シティテラス金町（入居者・契約者専用）

>>980 匿名さん
978です。
担当者さんにも随分と違いがあるのだなと、読ませて頂いて感じました。
私の場合は、最初の対応から違和感を覚えてしまい、傷が見つかった場合、こちら側がどのようにすればいいのか説明がなく内覧が始まってしまったのです。最初に傷を見つけ、指摘したときも｢あ、そうですか~｣
と言われ、何も記録する様子が見られず。傷が見つかっても｢申し訳ありません｣の言葉は最後までありませんでした。
丁寧な対応で羨ましいです。こちらの担当者の方は、どこか他人事というか、｢自分が施行した訳ではない｣オーラがありましたから。(笑)
確認会では、きちんと直っていることを願うばかりです。

みなさん直してもらうところ等あったんですね。うちは全くありませんでした。というか気づいてなかったのかもと不安になってきました。

日程変更したため、これから内覧会です。みなさん、そんなに指摘箇所があるのですね！
指摘箇所がなきゃおかしい！‥という目で見たほうがよさそうです。
内覧会では担当者の方は、ぴったりくっついていて、何かあれば「ここ」と指摘するのですか？それとも自由に見ながら、指摘箇所にテープかなにかを貼り、まとめて見ていただくのでしょうか？

>>983 住民板ユーザーさん8さん
担当者の方がピッタリくっついて指摘しましたよ。
多くの方はひどい傷や汚れは無いと思いますよ！ほとんどは見逃してもいいかな、って思ってしまうような傷や汚れでした。

>>984 匿名さん

人が作るものなので傷、汚れは仕方ないんですね?。

A棟からの眺望見たいですね(笑)

>>986 住民板ユーザーさん2さん
見てみたいです！
うちはB棟低層階で、眺望は全く重視してなかったのですが、憧れはあります…。(笑)

>>985 住民板ユーザーさん2さん
984です。
仕方ないと思いますね。ただ安い買い物じゃないので綺麗にしてもらえるならしてもらいたいなと思ってしまいますよね。

ここをご購入された方の年収はいくらくらいでしょうか？あと一馬力か二馬力かも気になります…。

私も内覧会時の担当の方はどこか他人事で大丈夫かなと不安になりましたがほとんど直す所も無く終わりました！あと我が家はB棟上層階ですが、上が抜けてて思ったより眺望良いなと思いました！

>>990 住民板ユーザーさん1さん
眺望写真見たいですね(笑)

たしかに傷など気になりますが入居してからも何年か保証ありますからね

>>989 住民板ユーザーさん2さん
うちは20代夫婦子1人世帯年収1200万です、今後専業主婦かパートするか迷いますね。
みなさんはもっと稼いでいらっしゃるだろうな…

昨日の16:30頃電車から撮りました。
動画を撮ったのですが動画は載せられないので、スクショしました(笑)
西日の日当たりが素敵です！

>>993 住民板ユーザーさん1さん
同じくらいなのですがうちは専業主婦は出来そうにありません(笑)
>>993さんはご主人の年収割合高めですか？
子どもも同じで1人なのですが今後もう1人と考えていてそうなると更に厳しくなりそうです…。

>>995 匿名さん
993です。夫の割合は8割くらいなので割合高めですね。わかります。うちも2人目考えてますが、厳しくなりますよね…やはり二馬力で頑張ろうかな笑

カラーセレクト、ホワイトはこのような感じでした。

>>997 匿名さん

ホワイト素敵ー！これは選んで正解でしたね

>>997 匿名さん
もし良かったら洗面台もどんな感じが見せた貰えませんか？

>>999 匿名さん
997です。こちらが洗面所になります。

>>997 匿名さん
ホワイト素敵ですねー！
そして眺望も開放感がありますね！

>>1000 匿名さん
モデルルームの見慣れた感じと違って、床も壁も雰囲気が変わりいいですね^_^

A棟高層階
内覧会当日は生憎の天気でしたのでイマイチですが、解放感は抜群でした！

>>1000 匿名さん

ありがとうございます！MRのカラーだと扉が少し圧迫感あるなと思ったのですがホワイトはより広く感じますね！キッチンカウンターの濃いベージュ？のクロスはオプションですか？
うちは普通の白だったのでオプションではなかったら羨ましい！！

>>1004 匿名さん
多分光の関係でベージュに見えますが、オプションとかではなくホワイトの通常の居室クロスになります。
居室のクロスもMRの白とは違い、元々ホワイトを選ぶと少しグレージュのような感じのクロスなんです。
そこにダウンライトの光と天気の悪さでよりベージュに見えたのかと思います。
キッチンカウンターが白いので余計にそのように見えますよね！

