シティテラス金町（入居者・契約者専用）

>>180 契約済みさん

暗い話題が多いですが、楽しみですね！

第2期の売れ行きはどうなんですかね？

第2期の入居時期が2022年1月なので、
入居時期的に2022年1月以降が良いので、
第3期で購入を検討しています。
(コロナの影響で消費マインドが冷え込んでいるから、価格設定を優しくしてくれないかなぁ)

>>182 住民板ユーザーさん1さん

検討板へどうぞ

ダウンライトって後付けできないですかねー？
シーリングライトで十分と思っていたのですが色々見ているうちにダウンライトにしたくなってきてしまって
もっとよく考えておくんだった

>>184 契約済みさん

後付けできますよ！
ただ、ちょっと大がかりな工事になりますし、資格ある方じゃないと作業出来ません。
入居後にやるのはちょっと面倒かもしれないので、引き渡し～入居までの間にやれるならやるといいかもしれませんね！

>>183 住民板ユーザーさん8さん
すいません。
投稿する場所間違えました。

>>185 契約済みさん
そうなんですね！
教えて下さりありがとうございます。

>>187 契約済みさん

契約してから建築オプションを申し込みする期間は購入階によって違いますし、バタバタしていて後悔出て来たりしますよね。。。
外注だと見積り取ったり日程調整も大変ですが、絶対安い！
我が家もなるべく外注して、予算抑えつつ自分好みにしたいと思います。

>>188 契約済みさん
そうなんですよね
マンションについて無知で色々調べている間に建築オプション期間過ぎてしまい
購入の前にもっと勉強しておくべきでした
ただ外注もできるとの事で大変ですが探す過程も楽しもうと思います

住宅ローン控除が13年になる期限が一年延長を検討とのことです。2021年末の入居まで対象になるので、ここも13年の控除期間が適用できる人出そうですね！
https://www.google.com/amp/s/www.jiji.com/amp/article%3Fk%3D2020032800...

>>190 住民板ユーザーさん8さん

知らなかったので共有ありがたいです！

>>190 住民板ユーザーさん8さん

1期購入なので2021年10月末と重説の時に話しあったので、適用されたら有難い！

次世代住宅ポイントも延長になってるみたいですが対象にならないですよね？

>>193 匿名さん
この物件って対象期間よりも前だったんだよね？厳しそうだよね…

>>194 契約済みさん
ありがとうございます。
３５万あったら新生活色々夢広がるなぁなんて思ってたのですが、、、残念。

>>195 匿名さん

本当にそうですよね！
なにかどんでん返しがあってポイント貰えることになったら嬉しいですね

>>195 匿名さん

本当ですよ！
でも住宅ローン控除3年延びる可能性出て来たならそれだけでも我が家は有難いです。

3年延長は確かにありがたいですね。見通しがつきにくいこの頃ですがローンは返済せねばならないので住宅購入やその他大きな買い物する人には優遇措置をたくさんしてほしいです。

話は変わりますが購入した際に渡された約款とか読みましたか？分厚いのでそのまま放置ですがやはり読むべきですかね。

>>198 匿名さん

読んでないです。。。
やはり読んだ方がいいんですかね？
今、コロナで家にいる時間が増えたのでちょこっとずつ読んでいこうかな。

検討板に親切な方が現場写真掲載してくださっていて嬉しいです。人が街を作るので金町楽しみになってます。

金町には子供会とかあるのでしょうか。会費が高くなければ子供の思い出作りに入りたいな?なんて思ってます。

この状況なのでさすがに建設はストップでしょうか

今まで頑張ってくださっていた現場の方々ありがとうございます。

うちの近くのマンション建築現場はかわらず稼働してるけどシティテラスはどうなのかな？
こんな状況の中、滞りなく工事をして頂いていただけでもありがたいですね。

この状況下ですからストップしても致し方ないと思います。どのような対応になってるかは不明ですが。。。
ただ、2021年4月竣工予定、1期購入者は2021年10月末入居ですから竣工から入居まで大分期間ありますから多少の遅れは問題なさそうですよね！

