シティテラス金町（入居者・契約者専用）

>>2271 住民板ユーザーさん3さん
もちろん現状は気になってないです！
前のマンションは出しっぱなしの人が多くて少し気になってたので、、、

室外機丸見えとは訳が違います。金町の中古マンション色々見てますが家の前に箱が置いてあるマンションはないですしシティテラスだけそれだとみっともないな思ってしまいました

一律禁止にすると管理が楽ではありますけど、思考停止っていうか不便なのわかっててやってるのは不満ためそうです。これだけ住人多いと不文律だとうまくいかないもんですかね。普通に考えて長時間放置NGなのはわかると思いますが。

>>2275 匿名さん
わたしが見かけたら即捨てますが？

>>2275 匿名さん
我が家も宅配サービスを利用しているため、短時間の不在置きを可能にしていただきたいと思う反面…
景観の問題だけでなく、こちらのマンションは廊下にふく風が強いため、安全面からも置きっぱなしは難しいのではないかと思いました。

シティテラスモールの裏側の駐輪場のところスタッフさん？の喫煙所になってるんですね。知らなかった

ずっと箱を置きっぱなしは、共用部分であるし、防災の事(通路幅確保)を考え、今のマンションは厳しくムリな事あるとは思います。
でも、個人で自宅内で管理出来るのであれば、利用出来ても良いのでは？と、思います。
今コロナ環境になっていて、配達も置き配選択出てきていますよね。Amazonとかも配達の人が勝手に玄関前に置き配していくではないですか？
そこの住人が帰ってきてないと、夜遅くなっても玄関前に置いてあります。
置き配のおかげで、接触なく利用出来て助かったって事もある世の中になってる現状も。
共用部分に誰か(たとえば三輪車や自転車、傘、カート等)何か置きだすと、段々皆さん置きだしてきますので、景観も防災状も良くないと思いますが、自己管理出来る、ルール守る意識があれば利用制限しなくても良いのではと思います。

>>2278 契約者さん1さん
住む前に駐車場利用した時に見ました。
住友さんとか業者さん、店舗スタッフの喫煙所になってると、思います。
だいぶ利用者いますよね。。。代わる代わる
見下ろし姿みえると複雑に感じます。

>>2279 匿名さん?さん
置き配禁止なのでもしそうだとしたら住人が違反していると言うことです
そんなふうにしていること自体自己管理できてませんね

置き配は禁止と知っていながら利用するからにはイタズラ（捨てられる、針を仕込まれるなど）されても自己責任ですな。
私なら怖くて出来ません。

>>2282 契約者さん5さん
だからほんとに捨てますよ

>>2283 契約者さん3さん

うちのが捨てられてなければ特に問題ないですねぇ。

>>2281 契約者さん1さん

玄関前に段ボールがあった住人が置き配を選択しているのかは知りませんが、夜遅くになっても玄関前にあったのを見ています。

Amazonの場合、置き配希望していなくても、無断で玄関前に置かれている場合があります。
置き配を選択していなくて、在宅しているのにも関わらず、玄関前に置かれていたことや、
他にも配達済みと確認してからも配達が来てないので、玄関前を確認すると置き配されていたということも何度かありました。

このように無断で玄関前に置かれていても、自己管理出来ていないと言われるのでしょうか？
契約者3さんのように「すぐに捨てますよ」と言う発言もどうなんでしょう？
他人が人の家の前にある物を勝手に処分するのは、モラル以前に法律的問題です。

契約者5さんのようにイタズラされるのを怖がるのと同じように、人のものを勝手に捨てる人が同じマンションに居るってことが信じられません。
このマンションの治安は想像以上に悪いという事になりますね。

ネットでの買い物や置き配が、コロナ禍ということで多くなってきている社会なのに。
このマンションは、在宅必須でないと何事もトラブルになり兼ねないと感じました。

>>2285 匿名さん?さん
発言している方が本当に住んでいらっしゃる方か分かりません。
ここの場で判断するのではなく、管理組合が出来てから顔を合わせて話し合っていけたらいいのではないかと思います。
他人の家の前にある物を勝手に捨てるのは法律上問題があるため、その様な発言はお控えいただきたいです。

