リビオ東中野HILLTOPってどうですか？

>>244 匿名さん
見学後であればもう今の段階でもおさえることが可能なのですか？？まだこれから見学予定なのでどんどんいいところはおさえられてなくなってしまうのか心配です...

事前相談会参加が早い方が住居購入に際して有利になるのか気になって、以前、販売販売センターに問い合わせてみました。その時には否定されましたが、やはり参加が早い方が有利なのでしょうか？

そりゃ早期に決断した人の方が有利でしょ。ホントに買いたい人は始まる前から準備してスタートダッシュしてる。第一期で勝負するなら当たり前。人気ない部屋なら後からでも買えるだろうけどね。日当たり悪かったり5F建の方が被ってる部屋とかかな。担当者は早い順に部屋が被らないように誘導していくのが当然。私的には事前準備もしてなかった人に後から文句言われてもねって感じ。ホントにどうしても買いたいなら抽選に持ち込めばいい。まぁ見えない力で外れると思いますが。

駅チカで便利な場所だから、出だしがちょっと集中し過ぎちゃってる感はあるのでは？
逆にそこまでの高値（実際には良くわからないですが、このスレの情報からは高い？）ならば、実際に買う人は限られて、結果的に待っていた方が値落ちしてくるという可能性もあるのでは！？

人気があるのに価格下げる売主なんていないよ。安くしたら抽選になって買えない。
皆さん賢くなりましょうね。

>>237 匿名さん

>なぜ前居住者が優遇されるのでしょうか？

サンクス東中野建替え組合は、共同事業主、新日鉄興和と一緒に建替え事業を行っている。


＞購入代金も優遇されるのでしょうか？

等価交換事業で、それを優遇されるとは云わない。

ただ、増床した場合は、売価よりは安価になるでしょう。（20％前後位？）
営業費・販売広告費が、地権者に掛からないので、その分お安い。

建て替え事業の地権者の場合、通常は3割引位で購入出来ますよ！

建替え事業で、地権者と新規購入者の管理費・修繕積立金が違うとか、地権者が優遇されているとか、近年は無いと思います。
デべの評判が落ちて、売れにくくなるでしょう。

入居してからの事です。↑

1Rもあるようですが、30平米くらいの実需向けのお部屋もあるのでしょうか。
商談に行かれた方、もしくは地権者の方で情報をお持ちの方はいらっしゃいませんか？

とてもいい場所なので実需で住みたいのですが、HPも取り寄せた資料も1LDKが広め(42.12㎡)で、この面積では私には手が届かない価格帯であることは明らかです…
30㎡未満だと住宅ローンが使えないので、30㎡台前半くらいがあればギリギリどうかなと思っているのですが。

確かにそれくらいの部屋があったら非常に便利な場所だし住みたいですね。

>>259 商談予約空きがなくて行けてないさん
27か42の部屋しかなかったですよ

ありがとうございます。残念…
東中野いいところですし、駅近で便利で良いですよね…

東中野の魅力って何ですか？

>>263 マンション検討中さん

新宿が近いのに地味(落ち着いている)

１、総武線、大江戸線の東中野、東西線の落合、10分歩けば丸ノ内線の中野坂上が使えるので、交通の利便性が良いです。
２、武蔵野台地の頑丈な地盤なので、地震に強いです。
３、高台なので水害や津波の心配は無いです。

多数のスーパーがあり、普段のお買い物に不自由しません。銀座通りの八百屋さんが、とても良いです。
山手通り拡張工事により、通りをはさみ分断された感じがありますが・・飲食はまあまあです。

車やタクシーで順調に行けば羽田空港まで25分位でつくのはいいね。

東中野は便利です
１、乗り換え無しの駅（場所）：新宿、代々木（明治神宮、他）、千駄ヶ谷（国立競技場、東京体育館、新宿御苑、他）、青山一丁目（神宮外苑、他）、六本木
２、乗り換え1回の駅：原宿、渋谷
→新宿は同じホームで山手線への乗り換えなのでラク。東中野→渋谷は約10分なので、渋谷直通の私鉄沿線の人より近いことも多いです。
さらに場所により東西線が使え早稲田、神楽坂も乗り換えなしです。

また東中野は静かで街が整備されています。山手通りは整備され一本入ると閑静な街です（交通量はさておき）。

塔山小学校はハザードマップをみたところちょっと心配な感じですね、、気にし過ぎですかね