パークホームズ調布　ザ　レジデンスってどうですか？

>>1139 坪単価比較中さん

ベタ基礎のはずです。
杭がないのでフーチングではないです。

>>1138 匿名さん
コストカットを望まない方は、エアリー以外を検討されるのだと思います。
＋500から1000万円以上違うので、それぞれのニーズにあった部屋が用意されてるのかなと。
三井だし無用に脆いものは作らないとは思う。
でも、いずれも残り少なそうなので急げ！ですね！
コスト抑えたい派の自分は少し出遅れました。

>>1139 坪単価比較中さん

クオリティブックに書いてありますよ。すごく小さい字でエアリーは布基礎と。マンションでは聞いたことない仕様ですね。。

>>1142 匿名さん

モデルルームで聞いた方がいいと思います。
まぁあまり私は気にしていませんが。

>>1141 マンション比較中さん

エアリーよりブライトの方が...
ブライトテラスを敬遠する方は、あのブランズシティと同じようにLow-Eガラス仕様ではないのがネックでしょう。東面なので、影響は少ないですが家具の日焼けなど気にされる方は注意された方がいいと思います。フィルムとは段違いの性能なので。
他のスペックはどの棟も変わらないと思います。センターテラスが基本70m2でつくられていること以外は。エアリーは眺望、西向きを気にされない方なら買いかと..道路面ではないためひらけていなくこの後何がたつか分からないリスクはありますが。ブランズのA棟と値段が変わらないとすると破格になりますので。
全体的にはディスポーザー派の人には向かないですね。タワマン人気設備一位の各階ゴミ置き場が好きな方にはたまらないでしょうけど。
ここまで来ると気にしない方も多いとは思いますが、内装の色も違ってくるので。私の好きな「オーガニックアイボリー」の割合が多いので私は良いのですが。「クラッシーナチュラル」でもいいですし。「グレイスミディアム」はステキそうですが傷が目立ちそうで...
あとはなるべく南の方が近くていいんですけど、人通りが多くなるのでその好みも分かれますね。

各階にダストシュートのゴミ捨て場があるマンションに住んだ事があります。各階のゴミ捨て場近くは臭いました。

>>1132 マンション検討中さん

各階にダストシュートのゴミ捨て場があるマンションに住んだ事があります。各階のゴミ捨て場近くは臭いました。

かなり古い社宅建物が廊下にダストシュートでした。
臭うので封印して使用禁止にしていました。
各階ゴミ置き場も微妙だと思います、
住人の使い方次第だとは思いますが。

臭い対策のために、燃えるゴミだけ曜日指定になってしまうことはありますかね？

ディスポーザーなしというのが、どこまで臭いに影響するかだと思いますが
生ごみだけ朝一に出すとか決めればそこまで臭いはしないのではと思います。

ディスポーザーがついていれば完璧だったのに、、と思ってしまいます。

>>1150 匿名さん
そうですねー。
でも、ついてたら6000万円台の部屋はほどんどなかったでしょうね…

>>1143 匿名さん
販売員は「布基礎でも大丈夫です」の一点張りでした。基礎をコストカットされたマンションは不安です。

>>1152 匿名さん

三井や長谷工が信頼できないのでしたら、
検討から外せば良いだけではないですか。

見えない部分のコストカットは不安もありますね。
ホームページからの情報だけではわからない部分多く、他に気が付きにくい懸念点あったりするのでしょうか。
良い部分は色々情報あるのでわかるのですが…

遠方でなかなか見に行けず、事前に参考として聞きたいと思っています

>>1152 匿名さん
基礎より地盤、設計士構造計算してるでしょう。調布の名士地盤は
信用出来る。

名前を聞いて信頼してしまうのは思考停止だし、
建物は工業製品ですが手作りの１品物なので、
設計施工に関わる人の思想や技量に大きく左右されます。

計算上は布基礎で負荷に耐えられるのだとしても、
強度はベタ基礎＞布基礎であることは当然なので、
わずかなコンクリと鉄筋をケチることが優先して、
より安全な方を選ばなかったのが事実ならガッカリです。

普通の木造２F建てですらベタ基礎が当たり前の時代に、
あえてマンションを布基礎で建てる理由がコスト？
７～８部屋分の基礎面積だとしても、
ベタ基礎とは1000万ぐらいしか差は無いと思います。

布基礎で問題が出ても同じ管理組合だから、
全員がお金出して修理するわけです。
大きな地雷があることを知ってしまいました。

布基礎でも耐震性を高める工夫はいろいろとできるようですよ。
耐震性は地盤＋基礎＋建物の3つが重要な要素のようです。

「工夫した布基礎で計算上は大丈夫」であっても、
より確実なベタ基礎を採用しなかった理由にはならない、
ということです。

>>1158 口コミ知りたいさん

ベタ基礎であっても、鉄筋の量を減らせば耐震性は低くなってしまいますよ。
ベタ基礎だから確実って過信し過ぎでは。