物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿六丁目2400番21、2400番25(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩10分 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
610戸(その他保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月竣工済み 入居可能時期:2024年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス金町口コミ掲示板・評判
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1521
匿名さん
>>1520 匿名さん
引き渡しは早い日を希望して引っ越しまでに外注業者を入れて仕上げる予定です。
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1522
匿名さん
>>1487 通りがかりさん
書類によると6月末までにローン本申込み、引渡しの3週間前までに残代金精算ですよ!急いで!
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1523
匿名
インテリアオプション見積もり終わって
goかけました。
とんでもない金額でした。。。
感覚麻痺してきたのとこれ以上考えるのが
きついのでOKだしました。稼ぐぞ?
書類やローンなども続々進んでおり
引っ越しが一気に現実を帯びてきました。
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1524
住民板ユーザーさん1
>>1517 匿名さん
1期購入の方ですか?
うちは2期の購入なのですが、先日もスケジュールなどの確認をしたのですが、入居説明会や引っ越しについての書類のことは何も言ってませんでした…
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1525
名無しさん
>>1519 名無しさん
書類じたいは難しくはないですが、ローン組む場合は金融機関が許さないので司法書士さんじゃないと駄目ですね普通は
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1526
住民板ユーザーさん4
スーパーで100円の違いには躊躇するのに、インテリアの10万円の違いには目をつむる。
これが新築マジック。
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1527
匿名さん
>>1524 住民板ユーザーさん1さん
1期10月入居組です。
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1528
住民板ユーザーさん8
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1529
住民板ユーザーさん1
>>1525 名無しさん
ローン組まない場合は自力でいけますかね?素人ですみません!
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1530
匿名さん
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1531
住民板ユーザーさん1
この前見たら紙カーテンついてましたよー。不安に思っている人がいたので共有しておきます。
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1532
匿名
>>1529 住民板ユーザーさん1さん
ローン組まないってことは一括ですか。素晴らしいー
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1533
住民板ユーザーさん1
書類出しました。あとは引っ越しの日程が決めと、火災保険決めればやっていくだけの段階になりました。楽しみです
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1534
匿名
早いですねー。ボリュームが結構あるので少しずつ進めてます。
皆さん火災保険とガス・電気どこにするか決めましたか。どこにするか迷ってます。
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1535
匿名さん
>>1534 匿名さん
火災保険は検討中ですが、ガス電気は東京ガスにまとめてるので我が家は引っ越ししても継続予定です。
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1536
住民板ユーザーさん1
火災保険うちも悩んでます。
みなさん地震保証ありにしますか?
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1538
住民板ユーザーさん1
家具の配置についてどうするか悩んでいます。
テレビはリビングに設置しますか?リビング壁側に置こうと思っているのですが、そうするとダイニングやキッチンから真横の角度になり、見にくいですよね?壁掛けなどにしてテレビの角度を変えたりするのでしょうか。
窓側に置くのが見やすいですが、窓を塞いでしまいますし…
MRのように隣接の洋室に置くのも考えましたが、そうするとリビングに子どものオモチャとか置くようになってしまうので、やはりリビングの壁側なのかなと。
みなさんどのように工夫されてますか?
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1539
匿名
うちはリビングの壁側にテレビ置きます。あまりテレビを見ないのでキッチンやダイニングから見えなくても気にせずという感じです。今もリビングと洋室はほぼ同じ間取りなのですがキッチンからは頑張れば見られます 笑
子供のおもちゃ類は隣の洋室予定です。
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1540
住民板ユーザーさん8
住宅ローンどこにしますか?
住信SBIネット銀行が金利低くて良さそうだと思ってます。
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1541
匿名
SBIは団信が弱いみたいで、うちは自分銀行検討中です。
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1542
匿名さん
>>1540 住民板ユーザーさん8さん
みずほとじぶん銀行で迷いました。
みずほのが金利は低かったのですが、団信内容を精査してじぶん銀行に決めました。
気になる銀行の話は全部聞いて比べることをオススメします。
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1543
住民板ユーザーさん3
皆様は団信と医療保険のバランスどんな感じで考えられてますか?団信の8大疾病入ろうか悩んでます。。
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1544
匿名さん
>>1543 住民板ユーザーさん3さん
医療保険は住宅ローンと組み合わせずに入る方がいいと個人的には思います。
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1545
住民板ユーザーさん1
>>1543 住民板ユーザーさん3さん
うちは団信の8大疾病入る予定です。
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1546
住民板ユーザーさん8
>>1545 住民板ユーザーさん1さん
auじぶん、やっぱ優良ですかね?
