万円 57.88㎡   
      304 C 7090万円 70.67㎡   
      308 BLc 6480万円 67.72㎡   
      324 QRa 6390万円 67.30㎡ 
      401 A 6450万円 57.88㎡   
      404 C 7190万円 70.67㎡   
      405 D 6890万円 67.71㎡   
      408 BLc 6540万円 67.72㎡   
      410 BLd 6490万円 67.72㎡   
      417 Nr 8290万円 74.60㎡   
      424 QRa 6490万円 67.30㎡   
      427 R 7390万円 72.36㎡   
      504 C 7290万円 70.67㎡   
      508 BLc 6690万円 67.72㎡   
      510 BLd 6540万円 67.72㎡   
      516 I 7590万円 70.05㎡   
      517 N 8290万円 74.60㎡   
      604 C 7390万円 70.67㎡   
      605 D 7060万円 67.71㎡ 
      608 BLc 6790万円 67.72㎡   
      610 BLd 6590万円 67.72㎡  
      613 F 8290万円 72.10㎡   
      616 I 7690万円 70.05㎡  
      704 C 7490万円 70.67㎡   
      705 D 7130万円 67.71㎡   
      708 BLc 6840万円 67.72㎡   
      710 BLd 6790万円 67.72㎡   
      713 F 8390万円 72.10㎡  
      716 Mr 8790万円 74.50㎡   
      801 A 6590万円 57.88㎡   
      804 C 7590万円 70.67㎡   
      805 D 7230万円 67.71㎡   
      808 BLc 6940万円 67.72㎡   
      810 BLd 6940万円 67.72㎡   
      815 Lr 8790万円 74.86㎡  

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-03-22 13:40:32
      ちー(女性・入居済み・50歳以上)
      アンケート回答日:2022/03/16
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パークホームズ調布ザレジデンス(新築・3LDK・6000万円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655718/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666557/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅近で一通りのものが揃っていてとても便利。
      
      通り沿いで騒音を心配したが、サッシ性能の恩恵かとても静か。
      
      利便性と住環境の良さを兼ね揃えたバランスの取れた物件。
      
      消防署に近く、救急車や消防車の騒音が夜中や朝方だと気になる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅近で車が不要のため所有していないが、シェアカーがあるので便利。
      
      エレベーター横に各階ゴミ捨て場があり、ゴミを部屋で溜めることなくまめに出せてとても便利。
      
      特になし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スーパー、コンビニ、ドラッグストア、カフェ、ショッピング施設、病院、市役所、などがすぐ近くに点在していて、利便性が高く不自由しない。
      
      特になし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅徒歩6分で都心へのアクセスもよく、バス停がマンションの目の前にあり、一本で吉祥寺、三鷹方面へアクセスできる。
      
      駅前からバス路線が充実している。
      
      特になし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      マンション前の通りは人通りが多く治安は良い。
      
      道路からセットバックさせることにより歩道が広がり歩きやすい。
      
      交通量が多い。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      委託管理となっており、まだどんな感じなのか分からない。
      
      初期の管理費としては、マンショングレードの割に安いと思う。
      
      特になし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      各階ゴミ捨て場、人目を引く外観デザイン、都心や主要都市へのアクセスのよさ、買い物や生活に必要な施設が点在する利便性。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になし。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ブランズ調布
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43001/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      価格と立地のバランスのよさ、気に入った間取りの部屋位置。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      https://e-ma.co/q2FKk
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    4998万円

    3LDK

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    総戸数 68戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

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    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

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    未定/総戸数 21戸

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    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

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    41.79㎡~67.16㎡

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    4890万円~5880万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

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    総戸数 56戸

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    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7698万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

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    総戸数 42戸

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    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

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    3LDK

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    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

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    東京都練馬区春日町3-2016-1

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    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

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    東京都青梅市本町1001番

    未定

    2LDK・3LDK

    51.37m2~72.73m2

    総戸数 112戸