物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿六丁目2400番21、2400番25(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩10分 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
610戸(その他保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月竣工済み 入居可能時期:2024年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス金町口コミ掲示板・評判
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421
ああ
皆さんありがとうございます!!高い買い物したのに契約後に全く連絡ないのでえっ連絡ないの、、?と不安になってました。こちらからも確認してみます!
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422
匿名さん
多分ほとんどの方が最初で最後の大きな買い物でしょうから右も左もわからずですよね!
ってこんなこと言っている私もなんですけど。
だから営業担当者さんには申し訳ないですが、わからないことや気になることは聞くようにしてます。
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423
匿名さん
入居者の顔合わせパーティーみたいなものはあるのですかね?
子供の年齢が近い方がいたらぜひ仲良くさせていただきたいです。
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424
匿名さん
>>423 匿名さん
野村はありますが、スミフでそれは聞いたことないですね!
それにこちらは購入時期で入居時期もずらしてますからなかなかそのようなことは難しいのかもしれません。
コロナ禍が続いていなければ、キッズスペースで遊ばせたりしてたら自然とお友達出来そうですよね。
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425
匿名
入居者パーティいいですね。新築マンションのいいところはみんな同時期くらいに入るのでご近所関係が比較的築きやすそうなところですよね。入園っぽい感じでドキドキします。
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426
匿名さん
コンセントの増設、外部に頼んでしようかと考えているのですが、分譲マンションは初めてなのでよくわからず、増設した方、これから考えてる方どちらに増設したか教えていただけますか?
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427
匿名さん
>>426 匿名さん
建築オプションにてコンセントの増設と移設をしました。
増設はキッチンと納戸とリビングに隣接した部屋にしました。
キッチンはカップボードに乗せる家電を考えたらコンセントが足らないので増設。
納戸にはdysonの収納と充電出来る場所にと思い増設。
リビングに隣接した部屋には子供の学習机などを配置予定でやはりコンセントが足らないよねって話になり増設。
移設も家具の配置などを考えて4箇所変更しました。
ただ私も初めての経験だったので、やってみたもののこれが正解だったかは不明です。
インテリアコーディネーターの方とか〆切直前にはかなりの回数やりとりはしました。
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428
匿名さん
>>427 匿名さん
ありがとうございます!参考になりました。
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429
匿名
昨日金町駅でこれと同じポスターを見ました。
急いでたので写真撮れず、たまたまTwitterに写真上げてる方を見つけられたのでリンクを貼っておきます。
前にも話題に上がっていた駅のリニューアルだったらとても嬉しいのですが、期待しすぎず9/7を待とうと思います。
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430
匿名
>>429 匿名さん
補足ですが、駅名に色がついてて5色なのでオリンピック関連かもしれません。なので期待はあんまりしない方が良いだろうな?と思いつつの投稿なのでご了承下さい。
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431
匿名
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432
匿名
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433
匿名
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434
匿名
>>431 匿名さん
ありがとうございます!やはりこういったイベントだったんですね。9/7まで要らぬ期待せず済んで少しほっとしました(笑)
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435
住民板ユーザーさん1
何か駅のイベント?みたいなスタンプラリーみたいなやつですよね?
コロナで延期になったやつだと思います。
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436
匿名
>>433 匿名さん
町全体の再開発が動いてる証拠ですね…!
電子入札に詳しい仕様書があり見てみましたが、東金1丁目、6丁目を中心に金町駅の南北の交流と連携を目的とするそうですね。
他地域でのエリアマネジメント事例も調べてみましたが、非常に面白い!
金町駅周辺がより良くなるための最適な業者に決まることを祈ります。
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437
匿名さん
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438
匿名さん
>>437 匿名さん
本当に実現してくれたら益々住むのが楽しみになります!
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439
匿名さん
先日営業担当者の方が転勤になると連絡をしてきてくれた時にインテリアオプションの案内は秋~冬にかけてアナウンスしますといってました!
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440
住民板ユーザーさん3
3LDK(70㎡)の場合固定資産税と都市計画税
年間いくらですか?
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441
匿名さん
>>439 匿名さん
それは楽しみです。我が家は2022年1月入居なのでそれまで長いですが、ヨーカドーの商業施設は2024年開業とのことでそれも併せて楽しみです!
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442
匿名さん
我が家は手洗いカウンター、食洗機は交換できるくんにお願いしようと思っています。
コスパ良さそうなのでご紹介しておきますね。
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443
匿名さん
トイレ、タンクレスにして手洗いカウンター付けたいですが狭いからできるかどうか。
入居後にトイレリフォームは考えたいと思います。
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444
匿名さん
このたび契約することにしました!まだ入居は先ですがよろしくお願いします!!
