シティテラス金町（入居者・契約者専用）

ダウンライトの隙間から天井内が丸見えでしたが大丈夫でしょうか？ソケットカバーがなく金具にソケットが取り付いてました。洗面の一部も同じ仕様でしたが、水蒸気が天井内に入り結露しないでしょうか？

>>1321 住民板ユーザーさん1さん
確認会で聞くべきことでは？

内覧会行ったら、あそこをチェックしよう！とか色々考えて行ったつもりですが、あれやこれやと、長谷工さんからの動きの説明通り動いていると、あっと言う間の時間で、あたふたしてると時間になってしまい、見落とし多かったのでは？と、後々思う気持ちで後悔の念です。
せめてコロナの緊急外出自粛期間でなければ…とか？高い買い物だし、辛さがつのります。

あっ！後…ディスポンサーって、良いようで使い勝手大変に感じました。卵の殻と玉ねぎの皮は流してはダメ、漂白剤系も流すのダメ。流し台ではコンロ物等などの大掃除も気をつけないと…卵の殻は、どうにかなるけど…玉ねぎの皮は、つい流してしまいそうになると思った。
毎日使うキッチンですら、慣れるまで私には大変に感じました。後…世帯数多いので仕方ないと思いますが、ポスト小さいのもビックリでした。通販やメルカリ使う事多いのですが、ポストに入らなくなるの早そうなくらいの薄さに感じました。誤送もありえそうですよね…不安に思いました。外側だけでも表札つけるの必要性考えた方が良いかな？とも思いました。

>>1324 住民板ユーザーさん8さん

表札は紙に印刷するかテプラ貼ろうかな。

>>1323 住民板ユーザーさん8さん
我が家はその時間だと全体を見切れなかったのでその後前もってお願いしていた業者を呼んで1時間くらいみて20箇所くらい指摘箇所がありました。あんなに長谷工の方が説明を要所要所にしていたら全体見る時間なんてないですよね、全体を見る間も無くサインをと言われても、笑これも長谷工のやり方なのかと思いました。

>>1326 住民板ユーザーさん5さん

やり方はどこも変わらないのでは？
説明してもらって親切。

うちは再確認会が決定しました。

ディスポーザーに入れてはダメなものは食べられないものだそうです。魚の骨とか玉ねぎの皮、卵の殻も一般的には食べないと思うのでそうやって覚えるといいと教えていただきました。

熱湯流せないのはちょっと不便ですよね。
パスタとかうどんとか。。。

>>1329 匿名さん

熱湯流せないんですか？！それは説明されなかったかも。料理できないですよね…
水を流しながら熱湯を捨てればいいんですかね。

>>1330 住民板ユーザーさん2さん
我が家も熱湯が流せないとは説明受けませんでした！
それは料理できないですよね！！

熱湯は流せないわけではないです。
直には流さないで下さいと説明受けましたよ。
水を流しながら湯を流すってことです。
これはディスポーザーの有無関係なく、配管を痛めたり、配管の接着部分が溶けやすくなるから普通の家、賃貸マンションも同様かと。

>>1331 住民板ユーザーさん
私も熱湯流せないとは言われなかったです。
浄水器がお湯通しちゃダメとかじゃないですか？

>>1333 住民板ユーザーさん3さん
浄水器に沸騰したお湯は通りませんよ？

ディスポーザーの使い方はここで調べるよりネットで調べればわかるので予習しときましょう

ディスポーザー意外と何入れても壊れません。今の家にもありますが卵の殻も粉砕してくれてました。スプーン入れてしまった時だけ故障しましたが笑

>>1336 住民板ユーザーさん1さん
ディスポーザーに卵の殻とかを入れると故障の原因になりますがそれでも入れるのは各自の装置の問題になります。


漂白剤は処理層の微生物がやられてしまうので一時的にディスポーザーが使えなくなったりメンテナンス料がすごい上がるので気を付けたいですね。

卵の殻は張り付いちゃうんですよね！
仕方ないです。

ディスポーザーのお手入れは氷と中性洗剤(食器洗い用)を入れて、水を流しながら回せば臭いも汚れも取れますよ！

>>1321 住民板ユーザーさん1さん
指摘しましたが問題ないといわれましたよ！スカスカで気になりますよね....

