物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿六丁目2400番21、2400番25(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩10分 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
610戸(その他保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月竣工済み 入居可能時期:2024年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス金町口コミ掲示板・評判
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1481
住民板ユーザーさん1
>>1480 住民板ユーザーさん3さん
全く同じ状況です!ちょうど昨日、ローン相談会の案内が届きました。早く決めてくださいという意味なのか、単純に案内を送ってくださったのかわかりませんが…。営業担当の方から、本申込しましょうと声がかかるのかと思ってましたが違うのですかね???
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1482
通りがかりさん
>>1481 住民板ユーザーさん1さん
7月に説明会実施、資金確定が8月中旬とカレンダーに書いてありますよ。日にち覚えてないですが。
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1483
住民板ユーザーさん1
ローンの資料来ましたが分かりづらく、とても不親切に思います…
ローン確定日も確かにカレンダーを見ればわかりますが、大切なことだし、きちんと文書の中でも日にちを入れるべきだと思います。
しかも、資金確定日までに何をすべきなのかもこの資料ではわかりません。
それに、本来6月の入居説明会については何も書かれておらず、変更や延期になったなら、一言加えてもいいと思います。
こちらから連絡して聞けばいいのですが、毎回毎回だと、不親切だとしか思えなくなってしまいます。
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1484
匿名さん
殿様商売なんでしょう。売ったら知ったこっちゃないと。
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1485
匿名
今後のスケジュール郵送で来ていたものを引っ張り出しました。6月に入居説明会予定でした。予定は予定なんですかね。ズレたらズレると言ってほしい。急に決まってもいけない。zoomとかでやってくれたらありがたいけど。。。
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1486
住民板ユーザーさん1
>>1481 住民板ユーザーさん1さん
私も同じ状況です…
ローン仮審査は数社申込済ですが、本申込は未完了です。
追加のローン相談会資料が届いたので勝手にまだ検討してて良いと判断しておりました。
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1487
通りがかりさん
>>1486 住民板ユーザーさん1さん
鍵引き渡しまでにローン決まればいいでしょ?
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1488
匿名さん
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1489
住民板ユーザーさん1
渡されたスケジュールは念のため早めに設定されてるので、遅くても12月まで(一月入居の場合)にローン契約すればいいらしいです。
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1490
通りがかりさん
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1491
匿名さん
>>1490 通りがかりさん
いや、別に他人だから止めはしないんだけど、万が一ローン通らなかったり審査に時間がかかったとき、バッファが無くて多方面に迷惑すぎる人になるから、ギリギリを攻めるのはやめといたほうが。。というだけです。
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1492
匿名さん
>>1490 通りがかりさん
こーゆーやつに限ってローン落ちたり書面不備あったりして直前に焦るんだよな(笑)
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1493
通りがかりさん
>>1492 匿名さん
俺が言いたいのはギリギリで良いからとか、そんな話ではなく。
スケジュールの組み方を自分で調べた方が余裕を持って計画が出来ること。掲示板を見ていると営業の誘導に頼りきって焦ってる姿が哀れに見えた。本質を理解して行動すれば間違った判断はしないし、営業にイライラすることまないと思う。それに確認したい内容は事前に確認し正確な情報を事前に入手して整理できると思う。あまり賢く無い人は営業の言いなりか頼りっぱなしになって不安でイライラするんじゃない?これはほんの一例だと思うけどきっとそう笑
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1494
匿名さん
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1495
通りがかりさん
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1496
契約者
>>1495 通りがかりさん
邪魔なので他でやってもらっていいですか。削除依頼しときました
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1497
匿名
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1498
通りがかりさん
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1499
契約者さん
>>1493 通りがかりさん
なんのために営業が早め早めのスケジュールを案内してると思ってるんですか?提示されてるスケジュールの本質は購入者が余裕を持って資金計画できるようにですよ。それが正確な情報。その短い文章のなかで矛盾を作り出せるなんて、よっぽどあたまが悪いんですね。笑
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1500
通りがかりさん
>>1499 契約者さん
言葉に気をつけた方がいいのでは?
人に言える立場なんですか?あなたの方が頭悪いのに。
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1501
契約者さん
>>1500 通りがかりさん
いつまで経ってもそういう小学生並みのやり取りしかできないんですね(笑)
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1502
名無しさん
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1503
入居前さん
入居説明会は、文書で行うって言ってました!6月末に発送予定とのことでした!
6月中旬位に住宅ローンの質問をした際に教えてもらいました!
入居時期や、鍵の引き渡しのタイミング、引っ越しの抽選や自転車置き場の抽選なども記載されているようです☆
私の営業さんもこちらからわからないことがあればメールをして聞くスタイルです!
大まかなスケジュール等だと、やはり物足りない部分がありますよね!
しかし、ないものはない。あるものはある。精神で、変に期待せず聞きたいことはこちらからどんどん聞いちゃえばいいかな!とおもっています!
一生に一度かもしれない高い買い物、手取り足とり、痒いところまで届く営業を望んではしまいますが、そうではないのが現実。。。
少し寂しい気もしますが、そんなもんなんだな!位にとらえて、入居までを楽しみに過ごしたいです^^みなさんの不安感、不信感が少しでもぬぐえて、楽しい気持ちで入居できますように!!
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1504
匿名
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1505
1月引渡し組
1月引渡し組です。
入居説明会は6月末に郵送(文面)で実施と私も聞きました。
10月引渡し組は既に実施されたのでしょうか?(それとも1月引渡し組と同じ?)