昨年は秋に大型台風とかもありましたから色んな可能性考えて竣工から入居までに時期を開けたんですかね。説明では内装チェックのためとおっしゃってましたけど。

検討者ですみませんが今日は工事行われてましたよー。スロップシンクがついてました。
にいじゅくみらい公園は三密とは無縁の素敵な公園です。このご時世でいつになるかはわかりませんが住民の一員になりたいと思っています。

>>206 匿名さん

お近くにお住みなんですね。
羨ましいです。
遠方の為工事の進捗状況を見ることが出来ないので写真有難い！
建ち上がるのを見るとこんな状況の時に不謹慎かもしれませんが、ワクワクしちゃいます。

>>205 匿名さん
ネットで聞く話なので真偽は定かではないですがスミフは決算時期によって入居を決めてるらしいです。これはニュース記事にもなって話題になったりもしました。なのでこちらもその事情で入居時期がズレてるのだと想像しています。

>>208 マンション検討中さん

確かによくネットには書いてありますね。
それもあるでしょうし、すみふは大規模マンションが多いので販売期で区切って入居させると担当者の方から話を聞きました。

なるほど入居時期はスミフ事情なんですね　笑
入居も一斉かと思ってましたが販売期によって違うのであれば引越しも混雑しなさそうですね。

>>208 マンション検討中さん

すみふあるあるらしいですよ！
引っ越しも抽選だから希望が通るかも微妙ですし。
引っ越しパックは半年以内の入居なら適用されると聞いています。

引越し抽選なんですね。公平だけどムムムです。みなさん出来るだけ早く入居したいでしょうし土日希望ですよねきっと。

>>212 匿名さん

逆に平日休みを取れれば抽選で順番下位になったとしても希望日になる可能性も高いってことです。
学校に行ってるお子さんが居ると日にちは限られて激戦になりそうですね。
うちも小学生が居るのでまだ来年のことですが、入居時期の希望日はどうすべきか考えてしまいます。

なるほど。平日だったら金曜以外は希望日になるかもですね。小学校だと学期途中なので悩ましいですよね。

>>214 匿名さん

1期購入なので予定通りいけば10月末引き渡しなんですが、学校を考えると12月末か翌3月末かになるんですけどね～

小学生のお子さんがいらっしゃる方はどのタイミングで転校させますか？
10月末入居の時5年生と3年生なので、上の子は6年生で転校より今の学校に卒業まで通わせるか迷っています。

>>216 匿名さん

我が家も5年生、2年生での転居になります。
上の子に合わせても下の子は学校途中での転校になるので、上が卒業するのを待たずして入居するつもりでいます。
5年生の3学期か6年生に上がるタイミングどちらかですかね。
元々転勤族で入居を機に単身赴任に切り替わり、子供達もやっと定住出来るのを喜んでいます。
現在通っている小学校もマンモス校でクラス替えの度に初めましてって感じなので、あまり本人達も転校に抵抗がないようです。
友達と離れるのは寂しいとは話してますが。。。

シティテラスは東金町小でしたっけ？在校生の人数は多いんですかね。いっぱいマンションできてるから転校生も多いですかね。

>>218 匿名さん

http://school.katsushika.ed.jp/higashi_kanamachi-e/html/index.cfm/1,0,20,162,html

>>218 匿名さん

今は少ないですが、シティテラスの子はこちらが校区になるので増えますね。
校舎もキレイになるので、いいかと！

東金町小は、今の3年から6年は学年1クラスのみで、1、2年は学年2クラスですね。
受け入れできる人数は多いのに、近隣の花の木や末広に人が流れている理由が気になります。

シティテラスから東金町小までは、歩道は広いですが人通りが少ない印象を受けるので少し不安です。

>>221 住民板ユーザーさん1さん

人数が少ない、工事中が理由じゃないですか？

>>221 住民板ユーザーさん1さん

我が家は花の木小学校に空きがあれば、校区変更届けを出して花の木小学校に転入するつもりです。
人数も多いですし、学童も隣接してますので。

>>204 匿名さん

すみふの担当者によると、中国からの資材がストップしているので、2022年1月が最初の入居になるそうですよ！3か月ズレるって言っていました。工事は進んでますよ！毎日、朝から夕方まで皆さん作ってらっしゃいます。

>>224 購入経験者さん
入居ズレるんですね。
資材が足りないからってのは仕方ないですよね。しっかりした資材で作って欲しいですし。
工事してくださる皆さん本当にありがとうございます。

>>224 購入経験者さん
え、それめちゃくちゃ困るんですが…住宅ローン控除の適用が一年遅れます。

えええ...担当から連絡ないですね...

