アトラス表参道【旧：（仮称）渋谷二丁目プロジェクトってどうですか？】

>>80 匿名さん

都営住宅の住民で昔から住んでる人達の話
ニュースになったらしい

ここなら千駄ヶ谷より、渋谷のライフの方が近いような気がします。確かに都営の多い外苑あたり？からは、千駄ヶ谷近いですね。東急フードショーも数年はあの狭いマークシティの仮店舗で、イマイチですね。

クラス青山って三井の賃貸タワマン竣工したの知ってた？
まだまだ埋まってない
ここを投資で買うなら強力ライバルだ
三井不動産も自社投資物件増やし出したな

表参道は住みやすいかどうか…だけど、外食がメインの人だと決して悪くはないと思います。
自炊メインの人だとどうなんだろう。
今どきはネットスーパーもあるし、人それぞれだと思う。
ここは賃貸としてのバリューはどうなんでしょう。
表参道好きな人、多いけれど…

住みやすいかどうかは、その人次第じゃないかと思いますよ。
会社が近ければ楽して暮らせる。
この辺りに住みたい人って、
表参道が好きとか、表参道が勤務地とか
そういう人が多いのではないでしょうか。

青学のところにあるマンションなので、おしゃれな感じはしますよね。賃貸需要はある程度見込めそうには思う。
渋谷と表参道の中間地点にあるので、コテコテに表参道しているっていうのとは違う。
予想と違ったのは、ここだと単身者用またはDINKSのプランが中心となるかと思っていたのですが、
３LDKとファミリープランが中心なところでした。

近所に住んでます。表参道にも渋谷にも徒歩１０分以内なので、便利です。食料品や日用日はネットスーパーが基本ですが、ちょっとしたものは渋谷キャストの東急ストア、徒歩１５分くらいかけて渋谷東のライフにまとめ買いに行きます。地震に強い地盤なので安心です（御自身で区のハザードマップ等で確認して下さい）。

個人的な見解なのですが、立地条件を考えると投資用向けなのかなと考えてしまいました。
もちろん自分用に購入される方もいらっしゃると思いますし、セカンドハウスとしてもあり得ます。
ただ、住みやすさでいったら、どうなんだろうと疑問。
短期的ならばいいですが、長期的にみるとずっと住むという感じではなさそうですよね。

利回りが低いと評論家が記事にされてましたけど

>>87　ご近所さん
>>渋谷キャストの東急ストア、徒歩１５分くらいかけて渋谷東のライフ
ありがとうございます。
今はUberやネットショップあれば便利に過ごせそうだと思うものの、近くにちょこっと買いのスーパーがあるといいですよね。
千駄ヶ谷のスーパーマーケットがどこなのか気になりますけど・・・

渋谷のヒカリエでスイーツ買ったり、お金に糸目をつけなければおいしいものたくさんあります。
毎日使いの庶民スーパーがないものの、その分、必要な分だけ買う家庭ならOKかもしれにあでうｓ。

今どきはネットで生鮮も買えるけれど、近所にちょこっと生鮮食品買えるといいですよね…
東急ストアとかだったら
たまに行ってまとめ買い溶かしたりすればいいのかも。
ここだと
外食とかは
あまり困ることないと思いますけどね

間取り図を見ていて…
Cタイプ、１LDKにしては広いなと思ったんですが、寝室に関しては本当に必要最小限という広さで、
リビングとキッチンが広めに感じました。
寝室はベッドを置くだけみたいに割り切って使ってくように考えられているのだろうなぁ。
あまり大きなベッドは置くことができなさそうに見えます。

千代田線は便利

一人暮らしの方でも家で料理される方はいらっしゃると思います。
外食できるような飲食店がたくさんあるのもいいですが、近所にさっと買い物できるようなスーパーも欲しいところ。
このご時世、毎日外食というわけにもいかないですし、Uberも毎日というわけにもいきませんから、
できれば、スーパーがあるとよかったですね。

この辺りに住んで10年以上経ちますが、まあ夜はうるさいです。朝日ビルの貸しスタジオは緊急事態宣言中も大騒ぎですし、とあるバーは夜通し音楽が流れっぱなしです。あの有名なご近所迷惑マップにも掲載されてます。
騒ぎが凄すぎて恥ずかしいので自宅に人を呼べません。

ファミリータイプのプランもあるのにロケーションのページがあまりにも簡素だなと思いました。これから更新されるのかなあ？

95さん、そうなのですか。。。都会に住み慣れていてそういう環境に慣れてる人なら大丈夫かな？

Ctypeの1LDKはなかなか良いのでは？シューズインクローゼットとストレイジが付いていたり、キッチンが半個室になっていたり、角住戸だからリビングダイニングが明るそうだったり。ベッドルームが狭いのは普通かなと思うのだけど、この広さだったらウォールドアのほうが良かったかなとは思います。

>>96 匿名さん
慣れることが出来ないくらいウルサイですよ。

コロナ禍で芸能人の方も自炊するようになったとテレビで話していますよね。
ダイエットにも自炊はいいのかもと思います。お金もかからないですし。
お惣菜を買ってご飯を炊くだけでも節約になりそう。

1LDK、住宅ローン減税適用になりそうですよね。

キッチンコンロが3口、クランクインの玄関、LDKは13.2帖と広めだったので人気出そうと思いました。
1LDKと3LDKの組み合わせなので、単身向けなのかファミリー向けなのかイマイチつかめませんでした。購入者はどんな人なんでしょうか。

立地的に若いDINKS向きか？
2LDKから早々に完売しました。

表参道駅にも渋谷駅にも徒歩８分程度と行きやすい立地。

通勤も便利ですし、外食や買い物しやすいですし、良い立地のマンションで憧れますね。

今のようなコロナで自粛しなければいけない時期には、なかなか辛いかもですが。。。

表参道のマンションっていうとなんとなく賃貸用にするのかなぁというふうに見ていて思っていました。
皆さんの投稿を見ていると
ご自身用に考えられている方の方が多いのか！？と感じました。
投資するには値段が高すぎるので、実需の方のほうが上回っているという状況なのですかね。

投資家が参戦するには利回りが低すぎます。
建て替え計画ですが、ターゲットは実需がメインでした。

やはりマンション買うなら資産性を考えて渋谷が無難な気がします。
周辺歩くと意外と隠れ家的なお店が多いし、渋谷と表参道が日常使いできる点がなによりの優位性ですな

現地周辺は「渋谷」の人混みもなく、徒歩で表参道と渋谷の両方使いできるのはこの立地の特権だと思いました。

どちらにも徒歩8分以内。
素晴らしいアクセス性。

実需がメインなんですか。
最近の新築のマンションの価格だと、なかなか投資用にはしにくいところはありますね。
すごく地権者さんが多いのがここの場合は気になります。
マンションの資産価値を維持しようという目的は一緒のはずなので、
特に揉めることもないとは思うのだけど。

近所にアトラス青山も登場しましたね。