個人的には置き配より今後増えるであろう子どもの自転車やエスボードの放置が気になりますね。
前のマンションでは置き配はできましたが、玄関脇の折り畳み自転車など公共部分への私的利用が目立ち、結構問題になりました。

現に自転車置き場のチャイルドシートは景観があまり宜しくはありませんし、小さな子どもが多いように感じますので。
管理組合が出来てからの話し合い次第ですね。

置き配設定してないのに勝手に置き配していく場合もあるからな...
私は常に宅配ボックス設定ですが、何回か置き配されましたね

>>2287 (匿名)さん
玄関脇の折り畳み自転車は完全にNGですね。恒常的に放置が前提になるので、起き配とは分けて考えられると思います。

置き配できないとか不便過ぎ

ライブラリーの所に置いてある雑誌や本なのですが、シティテラス金町とか書かれていなくて、雑誌の冊子付録も挟まれたままで置かれているんですね。管理ゆるいと感じました。

管理緩いというか、それでも盗難など起きていなくて平和な証拠だと思います。モラルが保たれているのはいいことです

玄関前に置き配できないなんて時代に逆らうって言うけどなぜ置けないのか？まずは景観の問題。廊下に物があるマンションなんて見栄えが悪い。さらに、災害などで急いで避難をしなければならなくなった時、廊下に荷物があったら避難の妨げになるし、車椅子や担架も通れなくなる。端に寄せておいたとしても風などで荷物が動くこともある。万が一火災が起きた時には廊下の荷物にも延焼し被害拡大の可能性もあります。
勝手に置き配されるのも、管理体制の問題ですからマンション側で配送業者にきちんと告知をするべきかとは思います。最近のマンションなら「廊下に物を置かない」というルールを設けているマンションは多いですよ。ここは集合住宅です。ある程度我慢しなければならないルールがあるのは当然。皆んなが住みやすいようにルールがあるのです。そこに文句があったり、不自由を感じるなら自由のきく戸建てに住めば良い話です。

>>2303 契約者さん1さん
平和な証拠だとしても今後は不安ですよね。モラルをマンションの住人が保っていたとしても、外部からくる人はどうかわかりません。
キッズルームやパーティルームの利用が増えたり来客や配達など、これからより人の行き来が多くなるでしょうし、カメラなどで盗んだ人が分かるとしても管理をしていないと問題になりそうです。

>>2304 匿名さん

置き配を希望している方の意見をしっかり聞いていますか？皆さん既に我慢をしている中で利用できたらいいのに、と言っているだけです。”ここは集合住宅です”からの内容は出て行けと言っているようで、書き込んで意見を言ってくれた方が傷つきます。

“皆んなが住みやすいルール”を作るのであれば、その中で妥協や条件付きにすることも出てくるでしょう。自転車のチャイルドシートの件もそのように思います。

置き配に関しましては、希望している方の意見として「短時間」とでていますし、”廊下に物を置かない”というのはどちらかというと前に出た自転車やエスボードなど「長期間かつ長時間」のものに当てはまるかと。警告や張り紙がされてしまうような。

景観や災害避難など最もなことですが、コロナによって自宅待機になった時の置き配やUber eatsに助けられた経験がありますので、何でも置き配禁止とされると不自由になってしまった時が困りますね。

集合住宅にも戸建てにも住んでいたことがありますが、最近のマンションは世帯数が多いので、生活様式や活動時間帯も多様です。管理組合での話し合いからルールを見直すことが重要だと思いますよ。

皆が住みやすいルールって言いながら現に少しの時間も置いていけないって厳しいルールなんですね、このマンション。
もうルール違反してるチャイルドシート自転車の撤去お願いしたいです。モラル・景観大事ですもんね。「ルール守る」を今後も続けていくためにも。
あとすぐに「このマンション出ていけば」とかの言葉でしめてる人いますが、子供ぽい意見ですね。理事会が発足しても問題の解決にはならなそう。

こんな掲示板で言い合っても結論でないのに。。

考え方は自由だとしても、言い方に関しては住民ではないことを願うばかりです…。

誰が何回書き込んでるかわからないのでここで言い争ってても参考にならないですね。有志の方でLINEを作ってくれているので、こちらで建設的に議論しませんか？

https://line.me/ti/g2/64g3wmKuuB2lw5AyveplhHtY2jhrTEl0lwiDBg?utm_sourc...

