マンション検討中さん
[更新日時] 2023-03-06 14:07:20
パークホームズ調布 ザ レジデンスについての情報を希望しています。
ワンフロア5邸のようなのでプライバシー性高そうですよね。
新宿まで直通15分なのも気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都調布市小島町1丁目19番1(地番)
交通:京王電鉄京王線「調布」駅 徒歩6分
総戸数:162戸
入居時期:2022年3月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上8階
間取:2LDK~3LDK
面積:57.03平米~74.86平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【公式URLと物件概要を訂正しました。2020.1.30 管理担当】
[スレ作成日時]2020-01-24 15:28:40
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物件概要 |
所在地 |
東京都調布市小島町1丁目19番1(地番) |
交通 |
京王線 「調布」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
162戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ調布 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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1361
匿名さん
>>1359 名無しさん
管理費が若干高めですよね。戸数が少なめなこと、下に商業施設があることが関係しているかなと思います。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1362
評判気になるさん
>>1357 マンション比較中さん
メールがきただけで「売れてない」と判断して投稿する人の情報はやはりいい加減ですね。
販売は順調だと思います。
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1363
口コミ知りたいさん
>>1362 評判気になるさん
>>販売は順調だと思います。
その根拠は?情報があるのですか?
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1364
マンション比較中
>>1363 口コミ知りたいさん
どうであれば順調で、どうであれば苦戦なのか、はそもそも基準がある訳でないですし、(販売会社内にはあるでしょうが)
それぞれ「そう思う」と言うことでよいのでは。
それより、売れ残り買いませんか?メールが来たことがないので、何か特別な登録でもされているのか?そっちが気になりました。
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1365
口コミ知りたいさん
ここはちょっとマイナスなことを言うとすごい勢いでかえってくるのでこわくてマイナスのコメントしずらいですね。
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1366
評判気になるさん
>>1364 マンション比較中さん
ただの販売情報メールだと思いますよ。苦笑
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1367
評判気になるさん
>>1365 口コミ知りたいさん
マイナスなことを投稿したい理由でもあるのでしょうか?
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1368
マンション検討中さん
>>1365 口コミ知りたいさん
客観的に見ていて、すごい勢いで反論しているようには見えないし、普通にご意見されてるだけじゃないですか?
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1370
名無しさん
>>1360 マンション比較中さん
なるほど。
駅近で、7千万台なので新築と中古で細かい違いはあるが、立地と仕様で価格差は納得できる範囲。間取りもいいし。
納得できないのは新築時より高いという心理的な部分
なんだよな。
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1373
匿名さん
ここ実際歩いてみたけど、思ったより駅近じゃなかった。。
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1374
評判気になるさん
>>1372 匿名さん
その独特な意見、他の掲示板にネガが書かれている時にも拝見しました。(ブランズ以外で)
マイナス情報が有益だからといって、既出のマイナス面を何度も執拗に投稿するのは本当に検討者のためなんでしょうか?
今回もパークの立地は良いですね、というポジティブ投稿の後にネガ投稿がありました。
ポジティブ投稿も検討者にとって有益な情報ですので空想ポエムではありません。
何を目的にブランズ以外の掲示板にネガを投稿しまくっているのか分かりませんが、こんなことをいつまでも続けていても何も変わらないですよ。
最終的にその物件を購入するか判断する時に、匿名掲示板の投稿見て決める人なんてほとんどいないと思いますので。
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1375
名無しさん
>>1360 マンション比較中さん
ちなみに比較対象にならないのは
価格帯が異なるから?
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1378
マンコミュファンさん
買う気もないマンションの販売状況を執拗に聞いてくる人は何なんですかね。
何か目的があるんでしょうが。
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1380
1350
>>1351
すいません、60平米切るのは2LDKみたいですね。ただ、3LDKもこの立地の67平米で6,500万とかはちょっと・・。
>>1357
あとどのくらいあるんでしょうね。残戸メールは小出しに来るので全体像は分かりませんが。ただ、中古がいい値段を付けているはおっしゃるとおり。でも中古がほとんど二束三文だったときに比べると、中古が正当ないい値段をつけ始めたからこそ、新築が売れ残って苦しんでいると推察しますが。
>>1359
中古は比較としていいですが、グレーシアはちょっと比較になりませんよ。ほとんど市場に出てくれないし、前に出たのは売値では億のちょい手前の価格でしたから、こことは購買者層がぜんぜん違うんだろうと思います。
>>1363
私は根拠ないと思います。完売してたらそんなメール来るわけなくて、売れていないからこそ頼んでもいないのにそんなメールが届くんだっていうのは子どもが考えても分かります。もっとも、もう買った人はその事実に目をつぶりたいのは分かりますけど。
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