>>1334 匿名さん
言い方がわかりにくくてすみません。
沸騰したお湯を通すのではなくて、浄水器からお湯を出すと浄水器のフィルターが悪くなってしまうようです。
ディスポーザーの話とは関係ないです、すみません。

>>1340 住民板ユーザーさん3さん

それやりがちですよね。
原水に戻さず浄水器入れたままお湯出しちゃうの。

確認会で紙カーテンについて確認してきました。
紙カーテンは確認会終了した部屋はもう引き渡しまで入らないので紙カーテン付くそうです。

1329です。すみません、誤解を招くような発言してしまいました。
熱湯は水で流して冷ましつつ流してくださいと言われました。
うちは食洗機を持って行くつもりでしたが、直接熱湯流れてしまうのでビルトインを購入することにしました。

漂白剤はディスポーザーに直接かけなくても使用NGですか？まな板などの除菌皆さんどうしてるのでしょう？

＞＞1344さん　ﾃﾞｨｽﾞﾎﾟｰｻﾞｰに漂白剤（酸性・アルカリ性・パイプ洗浄剤とか）を流すことがだめです。ﾃﾞｨｽﾞﾎﾟｰｻﾞｰの排水処理槽内のﾊﾞｸﾃﾘｱが死滅します。どうしても消毒したい場合は、嫌かもしれませんが、洗面所等で流すしかありません。食洗器の高温洗浄程度で我慢するのがいいと思いますよ。

6月にローンの契約があると営業から聞いてました。何か連絡あった方いますか？

>>1342 匿名さん
ありがとうございます！
うちは1月入居でもう確認会も終わってるので、紙カーテンすごく助かります…！
ちゃんとついてるか今度見に行ってこようかな。

>>1345 内覧前さん

ありがとうございます！
そうですね、高温洗浄でしのいでどうしてもの時は洗面所も考えてみます。

MRの見学時に、ディスポーザーに漂白剤を流さないことは営業さんから言われました！

うちの営業さんは、「まな板の漂白をキッチンハイターなど使いたかったら、洗面所でやっていただくことになります」とハッキリおっしゃっていました。慣れるまでは使い勝手に苦労しそうですね・・・ただ、今まな板のシートとか売ってるホームセンターとかもあるから、我が家はそういうの使うことになるかもです

>>1346 マンション検討中さん
マンション検討中ですか？連絡はないです。

>>1350 住民板ユーザーさん3さん
確かに一期で購入した人に引っ越しなどの説明を６月にするっていってました。緊急事態宣言が延長された関係で延びてるかもしれないですね。

私はまだローン決められてなくて保留中です。

>>1352 匿名さん

どういうことですか？何を保留してるんですか？営業から何かを決めるスケジュールもらったんですか？

今後の予定、みたいな紙が送られてきませんでしたか？
私はそれに従ってすでにローン本申し込みまでして、審査結果も受け取ってます。

>>1354 匿名さん

それは提携ローンですか？提携ローンは営業を通して申し込みすると聞いてたんですが個人でやったんですか？

私は今後の予定(仮)だったのでまだやってません。内覧会のときに営業から連絡くると言われたのでそれ待ちです

>>1355 マンション検討中さん
提携ですよ?特に相談会とか行かず、普段使ってるメインバンクで申し込みました

うちもローン金額予定額出しました。まだ結果は届いてないです。
確か5月14日までに出してと書いてあった気がします。

それは最終資金内内訳確認書ですよね？その資料に提携ローン利用しる人は金融機関から直接連絡がくるとかいてあるのでまだ本申し込みはしておりません

>>1360 住民板ユーザーさん6さん
一つの業者で済ませるならばグッドライフさんオススメですよ。うちはそれぞれ分けて安いところに頼んだので結果グッドライフさんには頼みませんでしたが…見積もりも何度も取ってもらったし、対応がとても良かったので申し訳なかったです。

内覧会行った方に聞きたいのですがトイレ暗くありませんでしたか？あの電球は変えられるんでしょうか？

>>1362 住民板ユーザーさん1さん
暗かったので電球替える予定です！

このマンションはグリーン住宅ポイントの対象でしょうか？

ローンどこにしようか迷っています。
皆さんはどこにしましたか？

>>1364 入居予定さん
営業担当さんに確認したところ対象外だそうです。

レンジフードフィルターはシスコンで頼まれますか？ネットで探したのですが、ステンレス枠でガラスフィルターだと対応するサイズが見当たらず…ご存知の方いらっしゃったら教えてほしいです。