管理人にお聞きしてきました。
「宅配物など一時的に置かれた物は、何時間も放置せずにすぐ回収してくれれば。24時間定期的に巡回しています。長期置いてある物には、撤去願いの注意印を貼っている。」だそうです(もう長期置いている住人が居るんですね)

皆さんが言うように住人なのかよく分からない人達の意見読んでも、解決しないので管理人や今後できる理事会に話して対応してもらうがよいと判断しました。
宅配物等の対応に少し安心しました。

有志のLINE(建設的議論の場)も正直怖いです。
ここは賃貸で住んでいませんし、小さな子供もいます。住人とは良い関係で暮らしていきたいと考えています、宜しくお願いします。

>>2306 住人さん
そもそも廊下は共用部分だし自分の敷地ではないのだが。自分の敷地ではない共用部分に置き配やら物を置けるルールには変えられないでしょ。だから宅配ボックスがあるんじゃないの？？

正直置き配は廊下を塞ぐほどじゃなければそこまで気にならないわ
それよかお前んとこのクソガキの足音の方が1兆倍迷惑だよファミリーさん方よう

>>2313 入居済みさん
こんなとこに書き込んでないで防災センターとかに話しなよ。チキン？

>>2311 匿名さん
ライングループは匿名参加なんですけど

>>2312 さん
多分、置き配の中でも食べ物の話だと思います。普通は宅配ボックス使えないので。

>>2314 匿名さん
みーつけた

>>2317 チキンさん
だからなに？油売ってないで早く防災センター行けよ

こうした一連の暴言を書き込むのは、40～50代の男性というケースが多いそうです。住民ではないでしょうから、気にする必要はありません。
掲示板に書き込む事でIDは残るので、自治会がまわり始めたら、開示請求をして投稿者を特定。かかった費用を請求すれば良いと思います。

>>2313 入居済みさん
ね。そんなめくじら立てんなよって思う。

>>2319 eマンションさん

かかった費用ってなんですか？通信量？

>>2319 eマンションさん
IDってｗもしかしてIPアドレスのこと？ｗ
いったい何を名目に費用請求するの？
なんか暴言吐く人が居たから調べてみたら調査費用かかったので払ってくださいって？裁判するの？
それで取れると思うならやってみればいいんじゃない？ｗｗ

>>2322 入居予定さん
https://itbengo-pro.com/columns/274/#:~:text=%E3%81%8A%E3%81%8D%E3%81%...,%E8%B2%BB%E7%94%A8%E3%81%AF%E7%89%B9%E5%AE%9A%E3%81%97%E3%81%9F%E7%9B%B8%E6%89%8B%E3%81%AB%E8%AB%8B%E6%B1%82%E3%81%99%E3%82%8B%E3%81%93%E3%81%A8%E3%81%8C,%E9%A1%8D%E3%81%AF%E5%88%A4%E6%96%AD%E3%81%95%E3%82%8C%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82&text=%E3%81%A9%E3%81%93%E3%81%BE%E3%81%A7%E3%82%92%E6%90%8D%E5%AE%B3%E8%B3%A0%E5%84%9F%E3%81%A8%E3%81%97%E3%81%A6,%E7%82%B9%E3%81%AB%E3%81%AF%E3%81%94%E7%95%99%E6%84%8F%E3%81%8F%E3%81%A0%E3%81%95%E3%81%84%E3%80%82