こちらはブラックになります。

カラーセレクトはホワイトとブラックの二択でしたか？

B棟中層階です。眺望は少し緑もあって良いと思いました(笑)

>>997 匿名さん
しかもダウンライト羨ましい！！
建築オプション間に合わなかったので断念しました、、、
本当すてき！

>>1008 住民板ユーザーさん2さん

これはA棟寄りですか？抜け感ありますね

C棟の眺望はA棟なのでA棟B棟の眺望が新鮮ですし羨ましいです。
玄関側は公園の緑が気持ちよかったです。

>>1007 匿名さん
MRのコントラスト、ホワイト、ブラウンの3種類でした。

>>1009 住民板ユーザーさん1さん
外注でもダウンライトは可能ですから内覧会から引き渡しまで期間がありますから検討するのもありかと思います。

>>997 匿名さん

ホワイトいいですね！
イメージがつかず、そのままにしてしまいましたが、ホワイトにすればよかった…と羨ましく思います！

キッチンの感じも見れたら嬉しいです！

>>1014 住民板ユーザーさん1さん
作業台の上にゴミが置いてあり汚いですが、こんな感じです。

>>1012 匿名さん
1007です。
ブラウンもあったのですね！
ブラウンにしたという投稿見てないですが、いらっしゃるのでしょうかね？

>>1015 匿名さん

ありがとうございます！
やはり、ちょっと後悔してます…
ただ、これからインテリアを考えていくうえで、自分の納得いくようにできるよう、じっくりいろいろとみていこうと思うきっかけになりました！ありがとうございました！

>>1015 匿名さん
お写真ありがとうございます。
お直しのチェックが結構入ってるようですがどのような不具合でチェックいれたのかお教えいただきたいです。

>>1008 住民板ユーザーさん2さん

思ったより向かいのプラウドシティと距離がありますね。B棟のど真ん中辺りですかね。

>>1018 匿名さん
主に床の傷、クロスの傷や剥がれや浮き、キッチンと洗面所も傷ですね。
汚れもかなりあり、それは長谷工の担当者が掃除しながらチェックしたので汚れの指摘はほぼクイックペイで修繕終了しました。
長谷工の担当者も当たりハズレがあるようで、たまたま付いてくださった方は良い方だったので一緒に指摘箇所を探してくれて何ヵ所か見つけてくれました。

皆さん、レンジフードフィルターはオプション等でつけますか？シスコンさんから紹介してもらい迷ってます。。。

>>1021 住民板ユーザーさん1さん
内覧会で測るのを忘れてました。
確認会でレンジフィルターフレームのサイズを測って、市販のガラスフィルターのフレームサイズと合えば頼まないと思います。

ホワイトも素敵ですね。
我が家はブラウンにしました。
イメージ通りの仕上がりでよかったです。

>>1023 匿名さん
ブラウンも素敵☆
カラーセレクト時にはもっと赤みの強いブラウンに見えましたが、そんなことないですね！
カラーセレクトもあのMRの暗がり照明じゃ決めるの悩みますよね。

>>1022 匿名さん
1021です。
なるほど！ありがとうございます。
その方がきっと安く済みますよね…？

>>1023 匿名さん
ブラウンも素敵ですねー！！
キッチンの面材があまり見ないようなタイプで、オシャレに感じます(^_^)

見慣れると他の方の色が良くみえてきますので、結局は自身で選んだ色が最も良いものだと思いますよ。
施工は下階から仕上げていきますので、工期が厳しくなる上階の方が雑になっていくかもしれませんね。ただし、最上階は品質良く作らないと住民からのクレーム多いので、キレイに仕上がる傾向にある気がします。
内装雑なら見えない天井裏等はもっと雑ではないかと思いますよね。

>>1027 住民板ユーザーさん1さん
一般的にはそうかもしれないですがすみふの場合低層の方が値上がりしてるので
低層の方達の方が品質にはこだわりたいかもしれないですね
少なくともうちの部屋番号に関しては低層の方の方がリッチだと思います。

>>1028 匿名さん
部屋番号に関して低層の方がリッチとはどういうことですか？？
業者さんに内覧会同行してもらったときも、このマンションは何件か依頼されてるが、オプションを色々つけてこだわってる人が多いと言っていました＾＾

