パークホームズ調布　ザ　レジデンスってどうですか？

現地見ましたが、植栽がだいぶ植えられてきましたね。セットバック部分の歩道も結構整備されていました。

オーケーに行った際に現地見てきました！植栽素敵ですね！！
やはりオーケー徒歩１分のパークは素晴らしい立地です。
資産価値も下がらないと思います！

物件北側の歩道も整備されていました。オーケーや小学校に行く方面の信号待ちスペースが広くて良いなと思いました。
物件北側の出入口を使えば、オーケー、小学校までホントに近いです。

>>1343 匿名さん
メインエントランスで徒歩６分、オーケー１分こそ、立地が良いといえますね！
今のところ調布では徒歩４分のシティが１番駅近ですが、ここはオーケーもすぐそばなので２分の差はカバーできそうです^^

OKが人気なのは知っていますが、
会計で行列するのが嫌で普段はパルコか西友を使っています。
レジから20人以上が会計待ちで南側の陳列棚1つ分は並びますね、
人気店でもあの大行列で時間つぶされては意味が無いです。
みなさん良く我慢していると思います。
私がたまの休日しかOKに行かないからなんですかね？
平日の夜は並ばず会計出来るぐらいですか？

ここ何年かでオーケーが人気ですね。昔のイメージがありそこまでと思ってしまいます。
歩道もできましたが、狭く、交通量が相変わらず激しいので通学も不安に感じます。

>>1345 口コミ知りたいさん
平日は並ばないですよー！
パークに住んでいる人は平日でもパパっと行けてしまうので逆に混雑を回避できると思います。

交通量はありますけど、第一小学校まで徒歩２分ですからねぇ。
この距離で通学に不安を感じるならもっと歩道が広々とした郊外のマンションを検討したほうが良いかと。

>>1348 匿名さん
小学校までこんなに至近距離だと問題ないですよね。信号のところにはいつも旗振りの方なのか、交通整理の方がいらっしゃるので安心だと思いますよ。

なかなか思うように売れてないみたいですね。

売れ残り書いませんかメールがひっきりなしに届く。本当の市場価格で考えたら60平米切ってるから5,500万円台まで下りてきたらそこで検討のテーブルにのる感じかな。今の設定じゃ長期的にみて高値づかみになっちゃうので。

>>1350 通りがかりさん
60平米切るのは2LDKのお部屋ですか？価格に関しては総合して納得できると感じます。
ブライトテラスの上層階はもう残っていないし、売れ行き順調と聞きましたが。下の階がまだ残ってるのでしょうか。

>>1350 通りがかりさん
残念、長期的に見ると希望ヶ丘しか残っていません
という事態が起こります。

>>1352 匿名さん
希望ヶ丘ってなんですか？
小学校、そこの旗振り経験ありです。パーク側にはたたないです。こわいなぁとおもいながらそちらを見てます。運転手も高齢化が進んでますし、一段ありますが真横なのでガードレールとかあればいいのにと思います。

>>1353 匿名さん
怖いなら他のマンションにすればいいのでは？
交通量についてここで指摘し続けても何も変わりません。

>>1354 評判気になるさん
交通量を問題にしているのではなく、
人と車の分離を言っているんだと思います。
歩行者事故は交通量の大小では無く、
人と車の動線が交わることで起こります。
信号機やガードレールで分離すれば、
街中での人と車の事故の多くは軽減する事が出来ます。

>>1355 口コミ知りたいさん
家族が事故に遭う確率を少しでも減らしたい人はここの次に駅近のブランズが良いと思います。信号２回渡りますが、狭い歩道がないので事故に遭う可能性も少ないです。商店街を通って帰宅できるので親も安心です。
安心よりリセールなどの将来性を考えるならもちろんパークですが。

>>1350 通りがかりさん
そうなのですか。
ＨＰを見てると、先週と今週で、一気に8戸申込みが入っているみたいですが、
あとどのくらいあるのでしょうか。
しばらくはマンション上げ相場だから値引きはしないように思います。中古もいい値段ついてますし。
ここ数年は価格の読みが難しいですね。
物件価格が下がる頃には、金利が上がるかも。

>>1355 口コミ知りたいさん
確かに歩道が広がったのでガードレールがあるとなお安心ですね。
通学路なので今後整備される可能性はありますね。確か国がそんな方針出してましたよね？今までは狭くてできなかったと思いますので。

中古物件(グレーシア)と比較したときの
ここの良さって何だろうか。
グロスが安いこと？

>>1359 名無しさん
人によると思いますが。
築6年で8000万円弱。私は、比較対象はこちらの物件では無いような気がします。