>>2313 入居済みさん
こういう言葉のつかい方をする方が住んでいるのかと思うと、なんだかこわいです。。。

煽り投稿している方は契約者ではない可能性もあるので、反応しないのが無難かと。
他マンションの掲示板でも全く同じ文章で書かれている投稿がありました。

>>2325 契約者さん1さん
どうせネット弁慶の人だから気にするだけ損ですよ。ファミリー向けマンションでこの不満を言うってことは、次のうちどれかです
１買う前に気付かないおバカさん
２自分が文句言ったら何でもその通りになると思ってるおバカさん
３不満を言い続けることに喜びを感じるドＭ

うるさくしても問題ないでしょとは思いませんけどね。容易に想像できるのに敢えて買うってことは。。お察し。

開示請求して費用を請求してやる！とか息巻いてる方がよっぽどネット弁慶だと思うけどｗｗ
ほら早くID(←笑)特定して訴えてくれよｗｗｗ

>>2328 匿名さん
すまん、それはおれじゃない
レスの流れをよく読め

昨日の地震あったのでどのくらい揺れたかのカキコミあるかと久しぶりに覗いたら、くだらない言い争いしかしてないなんて...醜い

>>2331 契約者さん5さん
みんな同レベルだよ！気にするな！

醜い争い、という意味では平等です。葛飾区も港区も大差ありません。

>>2334 契約者さん3さん
自己紹介か？

ま～でも結構揺れたよな
こういう安いマンションだと中身がスカスカだから倒壊するんじゃないかと心配になるわ

>>2336 匿名さん
中身がスカスカとは？

地盤的には揺れやすい場所なのは確かですよね。
ただこのマンションで中身がスカスカって言うと、世の中のマンションみんなスカスカですよね。耐震等級2までいってるマンションって本当にごく数％ですし。

>>2339 匿名さん
2だっけ？1じゃなかった？

>>2340 契約者さん5さん
ここは1ですね。
2まであるマンションはごく僅かですよね

3.11のときに耐震等級2のマンションに住んでおり何も影響なかったけど、耐震等級1のマンションの多くもあまり影響受けてないのではないだろうか。あまり気にしたことない。

こんばんわ。
過去のスレでも話題になっておりましたが…
東金町小学校への通学ルートは大通りですか？それともプラウド経由ですか？
また、集団登校はありますでしょうか？
在校生のお子様いらっしゃれば教えていただければ幸いです。

>>2343 さん

現在東金町小学校在籍の子供がいます。
通学ルートは大通りです。遠回りにはなりますが。
集団登校はありません。
近隣マンションから通学している子達も沢山いるのでその子達と待ち合わせして通学してます。
転入組ですが、下校時に同じ方向だと一緒になるのでそこで仲良くなり、登校時も約束して行くようになりました。

>>2344 契約者さん1さん

ご回答ありがとうございました。
大通りの方が安全で安心ですよね。参考になります。

また何かあれば、小学校の情報交換できれば嬉しいです。

>>2345 契約者さん7さん
2344です。
東金町小学校は元々単学級の小規模校だったため、学年関係なく仲良しみたいです。
転入組ですが割りとすぐ馴染み、学年関係なくお友達がいます！
来年度1年生は5クラスらしいので、ちょっと雰囲気変わるかもしれないですね。
今の1年生も3クラスありますし。
1学期は校庭造成工事で校庭が使えません。
校庭造成が終われば全ての工事が終了します。
校舎も綺麗で広い校庭、IoTバッチリです。
オンライン授業もしっかり対応しているので、コロナで濃厚接触者になった時も授業受けられました。
近隣の小学校はまだオンライン授業には対応していない学校もあるので本当助かりました。

>>2346 契約者さん1さん
東金町小学校の詳しい情報をありがとうございます。

子どもの足だと通学路が結構な距離かと思うのですが、お子様の反応はいかがですか？
小さい子が重いランドセルを背負って小学校まで歩けるか心配しています。

>>2347 匿名さん
距離も時間も親が心配するだけで、子供本人はあまり気にならないようです。
距離がある分、色々お喋り出来るようで逆に登下校も楽しい時間みたいです。
朝は7:40～7:45位にマンションを出るようにはしています。
子供の足だと学校まで20～25分位かかります。
荷物は基本的に置き勉なので意外と持ち帰るものは少ないです。
タブレットは意外に重たいですが。