>>1029 住民板ユーザーさん1さん

結構皆さん内覧会業者さん同行してもらってたんですね。
1期に買った方は今の販売価格に比べて安かった分、家電や家具、内装に予算をまわせたのかもしれないですね。

>>1020 匿名さん
詳細お教えいただきありがとうございます。
長谷工担当者さんも一緒に探してくれるってすごくよいですね。
クイックリペアもすぐやってくださるのは安心しますね?。高い買い物なので出来うる限り綺麗に引き渡ししていただきたいですしね。

>>1029 住民板さん1さん
安いといわれる1期がやや高層階からの販売だったので低層の方が値段が高いという意味ですかね。所得的にリッチかどうかは分からないとは思います。
シスコンの方もこだわる方は内覧会の時にサンプル貼ったりして検討したりします。とおっしゃってました。マンション購入は一生に一度である人が多いと思いますからこだわって住みやすいお家になるといいですよね?。

自宅だけじゃなく人の家も内覧したい。

クイックリペアはありがたいですが、クイックリペアで直るなら事前に直しておいて欲しいですね。
購入者に指摘されてから直すレベルのものではないものも散見されました。
スミフでこれですから、他はもっとレベル低いと言うことですね。他の聞いたことないマンションにしなくて良かったです。

天井内の断熱範囲、結線が整理されているか、天井内に残置物がないかまで見られた方はいらっしゃいますか？内覧会に脚立は準備されていますか？

>>1034 住民板ユーザーさん1さん

無いので持っていきましょう！

脚立は貸してくれましたよー

二期購入(2022年1月入居)の場合、2020年11月以前の契約だとすまい給付金の対象から外れてしまうのでしょうか？詳しい方いらっしゃったら教えてください、、、。

>>1037 住民板ユーザーさん7さん
2021年11月30日までの契約、
2022年12月31日までの引き渡し、
が対象、という認識です。
間違っていたらご指摘お願いいたします。

住まい給付金は貰えるとは思いますが、グリーン住宅ポイントはやはり貰えなさそうですよね？30万くらいは貰えるとは思っていたのでショックです、、

>>1038 住民板ユーザーさん8さん
1037です。
2020年12月1日から2021年11月30日までの間の契約の方が2022年12月31日引き渡しに延長されるようなのです。
それ以前の契約の方は2021年12月31日引き渡しが対象のようで…
どうにか方法はないのかと思っているところです。。。

>>1040 すまい給付金についてさん
いつ契約されたのですか？

>>1041 住民板ユーザーさん8さん
去年の7月です。

>>1039 住民板ユーザーさん1さん
すまい給付金を調べるので精一杯でグリーン住宅ポイント抜けてました、、、。10/31までの申請が必要なのですね、、、。

>>1042 すまい給付金についてさん
なるほど！そんなに早かったのですね。。。
その時期の契約でも、引き渡しは21年1月なんですね。

>>1044 住民板ユーザーさん8さん
そうなんです。
いつから二期になったのか分かりませんが…。
一期の販売すぐに買った方は入居までもっと待たれてますよね。

>>1043 すまい給付金についてさん

グリーン住宅ポイントはこの物件も対象なんですか？

住宅ローン減税も結局どうなるんでしょうかね

>>1046 名無しさん
たしかに対象かどうか分かりませんね。
そもそも令和２年１２月１５日から令和３年１０月３１日までの間に売買契約というのが条件なので、うちは当てはまらないです、、、。
完全に購入するタイミング間違いました…

>>1048 住民板ユーザーさん8さん
住宅ローン減税も
2020年12月1日から2021年11月30日までの間の契約の方は2022年12月31日までに居住していればいいようですね。
それ以前の契約だと2021年12月31日までの入居で適応になるのではないでしょうか、、、、？

こういうのってどこで聞けばいいんでしょうね。税務署ですかね。

>>1051 匿名さん
営業担当者が契約時期で住宅ローン控除の有無や期間、グリーンポイントの有無も把握されてるので聞くのが早いですよ！

>>1052 匿名さん
営業担当の方に聞いてみます。
と言っても契約日や引き渡し日の変更は無理だと思うので、対象外なら対象外ですって言われるだけですよね(笑)

>>1053 すまい給付金についてさん

だと思いますが、貰えると思っていて貰えない方が計算狂うので確認してハッキリさせておくことが1番です。

>>1045 すまい給付金についてさん
1期購入ですが、引き渡しまで約2年待ちでした。

>>1054 匿名さん
確かにそうですね！ありがとうございます！

>>1055 匿名さん
２年待ちなのですね！！すごい！
今のお住まいが賃貸の場合は更新された方も多いでしょうね。

>>1057 すまい給付金についてさん

1期購入者は入居までに期間が空くのを承知して決断しているので、ライフプラン的に約2年～2年半後入居、ローン開始が丁度良かった方々なんでは？
今から契約する方々は竣工済なのに入居が先なのは購入する上でかなり悩むところですよね。

