リビオ東中野HILLTOPってどうですか？

ホームページに中庭のイメージUPされましたが、かなり高級感あってよい雰囲気で素敵ですね！

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2LDKがハガキに載ってましたがもう売り切れだのですかね?
サイト上には3LDKとワンルームのみでした。

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>>470 マンション検討中さん
それは
他の物件の誘導するためのパンダです
かなり集めてます。
ここはもう買えないですが
日経平均24000円の値段でした。
日経平均と都内駅近の価格は連動します。

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なるほど、自分もこれまで内廊下のマンションに憧れを持っていましたが
コロナ禍を経験すると外廊下の方が安心というのは分かる気がします。
これから新しく分譲するマンションはコロナ仕様に変わってくるのかもしれませんね。

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確かに。友人が西新宿五丁目のタワマンに住んでいますが、雨の日など内廊下はモヤンとしてました。

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>>395 名無しさん
日本閣の跡地って、分譲マンションになるのでしょうか。それとも賃貸？

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>>474 マンション掲示板さん
場所的に多分賃貸でないかと思います。

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>>473 通りがかりさん
安タワマン60ですか。　どこでしょう。
我が家の内廊下は一種換気とテンカセで快適です。　
全く湿度を感じない適温です。　
物件によりますね。　

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マンションによっては内廊下にも第一種換気と天井カセット式エアコンがついているんですね。
調湿・空調は最適な環境に整えられてよろしいと思います。
特に換気システムは後から取り付けようとすると大変になるので標準でついているのがよさそう。

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>>477 匿名さん

占有部は第1か3種換気
共用部内廊下は基本一種換気が基本かと思います。　　　　　
逆についてないマンションなんてあるのですか。。

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こちらのマンションあと残り2邸なんですね。
まだ一年以上先なのにすごい人気ですね！

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内廊下でも経費削減で空調を止めているマンションもあると聞きました。
何だか本末転倒な気がしますが、それなら外廊下の方が換気ができていいんじゃないかと思った覚えがあります。

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共用部分の空調を止めたらマンションのメリットである快適性が損なわれてしまいますよね。。。
電気代を抑えるために廊下の電気を薄暗くしているマンションもあるみたいですし、理解はできるけど少し寂しい気持ちになってしまいます。

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この規模のマンション中層から高層階では、通常は網戸はあるのでしょうか？ 神田川も近くにあり、虫の侵入が気になっているのです

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>>481 匿名さん
そんなマンションありませんよ！

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>>482 通りがかりさん
近くの中層階にすんでます。
網戸はもちろんあるでしょうが、外廊下ゆえに虫というか蝉の死骸や、たまに黒いのがいます。　
部屋中は基本大丈夫ですが、外廊下で緑や川が近いとこはどこも同じかと思います。

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神田川の影響があるほど近くない。

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この物件では網戸は標準装備でしょうか？ ない場合はオプションで選択できるのでしょうか？？

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483さん
すみません、よくよく思い出してみると震災後に電力消費を抑える為に共用部の電気を暗くしていただけでした。
おっしゃる通り、今はそのようなマンションはなくなっていると思います。

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もうあと2戸のみ、なんですね。
どちらも1階のお家ですが、ワンルームと３LDKなので、全然性格は異なりますね。
あと、開口部の方向も全然違います。
ワンルームは、間取りが忙しいというか、
空間効率があまり良くないように見えるけど
水回りをまとめるにはあれが一番効率が良かったんでしょうね！

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3LDKのお部屋、お話伺ってきました。1階というか半地下のお部屋でした。南向きではあるものの湿気がどんなものか気になりますね。植栽がある分虫も気になります。
半地下でも水害は気にしなくていい立地ですかね？

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>>489 評判気になるさん　
半地下といっても普通に外観は一階ですよ。
山手通りの高層棟と低層階では高低差があるので登記上はそういう表記になるだけですね。

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東中野は西口と東口で高低差がかなりあります。
リビオは西口の高台の立地の為、水害に関しては、東口なら気になりますが、西口は気にならない立地だと思います。

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あと2戸のみですね。買いそびれました。仕方がないので白金ザスカイのモデルルームに行って来ます。

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あと2戸のみですか。買いそびれました。仕方がないので白金ザスカイのモデルルームに行って来ます。

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マンションで半地下の部屋を見た事がありませんが、地下1階にリビングがある感じですか？
外観は1階という事なので一般的な1階庭つき住戸と変わらないのでしょうか…？
間取り図に出ているCGでは採光性はあるように見えます。

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>>494 匿名さん
外観は一階です。
高層棟と低層棟で高低差があり、入口エントランスが高層棟から入り橋を渡って低層棟に行く為、半地下表記になっているだけです。よって入口エントランスは2階表記になっています。
ただそれだけです。

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植栽やお隣の住戸の方が床より高い位置にあって部屋全体が囲まれているので、1階というよりは半地下感ありませんか？閉塞感が気になります。内見できたらいいんですけどね。

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もうほとんど完売して、残り２戸のみになっているようです。
引き渡し自体は2022年４月とまだ一年くらい先ですが、残り２戸ということは
かなり人気が高いマンションなんでしょうね。

残っているタイプは１Fと３Fなので、完売間近ですね。


戸数は多いですが、単身世帯が大多数を占めるのかな。どちらかというと、ファミリーというよりは
単身世帯が中心になるんでしょう

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>>497 匿名さん

あの周辺では一際目立つ存在になりそうですね！

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>>497 匿名さん
残り２戸になってから２ヶ月経ちますね、早く売れると良いですね！

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>>499 マンション掲示板さん

売れないですね。　
外廊下でディスポーザーなし、かつ東中野でこの値段良くここまで掃けたと思いましたが、ここにきて売れ残り

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集中豪雨が当たり前になっているのに、なぜ半地下物件作るのでしょう…近辺でも半地下の中古が出てましたね。このエリアの特徴なんですか？排水が追いつかなければ高台でも浸水ありえますよね？

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竣工前だから売れ残りでない。半地下物件は都内に沢山あるので、ここに限ったことでない。落ち着け。

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>>501 通りがかりさん

デベの利益最大化のためだよ

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>>498 通りがかりさん
大きな山手通り沿いに今建設中の現場拝見しましたが改めてかなり立地がよいですし、かなり迫力があって目立つマンションですね！
ちょうど両側が駐車場になっていてかなり開放的ですし。普通駅近だと隣接の建物がギチギチに建設されていて窮屈に感じますが、、、

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>>504 評判気になるさん

駐車場は、将来的に高い建物がたつ可能性が相対的に高いので、一長一短かな感じます

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>>505 マンション掲示板さん
小さい駐車場ですね！

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完売おめでとうございます！

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まだ一年近く先なのに完売なんてすごい人気のマンションですね！おめでとうございます！

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おめでとうございます！

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早く住みたいです。

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やはりこの辺は人気が底堅いね。不動産屋の言う通りだ

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>>511 匿名さん

新宿まで徒歩圏内ですからね。山手線内側とか変なこだわりなければぜんぜん魅力的な場所ですよ。

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若者が多く物価も安くとても住みやすいです。

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今、山手通りの目白5丁目に住んでいますがこのマンションを売って東中野に引っ越します。ここのマンションに早く住みたいです。

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>>510 匿名さん

私もです。引渡しが待ち遠しいですね。

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住民板ができたようですね

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670751/

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だいぶそびえたってきましたね。
遠くからでもわかります

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>>517 The watcherさん

ありがとうございます。また近くに行かれたら、ぜひとも写真くださいませんか。楽しみにしています。

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