東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ調布 ザ レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-03-06 14:07:20

パークホームズ調布 ザ レジデンスについての情報を希望しています。
ワンフロア5邸のようなのでプライバシー性高そうですよね。
新宿まで直通15分なのも気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都調布市小島町1丁目19番1(地番)
交通:京王電鉄京王線「調布」駅 徒歩6分
総戸数:162戸
入居時期:2022年3月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上8階
間取:2LDK~3LDK
面積:57.03平米~74.86平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【公式URLと物件概要を訂正しました。2020.1.30 管理担当】

[スレ作成日時]2020-01-24 15:28:40

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パークホームズ調布 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1321 匿名さん

    >>1319 匿名さん
    補足ありがとうございます。OKが近くにあるのは個人的には駅距離以上に魅力だと思っています。
    猿田彦コーヒーがこの並びに入るということは、すごく有名なのでしょうか?名前だけしか知りませんでした。

    仰る通りですね。我々は複数の駅絞ってそれぞれの駅で最もコスパの優れた物件を比較しています!予算が多いわけではないので、どこも惜しい感じというか、細かい立地面や細かい仕様面での比較になってきています。
    早く買えよって思う方もいらっしゃいますが、今後マンションの価値が下がる可能性も高いことから、慎重になっているところです。

  2. 1322 匿名

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  3. 1323 匿名さん

    >>1321 匿名さん
    個人的にカフェ好きなので入れてしまいました。猿田彦は、値段は少し高めですが、お洒落で雰囲気良く、人気のカフェです。他には仙川にも店舗があります。オススメですので物件見に行った際には覗いてみて下さい。

  4. 1324 匿名さん

    >>1319 匿名さん
    オーケー徒歩1分なのは素晴らしいです!

  5. 1325 マンション検討中さん

    私は調布で検討してるので文句なしにここはいいなと思ってます。
    コストカットって言われてるけど、それがなかったらこの価格じゃ済みませんよね?そしたら検討の対象にすらできないので、手の届きやすい価格にするために賢くコストカットしてくれてありがとうって私は思ってます!
    立地最高ですし。

  6. 1326 匿名さん

    >>1325 マンション検討中さん

    駅近というと5分までをイメージするので徒歩6分なのは惜しいなと思いますが、ここの立地が最高というのは徒歩4分のシティハウスよりも環境等が良いという事ですか?

  7. 1327 匿名さん

    シティは非の打ち所がない。ただ高すぎる。
    ここはシティの次に駅近で、徒歩1分にオーケーがあります。
    小島町なので立地も調布ヶ丘より良い。細いかところで上手くコストカットして、価格を抑えているので割高ではないんです。そこをネチネチ指摘してくる人がいるけど、細いコストカットもなくディスポーザーが付いていたら強気の価格で販売すると思います。ディスポーザーないですけど、各階ゴミ置き場はちゃんとありますからね。
    結局、リセール時に値下がりがしにくい物件はパークだと思います。
    コストカットしすぎの割高マンションに住んで残債割れするなら少し予算を上げてここを選ぶのが賢明かと。

  8. 1328 口コミ知りたいさん

    いま、不動産の評価基準として駅距離が重要視されますが、
    これは電車通勤を念頭に置いた基準であって、
    駅距離以外の価値を選ぶことがあってもいいと思います。
    駅までの距離が数分違う、道路を渡るからとといって、
    ひっくり返るような差があるとは思えません。
    調布は街道の宿場町で、現在の旧甲州街道の布田5宿を中心に発展しました。
    昭和47年頃?にバイパスとして20号が出来てからは”旧”などと呼ばれますが、
    長年、中心地であった名残で地形や文化面でいまだに有利な場所です。
    ただ、交通が街道→電車に変わったので、
    あと数百年すれば、文化の中心地も駅周辺に移動すると思います。

  9. 1329 通りがかりさん

    シティかパークを買えたら、調布では勝ち組だな

  10. 1330 匿名さん

    >>1319 匿名さん

    徒歩1分
    OKストア
    セブンイレブン

    徒歩4分以内
    映画館
    猿田
    業務スーパー
    西友
    小学校


    調布で考えたら神立地

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  12. 1331 通りがかりさん

    調布駅周辺にあるパルコも見ると良いですよ。ガッカリな店しかない。トリエAの本屋さん学習用に必要な問題集イマイチ。調布のOKはこの辺りでは安いです。でも府中のOKの方が安い。

  13. 1332 匿名

    >>1331 通りがかりさん
    同じOKでも結構値段変わるんですか!?

  14. 1333 通りがかりさん

    >>1332 匿名さん
    結構な金額の差かわからないけど。野菜に関しては一袋20円調布市の高い。
    でも、仕事で府中に行く事もなければ調布市OKで買い物になりますよね。

  15. 1334 通りがかりさん

    >>1333 通りがかりさん

    OKが1分というだけでほぼ最強。
    正直シティハウスより立地に魅力を感じてきた。

  16. 1335 マンション検討中さん

    ここは東面以外はしっかりLow-eガラスを使用しているので
    やはり上手くコストカットしてますよねー。
    立地も設備仕様も良いのに価格はシティほど高くない。
    適正価格のマンションだと思います!

  17. 1336 口コミ知りたいさん

    何でもろに太陽光を受ける東面のガラスでケチったかな?
    数千万円の物件でガラスの価格差が問題になるとも思えないのに。
    まさか朝日は夕日よりエネルギーが小さいとでも思ったか?
    西面なら、階数が低いし、
    夕方からは隣接マンションなどの日影になるんですが。

  18. 1340 匿名

    [No.1337~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
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