>>224 購入経験者さん

担当者から連絡ないです。。。
まだ遅れる可能性あるから様子見なんですかね？

>>222
>>223
ありがとうございます。
度々の質問で恐縮ですが校区変更は、小１のみでしょうか。
東金町小に行く間のちょうど真ん中くらいに花の木ありますから、花の木は近いのも魅力ですね。

せめて2クラスはないと、クラス替えできないですが、東金町小はやっと2クラス確保できる人数が集まりだというところですね。

>>229 住民板ユーザーさん1さん

多分途中でも受入枠が空いていれば可能だと思います。

>>224 購入経験者さん
2021年竣工であれば3ヶ月遅れても入居に問題ないのではないでしょうか？どうなんでしょう？
どっちにしろまだまだ先が読めないから連絡来るのを待つしかないですね。

>>231 住民板ユーザーさん1さん

13年間の住宅ローン控除適用には、2021年12月31日までに入居が完了している方が対象になりますので、2022年1月入居からは通常の10年間の住宅ローン控除になります。

悔しいですが、
元々は、2020年12月31日までに入居した方までだったので、無かったものとして考えるしかないですね。。。

224です。
皆さんにはまだ連絡がなかったのですね。

私はシティタワーに住んでいまして、現在シティテラス担当のすみふの営業さんからシティタワーを購入した縁で、お会いするとシティテラスの話をよくするのですが、その中で上記の延期の話を伺いました。
てっきり周知のことと思い、投稿しました。
混乱をさせてしまい、申し訳ありません。

恐らく正式に連絡が入ると思いますので、その時をお待ちいただければと思います。

>>233 購入経験者さん
わざわざありがとうございます。

予期できないことが多いですし日々色んなことが変わりすぎて確定的なことが言えないから周知はまだ先なんですかね。状況によってはもっと延期になるかもしれないですよね。

良くわからないんですがタワーの方にシティ購入した方が知らない情報伝えるとも思えないのですが！私もシティ購入者ですがそんな重要な事、決定してるならすぐ連絡すると思いますが！担当の方に確認した方が良いのでは？私は確認しました。

>>235 住民板ユーザーさん1さん

担当の方は入居時期変更になったと言ってましたか？

>>235 住民板ユーザーさん1さん

そこなんですよね、どういう接点があってよく会うのかとか書いてないですし。シティテラスに住んでるってだけで、いまのシティテラス営業の人からしたらただの部外者なわけで、ある種の機密情報である入居時期の話をペラペラと話すことは考えにくいと思ってました。

>>237 住民板ユーザーさん8さん
間違えた。シティタワーに住んでるってだけで。

>>237 住民板ユーザーさん8さん

本当だとしたらタワーの方がというよりその営業さんが信じられない

>>239 住民板ユーザーさん1さん

私もです。入居時期を逆算してライフプランと照らし合わせて購入している方がほとんどです。
もし、本当にずれているのであれば真っ先に契約者にその旨を連絡すると思います。
そしてそれが常識だと思います。
タワーの方は良かれと思い書き込みしてくださったんだと思うので、この方が悪いわけでもないです。

この状況です。建ててくれている建設業の方、住友不動産の営業の方もバタバタでしょう。そして契約した私たちもいろいろな情報に振り回されそうですが、しかるべき時にしっかり情報というものは来ると私は思います！無事に終息して、もとの楽しみな気持ちのまま、入居できて、入居後も入居者のみなさんでいろいろと協力していける、そんなマンションになればいいなと心から願っています！はやくまた、ワクワクした投稿がたくさん見られるといいですね＾＾

