東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ調布 ザ レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-03-06 14:07:20

パークホームズ調布 ザ レジデンスについての情報を希望しています。
ワンフロア5邸のようなのでプライバシー性高そうですよね。
新宿まで直通15分なのも気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都調布市小島町1丁目19番1(地番)
交通:京王電鉄京王線「調布」駅 徒歩6分
総戸数:162戸
入居時期:2022年3月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上8階
間取:2LDK~3LDK
面積:57.03平米~74.86平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【公式URLと物件概要を訂正しました。2020.1.30 管理担当】

[スレ作成日時]2020-01-24 15:28:40

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パークホームズ調布 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1561 住民板ユーザーさん6

    晴天に緑化歩道が気持ちいいです。

    1. 晴天に緑化歩道が気持ちいいです。
  2. 1562 匿名さん

    >>1561 住民板ユーザーさん6さん

    歩道は歩きやすくは確実になりましたね

  3. 1563 口コミ知りたいさん

    現地のモデルルーム開設に伴って、商談スペースがエントランスにセッティングされたみたいですね。

  4. 1564 住民板ユーザーさん6

    >>1563 口コミ知りたいさん
    これですね。内覧会用の打ち合わせスペースだと推測してます。

    1. これですね。内覧会用の打ち合わせスペース...
  5. 1565 匿名さん

    >>1561 住民板ユーザーさん6さん
    電線がほんと醜いんだよな

  6. 1566 口コミ知りたいさん

    >>1564 住民板ユーザーさん6さん
    なるほど。商談じゃなく、内覧会用の打ち合わせ用ですね。

  7. 1567 マンション検討中さん

    購入者用のスペースか..

  8. 1569 通りがかりさん

    ガラス面が多いファサードデザインの建物で、「蛍光色」の室内電灯を
    点けてる部屋は相当目立ちますね。
    一気に生活感満載のチープ感ある物件になってしまう。

    ホテルライクなダウンライト、もしくは「電球色」をオススメします。

  9. 1570 通りがかりさん

    >>1569 通りがかりさん

    ?????
    ・シーリングライトとダウンライトの話をしたいのか?
    ・電球色??電光色?暖色と寒色のことを言いたいのか?
     色温度について言いたいのか?
    よくわかない

    昼間光色のリーリングライトが反射光が散らばり輝度が均一になるため、ベースはそのような考え方で良いと思う。暖色を使うにしても観察照明とかが普通。天井照明で調整しようとしている時点でダメ。

  10. 1571 匿名さん

    コーナーサッシの住宅は特に照明にこだわって見せてほしいですね、
    建物全体のイメージに関わります。
    最初から天井埋め込みで作り付けでしょうか?
    チンケな蛍光灯照明を後付けされたらガッカリです。

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  12. 1572 匿名さん

    蛍光灯照明って何?

  13. 1573 匿名さん

    ライトアップ

    1. ライトアップ
  14. 1574 匿名さん

    夜は電線が目立たなくていいですね。

  15. 1575 名無しさん

    >>1574 匿名さん

    確かに素敵なので、外観・エントランス買いする人もいるかもしれません

  16. 1576 匿名さん

    >>1572 匿名さん
    夜カーテン越しに昼白色や昼光色のシーリングが透けて見えると生活感出てチープに見えるという事かと。
    電球色のシャンデリアやダウンライトが透けて見えるとマンション全体が高級感が出ますよね。
    このマンションに限らずですが、ここは角部屋のコーナーサッシが目立つので。

  17. 1577 匿名さん

    >>1559さん
    >>もりもり寿司

    これでしょうか。
    https://tabelog.com/tokyo/A1326/A132601/13213651/

    高級感あります。ちょっとお高めでしょうか。
    のどぐろ、ガスエビ、白えびが食べられると書いてあり、すごく興味を持ちました。金沢本社のお店だそう。
    「調布×寿司」のランキング、食べログで1位です。たいせいは5位。
    行ったことがないのですが、行きたくなりました。

    くら寿司は安くていいです。楽天ポイントで食べたことあります。
    価格の割においしいので、ファミリーはおすすめです。
    ラーメンなどサイドメニューも充実しています。

  18. 1578 匿名さん

    >>1577 匿名さん
    登山旅行が趣味であちこちに行くのですが、
    富山、金沢の回転寿司は日本でトップだと思います。
    ネタの力で東京の店よりも強力です。
    すし食いねえ!、きときと寿司、他にもたくさんありますし、
    普通の居酒屋で出てくる刺身類も銀座レベルです。
    調布のもりもり寿司はそんな富山を思い出します。
    価格は最安では無いですが、レベルは高いです。

    たいせい寿司は名前を変えながら調布で30年以上続いています。
    安いので学生の頃からお世話になっていて、
    注文の1品料理やあら汁がなかなかイケてます。

