物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿六丁目2400番21、2400番25(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩10分 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
610戸(その他保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月竣工済み 入居可能時期:2024年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス金町口コミ掲示板・評判
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661
住民板ユーザーさん1
カーテンの話題が出ていたのでオプション会でカーテン見積もりした方いらっしゃったら教えてください!
リビングとリビング横洋室をバーチカルブラインドにしたらだいたいどの位の金額だったかご存知の方いらっしゃいますか?ものにもよると思うのですが。
窓のサイズなど分からずまだ他で見積もり等出していないので大まかな金額が知りたいのです。
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662
匿名さん
>>661 住民板ユーザーさん1さん
658です。
リビング+洋室の窓でバーチカルで見積り出しました。
取り付け、既存レールの撤去含めて約8万円位でした。
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663
匿名さん
意外にカーテンは割引もあり、カーテン屋さんとかと値段は変わらないかもしれません。
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664
住民板ユーザーさん1
>>662 匿名さん
オプションだともっと割高かと思っていました!ありがとうございます
>>663さん
カーテンは割引あるのですね
オプションで頼めば自分で計測したりする手間もないし入居日には取り付けられてるのでいいですね
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665
匿名さん
オプション会行く前に他のメーカーや店舗などまわってある程度値段の相場を確かめておいた方が良いでしょうか?一期でオプション会参加された方いかがでしたか?
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666
住民板ユーザーさん7
10月入居予定でオプション会まだやって方はいらっしゃいますか?3月前半に契約した者です。
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667
匿名さん
>>666 住民板ユーザーさん7さん
うちも年明けの購入だったからかまだやってないですよ
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668
内覧前さん
去年11月契約したものですが、今週末オプション会です。
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669
住民板ユーザーさん1
インテリアオプションの発注締め切りはいつくらいでしょうか?また入金も同じ時期でしょうか?よろしくお願いします
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670
匿名さん
>>669 住民板ユーザーさん1さん
2021年10月末入居組は来年6月か〆切です。
支払いも同時期ですよ。
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671
住民板ユーザーさん1
>>670 匿名さん
丁寧にありがとうございます。
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672
匿名さん
シスコンのインテリアオプション会はその日申込で特典、割引みたいなのはないのでゆっくり相見積もり取って検討で問題ないと思います。
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673
匿名さん
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674
住民板ユーザーさん1
第二期12月契約した者です、既に契約済みの方で駐車場抽選外れた方はいらっしゃるのでしょうか。
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675
匿名さん
>>674 住民板ユーザーさん1さん
外れたんですか?
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676
住民板ユーザーさん1
>>675 匿名さん
いえ、駐車場希望を出して来年以降に抽選予定なのですが、現状どれぐらい抽選外れるのかが気になってまして。
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677
匿名さん
1期購入者です。
先に今年2月に抽選がありましたが、その時には希望者には駐車場自体はほぼ当たる申込状況であると伺いました。
ただ、希望の場所が当たるとは限らないので可能な限り希望を出すことでほぼ駐車場を確保出来るとの話でした。
入居まで時間があるので、とりあえず希望を出しておく方もいらっしゃるようです。
不要になればその区画は再度希望者抽選があると聞きました。
希望が第5位ぐらいまでしか書いてないともしかしたら外れる可能性も出てくるかもしれませんね。
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678
契約済みさん
1期購入者です。
住宅控除の延長にしても、13年の対象外でしたっけ?
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679
匿名さん
>>678 契約済みさん
私も1期購入です。
元々13年ではなく10年の控除適用のはずです。
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680
匿名さん
今朝7:30
線路反対側からのA棟
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681
匿名さん
通路側の部屋って中からルーバーみたいなのつけたりできるのでしょうか
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682
匿名さん
>>681 匿名さん
室内に取り付けられるのがあるのですか?そういうのがあるのなら知りたいです!
外は共有部だからいじっちゃダメですよね
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683
住民板ユーザーさん5
オプションより外部の方が3分2ほどの値段だと友人に聞いていたので業者で検討してオプション会は参加するか迷ってたんですけど、意外と安いんですかね?
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684
匿名さん
区内在住でたまたまお便りが来たので見てみましたが、シティモールの小児科で健診や予防接種は受けられるようです。(区から指定されている)残念ながら区の歯科検診はけやき歯科では無理みたいですが、HPを見る限り小児歯科に精通してる先生みたいなのでよかったです。
こちらに住むのが楽しみです!