>>241 契約済みさん

本当そうですね。
巣籠もり生活が続き、新居のインテリアや家電、外注オプションなどを考えて気持ちを上げる日々です。

メールで予定通りの入居だと連絡きましたよ

本日担当の方から連絡があり入居時期の確認が取れました。

>>243 住民板ユーザーさん1さん

多分問い合わせした方が何人かいたのかも知れませんね。
予定通りの入居で安心しました！

今はこんな状況ですが私たちはこの先楽しみがたくさんあります。シティテラスに関わって頑張ってくださってる方々に感謝しながら新しい生活を楽しみに入居まで待ちましょう。

>>233 購入経験者さん
出てきなさい。説明しなさい。

ギャラリー閉鎖してるみたいだけどオプションの打合せは大丈夫かなあ…

今契約すると2022年1月入居ってことだったポイですね。つまり1期はそのままですね。

>>233 購入経験者さん
おーい、、みんな回答待ってるぞー、、答えてあげて。

>>250 匿名さん
これから契約する人ですね。

>>251 購入経験者さん
工事は順調で問題ないとのことでしたが、働いてる人々のことを考えると有り難いけどこの状況下だと複雑な気持ちになります。
2020年4月以降契約の方が2022年1月末入居なので、3月迄に契約された方は2021年10月末入居で変わりなしですね！

>>224 購入経験者さん
↑この書き込みを見る限り、『3ヶ月ズレて2022年1月が最初の入居になる』との記載があるので、この人はすみふの担当者から一期購入者の入居が2021年10月から2022年1月になると聞いた風に読み取れます。しかし実際は全くの嘘だったってことでいいですね？

ほんと、こういう誰も得しないデマを流す人、いまのこのご時世多いですよね。恥ずかしくないんですかね。
ただ、工事関係者の皆さんへの感謝の気持ちを再認識する良い機会にはなりました。

>>253 匿名希望さん

工事は順調で3ヶ月のズレはないです。
担当の方から連絡あり安心してください。
重説の契約通りの竣工と引き渡しになります。

>>248 住民板ユーザーさん4さん

担当者とメールのやりとりで出来るので大丈夫ですよ！

昨日電話が営業さんからあり入居時期の変更はありませんと言われました。

２５１さんも指摘してる通り、第一期で購入出来ずに値上がりしたから腹いせにデマ流したのでしょう！私も反応してしまいましたが本当はスルーするのが正解ですね！

適当なことを書かれても困るし、何より担当の人迷惑だったでしょうね。
担当の方、わざわざメールや手紙までくれましたよ。
時間や手紙の郵便代を無駄にさせましたね。

>>258 住民板ユーザーさん1さん

掲示板は色んな人が良くも悪くも書きこみますからね。
担当の方からの連絡がすべてですよ！
我が家もメール連絡と郵便も来ました。
気になることや分からないことはいつでも連絡してくださいと言って頂けてホッとしました。

在宅だなんだで仕事もままならない時期に即座に対応してくだってありがたいですね。掲示板で色んな情報が書き込めますけど私たちは担当者さんからの情報が全てと思って掲示板での交流を楽しみましょう。

まだまだ先と構えていたら建築オプションの期限が迫ってきてしまいました！
皆さん何を申し込みましたか？
あと申し込まなかったけど、しとけばよかった！
と思うものがあれば参考にさせてください。

我が家は、洗濯機上の戸棚とキッチンカウンターの上の部分につけるやつ（語彙力なし）とクイックポケットですね！ダウンライトは最後まで悩みに悩みましたが、照明で気に入ったのがあったので、ダウンライトはやめましたが、いまだにダウンライトはつければよかったかなと思っています～～～時すでに遅しなんですが＾＾

>>262 契約済みさん

詳しくありがとうございます。
クイックポケットを付けるにはキッチンの吊り戸棚も付けてのオプションですか？
クイックポケットは見たことないんですけど、やはり便利なんですか？

そうです！キッチンの釣り戸棚もつけてクイックポケットつけました！インテリアコーディネーターの方には実は見た目が微妙かもと言われたんですが笑　今すんでいるお家がクイックポケット付きで、それで生活してるので着けちゃいました。。建築オプションは今だけ！と言われたのでどーしよーかと思ったんですが、どうしてもインテリアの方にお金をかけたくて、後の建築オプションは予算オーバーになってしまい諦めです。。