>>1367 住民板ユーザーさん1さん
うちはシスコンに頼みます。食洗機でフレーム洗えますし、サイズピッタリに作ってくれますし。

>>1364 入居予定さん

私は営業さんから対象と言われました。
契約された時期によるのかもしれません。

補助金やポイントなど営業さんは聞けば教えてくれるってスタンスなんですかね。色んな制度が入り乱れているので申請忘れとか出てきそう。住宅取得税減税とかも対象になるのか気になってます。

>>1369 住民板ユーザーさん6さん

2020年12月15日から適用の制度なのでそれ以前に契約した人は対象外ですよ。

>>1369 住民板ユーザーさん6さん

グリーン住宅ポイントの条件をクリアしてないから除外なはず

ココに葛飾区の情報色々がアップされてます。個人店が多くて楽しそうだなあという印象です。
https://katsushika.goguynet.jp/

>>1368 匿名さん
食洗機でフィルター洗えるんですね！
教えてくださりありがとうございます！

>>1374 住民板ユーザーさん1さん
フィルターは洗えないですよ。使い捨てです。
ステンレスのフレームは食洗機で洗えると確認してあります。

>>1370 匿名さん
販売期間が長いので契約時期で色々違うため、自分で営業担当者に確認して情報を取りに行く必要があります。
うちは気になること、わからないことは逐一確認してます。

>>1376 匿名さん

この物件は一次省エネ等級が条件を満たさないため適用除外

上記が営業からの回答。
契約時期で適用と話してるのは住宅ローン控除と間違えてるのでは？
グリーン住宅ポイントは契約期間で適用可否が分かれる人もいますが、
そもそも条件をクリア出来てないのでポイントは0ポイントなら貰えます。マックのスマイルと同じです。
ちゃんと調べた方がいいよ。
理解できればですが…。

>>1365 住民板ユーザーさん2さん
どこと迷ってますか？

>>1375 匿名さん
すみません、フィルターと打ってしまいました(笑)
枠ですね(笑)

>>1377 住民板ユーザーさん6さん
紛らわしい発言申し訳ありません、再度営業へ確認してみますね。ご丁寧にありがとうございました。

A棟買った人って何を基準に選んだんですか？
線路すぐで騒音もすごいし、メールボックスやゴミ出しの動線も不便だし、どんな理由を優先したのか気になります。

>>1381 評判気になるさん
A棟購入者です。
物件を購入するに当たり重要視していた項目の一つが日当たりでしたので、A棟にしました。
おっしゃる通り導線はよくないと認識しています。
電車の騒音は、窓を閉めていたら全く気になりません。開けていても、困るほどではないので、安心しています。

>>1381 評判気になるさん
メールボックスやゴミ出しはせいぜい1-2日に一回数分の作業ですが、日当たりと眺望に関しては日中は毎日恩恵を受けられるので、それが決め手になりました。1日に何回もメールボックスやゴミ捨て場に行く必要がある方は、たしかにBやCの方がいいかもしれません。騒音は上の方も言っていますが窓を閉めていれば本当に気にならないですよ。これに関してはBもCも完全に無くすことはできないので、二重サッシであるA棟の方が有利だとも思っての判断です。最終的には、どの条件を優先するかなので、正解もないと思いますよ。

窓が大きいこともあり、窓の開け閉めがとっても重かったのですが、A棟の方は、その窓を2回開けるということなんですかね？
他の棟では片手で窓を開けるのが大変でした。
それとも二重の場合は窓のタイプも違うのですか？

>>1384 住民板ユーザーさん1さん
A棟ですが、窓はそんなに重くなかったですよ。
他の棟の窓と比べたわけではないですし、感じ方には個人差あるのでなんとも言えませんが。
内覧会までは音に関して不安でした。
しかし本当閉めてしまえば無音でした。
窓を開けていても電車の走行音も私はうるさく感じなかったので、日中は窓開けて生活出来そうで嬉しいです！

>>1381 評判気になるさん
A棟ではないですが購入者です。
大きな決断をして買った家をそんな風に言われたら誰でもいい気持ちはしないですよ…。どの棟が正解とかないし、自分のいいと思った棟を買えばいいし、人によって理由は様々です。理由を聞きたいならもう少し聞き方を考えて欲しいですね。

