物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿六丁目2400番21、2400番25(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩10分 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
610戸(その他保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月竣工済み 入居可能時期:2024年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス金町口コミ掲示板・評判
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2321
契約者さん3
>>2319 eマンションさん
かかった費用ってなんですか?通信量?
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2322
入居予定さん
>>2319 eマンションさん
IDってwもしかしてIPアドレスのこと?w
いったい何を名目に費用請求するの?
なんか暴言吐く人が居たから調べてみたら調査費用かかったので払ってくださいって?裁判するの?
それで取れると思うならやってみればいいんじゃない?ww
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2323
匿名さん
>>2322 入居予定さん
https://itbengo-pro.com/columns/274/#:~:text=%E3%81%8A%E3%81%8D%E3%81%...,%E8%B2%BB%E7%94%A8%E3%81%AF%E7%89%B9%E5%AE%9A%E3%81%97%E3%81%9F%E7%9B%B8%E6%89%8B%E3%81%AB%E8%AB%8B%E6%B1%82%E3%81%99%E3%82%8B%E3%81%93%E3%81%A8%E3%81%8C,%E9%A1%8D%E3%81%AF%E5%88%A4%E6%96%AD%E3%81%95%E3%82%8C%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82&text=%E3%81%A9%E3%81%93%E3%81%BE%E3%81%A7%E3%82%92%E6%90%8D%E5%AE%B3%E8%B3%A0%E5%84%9F%E3%81%A8%E3%81%97%E3%81%A6,%E7%82%B9%E3%81%AB%E3%81%AF%E3%81%94%E7%95%99%E6%84%8F%E3%81%8F%E3%81%A0%E3%81%95%E3%81%84%E3%80%82
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2325
契約者さん1
>>2313 入居済みさん
こういう言葉のつかい方をする方が住んでいるのかと思うと、なんだかこわいです。。。
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2326
契約者さん1
煽り投稿している方は契約者ではない可能性もあるので、反応しないのが無難かと。
他マンションの掲示板でも全く同じ文章で書かれている投稿がありました。
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2327
匿名さん
>>2325 契約者さん1さん
どうせネット弁慶の人だから気にするだけ損ですよ。ファミリー向けマンションでこの不満を言うってことは、次のうちどれかです
1買う前に気付かないおバカさん
2自分が文句言ったら何でもその通りになると思ってるおバカさん
3不満を言い続けることに喜びを感じるドM
うるさくしても問題ないでしょとは思いませんけどね。容易に想像できるのに敢えて買うってことは。。お察し。
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2328
匿名さん
開示請求して費用を請求してやる!とか息巻いてる方がよっぽどネット弁慶だと思うけどww
ほら早くID(←笑)特定して訴えてくれよwww
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2329
匿名さん
>>2328 匿名さん
すまん、それはおれじゃない
レスの流れをよく読め
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2330
契約者さん1
昨日の地震あったのでどのくらい揺れたかのカキコミあるかと久しぶりに覗いたら、くだらない言い争いしかしてないなんて...醜い
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2332
匿名さん
>>2331 契約者さん5さん
みんな同レベルだよ!気にするな!
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2333
匿名さん
醜い争い、という意味では平等です。葛飾区も港区も大差ありません。
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2335
契約者さん1
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2336
匿名さん
ま~でも結構揺れたよな
こういう安いマンションだと中身がスカスカだから倒壊するんじゃないかと心配になるわ
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2337
匿名さん
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2338
契約者さん5
[No.2331~本レスまで、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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2339
匿名さん
地盤的には揺れやすい場所なのは確かですよね。
ただこのマンションで中身がスカスカって言うと、世の中のマンションみんなスカスカですよね。耐震等級2までいってるマンションって本当にごく数%ですし。
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2340
契約者さん5
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2341
契約者さん2
>>2340 契約者さん5さん
ここは1ですね。
2まであるマンションはごく僅かですよね
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2342
契約者さん
3.11のときに耐震等級2のマンションに住んでおり何も影響なかったけど、耐震等級1のマンションの多くもあまり影響受けてないのではないだろうか。あまり気にしたことない。
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2343
契約者さん7
こんばんわ。
過去のスレでも話題になっておりましたが…
東金町小学校への通学ルートは大通りですか?それともプラウド経由ですか?
また、集団登校はありますでしょうか?
在校生のお子様いらっしゃれば教えていただければ幸いです。
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2344
契約者さん1
>>2343 さん
現在東金町小学校在籍の子供がいます。
通学ルートは大通りです。遠回りにはなりますが。
集団登校はありません。
近隣マンションから通学している子達も沢山いるのでその子達と待ち合わせして通学してます。
転入組ですが、下校時に同じ方向だと一緒になるのでそこで仲良くなり、登校時も約束して行くようになりました。
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2345
契約者さん7
>>2344 契約者さん1さん
ご回答ありがとうございました。
大通りの方が安全で安心ですよね。参考になります。
また何かあれば、小学校の情報交換できれば嬉しいです。
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2346
契約者さん1
>>2345 契約者さん7さん
2344です。
東金町小学校は元々単学級の小規模校だったため、学年関係なく仲良しみたいです。
転入組ですが割りとすぐ馴染み、学年関係なくお友達がいます!
