物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿六丁目2400番21、2400番25(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩10分 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
610戸(その他保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月竣工済み 入居可能時期:2024年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス金町口コミ掲示板・評判
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1841
契約者さん8
>>1821 住民板ユーザーさん1さん
もし下段に止められないのであれば、
お部屋に持っていって保管していただいた方がいいと思いますよ!みんなでルール守って気持ちよく住みましょう!
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1842
匿名さん
タイミング悪く公式ブログが駐輪場のはなししてる(笑)
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1843
契約者さん1
正直A棟とC棟の間の広場、適当に寄せ集めた樹木か密集してるだけに感じるからあそこの一部潰して平置きスペース確保して欲しい
そちらの方が有意義と思う家庭多いと思う
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1844
契約者さん
>>1843 契約者さん1さん
いいですね!
恐らく5年後くらいにはもっと大きな問題になると思いますので、早めに対策しておくほうが良さそうです。
今住んでいる分譲マンションも入居当初は少し空きがあった自転車置き場も全て埋まり、問題になっています。
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1845
匿名さん
LINEの方にめんどくさい人がいる。
入居後にトラブルメーカーになりそうで憂鬱です。
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1846
検討板ユーザーさん
C棟の住民としては反対。ベランダが中庭ビューなのに自転車置き場ビューになるのは嫌ですね。
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1847
匿名さん
>>1845 匿名さん
あの人、変わってますよね。頑なというか。あの人こそ戸建てに住めばいいのにと思います
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1848
匿名さん
>>1831 匿名さん
何を言ってるの?一丁前に親してるんだったら最低限ルールは守りなさいよ。子供に対して恥ずかしくないの?
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1849
検討板ユーザーさん
>>1831 匿名さん
この発言最悪だな。子供居ない夫婦も居るはずなのにこのマンションの購入条件で子供居るのが必須ですか。子供居ないと3LDKのファミリーマンションはだめですか? まじで最悪な発言。
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1850
匿名さん
入居前ですし、匿名で荒らしの可能性もありますから、過激なコメントはあまり気にしなくていいと思いますよ。
実際入居してしまえば平和になると思いますw
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1852
契約者さん1
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1853
契約者さん4
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1854
匿名
入居時のご挨拶はみなさんどうされますか?
新築マンションに引っ越すのは初めてなのですが、上下左右の家がもう住んでいるのか、または、いつ引っ越してくるか分からない状況でご挨拶はどうするのか悩んでいます。
コロナもあるので急に家に挨拶に来られるのは困りますかね?
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1855
匿名さん
>>1854 匿名さん
住んでるのに気づいてから挨拶行くので十分でないですか?
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1861
契約者さん7
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1862
匿名さん
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1863
匿名さん
>>1861 契約者さん7さん
こういう質問する人多いけどなんなんだろう?笑
オプションの何が知りたいのか書いてないから答えようがないんですけど…
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1864
契約者さん7
>>1861 契約者さん7さん
沢山やりますよ!!お金が飛んでいきます、、
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1865
契約者さん8
>>1861 契約者さん7さん
いらっしゃるかもしれないですよ!
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1867
契約者さん1
どなたか冷蔵庫のコンセント高さを測っている方いましたら、床からコンセント中心までの高さを教えて頂けないでしょうか?よろしくお願い致します。
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1868
匿名さん
>>1867 契約者さん1さん
中心ではないですが、コンセント下から床まで素人の計測で1830mmでした。
LINEの方で質問すると皆さん答えてくれると思いますよ。
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1869
住民板ユーザーさん1
どなたか納戸のサイズわかる方いますか?内覧のときの寸法見返したら90×70でこんなもんだったけ?と不安になりました。ちなみに70平米のお部屋です。
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1870
契約者さん1
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1875
入居予定さん
[No.1871~本レスまでは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1876
契約者さん1
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1877
匿名
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1878
住民板ユーザーさん1
すでにご入居された方に質問です。
引っ越し前にクリーニングは入ると伺っておりますが、個人で掃除はどれくらいしましたか?
また、汚れ具合はどのような感じだったか、教えていただけないでしょうか…
よろしくお願いします。
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1879
契約者さん4
>>1878 住民板ユーザーさん1さん
これ気になります。
引越し前に掃除に行こうと思ってました!ただ遠方のため綺麗なのであれば行かずに済む方がありがたいな
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1880
購入者
>>1879 契約者さん4さん
素足で歩くと気持ちほこりがあるなって感じでした。とりあえず鍵もらった翌日にいってクイックルワイパーだけやりました。
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1881
住民板ユーザーさん1
>>1880 購入者さん
情報いただきありがとうございます。とても助かります!!