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685
住民板ユーザーさん6
>>683 住民板ユーザーさん5さん
うちは姉夫婦が違うマンションに住んでいてオプションより業者の方が全然安いと言われたので業者にお願いする予定ですね。
手間はかかるかもしれませんがやっぱり少しでも安いほうにしようかと(笑)
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686
住民板ユーザーさん1
しかも予防接種は予約制で、待ち合いに誰もいない内にすぐ接種してくれるのでかなりオススメです!
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687
住民板ユーザーさん6
>>683 住民板ユーザーさん5さん
シスコンはまだ良心的なほうみたいです。
とは言え、シスコンに150万頼むとしたら、外注なら100万ですからね。その差をどう捉えるかじゃないですか?
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688
住民板ユーザーさん3
我が家は基本的にはシスコンにお願いするつもりです。
外注業者だと引き渡し後に作業してもらうことになりますし、それぞれの業者とやり取りするのも手間がかかる事を考えた時、十万円単位くらいの違いならまとめてお願いできた方がいいなと考えました。
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689
住民板ユーザーさん7
外注業者へ頼む場合、管理会社を通さなければならないんですかね?
外注業者へ工事を頼む場合について、営業担当者に確認してる方いますか?
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690
マンション検討中さん
一般的には専有部分なら連絡する必要ないと思います。
確認が必要なケースは共用部分にも影響があるときだと思います。例えばインターネット回線を敷くとか。
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692
住民板ユーザーさん
外部業者は色々ですね。
リマンションという業者は最悪でした。
予定を二度破られ、連絡もありませんでした。
別の業者は今のところ大丈夫そうです。
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693
住民板ユーザーさん1
>>692 住民板ユーザーさん
エアコンはシスコンが安いですか?
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694
住民板ユーザーさん
>>693 住民板ユーザーさん1さん
シスコンの方が安いことは基本ないです。
シスコンは施工業者じゃないので、必ず間に別の業者が入ります。
その分が乗っかるので、シスコンより外部の方が安いです。
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695
住民板ユーザーさん1
オプションで絶対やった方がいいのとか、ありますか?!教えて下さい!
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696
匿名
>>695 住民板ユーザーさん1さん
人によってまちまちだとは思うんですが、うちは食洗機とエコカラットはつけました!
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697
住民板ユーザーさん7
外注業者にお願いしようとしたところ、エレベーターの養生とか、工事計画書の提出とかを管理会社から求められることが、多いので管理会社と直接やりとりさせてほしいと言われました。
そこで、はじめて見積もりが出せると。
場合によってはシスコンの方が安いこともあるんですかね。
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698
住民板ユーザーさん1
>>697 住民板ユーザーさん7さん
私がお願いしてる業者さんは図面送ったらその日に見積りくれましたよ。
業者によるとは思いますが管理会社を通す場合とても時間取られそうですね。
マンションによっては工事申請書を出さなければ行けないようですが、業者に書類を送るだけでそれ程手間はかからないと言われました。
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699
住民板ユーザーさん1
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700
住民板ユーザーさん1
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701
匿名さん
>>700 住民板ユーザーさん1さん
参加するつもりでいます。
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702
匿名
>>700 住民板ユーザーさん1さん
提携ローンの相談会とは何ですか?
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703
住民板ユーザーさん1
>>700 住民板ユーザーさん1さん
参加する予定ですが、どこに参加すればいいのか…契約時に提案していただいたところですかね?
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704
マンション掲示板さん
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705
住民板ユーザーさん1
オプションで床のコーティングはした方がいいですか?
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706
匿名さん
コーティング考えていましたがオプション会で提案がなかったので自分でしようと考えています。
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707
契約済みさん
インテリアオプションですが、個人的にはエアコンと食洗機はシスコンさんに頼んでもメリットがあるかと思いますが皆さんは如何ですか?
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708
C棟
皆様、未就学児がいらっしゃる方、保育園はいつ頃申し込み手続きしますか?葛飾区に問い合わせましたが、保育園の申し込み自体はいつでもできるけど、やはり住民票を移さないと、区内在住の方が優先になるという話は聞きました。
引っ越す前から大変だけど転園させて、通わせる感じなのでしょうか?