>>264 262です！さん

今のお家に付いてるんですね！
もう付いてるのが当たり前の生活なら付けちゃうのわかります。
便利さが分からずノーマークでした。
ただ吊り戸棚+クイックポケットだとかなりの高額になるのと、シンクに立つと吊り戸棚があり便利さはあるが圧迫感がありそうで悩みどころです。
洗濯機上の吊り戸棚は建築オプションで付けた方が安いとインテリアコーディネーターの方に教えてもらったので、こちらは我が家も注文は確定しています。

クイックポケットいいですね！
我が家は食洗機を現自宅から置き型のを持っていくので吊り戸棚はできず。インテリアオプションですが食器棚はお願いします。

洗濯機上の戸棚と洗濯物干しは建築オプションでお願いしています。シンクの加工も。(これはインテリアオプションでしたっけ？)
アレもコレもって当初は言っていたのですがお値段がすごいことになってしまいとりあえず最低限のものだけですがそれでもお値段は　笑

圧迫感、、、確かにありそう！建築オプションは実際についているところが見れないので、できてみて後悔だったらどうしよう、、、、（笑）本当にいくらお金があっても足りないですよね。。。でも一生ものの買い物だし、今だけと言われれば悩む、、、、シンクの加工はまーーーーったく考えてなかったけど、いいですね！私もインテリアオプションかどうか見てみたいと思います！

267>>契約済みさん
建築オプションは建築時のみですもんね。できてみてのお楽しみ要素満載ですね　笑

今の家にシンクの加工されてるんですが掃除がめちゃくちゃ楽です。我が家は三角コーナー置かない派なので毎日シンク洗ってるんですがすぐに汚れが落ちるので洗う気になりますよ。
加工効果は10年くらいらしいのですがその価値はあるんじゃないかと思ってます。今と同じメーカーの加工かはわからないですけども。

267です！268さん、とっても素敵な情報！それ絶対付けます！シンク！　水垢とかほっておいてしまいがちですが、簡単にお掃除できるのはありがたすぎます！キッチンに立っている時間が多いとやはりキッチン周りに気合を入れてしまいがちなのですが、個人的には建築オプション以外にも、各部屋のこういうところインテリアで考えてるとか、納戸とかも知りたいです！担当のインテリアオプションのかたも頼りにはなるのですが、時代なのか、後のクレーム対策なのか、あまりおすすめしてくれず、お客様の好きなように、、、（嫌味ではなく感じはいいのですが笑）といった感じで、お家なんて一生に１回しか買わないからわからないよ～～～～とおもっているこの頃です！！！

>>266 匿名さん

食洗機、我が家も置き型を現在使用してます。
ただもう8年以上使用し、入居時期には10年越えなので食洗機はオプションで付けようかと思ってます。
ただ食洗機は建築オプション、インテリアオプションどちらでも付けられるんですが金額と引き出しを残せるか残せないかが変わってくるので悩みどころです。
シンク加工はいいや～と思ってましたが、そんなにいいんですね！
我が家は転勤族で賃貸のその時空いてる部屋に入るみたいな生活を10年以上続けているので、クイックポケットやシンク加工などとは無縁でして。。。

確か水回りの加工はインテリアオプションでしたが、キッチンのシンクの加工は建築オプションだけでしか出来ないと聞いていたので候補に入れようかと思います。
いやぁ～お金いくらあっても足りませんね(笑)
取捨選択出来るのだろうか自信がないです。

>>270 匿名さん
食洗機はインテリアの方が安かったんでしたっけ？同じ食洗機でも使いやすい方がいいですが分からないですよね。難しいです。

うちは今賃貸ですがフルリノベーションした直後に入居しているので最新設備が整ってるんです。なので今と同等かそれ以上の暮らしがしたいなと思っておりシンク加工は外せないと思いました。今のはエンボス加工されていてネットで見るとデメリットもあるんですが使い心地は非常によいので寿命がうんぬんはありますがやります。

将来ご近所さんのおうちにお邪魔した時にあのオプションいいなーなんて思いそうです。新宿にインテリアオプションのモデルルームがあると聞いたのですが今は行けないから色々情報交換したいです。