やはり軽く掃除は必要そうな感じですね…
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1882
契約者さん3
私は先月採寸のために部屋に入れて貰いましたが、傷や汚れがありました。。。
内覧の時にはなかった傷です。
入居すぐに確認したほうがいいです。
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1883
契約者さん2
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1884
契約者さん8
>>1883 契約者さん2さん
残念ながらありました。
紙のカーテン付ける為、最低でも1回は内覧会後に業者が入ってます。
ですので改めて入居すぐに掃除しながらでも傷や汚れの確認した方が良いです。
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1885
契約者さん2
>>1884 契約者さん8さん
傷などあった場合直してくれるのですか?わざわざまた来てやってくれるんですかね?
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1886
契約者さん
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1887
契約者さん1
>>1882 契約者さん3さん
傷とはどの程度のものでしょうか?もし写真を撮っていれば見せてもらえないでしょうか。
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1888
契約者さん1
>>1882 契約者さん3さん
住んでればどうせ傷つくんじゃないの?
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1889
入居予定さん
皆様に確認したいのですが、光回線をお使いになる予定はありますか?
フレッツ光?かなんかは工事無しで行けるようですが、別の光回線にしようか検討中しています。
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1890
住民板ユーザーさん1
>>1889 入居予定さん
ひかりコラボなら工事の必要ありませんよ。nuroなら共用部の工事が必要なため組合での承認が必要です
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1891
契約者さん4
インターネットが遅すぎて使えません
別途契約しようと思いますが、皆さんどこで契約されますか?
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1892
匿名さん
>>1891 契約者さん4さん
差し支えなければ、インターネットの速度測定して教えていただけませんか?
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1893
契約者さん1
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1894
あいうえお
>>1893 契約者さん1さん
遅いってのが主観的だからでしょ
利用目的によって許容できるかどうか変わるじゃん
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1895
契約者さん1
先に住んでる人を使わないでください。あなた自身で納得するように調べてください。
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1896
匿名さん
>>1895 契約者さん1さん
そう思うなら最初からそう言えばいいのに。
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1897
検討板ユーザーさん
神経質な方がいらっしゃるわ。普通の質問だと思うけどな。
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1898
契約者さん1
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1899
匿名さん
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1900
匿名さん
>>1899 匿名さん
今空きがないから校区外からの転入受付は無理ですよ。
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1903
契約者さん1
[No.1901~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1904
購入者
話を遮ってすみませんが皆さん車持ってます?私は持っていないので駐車場のはけ具合が気になってます。他の新築物件より割合が高いので…
駐車場収入が修繕費に加味されていると思うので使いたいと言うわけでなくある程度埋まるかが気になってます。
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1905
契約者さん1
>>1904 購入者さん
持ってる人いるかもしれないですよ!
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1906
入居前さん
>>1904 購入者さん
我が家は所有しています。駐車場も第1希望のフロアで確保できました。
駐車場抽選の際は希望者の世帯率と設置率は、ほぼ同等でしたのでそれなりに埋まっていると思いますよ。
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1907
契約者さん7
さっそくルールを逸脱して駐輪している方が何名かいますね。
明らかに上段に干渉してるのに、ありえないですね。破損などしたら積立から出すのではなく個人への請求ですよね?迷惑です
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1908
契約者さん1
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1909
匿名さん
>>1907 契約者さん7さん
入居者が少ないうちは迷惑かからないと思っているのでしょうが、当然そういう問題ではありませんね。
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1910
匿名さん
上段も同じ部屋の契約なんじゃないですか?
自転車はすぐに買い替えることはできないし、平置きを増やすように住友に働きかける方がいい気がします。
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1911
匿名さん
>>1910 匿名さん
多分、平置き増やすよりも自転車買い替えるほうが簡単だと思いますよ
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1912
入居予定さん
>>1907 契約者さん7さん
設備の破損だけでなく、そのような状況でルール違反の方の自転車が破損した場合、
そういう方はどういう対応するんですかね?
上段の自転車所有者の方に修理費請求してきそうで怖いです。
皆さんルールを守って、気持ちよく住みたいですよね。
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1913
契約者さん7
>>1910 匿名さん
入居したら住友ではなく管理組合で運営してくことになるんですよ。自分たちで判断して解決していくんです。自覚を持ちましょう。資産価値は購入者でつくります。何かを変えると自分たちで積み立てているお金を使います。冷静な判断を
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1914
匿名
資産価値がそんなに大事ならプラウドタワー にすればよかったのでは?