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445
匿名さん
検討版の方はまた価格が上がり、そのネタが派生して盛り上がってますね!
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446
住民板ユーザーさん
>>445 匿名さん
我が家の棟も値上げされてました。
早く決断して良かったです!
皆さんとの入居が待ち遠しいです…
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447
匿名
第2期購入の者です。
建築オプションの話って第2期でもありますか?
内装オプションのことは聞いているのですが…
子どもが体調不良で主人に任せていた期間があったので、その辺がわからないところがあるので教えていただきたいです。
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448
匿名さん
先日の建設地です。だいぶ存在感が出てきました。エレベーターホールが目立ってカッコよくなりそうです。
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449
住民板ユーザーさん6
>>447 匿名さん
2期のA棟購入者ですが、私が購入したときにはもう建築オプションは締め切られてました
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450
匿名
>>449 住民板ユーザーさん6さん
やはりそうですよね!
時期的に過ぎてるんだろうな
とは思ってたんですが、
はっきりわかってよかったです!
ありがとうございました!!
あとは内装オプションってことですね!
じっくり考えて納得いくようにしようと
思います♪
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451
匿名さん
>>447 匿名さん
最近購入したのでしたらC棟の19階しか建築オプションは間に合わないと思います。
C棟が1番高いのでこちらの期限表を添付します。
A,B棟の同じ階もこのC棟の期限表と同じになります。
2期でも早い時期に高層階購入者は建築オプションに間に合ったかもしれません。
この有償のもの以外に無償のものもありました。
・カラーセレクト
・キッチンの高さ
・購入した間取りよっては間取り変更
が同じ期間に申し込みが可能でした。
インテリアオプションはこれから秋から冬にかけてアナウンスし始めますとの話でした。
建築オプションとインテリアオプションでは頼めるものが重複しているのもありました。
例えば食洗機や洗濯機上の棚、ホスクリーン
但し値段や面剤合わせ可能性などの違いがありましたが。
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452
住民板ユーザーさん
>>451 匿名さん
横からすみません。
7月に契約した者ですが、やはり高層階以外は電気系統等の内部工事に関連するものは締め切っているとのことでした…
そこでホスクリーンなんですが、天井が関係あるので間に合わないと思っていました。インテリアオプションでもあるんですか!?
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453
匿名さん
>>452 住民板ユーザーさん
建築オプションでは下地を入れて好きなところに取り付けられるというので価格も高めで6万位しました。
インテリアオプションでは下地を入れられない分、取り付けられる場所が限定されますが3万位で出来るとインテリアコーディネーターの方から聞きました。
我が家は取り付け位置をここじゃなきゃってのがなかったので、金額を考えてインテリアオプションで注文しようと思ってます。
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454
住民板ユーザーさん
>>453 匿名さん
そうなんですね!
洗濯物は意外と重いので、必ず下地が必要になるだろうと諦めてました…
インテリアオプションで、取り付け可能位置を確認して検討したいと思います!
丁寧なご回答をありがとうございました!
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455
匿名さん
>>453 匿名さん
3万円なら安いですね!リビングの隣につけたいと思っています。
コンセント増設も締め切っていそうなので自分たちで頼まなきゃいけないですね。
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456
匿名
こんなに値上がりするとはおもってなかったので早めに購入できてよかったです。正直値上がり後だとローンが組めたか怪しいところで 笑
マンションへの期待値も高いってことですから嬉しいてす。
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457
匿名さん
>>455 匿名さん
インテリアコーディネーターの方から口頭で聞いたので正確な金額ではないですが、ここじゃなきゃって位置がなければインテリアオプションで申し込みする方が費用抑えられますよね。
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458
匿名さん
>>456 匿名さん
コロナ禍で売れ行きも価格もどうなるのかと思いましたが、まさかの大幅値上げにビックリです。
それにかなり売れ行きもかなり順調みたいですね。
悩んで購入しましたが、あの時決断してよかったと思いました。
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459
住民板ユーザーさん1
実需はコロナの影響受けてないですからねー。影響うけた不動産はテナントとホテルくらいですね。それにしても高値になってから購入される方もこれからここの板に来ますし、あまりこういう書き込みは配慮がないのでは?と思います。
まあ、以後気をつけてください。
オプションを頼まず自分で引き渡し後にやる方いますか?どこの部分をやるか知りたいです。よろしく。
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460
住民板ユーザーさん1
オプションの価格表っていつ頃出るのですかね?価格次第で決める感じですね。
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461
匿名さん
>>460 住民板ユーザーさん1さん
契約時に建築オプションとインテリアオプションの冊子をもらいました。
インテリアオプションは全部ではないですが、一部価格の載っている冊子をもらいましたよ!
