パークホームズ調布　ザ　レジデンスってどうですか？

近隣住民ですが、すごく道が狭いわりに交通量が多い場所に立つので、とても不安です。歩道が整備されていない道沿いなので、お子さんの事故などが心配されます。

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MRなども窓がないプレハブになっており、基本的に密室になりますからコロナウイルスに対しては
見に行きたいけど、延期しているという方も結構いらっしゃりそうですね。
MRに関しては商談などもありますから、商談を避けてさっと見に行くだけということはできないのでしょうか？

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物件によるけど地所は見るだけってのやってたりする。

コロナと関係なくモデルルーム行ってアンケート書いて営業が張り付いてっスタイルどうなんだろうね。担当営業とは濃厚接触になる。あと、最近の営業って不勉強で設備について聞いても答えられなかったりするし。今まで見た物件でいいなと思ったのは、最初に概要をグループで説明した後にフリーでモデルルームを見せてくれて興味があったら営業と商談ってパターン。そこはモデルルームに専任の担当がいて結構詳しかった。

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いまだに三菱と三井を混同。何事も最初(の投稿)が肝心ですね。

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確かに若い営業さんは勉強不足だったりで質問しても正しい回答が返ってこなかったり、
主任のような営業さんを選択すれば比較的なんでもこたえてくれます。営業さんを変更するというのも一つの手かもしれません。
43さんのモデルルームをサッと見せてくれるのは見に来ている方もありがたい。
営業さんがずっとついていると気を使ってしまってじっくり見えなかったりしますし・・・・
緊張してしまったり。

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1月に物件エントリーしたのですが、何の情報もお知らせも来ません。いつになったら来るのでしょうか？

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23区外で、駅から徒歩6分で、外廊下で、70㎡6000～7000は高すぎですって・・

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>>47 購入経験者さん
最近は高騰してますし、ブランズが2LDKで6000弱～ならわからん価格でも無さそうですけど、、、

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>>46 マンション検討中さん
同じく物件エントリー中のものです。
今日部屋毎の詳しい間取りとアンケート用事が入ったパンフレットが届きました。なので、もうすぐそちらにも届くと思います。

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>>49 通りがかりさん
ありがとうございます。
ご教授どおりパンフレットが届きました。
5月上旬に説明があるようですね。価格が気になります。

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コロナで安く出さないかなあ？

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景気が不動産価格に反映するのはタイムラグがある。値下げ期待なら中古のほうが早いかな。大手は体力あるし、新築物件が下がるのは完成在庫がだぶついてから。ここはお互い我慢比べ。

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販売開始前に要望書を集めるはず。皆で要望書を出さない作戦したら下がるかも。

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ブランズみたいに、皆で無視すれば必ず値段は下げてくるよ。

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>>53 匿名さん
とはいえ本当に欲しかったら一期で買うのが一番いいですよ
価格も低いし良い住戸選べるしオプション期限も余裕あるし
逆に徹底的にお得に買いたいなら竣工在庫化を狙うのがおすすめ

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オプションも間取り変更とかカラー変更とかでない限り、外で頼んだ方が安いし、値下げがあった方がお得。

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要望書って購入者側としては出す意味ないんだけどね。要望書出したところで後から来た人にぶつけられたら抽選だし。

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駅に近く、外観デザインもおしゃれで注目している物件のひとつです。
三井物件で価格は高めなのでしょうけれど、販売価格を含めて詳細が気になりますね。
来月から販売開始ですが、予定通りなのでしょうか。

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>58

販売開始って登録抽選方式の登録手続き開始を指すのであって、通常その数か月前からモデルルームをオープンして営業活動を始めてる。モデルルームオープンできる状況ではないから延期でしょ

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55さんの
「価格も低いし良い住戸選べるしオプション期限も余裕あるし
逆に徹底的にお得に買いたいなら竣工在庫化を狙うのがおすすめ」

すごいわかりやすかったです。
ただ、価格は1期が安いというのが、ほんとかなと思ったりはしました。

パンフレットなどの送付はしておらず、物件エントリーした人のみ閲覧できる情報があって、
そこで案内会等の開催時期を教えてくれるようです。
当面営業はやらないみたいなことが?に書いてあります。

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