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709
中古マンション検討中さん
>>707 契約済みさん
同じです。エアコンは量販店と比べても値段があまり変わらないですね。食洗機は面材合わせてしたいですし。
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710
匿名さん
>>707 契約済みさん
我が家もエアコンと食洗機はお願いする予定です!
他にはピクチャーレール、玄関の鏡と、パモウナのものが気に入ったのでカップボードもお願いしようと考えています
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711
住民板ユーザーさん1
>>708 C棟さん
保育士をしていますが、区外に引越した方は、先に引越しをてから新しい保育園が決まるまで元の園に通わせている子が多いですよ。
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712
住民板ユーザーさん1
>>711 住民板ユーザーさん1さん
皆さん対策をしてるんですね...さすがに今から引越しは難しいのですね。
認可外とかになりそうですね
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713
住民板ユーザーさん6
>>705 住民板ユーザーさん1さん
コーティングは検討中です。
元々シスコンさんに頼むつもりはなかったので業者さんで探してます。
他にもカップボード等も頼もうと思ってるのでまとめてできる業者さんにしようかと思ってます。
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714
住民板ユーザーさん1
エアコンは3台以上設置なら量販店の方が断然安いです。ただ、入居時に付いているのは何か嬉しいですよね。
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715
匿名
>>711住民板ユーザーさん1
教えていただいてありがとうございます。
タイミング難しそうですね。
引っ越し元からは1時間以上はかかるので引っ越してから元のところに通うってのは難しいかなぁ。うちの地元の認可外は認可に転園ありきで入園はダメって言われて1年は転園しないって誓約書書いてやっと入れるんです(T . T)金町はどうなのだろう。
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716
住民板ユーザーさん1
>>715 匿名さん
そういうのもあるんですね…(;o;)
葛飾区はそういうのは聞いたことないです。
まだ子どもも小さいので私の知識がないだけかもしれませんが…
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717
匿名
引き渡しまでのざっくりとしたスケジュールきました。スケジュールがざっくりでもわかると引越すんだなと実感が湧いてきます。
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718
マンション検討中さん
ちょっとだけ竣工はやまったんですかね?楽しみです!
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719
匿名さん
B棟の通路とエントランスです。
本当に素敵に仕上がってきて住み始めるのが楽しみです!
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720
匿名さん
B棟の通路とエントランスです。
本当に素敵に仕上がってきて住み始めるのが楽しみです!
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721
住民板ユーザーさん
>>720 匿名さん
素敵ですね!
これは何時ごろの写真ですか?
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722
匿名さん
>>713 住民板ユーザーさん6さん
コーティング検討中で見積り取りました。
全面施工や特典や割引あって約25万でした。
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723
匿名さん
>>721 住民板ユーザーさん
返信遅れましたが午前中です。
区報に最近の葛飾区の子育て支援が載っていたので参考までに。今仮住まい中ですが個人店がたくさんありテイクアウトしたりしながら楽しく過ごしています。
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724
住民板ユーザーさん1
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725
匿名
>>724 住民板ユーザーさん1さん
営業さんに聞けばわかると思いますよ
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726
猫契約済みさん
フローリングのコーティングはシスコンか担当営業に
一度確認されたほうがいいですよ。(ご存じのかたもいるかと思われますが)
コーティングの種類にもよりますが、住不仕様だと安易にすると
無駄になってしまうものがありますよ。
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727
マンション検討中さん
>>726 猫契約済みさん
教えてほしい本のですが住不仕様だと安易にすると無駄とはどういう意味でしょうか?
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728
猫契約済みさん
>>727さん どの程度のコーティングをしたいかにもよりますが、
通常住友のフローリングはコーティングがされてる物件もあります。
(本物件がそうかは分からないので営業に確認してみてください。)
コーティングの種類にもよりますが、通常コーティングの上からはできないはずです。なので、シスコン以外に頼みたいのでしたら、
住友物件に実績のある施工店に依頼されたほうがいいと思いますよ。
間違っていたら、すみません。
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729
マンション検討中さん
>>728 猫契約済みさん
なるほど丁寧にありがとうございます。
まずは営業さんに確認したほうよさそうですね!
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730
住民板ユーザーさん1
やっぱり子育て世帯が多いんでしょうか?
DINKSなので仲間がいたら嬉しいなと思い。
もちろん子育て世帯さんとも仲良くなりたいですが!
