パークホームズ調布　ザ　レジデンスってどうですか？

>>1020 購入経験者さん

ここも販売が一年遅かったら、坪5-10万上がっていたかも。

>>1009 匿名さん

全然違うみたいですよー

エアリーテラスの1Fの先着順、5990万円の部屋は売れたみたいですね。
眺望は悪いけど立地を考えると、とてもお買い得だったと思います。
もう西向きは残り少ない感じですかね。

>>1023 マンコミュファンさん

ここで6,000万切れるのは本当に魅力ですからね...
コスパ的にもエアリー。1Fは庭があったりしますし...

でも特大メリットの各階ゴミ置き場の恩恵を売れるのは2F以上なので...

ブライトテラスは庭はないですが、こちらも特大恩恵のオーケーストアまで北側から簡単にアクセス出来るので...こちらも魅力ですが。北寄りならますます買い置きとは無縁になりそうです。

センターテラスの1Fよりはエアリー・ブライトの1Fが価格的にも良さそう...でも南向きの日照は圧倒的...

部屋選びは難しいですね...

>>1023 マンコミュファンさん
通りに面してないから穏やかに過ごせそうですよね。
東向きも北側は西向きの部屋も抜けているので、午前も午後も日が当たって良さそうですね。この辺りももう残ってないでしょうか。
もう迷ってる時間はなさそうですね。。。

>>1021 名無しさん
そうですね、今の価格はコロナショック直後の先行きが不透明な環境下で決めたものですからね。
その後の資材価格の上昇、株などの資産価格の上昇を踏まえると、今の価格は割安感はあるかと。

あとは、調布で複数の新築マンションの供給が重なっていることも影響していると思います。供給がこの物件だけなら、もう少し強気な価格設定できていたと思います。

個人的には
・将来用キュービクルスペース
・その為の引き込み柱
があるのがツボ

三井らしい配慮
今後のマンション対応が計画されているのが好感

>>1025 マンション検討中さん
4月末の時点で、センター、エアリーは1/3、ブライトは半分弱が売れてました。今はどうなんでしょう…

>>1033 マンション検討中さん

ブライト人気ですか。。。

>>1033 マンション検討中さん
6月上旬の時点で次期販売を除くと1/2強売れてる感じでしたが、その後毎週のように抽選販売で2から3戸ずつ公示されてるので、着々と売れてる印象があります。

植栽植えた、、トールタイプの肌板をつけて欲しい
そうすれば外観が見えてくる。
ライトも設置してあった。

早くライトアップみたい

オーケーストアが会員３％引きの対象からスマホ決済が外れ、現金のみになっていました。
財布持たないで買い物できて便利だったのに、また旧時代に戻らざるを得ないんですかね。

>>1037 匿名さん
対して西友はセゾンのクレジットカードで頻繁に5%割引の日があったり普段も3%引にできるので、私はこのマンション近くに住んでますが、オーケーができてからも西友派です。あと、オーケーは21時に閉まるので、行こうと思って開いてないことが結構あります。

>>1037 匿名さん
ほんとですよね。またスマホ決済にも割引つける対応が復活しないんですかね？

>>1035 マンション検討中さん

調布マンションラッシュですけど、売れ行きが分かれている印象です。。。

ブランズのことで
ジオ・ブランズのスレで大幅な削除がされました。

ここはそのようなことが内容にしたいです。

マンションマニアに寄りますと、一等地みたいですね。

変なマンションや悪い立地を教えてくださりますので参考になります。
https://manmani.net/?p=32852


・ジオの記事ですと激戦ですね

新築マンション超激戦区の調布駅。
［公式HPオープン済み］
・ブランズシティ調布
・ジオ調布
・リビオレゾンTHURSDAY調布
・パークホームズ調布ザレジデンス
・調布ザ・ハウス
［建築看板掲出済み］
・住友不動産　現在オープン
・大和ハウス　現在オープン
・FJネクスト　分からん
すごい！！
ブランズシティ調布はとんでも価格で売り出そうとしたところ総スカン状態となり販売前に大幅値下げした伝説のマンションです。
https://manmani.net/?p=32857

>>1042 口コミ知りたいさん
調布ザ・ハウスやシティ等でも似たような投稿されてた方ですよね。調布近辺の掲示板で、特定マンションについて過剰なネガ投稿されては管理人に削除されているようですが、通報しておきますね。あなたの行動はご自分が購入されたマンションの価値も下げてますよー。

