パークホームズ調布　ザ　レジデンスってどうですか？

>>1272 坪単価比較中さん
事故があれば車がロビーへ突っ込むは言い過ぎ

>>1272 坪単価比較中さん
歩道は拡張されますよ。

>>1272 坪単価比較中さん
裏面ありがとうございます。
外廊下の排水管（たて管？雨樋？）が外に露出していないのは
デザイン的にはすっきりしていてかっこいいですね。
反対に漏水時のメンテがしにくいのがデメリットかもしれませんが。

そちらから小学校へ行く時の道と信号は本当にこわいです。歩道は拡張されると聞いてますがどこまで広がるか。真横を車が走るのですから。ガードレールなどができるとまだいいですね。

>>1280
提示された写真の構造が最小限のアルコーブだと思います。
扉正面に壁があったり、クランクインの間取りだともっといいです。

>>1281
図面からは交差点道路の不整形に気づけず、
現地に行ったからこそ発見できました。
T字路の突き当たり部分は買ってはいけない、
というのは良く言われますし、
新築すぐの銀行建物（T字の突き当たり）で、
車が突っ込んだのを見た経験があります。

>>1282
今のところ歩道が拡張されるのはマンション脇の一部だけです。
駅へ向かう道路の歩道は極狭で自転車やバギーはすれ違いに困るぐらいだし、
買い物や学校へ向かう道には歩道がありません。
その代わりに通学時間は進入禁止道路になります。

>>1283
配水管の横引きが長いのは問題で土ぼこりなどが溜まり詰まります。
廊下や屋上などの共用部分なら管理できるんですが、
専用部分だと管理しない人が住むこともあり、
詰まって→水が溜まり→漏水と言うのが良くあります。
私がいま住んでいるマンションでも横引きですが、
横引き距離は最小で縦管と同じ太さを使っています。
見た目を取るか、メンテナンス性かというところなんでしょう。

毎日のようにここの指摘をしてくる人は何がしたいのでしょうか。
結果的にここが気に入らなかったなら他のマンション検討すればいいと思いますけど。

>>1286 マンション比較中さん
別にそんなのはどこのマンションスレでもそうじゃないですか？
検討板なんで普通かと思いますよ！

ここは今ある調布の中で見れば良いマンションだと思いますが、調布外を含めたり中古を含めたりした際に、値段を鑑みれば他のマンションの選択肢は出てくると思います。

現地ならではの生の情報は検討者にとって有益です。

価格に対して納得できるかは、下に挙げるような長谷工物件ならではのコストダウンがどれくらいあるかだね。気になるほどないなら立地＋三井のブランドで積極買いはありかと思う。
・ベランダ排水口が2戸にひとつ
・ベランダの仕切り板の高さが低い（上部は天井まであるのが理想）
・間取りが田の字ばかり
・引き戸がレール式
・クランクインやセンターイン住戸の設定がない（外廊下タイプではプライバシー確保のため重要）
・外廊下のエアコン室外機がむき出し置き
・外廊下のエアコン室外機のドレン排水が隠蔽配管ではなくドレンレール

>>1287 匿名さん
指摘することは自由ですけど、同じ人物が毎日のように指摘してくるのはなぜ？と思います。

>>1289
購入希望者が比較検討する掲示板ですから事実ならどんな情報でも重要です。
↓以下は、この掲示板が設置された趣旨で、人物や頻度は規制されていません。
正負いろんな意見があるほうが自然であたりまえの姿だと思います。
良い点は販売側が勝手に宣伝しますので、
検討者にはむしろマイナス情報のほうが重要です。

パークホームズ調布　ザ　レジデンスについての情報を希望しています。
ワンフロア５邸のようなのでプライバシー性高そうですよね。
新宿まで直通１５分なのも気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

>>1290 坪単価比較中さん
マイナス情報書いて、「それは事実だからそういう意見があって当たり前」。。
指摘するのは結構ですけど頻度というものがあると思いますので、今後はお控えください

他人の自由を奪うなら相応の理由や根拠が必要です。
管理者でもない人が制限することはできません。
見るのがいやなら、あなたにはこの掲示板を見ない自由があります。

>>1292 坪単価比較中さん
ネガ投稿をするのは自由だけど、それを阻止しようとすることには理由と根拠が必要ということですか？
ネガ投稿をすることが自由だったとしても、「毎日のようにネガ投稿を繰り返す行為」はここの利用規約の削除基準「物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの」になると思いますけどね。

購入検討している者から見れば、
欲しいのは自分が気づけなかったマイナス面の情報です。
買った後から気づいて後悔したく無いですし、
自分にとって大事な部分でマイナスなら検討から外せるので、
より効率的に物件探して検討することができます。

マイナス面を書かれることを嫌うのは、
客を騙してでも売りつけたい悪徳な販売者か、
自分の購入決定を不安に思っている購入者か、
どちらかぐらいしか思いつきません。
三井なら全て隠さず説明するはずですし、
買った後ならいまさら気づいても手遅れなので、
自分の決断を信じぬくしかないです。

>>1295 匿名さん
マイナス面の情報書くなとは言ってませんけど。
何度も言いますが「頻度」の話です。
同じ人が毎日のようにネガ投稿をしていると「検討者のため」に書いているとは思えませんけどね。

>>1296 マンション比較中さん
毎日のように、って昨日今日だけの話じゃないですか？

気に入らないのであれば削除依頼を出してみるといいと思いますよ。
それで削除されるのであれば掲示板の規則に反するということなので、貴方のご指摘は正しかったこととなります。

>>1296
誰でも利用できる掲示板だし、
頻度については毎回反応しているあなたも同じです。
嘘を書かれているなら、証拠出して反論すればいいですが、
事実についてどう思うのかは人それぞれです。
検討者ならマイナス情報を知ることのほうが購入の判断に有益です。

>>1297 匿名さん
昨日も、今日も、ですね。
今まで執拗にマイナス面を書いてくる人いませんでしたので。
「検討者のため」と装った荒らしです。
某マンションのことで荒れてからなので、書いてる人の予想はついてますけどね。

>>1298 匿名さん
頻度について同じとは、、？
私が言っているのは、ここのマイナス面を毎日のように指摘することの「頻度」ですけど。。