>>1058 匿名さん
確かにそうですね。
今契約しても4月下旬入居になってますもんね。
去年の7月に契約したのですが、もともとマイホーム検討していたので一期で購入すればよかったなーと思います(*_*)
こんな私ですがよろしくお願いします(笑)

ローンの本審査は夏頃ですよね、それまでにローン減税決まってないでしょうから、プランも決めづらいですね

うちも1期で2年待ちです。子供が小学校に入る前に間に合えばいいかーと思ってこちらにしました。ただ、賃貸更新とクーラーがない寝室で夏を2回越さないといけないのに悩みました。
早く入居したい。

>>1061 匿名さん
あと一夏の辛抱ですね！
内覧会もあり、余計に入居早くしたいと思いますよね！
ローンも決めたり、これから書類手続きに忙殺されるんだなぁと思いつつも秋が楽しみです☆

ペット飼われる方いらっしゃいますか。我が家は今のところ飼いませんがペット可物件なので気になりました。

>>1063 匿名さん
うちは飼いませんが、確かにご近所がどうか気になりますね。

うちも飼わないです。
主人が飼いたいと言っていますが、絶対に反対します！！
我が家では反対なので、ご近所を反対してるわけではないのでお間違い無く。

>>1063 匿名さん
飼いません！
たしかに、みなさんが飼われるか気になりますね。

1063です。気になりますよね。
ほんと単純に気になるという感じです。
マンションってペット不可なイメージなのでふとエレベーターで一緒になるとか不思議な感じなんだろうなぁ。

>>1067 匿名さん

それより皆んなの年収の方が気になりますね。

>>1068 住民板ユーザーさん4さん
たしかに笑
私は共働きで世帯年収1,200万ほどで、子供一人。という家族です。個人的には背伸びした買い物をしました、、、

>>1069住民板ユーザーさん8さん
共働きで1200万ですか。うちは共働きですがそこに全然届いてません。ジャンプしても危ういですかね。
でもなんとかなるかなー笑

年収が低くても頭金をかなり突っ込んだり、親からの援助などで購入してるご家庭もありますから、なかなか年収だけではわからない部分もあるのでは？
あとはライフプランで変わりますよね。
子供の人数や年齢、小中学受験の有無、購入時の夫婦の年齢などなど、様々な条件ありますし。
内覧会時に営業担当者やIC色々お話しましたが、やはりお若い夫婦が多く、お子さんも未就学児が多いと聞きました。

お話割ります。
フロアコーティングをするか悩みます。場合によってはコーティング後不具合があった場合保証が効かないと言う記事を見ました。長谷工の方に聞くとやる必要ないと聞きましたが。実際どうなのでしょうか

>>1072 住民板ユーザーさん1さん
アフターメンテナンス時に床鳴りなどの不具合が修繕不可ってことですよね。
そこを考慮してもやる価値があるかどうかを判断するかたちになると思います。
ちなみに我が家はやります。
フロアコーティングは入居前にしか出来ないこと、施工後の床鳴りなどの多少の不具合より子供がいるので傷の防止と滑りを抑えられること、お手入れが簡易であることを考えてやることを予定しています。
シートフローリングなので不要とは言われていますが、現在の住んでいる分譲賃貸が本当傷は直ぐ付くし、なにより凄く滑るんですよね。
安いものではないですし、施工によりアフターメンテナンス不可になる可能性が高いですが、それでも我が家場合はやる価値がある、意味があると判断しました。
参考までに！

2020年10月に契約しましたが、2021年1月入居なので、すまい給付金もグリーンポイントも当てはまらなくてショックすぎる…

>>1073 匿名さん

ご親切にありがとうございます！

>>1074 住民板ユーザーさん1さん
確認したんですか？

営業担当に問い合わせて、返信が来ました。
グリーン住宅ポイントは対象物件ではないそうです。

>>1074 住民板ユーザーさん1さん
我が家と同じですね(T_T)
引き渡しが1ヶ月でも早まってもらえたらすまい給付金申請出来るのに…

>>1078 すまい給付金についてさん
どこかで線引きは必要ですから、諦めるしか無いかと…

>>1079 匿名さん
そうですね！ありがとうございます！