4月から東金町小学校の2年生ですが、学童の人数がパンパンで落ちてしまいました！
今は校庭を広く使えますが、全学年5クラスになったら当然狭くなりそうで心配です。

これから三井の700戸？くらいのタワマンも横に立ちますし、この辺の保育園・小学校あたりのキャパが心配になりますね。

三井のタワマンは学区被りそう。まあ１０年後とかなので、今２歳以上の子なら小学校までは影響ないか・・

>>2349 住民板ユーザーさん8さん
２年生から学童は難しいと思いますよ。幼稚園や保育園も途中の学年で入園は厳しいのと同じです

>>2352
学童のシステムをご存知ないようですので記載しますね。
学童は保育園とシステムが異なり、学年が上がる時に改めて点数による審査が行われます。
保育園は一度入園してしまえば保育が必要な要件がある限り退園となりませんが、学童は学年が上がる4月次に全員同じスタートラインに立つこととなります。
学年が上がるごとにプラスされる点数が減りますので、その点では1年生が有利です。

４月は一斉入居がありますね。賑やかになります。

4月入居組です。これで何割くらいの埋まるんでしょうね。

>>2355 マンション掲示板さん

三月の段階でだいたいですが
200戸入居
200戸販売済み入居待ち
200今後販売

とききました。

>>2356 匿名さん
もう４００戸成約ですか。割合としてはまだ結構残ってますが同時期に販売したプラウドタワーとプレミストを合わせても上回るくらいは売れてるんですね

>>2357 匿名さん
DE棟で120戸くらいですからABCの残りが80戸というところですかね。

プラウドタワー、プレミストより早く売りはじめ、最後まで売り続ける姿勢がまさに住友不動産ですね。

>>2358 匿名さん
あと2、3年かけての販売予定らしいですよ。
その頃には商業施設も工事開始していてまた売りやすくなるのを見越してるんじゃないかと。
コロナ禍も意外に追い風だったみたいで途中販売を抑えたとMRで聞きました。
価格も1期に比べると信じられない位かなり上がってますし。

>>2359 契約者さん1さん
企業体力あるからこそのやり方ですね。
確かに横のタワマン商業施設が建ったら相場あがるでしょうし。

この調子だと完売までまだ値上げありそうです

分譲後期で購入すると凄い損した感があるので住不のこのやり方嫌い

>>2362 契約済みさん
商売としては正しいんですが、あんまり値上げされてると良い気分しないですよね。。。まったく中身かわらないのに。

マンション近くでクリーニング屋さんを探しています。
皆さんのおすすめのクリーニング屋さんはありますか？

>>2364 匿名さん
パールクリーニングは安くていいですよ。愛想がいい店員さん多いですし

実物を見ずに買ってくれたボーナスって感じですかね。

単にマクロな相場の問題でしょう。コロナ対策で世界中お金がじゃぶじゃぶ状態です。（最近、アメリカの住宅市場が怪しい雰囲気出てますが）

4月入居組が沢山いるのか、またエレベーターや通路の養生が常設になりました。

さーせーんｗｗ
文句なら住不に言ってね
こんなに入居をもったいぶるデベ初めてだよ全くもう

掲示板は文脈難しいですね。
私は嫌な意味で書いてると思わなかったです。

4月入居組の後は9月組と、さらにDE棟もありますし、これから2年くらいこんな感じですね…

2368です。
嫌だとか迷惑とかの意味で書きこみした訳じゃないんですけど。

1期の時も年末までは養生が常設でした。
その後2期の1月入居の方々の時は引っ越しする際のみの養生でした。
今回養生が常設になったので4月組は沢山いるんだなって思っただけなんですけど。
なんでも悪意のある方に取らないで欲しいなぁ。。。

>>2368 入居済さん
スミフのモデルルームはいつまででしょうか。
コンビニ誘致して欲しいです！

>>2372 契約者さん1さん
たむろ場作ってどうすんのよ。スケボーキッズとか路上喫煙者が集まってくるだけでしょ。くら寿司とサイゼリヤの店前の無法地帯を見て危機感覚えないのか。