50%がん保険まで有料なのでらそれにしようかなと思う
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1547
住民板ユーザーさん8
2022年1月引渡し組の者です。
入居説明会は書面にて6月末に郵送と認識してましたが、未だ届きません。
1月引渡しの方々、入居説明会の書類は届いてますか?
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1548
匿名さん
>>1547 住民板ユーザーさん8さん
今、10月入居組が書類届いてとやってますからまだまだ先じゃないですか?
営業担当者に確認してみては?
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1549
匿名さん
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1550
住民板ユーザーさん1
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1551
匿名さん
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1552
住民板ユーザーさん8
1547です。
皆さん、返信ありがとうございます。
来てない方が多数で安心しました。
来てる方もいるので、もう少し待ってみます。
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1553
住民板ユーザーさん1
>>1547 住民板ユーザーさん8さん
本日、書面が届きましたよ!ただ、入居説明会のことは書いてなかったと思います。
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1554
住民板ユーザーさん8
1547です。
先ほど届きました。
驚きの内容でした!
すみふに感謝です!!
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1555
匿名さん
>>1554 住民板ユーザーさん8さん
そんな驚くことありましたっけ?!笑
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1556
住民板ユーザーさん1
住友の方針で現時点で住宅ローン控除が適用されない1月入居の人は12月入居に前倒しになるようですね。ここは想定通りなのでそこまで驚きはありませんが
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1557
匿名さん
うちも届きました!
2022年1月引渡しの場合、2021年11月下旬、12月上旬引渡しへ変更可能との内容でした!
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1558
住民板ユーザーさん1
まだ来てないと返信した1550です!
うちにも届いてました!!
前倒しの件、営業担当さんにお願いしていたので驚きと嬉しかったですー!!
想定通りだとしても有難いですよね。
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1559
匿名さん
引越し混むから前倒しやめて欲しいとか言ってた人がいたので、怒られないか怖いです・・
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1560
匿名
10月引き渡しも10月末だったのが10月8日からに変更になってましたよ。早い人は10月8日に引っ越しですかね。
うちは保育園の関係で早くても11月かな。
保育園申し込みスケジュールと合わせると色々不都合なことが出てきて何を基準にするかで悩み中です。
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1561
住民板ユーザーさん8
前倒しは希望者全員が出来る訳ではないとの事なので、早い物勝ちになりそうな予感。
うちはローン会社も決まってたから早々に回答出しました。
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1562
住民板ユーザーさん1
まあ来年入居しても控除が完全に無くなるなんてないと思いますけどね
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1563
住民板ユーザーさん8
>>1561 住民板ユーザーさん8さん
早いもの順で遅い人は来年です。なんてあるわけないじゃん。性格悪いのか?
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1564
匿名
私も念の為営業さんにも確認しましたが、全員の希望に添えるとは言い切れないって仰ってました
来年入居で数百万損してもいいのであればゆっくりしてても良いかと思いますし、価値観の違いでしょうか
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1565
住民板ユーザーさん3
ローン控除対象の方、頭金は入れますか?控除期間終わってから繰り上げ返済するか、はたまたいくらか頭金入れておくか迷っています
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1566
住民板ユーザーさん1
>>1565 住民板ユーザーさん3さん
ローン手数料が惜しいので行けそうなとこまでは積みたいなと思っています。
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1567
匿名さん
>>1565 住民板ユーザーさん3さん
フルローンの予定です。頭金はたしか1割要求されますが、払った後でも頭金込みでローン通れば返してもらえます。基本は借りられるだけ借りたほうがいいですね。
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1568
住民板ユーザーさん1
借りれるだけ借りたらいいのは同意ですね、何かあったときに200万でも手元にあればそれだけでローンの返済1年は乗り切れると思うので
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1569
住民板ユーザーさん1
ローンは借金です。借りられるだけ借りるの発想は、金利や減税政策が変わった時に苦しみますよ。
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1570
住民板ユーザーさん1
とても見にくいですが、目で確認出来た部屋の全部屋に紙カーテンついていました!今日の夕方の写真です!一階は植木で隠れすぎてて確認出来ませんでした…エントランスとライブラリーは明かりがついていました。何か作業していたのかな?
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