>>271 匿名さん

食洗機はインテリアオプションのが4万ほど安いんですが、その代わり下の引き出しも使えなくなるんですよね。
収納部分が1つ潰されることを考えたら建築オプションで付けるべきなのか悩んでます。
Panasonicだと4万ですが、Rinnaiだと更に安くなるんですけど、Rinnaiの食洗機の評判がイマイチなんですよね。

フルリノベ後の賃貸物件にお住まい羨ましいです！
確かにせっかく購入したお家、今以上の設備を望んじゃいますよね。
我が家は逆にないものだらけだから、あれもこれもしたくなっちゃって予算とにらめっこ状態です。

インテリアオプションで頼む予定はないですが、外注で玄関の姿見とエコカラットはしようと思ってます。エコカラット施工後リビングにはピクチャーレール付けたいなと思ってます！

確かに将来ご近所さんのお家にお邪魔したら、あのオプションすればよかったなぁ～とか出てきそうですね。
我が家はカラーセレクトをホワイトにしたので、内覧会までどうなるかドキドキです！

>>272匿名さん
食洗機はPanasonicがいいと聞きますよね。お値段がかなり違うのも収納が減ったりするのも悩みますね。一悩むところはたくさんです。
玄関の姿見もいいですよね。こどもが小さいので今回はつけないですがいつかつけたいです。

エコカラット我が家もつける予定です。ピクチャーレールも。エコカラットをつける予定の壁にテレビを架けようという予定なのですがエコカラットをどこに配置するか悩んでます。
みなさんエコカラットどこにつけますか？
うちはリビングと玄関がいいかなーと思っているところです。

>>273 匿名さん

テレビ壁掛け予定なんですね。
我が家はエコカラットは玄関、リビング、夫婦寝室とトイレにしようと思ってます。
エコカラットはいつでも付けられるので、オプションや家電購入後のお財布の状況で入居前に付けるか入居後にまた予算確保出来次第施工してもらおうかと考えてます。
トイレは全体ではなく、アクセント的な感じで付けようと考えています。

第2期購入したものなのですが、
皆様にお聞きしたいことがありまして、、、
納戸って、建築オプションでカスタムできますか？
ちょっとした書斎(デスクスペース)にしたいなと思いまして。

わかる方がいましたら教えていただきたいです！

>>275 住民板ユーザーさん1さん

納戸のカスタムは出来なかったと思います。
テレワーク進んで、皆さん自宅での場所確保に悩まされている人多いですよね。
子供がいたりすると絶対遊んで～とかで邪魔されますし。

納戸書斎にするのいい案ですね?。

掲示板みるとみなさん後から外注される方も多そうですね。外注の方が安いのも多いですよね。あと好みのものを突き詰めることもできそうですし。
エコカラットとかDIYすると安いみたいというのがネットにあったんですが新築にDIY初心者が手を加えるのは怖くてどうしようって感じです　笑

>>277 匿名さん

皆さん建築オプションでしか出来ないものや、引き渡し時には施工済みにしておきたいオプションを頼むスタンスなんだと思います。
外注は引き渡し後からじゃないと作業出来ず、自分で施工会社を選定しなきゃですが、その分自由度が高く価格を抑えて出来るからでしょうね。

やっと建築オプション申し込みしました。
特にコンセントの位置の増設や移設に頭を悩ませました。
時間があった分、余計に色々考えてしまいました。
やっと1つ片付きスッキリしました。

皆さんに何を建築オプション頼んだのかご意見頂き参考になりました。
今週インテリアコーディネーターの方とメールでやり取りして、申し込むもの確定させました。

ホスクリーンをどうするかを最終的に迷いましたが、建築オプションだと好きな位置に配置出来るってのでインテリアオプションの倍の金額であることが判明！
インテリアオプションだとあらかじめ下地の入ってる場所にのみ設置になるので、細かい場所指定は出来ないが標準的な場所には設置出来るとのこと。
リビング隣接の洋室に設置出来ればよかったので、値段との兼ね合いでインテリアオプションでホスクリーンは頼むことにしました。

その分、お金が今回は浮いたので教えて頂いたシンク加工を申し込みしました。