来年度1年生は5クラスらしいので、ちょっと雰囲気変わるかもしれないですね。
今の1年生も3クラスありますし。
1学期は校庭造成工事で校庭が使えません。
校庭造成が終われば全ての工事が終了します。
校舎も綺麗で広い校庭、IoTバッチリです。
オンライン授業もしっかり対応しているので、コロナで濃厚接触者になった時も授業受けられました。
近隣の小学校はまだオンライン授業には対応していない学校もあるので本当助かりました。
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2347
匿名
>>2346 契約者さん1さん
東金町小学校の詳しい情報をありがとうございます。
子どもの足だと通学路が結構な距離かと思うのですが、お子様の反応はいかがですか?
小さい子が重いランドセルを背負って小学校まで歩けるか心配しています。
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2348
契約者さん1
>>2347 匿名さん
距離も時間も親が心配するだけで、子供本人はあまり気にならないようです。
距離がある分、色々お喋り出来るようで逆に登下校も楽しい時間みたいです。
朝は7:40~7:45位にマンションを出るようにはしています。
子供の足だと学校まで20~25分位かかります。
荷物は基本的に置き勉なので意外と持ち帰るものは少ないです。
タブレットは意外に重たいですが。
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2349
住民板ユーザーさん8
4月から東金町小学校の2年生ですが、学童の人数がパンパンで落ちてしまいました!
今は校庭を広く使えますが、全学年5クラスになったら当然狭くなりそうで心配です。
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2350
匿名さん
これから三井の700戸?くらいのタワマンも横に立ちますし、この辺の保育園・小学校あたりのキャパが心配になりますね。
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2351
匿名さん
三井のタワマンは学区被りそう。まあ10年後とかなので、今2歳以上の子なら小学校までは影響ないか・・
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2352
契約者さん1
>>2349 住民板ユーザーさん8さん
2年生から学童は難しいと思いますよ。幼稚園や保育園も途中の学年で入園は厳しいのと同じです
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2353
住民板ユーザーさん8
>>2352
学童のシステムをご存知ないようですので記載しますね。
学童は保育園とシステムが異なり、学年が上がる時に改めて点数による審査が行われます。
保育園は一度入園してしまえば保育が必要な要件がある限り退園となりませんが、学童は学年が上がる4月次に全員同じスタートラインに立つこととなります。
学年が上がるごとにプラスされる点数が減りますので、その点では1年生が有利です。
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2354
匿名さん
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2355
マンション掲示板さん
4月入居組です。これで何割くらいの埋まるんでしょうね。
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2356
匿名
>>2355 マンション掲示板さん
三月の段階でだいたいですが
200戸入居
200戸販売済み入居待ち
200今後販売
とききました。
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2357
匿名さん
>>2356 匿名さん
もう400戸成約ですか。割合としてはまだ結構残ってますが同時期に販売したプラウドタワーとプレミストを合わせても上回るくらいは売れてるんですね
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2358
匿名
>>2357 匿名さん
DE棟で120戸くらいですからABCの残りが80戸というところですかね。
プラウドタワー、プレミストより早く売りはじめ、最後まで売り続ける姿勢がまさに住友不動産ですね。
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2359
契約者さん1
>>2358 匿名さん
あと2、3年かけての販売予定らしいですよ。
その頃には商業施設も工事開始していてまた売りやすくなるのを見越してるんじゃないかと。
コロナ禍も意外に追い風だったみたいで途中販売を抑えたとMRで聞きました。
価格も1期に比べると信じられない位かなり上がってますし。
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2360
マンション掲示板さん
>>2359 契約者さん1さん
企業体力あるからこそのやり方ですね。
確かに横のタワマン商業施設が建ったら相場あがるでしょうし。
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2361
匿名さん
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2362
契約済みさん
分譲後期で購入すると凄い損した感があるので住不のこのやり方嫌い
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2363
マンション掲示板さん
>>2362 契約済みさん
商売としては正しいんですが、あんまり値上げされてると良い気分しないですよね。。。まったく中身かわらないのに。
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2364
匿名
マンション近くでクリーニング屋さんを探しています。
皆さんのおすすめのクリーニング屋さんはありますか?
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2365
匿名さん
>>2364 匿名さん
パールクリーニングは安くていいですよ。愛想がいい店員さん多いですし
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2366
周辺住民さん
実物を見ずに買ってくれたボーナスって感じですかね。
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2367
匿名さん
単にマクロな相場の問題でしょう。コロナ対策で世界中お金がじゃぶじゃぶ状態です。(最近、アメリカの住宅市場が怪しい雰囲気出てますが)
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2368
入居済
4月入居組が沢山いるのか、またエレベーターや通路の養生が常設になりました。
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2369
匿名さん
さーせーんww
文句なら住不に言ってね
こんなに入居をもったいぶるデベ初めてだよ全くもう
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2370
マンション掲示板さん
掲示板は文脈難しいですね。
私は嫌な意味で書いてると思わなかったです。
4月入居組の後は9月組と、さらにDE棟もありますし、これから2年くらいこんな感じですね…
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