管理組合の人でもないのに駐輪場のことでこんなに騒いでて暇なのかなと思います。違反してる人よりも騒いでる人の方が怖いです
うちは駐輪場使ってないので本当どうでもいいです
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1915
マンション住民さん
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1916
匿名さん
タワーは急遽平置きを増やしたんですよ。
平置きを増やすようなことは、管理組合で勝手に決めてもできる内容ではないですし、住友に相談することは間違いではないと思います。
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1917
検討板ユーザーさん
タワマンだけじゃなくどのマンションでも資産価値は大事です。
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1918
契約者さん7
>>1914 匿名さん
あの?資産価値=高く売れると勘違いしてません?残債割れするような杜撰な管理をしてたら住民の皆さん困りますよ
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1919
匿名
管理の良し悪しは資産価値に影響するかもしれませんがそれが駐輪場ではないと思います。
金町に買っておいて声高に資産価値とか言ってるからバカにされるんですよ
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1920
契約者さん4
今入居してる方は2年前から駐輪場のサイズも把握していながら契約し、平置きが外れたから(知らんがな)ルール違反してる人でしょ。
管理組合でルール変えようと言ってる人もいますが、管理組合で裁決通すのだがどれだけ大変か調べてみてください。
すみふに相談は時期が遅すぎですね。竣工前なら対応してくれたのに。。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1921
検討板ユーザーさん
>>1919 匿名さん
ルール守りましょう。と言うのがそんなに難しい話ですかね。細かい所を見ると全体がわかります。また金町が資産価値言ったら馬鹿にされるとか、自分が住んでるところを馬鹿にしてる人が住んでるからそうなりますよ。今守ってない方ですか?
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1922
匿名さん
駐輪場もですが、C棟の2部屋がバルコニーの柵にシーツや布団を干していました。
防災センターにも伝えましたが、下に落ちたら危険なので禁止と重説や入居時の冊子、メールボックスコーナーの掲示板にも掲示してあるのに。。。
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1923
契約者さん1
>>1922 匿名さん
鳥の糞でもひっつけばいいんですけどね!ねちっこいやつが!
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1924
匿名さん
駐輪場もバルコニーの柵の洗濯物や喫煙など大体ルール破る人は自分位とかこれぐらい構わないでしょ?!
みたいな自分本位な人がやるんですよね!
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1925
契約者さん2
番号を晒すとか犯罪一歩手前ですよ。
正義感が変な方向にいってます。
危険な考え方ですよ。
共同住宅を選んで購入したのだから、ルールを守れない人が一定の割合でいることは承知の上でしょう。
ルール違反は管理会社に伝え、是正するように働きかけてもらいましょう。
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1926
匿名
管理会社に言ってもらうのが一番ですね。
ここでどんなに議論しても解決しないですよ
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1927
住民板ユーザーさん8
>>1926 匿名さん
同感です。
常識的な回答だと思います。
ここで討論しても無駄です。
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1928
住民板ユーザーさん8
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1929
契約者さん1
>>1928 住民板ユーザーさん8さん
世帯合算?世帯主のみ?
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1930
住民板ユーザーさん8
>>1929 契約者さん1さん
うちは世帯主だけど、
そこに興味はない
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1931
匿名
疑問なんですが友人を家に呼ぶときって自転車はどこにおくことになるんですかね?
車は借りれたら共用部分のところに置けるとして自転車もどこか置場所あります?
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1932
匿名さん
>>1931 匿名さん
近所の時間貸しの駐輪場などに停めるのではないでしょうか?歩いてすぐのとこにあった気がします
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1933
匿名
>>1932 匿名さん
ある程度の時間無料だと助かるのですが…息子が友達を呼ぶときとかに友達にお金を払わせるのもこちらご払うのも避けたいです。
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1934
匿名さん
>>1933 匿名さん
にいじゅくみらい公園の歩道脇などに停めて問題にはならない気はします。(たしか公園利用者向けなので良くない行為ではあると思います、自己責任で)
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1935
匿名さん
>>1931 匿名さん
『車は共用部分のところに置けるとして』と、書いてありますが、すみません何処に置かせて貰えるのですか?場所が分からないので、教えて欲しいです。
何台置けるとかあるのでしょうか?
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1936
匿名
>>1935 匿名さん
遥か昔に見た記憶がありますがうろ覚えです。確かC棟の下に2台だったような…
話してたら不安になってきました。違うかもしれないので違ったら誰か訂正お願いします。
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1937
住民板ユーザーさん8
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1938
匿名
>>1937 住民板ユーザーさん8さん
よかった、あってた。
610世帯で来客用が2台なのは少ない気がしますがスペースを考えるとそんなもんですよね。
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1939
匿名さん
>>1936 匿名
教えて頂きありがとうございました。
世帯数考えると少ないですが、
あるだけまだ良いのかな?とも思います。
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1940
匿名さん
最近の大規模マンションは普通ゲスト用の部屋、駐車場付いてますし、コインパーキングやホテルと比べて格安です。
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