    大手全国チェーンの回転寿司は混んでいてほとんど行かないので、
    調布にくら寿司が出来たら行ってみたいと思います。

  19. 1579 匿名さん

    二重床でクッション性がないと
    疲れる・小さい子がいると心配・ワンコがいるとカーペットが必要になる

  20. 1580 マンション検討中さん

    ・エントランスの照明初めて見ました。
    ・駅改札から広場口へのルートの広告が撤去されてました

    1. ・エントランスの照明初めて見ました。・駅...
  21. 1581 口コミ知りたいさん

    >>1580 マンション検討中さん
    駅の広告撤去されてましたよね?もう終盤に近づいたということなのか、どうなのか…

  22. 1582 eマンションさん

    >>1581 口コミ知りたいさん

    完売間近か広告を変えるかどちらかだと思います

  23. 1583 匿名さん

    歩道が拡張されたことについて触れられていました。https://chofucity.com/archives/11911322.html

  24. 1584 評判気になるさん

    >>1582 eマンションさん
    調布ヶ丘アドレスの物件は両方とも完売前に中古がでてしまいましたが、小島町アドレスのここはまもなく完売なんですかねぇ

  25. 1585 匿名さん

    >>1584 評判気になるさん

    流石に完売は...

    ブランズがまだなのに1年後竣工マンションが完売したら...
    パークホームズ が人気すぎるのか、ブランズシティが人気なさすぎるのかの、どちらかになるのでは...

  26. 1586 評判気になるさん

    >>1585 匿名さん
    ブランズより人気なのは確かですね…

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  28. 1587 通りがかりさん

    今週の販売住戸が出てましたね。
    残りの良い部屋から無くなっていくのかな。

  29. 1588 匿名さん

    バス通り沿いの低層階は、窓閉めててもうるさいですかね?

  30. 1589 匿名さん

    >>1588 匿名さん
    駅近や買い物の利便性と環境の騒音は反比例です。
    どちらを重視するかという好みの問題です。
    どのように感じてどこまで我慢できるのかは個人差が大きいので、
    自分で体感しないと判断できないと思います。

  31. 1590 匿名さん

    >>1588 匿名さん

    サッシ遮音性能T2だから1車線道路なら問題ないかと

  32. 1591 口コミ知りたいさん

    >>1590 匿名さん
    上層階ですが実際入って体感しましたところ、サッシのおかげでとても静かで驚きました。低層階でも音の伝わり方はあまり変わらないと思いますが。検討者の立場ではなく発言迷いましたが参考になればと。

  33. 1592 匿名さん

    1591さん、ありがとうございます。
    実際に行かないとわからない点なので、とても参考になると思います。

    1580さん、エントランスの照明、綺麗ですね。
    夜の帰宅時にホッとするのではないでしょうか。

    このマンションのホームぺージの間取りのページがすごいです。
    全ての間取りが検索して見られるようなシステムになっています。
    図面には寸法なども入っているので家具の配置なども細かくチェックできるかも。

    でも、あと1戸で完売なのですか?

  34. 1593 匿名さん

    >>1592 匿名さん
    HPで公開されている間取りは販売しているところだけだと思います。
    そういう意味で、あと残り1戸ということはないと思います。
    (もし残り1戸であれば、さすがにHPに「ラスト1邸」とか出ると思います・・・)

  35. 1594 匿名さん

    >>1593 匿名さん
    完売はまだっぽいですが、プレミストの次にここが売れてると思います!

  36. 1595 匿名さん

    >>1594 匿名さん

    プレミストってここの奥の狭いところ??
    あれ投資用で住むようではないですよね??

  37. 1596 匿名さん

    >>1595 匿名さん
    半分くらいは賃貸になりそうですよね

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  39. 1597 匿名さん

    >>1595 匿名さん
    単身者や学生向けの狭小マンションです。
    賃貸目的であの価格では家賃の採算が合わないはずですが、
    値上がりを見込んで買う人もいるんですかね?
    あと1000万出せばファミリー向け買えるんですが、
    その1000万が厳しい人向けですね。

  40. 1600 口コミ知りたいさん

    なぜか最新の書き込みが全く見れなくなってしまいました。みなさんサイトに不具合はないですか?

  41. 1602 通りがかりさん

    販売開始から今の時期だと、もう高層階、中層階はどこも残って無さそうですねー。
    最近の状況どうなんでしょう。

  42. 1603 口コミ知りたいさん

    現地モデルルーム見学会が始まってからどんな状況なのか知りたいですね。

  43. 1609 匿名さん

    >>1608 マンション掲示板さん
    ワックスフリーの床材だったと思います。
    それとも床材をオーダーで変更出来るんですか?

  44. 1610 口コミ知りたいさん

    >>1609 匿名さん

    ワックスフリーで傷が付きにくい材質を使用しているようです。コーティングする場合はオプションだと床との相性の良い専用のコーティング剤なので問題ないようですが、他だと剥がれやトラブルなどの懸念があるようです。

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