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462
匿名さん
>>459 住民板ユーザーさん1さん
食洗機は間違いなくよそで頼むと思います。
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463
住民板ユーザーさん
>>462 匿名さん
オプションだと面材合わせて、取り付け工事込みで20万程と聞きました。
我が家も食洗機は付ける予定ですが、やはり外部のが安いですかね…色々検索中ですが、面材は合わせたいな、と。
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464
マンション掲示板さん
食洗機って外部のほうかなり安いですか?安い以外にメリットありますか?うちはオプションで頼もうかと思ってます。
私が調べた範囲だと2?4万くらい安くなるみたいなのでそれよりも入居時にほしい、面材合わせたいからです。あと外部だと調整もしないといけないのでその差額ならって考えてました。
あとはエアコンもオプション検討しています。理由は同じ感じです。
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465
匿名さん
>>463 住民板ユーザーさん
食洗機は面剤合わせと取り付け費込
Panasonic深型で162000円税抜と言われました。
Rinnaiの食洗機も取り付け可能でこちらのが安いとのことでした。
ホスクリーンは2本で取り付け費込
30700円税抜
但し場所は下地のある場所になるとのこと
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466
住民板ユーザーさん
>>465 匿名さん
情報ありがとうございます!
ご記載の金額はオプションで付けた場合ですか?
やはり税込だと20万弱くらいのようですね。リンナイで面材合わせられるなら、それも検討したいです。
先程調べたら、外部だと面材の取り寄せで別費用かかるようなので、もしかしたらあまり変わらないのかも…取り付け立ち会い等の調整考えなくて良いのはオプションの魅力だし悩ましいです。
ホスクリーンについてもありがとうございます!
2本でそのお値段なら安いですね。今の住まいで物干し金物付いてるので、今年のように梅雨が長いとあると便利です。洗面所に付けたいので、下地があると良いのですが…
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467
匿名さん
カップボードとリビングのカーテン、姿見、ホスクリーンはオプションにしようかなと思っています。食洗機も意外に安いのでオプションでも良さそうですね。
ホスクリーンはどこにつけようか迷っていますが、洗面所いいですね。
コンセント増設は締め切り過ぎましたが、増設した方、する予定の方どこに増やしたか知りたいです。
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468
匿名さん
>>466 住民板ユーザーさん
インテリアオプションで
Panasonic深型食洗機+取り付け+面剤合わせの金額が162000円(税抜)
です。
インテリアオプションで頼むと食洗機の回りに写真のような金属枠が付くタイプの見た目になるそうです。
建築オプションでも食洗機は取り付け可能でした。
但し、Panasonic深型のみしか選択肢はありませんでした。
建築オプションで頼む利点としては
・下部引き出しを潰さずに収納を残せる
・食洗機の金属枠がないタイプの見た目のものになるので見た目が良い
とのことでした。
インテリアオプションより40000円ほど価格は高いですが、我が家は建築オプションで申し込みました。
インテリアオプションではPanasonic深形、浅型、Rinnaiのフルオープンタイプの3種類から選べるそうで1番高いのがPanasonic深型でした。
ホスクリーンは標準的な場所には基本的に取り付け可能とのことでした。
下地がある部位にはなるので細かい寸法の希望には添えないが、その分価格は建築オプションよりは安いとのことを確認しました。
我が家もリビング隣の部屋に取り付けたいなと考えています。
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469
匿名さん
468です!
価格は昨年~今年の春先にインテリアコーディネーターの方に伺ったものなので、もしかしたら価格が変わってしまっていたらすみません!
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470
住民板ユーザーさん
>>468 匿名さん
とても丁寧に詳細教えていただき、ありがとうございます!
同じ食洗機でも建築オプションとインテリアオプションで、仕上げや金額が違うのですね。もう建築オプションは締め切った後の契約だったので、残念です…
外部でもフチに金属が付く仕上げと、面材に合わせて巻き込んで目立たなくする仕上げがあるようで、後者の方が高かったです。
建築オプションで付けられて良かったですね!
ホスクリーン、洗面所も付けられそうで嬉しいです。濡れた衣類の湿気が出るので、狭いところに付ける方がオススメだとネットで見たので。
契約した部屋番号を伝えてシスコンの新宿ショールームを予約すれば、寸法や内装に合わせて相談ができると営業担当の方に聞いたので、先に足を運んでみようかと思います。
インテリア楽しいですね^ ^
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