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731
住民の人に質問したいさん
>>730 住民板ユーザーさん1さん
契約者のものですが、ウチもDINKSです。
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732
匿名さん
>>730 住民板ユーザーさん1さん
うちは子育て世帯ですが、オプション会ではDINKSさんたくさんいましたよ!
子供預けてるだけかもしれませんが。シニアの方もいましたし色々な方がいると思いますよー
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733
匿名
どの世代の方も住みやすそうですよね。
ひととおり生活に必要なお店もあるし下町のよさや観光地や公園もすぐ近くにあるし。
うちは子育て世代ですが色んな方と交流していけたらいいなと思ってます。
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734
住民板ユーザーさん1
731.732.733さん、
レスポンスありがとうございます!DINKS 世帯もいらっしゃるみたいで安心しました。本当みんなで仲良いマンションにしたいですね!
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736
住民板ユーザーさん1
コーティングは工事しても無駄。
結局傷付くし、割れて終わり。
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737
マンション検討中さん
>>736 住民板ユーザーさん1さん
経験者ですか?コーティングは色々種類ありますがどのコーティングされましたか?
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738
匿名さん
フロアコーティングの外注見積り出す際にフローリングのメーカーと品番伝えたら施工可能と言われました。
メーカーと品番は営業の方に連絡して確認しました。
我が家は傷などのアフターフォローが充実している所に決めました。
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740
匿名さん
森のしずく、インスタグラマーのステマだと思っているのですがいいんですか?
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741
隣の住人
中庭が結構出来上がってきましたね。完成が楽しみです。
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742
匿名さん
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743
マンション比較中さん
正直なところあまり期待してなかったんですが...すごくいいですね!内覧会楽しみです
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744
匿名さん
>>741 隣の住人さん
写真ありがとうございます!
中庭が思っていたより素敵に仕上がりつつあり、嬉しい誤算です!
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745
匿名
数年経ったら木が成長して素敵になると思ってたのですごくいいと思いました。
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746
匿名
>>741 隣の住人さん
思ってたよりずっと素敵です!入居が楽しみです。
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747
匿名さん
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748
住民板ユーザーさん1
みなさん共働きですか?こちらから出勤されるのでしょうか。それとも専業の方が多いのでしょうか、
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749
匿名
うちは共働きです。掲示板見てると専業主婦の方も多そうですね。
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750
匿名さん
>>748 住民板ユーザーさん1さん
うちは現在扶養内パートですが、引っ越して定住になるのをきっかけに扶養外れてのロングパートか正社になるつもりでいます。
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751
住民板ユーザーさん1
完売後はスミフのモデルルームがなくなるので、コンビニができて欲しいですよね。
どなたか、シティテラスモールの今後のテナントの計画を聞いている方はいますか?
スミフの担当者に聞いてみようかな。
コンビニかカフェができれば嬉しいのですが。
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752
住民板ユーザーさん1
コンビニとクリーニング屋と伺いましたよ!どちらも普段から使うので私は嬉しいですね!
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753
住民板ユーザーさん8
テラスモールのテナントの残りはシティタワー計画時にはコンビニとクリーニング店のようでした。ヨーカドーの跡の商業には何が入るんですかね。楽しみです。
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754
匿名さん
コンビニ、嬉しいです!お向かいのプラウドシティの方々も便利になるでしょうね
いなげや、セリア、コンビニとこれ以上ないくらい便利で嬉しいです
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755
匿名さん
>>754 匿名さん
本当に便利ですよね
近所から出なくても生きていける
我が家は在宅、電車通勤半々ですが在宅ワークのみの方でしたらとてもいい環境ですね
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756
住民板ユーザーさん4
金町一丁目再開発の延床面積 約165,500㎡の内、商業施設・駐輪場など約76,600㎡のようなので、ららテラスより大きくて、ららぽーとよりは小さそうですね。テナント決まるのは数年先と思いますが待ち遠しいですね!
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757
マンション検討中さん
商業施設は三菱なのでらら系にはならないと思いますよ。楽しみですね!
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758
住民板ユーザーさん4
近場の三菱だとポンテポルタ千住が延床面積30000m2で44店舗なので、金町は100店舗くらいですかね?楽しみです!
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759
匿名
三菱系だとスーパー何が入るんでしょうね。
商業施設は全体的におしゃれな感じですよね。
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760
住民板ユーザーさん1
三菱系の住宅地商業では南砂町はイオン、東久留米はサミット、千住はライフですね。この辺りですかね?
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