1503さんがお隣さんだと良いなぁと思いました。
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1506
匿名
10月引き渡し組です。まだ入居説明会の案内などはありません。気長に待ってます。
入居時期になればバタバタすることもあるかもしれませんが、今はその段階じゃないかなと。
焦るとしたら保育園ですかね。そろそろ検討段階に入ったほうがいいのだろうか。
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1507
住民板ユーザーさん1
>>1506 匿名さん
ちょっとずつ保育園調べ始めていますが区外からなので土地勘がないのが困りどころです。保育園に入れる皆さんはどの辺りの地域まで検討されますか?今住んでいるところがなかなかの激戦区なので自転車はもちろんバス、電車の距離でも通勤途中に寄れそうであれば検討園に余裕で入るくらいなのですが、葛飾区の空き状況みると近所だけでも余裕があるのでしょうか?(年齢によると思いますが)もし葛飾区お住まいの方いらっしゃいましたらご教授頂きたいです!
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1508
住民板ユーザーさん6
>>1507 住民板ユーザーさん1さん
うちは近隣からの引っ越しですが、今の園は通えなくなるので、保育園探し始めてます!マンションの周りにもたくさんありますし、うちは幼稚園の延長も考えています。金町はこども園が二つもあるので選択肢はたくさんありますね。何園か見学をして最終的にいくつかに絞ろうかとは思っています。
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1509
入居前さん
葛飾区のHPに、空き状況等のっています!徒歩圏内、近隣の保育園でも年齢によっては空きがあるみたいですね!私も今絶賛転園活動中です。
葛飾区の保育担当に連絡すると、県外、区外からの申し込みは転園ではなく、新規だということだったので、入園希望の前月までに今の自治体に申し込みするべくがんばっています!
何件か見学も行きましたが、やはり園庭などがある園は魅力的でした!
しかし、マンション1Fの園はやはり一番の魅力。。
内覧会の際に歩いて行ってみたのですが、ドアドア3分。。。
魅力的すぎました(笑)
小学校関連、学童保育、保育園。。。。マンションのこと以外にも考えなきゃいけないことがたくさんで大変ですが、子供が同世代の方々との情報交換ができるのを楽しみにしています!
もちろん、子供関係なく、素敵なご近所づきあいができるのも楽しみです^^
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1510
匿名
送り迎えだけでも大変ですもんね。台風の日なんか保育園1階にあるってだけで天国ですよね。
そろそろうちも葛飾区に連絡してみようと思います。
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1511
匿名
マンション1階の保育園は8月開園なのですね。
マンション公式ブログに、日数少ないですが保育園の内覧会の案内出てましたよ。
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1512
住民板ユーザーさん1
ここでも話題になったことがあったような気がしますがこの辺り雨の日風の強い日本っ当に凄いですよね…この前内覧会の日がそこそこ風の強い日で傘などさしていられませんでした
そう考えると建物内保育園魅力的
でも小学校の事考えると色々な子がいるであろう大きめ他の保育園もいいのかなと迷いますね
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1515
名無しさん
いま自分が気になってるのはライ○タイムサポートという業者さんです
HPにブログがあるのですが既にこのマンションでも複数内覧会同行や施工をされてるようです
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1516
住民板ユーザーさん1
>>1513 住民板ユーザーさん5さん
この話題何度か出てるので、最近のを遡ればオススメ業者色々教えてくださってましたよ!ステマと言われることがあるので、ガッツリオススメするのは控えてるようですが。
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1517
匿名さん
営業担当者から電話があり、入居者説明の書類を発送しましたと連絡がありました。
早い方は今日、明日には到着するとのことでしたが、我が家は到着してないので明日かな?と思ってます。
但し、引っ越し書類だけは1週間ほど遅れて発送になりますとのことでした。
引っ越しの希望日提出期限までの期間がタイトになるようなので、先着ではなく抽選ですが早めに希望提出お願いしますとのことでした。
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1518
匿名
今日書類来ました。読み込んでさっさと出そうと思います。皆さん登記は司法書士にお願いしますか。自力でできるのかなとおもってまして。
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1519
名無しさん
>>1518 匿名さん
登記は自力ではまず無理です。専門知識があるなら別ですが。
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1520
匿名さん
みなさん鍵の引き渡しはいつにされますか?引越し日次第かと思ってますが。
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1521
匿名さん
>>1520 匿名さん
引き渡しは早い日を希望して引っ越しまでに外注業者を入れて仕上げる予定です。
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1522
匿名さん
>>1487 通りがかりさん
書類によると6月末までにローン本申込み、引渡しの3週間前までに残代金精算ですよ!急いで!
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1523
匿名
インテリアオプション見積もり終わって
goかけました。
とんでもない金額でした。。。
感覚麻痺してきたのとこれ以上考えるのが
きついのでOKだしました。稼ぐぞ?
書類やローンなども続々進んでおり
引っ越しが一気に現実を帯びてきました。
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1524
住民板ユーザーさん1
>>1517 匿名さん
1期購入の方ですか?
うちは2期の購入なのですが、先日もスケジュールなどの確認をしたのですが、入居説明会や引っ越しについての書類のことは何も言ってませんでした…
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1525
名無しさん
>>1519 名無しさん
書類じたいは難しくはないですが、ローン組む場合は金融機関が許さないので司法書士さんじゃないと駄目ですね普通は
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1526
住民板ユーザーさん4
スーパーで100円の違いには躊躇するのに、インテリアの10万円の違いには目をつむる。
これが新築マジック。
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1527
匿名さん
>>1524 住民板ユーザーさん1さん
1期10月入居組です。
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1528
住民板ユーザーさん8
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1529
住民板ユーザーさん1
>>1525 名無しさん
ローン組まない場合は自力でいけますかね?素人ですみません!
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1530
匿名さん
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