>>1043 評判気になるさん

よくわからない投稿ですがどのマンションの価値が下がるのですか？

>>1044
調布で販売中のマンションスレッドに粘着して騒ぎ立てて、
ジオを持ち上げて、ブランズを貶す有名人がいるんです。
検討するなら比較して優劣付けるのは当然ですが、
その基準が独特で、
自分の基準を他人に押し付けることが目的で書き込むので、
書き込みが削除されまくっています。

>>1044 検討板ユーザーさん
私も削除してる1人ですが、ジオのレスではひどすぎますね。
なぜジオのレスであそこまでなるのか？！なぜブランズをあそこまでいうのか？！ジオの関係者ですかね？！違うのならいい迷惑ですね。。。

>>1046
>>1045

別にジオ持ち上げてないでしょ。
少し迷惑ですよ。
ここはパークホームズ のスレ。
別にマンマニのジオの記事で、ここも書かれているだけ。
そっちでやってくださいな！

マンマニの記事ば参考にしてますんで。

>>725 口コミ知りたいさん
チラシ入ってましたが確か170戸の販売に対して、110戸位が売れてたみたい、、売行き悪いですよ、一年前では、、

>>1048 マンション検討中さん
残り35％ですね。
条件のいい部屋はもうないかな…
迷ってる時間はなさそうですね…

>>1048 マンション検討中さん
次期販売は除き、センターテラス5割強、ブライトテラス6割強、エアリーテラス8割弱売れて、条件の良い部屋はなくなってるようです。

>>1050 マンション検討中さん
エアリーテラスが一番売れ行きが良いのですね。

>>1051 匿名さん

ここはそこまで価格差はないから高い部屋から売れるのは、当然なのかも。

>>1051 匿名さん
エアリーテラスは総個戸数が少ないのとコスパが良いのが影響してるのでしょうか。
センターテラスとブライトテラスの上層階はほとんど売れているものの、まだ数部屋残っているようですよ。

>1053 マンション検討中さん
もう一度現地行こうと思ったら
販売センターも直近の週末は予約取りづらいですね…焦ります。決断力が必要だとひしひし感じます。

>>1054 マンション検討中さん

・外観
・立地
をマンマニの言葉をかりるなら
調布エリアで検討する方で「この立地は無理だわ～」という方はかなりの少数意見となることでしょう。
ですからね。

専有部が問題なかったら買いですからね。

>>1053 マンション検討中さん
つまり、この立地でありながら比較的静かで排気ガス少なそうな部屋が人気だってことですか？皆さんの言う条件のいい部屋ってどう解釈したらいいんでしょう？

>>1055 匿名さん
設備仕様(共有、専有)が残念
接する道路の交通量
が問題なければ、かなー。

>>1056 マンション検討中さん
その基準は人によりますが…
騒音、排気ガスといった環境要因は立地条件ではかわらないので、部屋の位置、日当たり、眺望など、個人のこだわりによるのでは？
個人的には、西側が抜けて家の中で日が当たらない部屋がないブライトテラス上層階とか、手が届けばセンターテラス上層階が条件よしと感じます。

>>1048 マンション検討中さん

どこのマンションの事ですか？
ここじゃないと思うのですが。

>>1059 マンコミュファンさん
ここには適当な情報もたくさん上がってますので、違うと思ったらスルーしておけば良いとおもいますよ。
問い詰めてもあまり意味がないかと思います。
どの情報をチョイスするかは見る人次第。

ブライトテラスの上層階はまだ数部屋残っているとのこと。
今度の土・日には決断しないといけないかな。

>>1056 マンション検討中さん
人によると思いますが
自分にとって選択肢が多くあるかな、と言う意味と捉えればよいと思います。
私は予算に限りがあるのでその中で比べられる部屋が残ってるかな、が条件のいい部屋残ってるかな。です。

やっぱり間取りで悩むんだろうな。
どうせなら収納スペースで考えたいところだけど、
部屋の広さも考えたいな。
部屋数が多ければ何の問題もないけどね。

>>1063 匿名さん

なら70m2タイプですね。
67m2とは収納の良さが結構異なるので。

現地販売センターは閉鎖したのでしょうか？
選択肢に出てこないけど。

>>1065 口コミ知りたいさん
確かに表示されないですね。
一度現地行きましたが、契約申し込みする場合は次は新宿にてと説明を受けました。
新宿の予約も今月中は埋まりつつあるみたいなので、申し込みする人が多いのかもしれません。（現地で紹介できる残りが少ない、とか。）

>>1066 マンション比較中さん

多分外構工事やらなければならないから、無くなったのでは？
もう工事終盤そうですし。

こちらの掲示板は平和ですね。
目立ったデメリットも無いからネガもこないのか。

>>1068 マンコミュファンさん

売れてないマンションを買ってしまった人が、叩きやすいスレでネガっているだけの印象。