>>1386 住民板ユーザーさん1さん
購入者じゃないんですよ、きっと。

>>1387 匿名さん
なるほど。A棟の方の気持ちになったら言わずにはいられませんでした笑笑

私もですが、購入者の方々はこのマンション自体とそれぞれの棟のメリット、デメリットを考慮して購入したと思います。
どの棟もそれぞれの良さがありますし、購入時どの棟にするか迷いました。
先日内覧会に行って約2年待ちましたがここにして良かったなと思ってます。
待った分、余計なんだと思いますが。
内覧会に行っていよいよ入居出来るんだなと実感が湧いてきて今から本当に楽しみです！

日頃皆さん窓は閉めっぱなしなんですか？
風が気持ちいい季節ですが、窓を開けると電車の音がすごいですよね。

C棟ですが電車の音は窓開けると気になります。子供が日中は騒いでるので実際に生活すると気にならないのかなぁとも思ったり。

>>1390 評判気になるさん

A棟購入者です。
昼間は窓もカーテンも開けて生活します。
内覧会時ずっと窓を開けて外注業者などと打ち合わせしましたが、日中はそんなに電車走行音気になりませんでした。

>>1390 評判気になるさん
先日内覧会、確認会に行ってきました、窓を開けても電車の音が気になりませんでした。C棟ですが…

現在同じ金町在住ですが、駅から15分程度離れていて線路とも距離があります。
しかし川の近くだからか音が響きます。
電車の姿は見えないのに窓を開けているとテレビの音が聞こえない位の時もあります。
内覧会で線路の目の前なので覚悟して行ったら、二重サッシで閉めれば無音。窓を開けても今の家の方が電車音がうるさくてビックリしました！
線路前だから騒音がと散々検討版で言われていましたが、むしろシティテラスのが今の家より静かでした。

騒音の感じ方って人それぞれだから、自分で判断するしかないと思いますが…

我が家も、最初は気になるかもしれないけど、慣れそうだよね！って話して決めました。
他のマンションを検討してる時も騒音の話は出てきて、上の階になるほど大きく響くと言われました！確かにそんな感じがして部屋を選ぶポイントにもなりました。

電車って常に動いてるわけじゃないですからね。高速道路の真横マンションに比べればずいぶんマシかと。C棟は静かですね。窓閉めてると全く聞こえなくなります。

レンジフードフィルターですが、先日の確認会の際、同行の長谷工さんから、フィルターをつけると臭い等の吸い上げ？が弱くなるのでフィルターつけるのは推奨していないと言われました。
フィルターをつけると内部は汚れにくくなるかと思いますが、みなさんはフィルターつけますか？

>>1397 匿名さん
付けます！
そんなこと長谷工さんに言われませんでした。

>>1398 匿名さん
物理的に一枚フィルター噛ませると臭いの吸い込みは弱くなると思うし、それは一々案内されなくても自分で考えられる話だと思いますが。

レンジフィルター無くても掃除出来る人はなくてもいいのではないかな?と思います。

確認会で外の扉とかタイルに大量のテープ貼ってある部屋を見かけたのですが、
何をどう見て指摘してるのかさっぱりわからないですが凄い執念だと感じました。
ある意味怖かった。部屋は言いませんが細かい方なのですかね、怖

>>1401 通りがかりさん
傷を見つけてまあいっかで見逃して傷ついた新築に住むより指摘して直してほしいなと私は思います。
別に長谷工を責めてるわけではないですし。

>>1401 通りがかりさん
いいんじゃないんですか？
引き渡し前ですし言えることは言った方がいいと思います。
高い買い物ですしね！

>>1403 匿名さん

そうですか…。

>>1401 通りがかりさん
その部屋見たかも！
でもうちは外のタイル、確認ぜずすっかり忘れていて気づけたので感謝って感じです

外全然見ませんでした。というか見るという概念がなかった。

住宅ローンについて
楽天銀行が金利高いですが、手数料安い。
三井住友銀行が金利安いけど、手数料高い。
トータル:やはり、ネット系の楽天銀行が安い。
どっちにするのか、悩ましい。
みなさん、どうしますかね。

>>1406 匿名さん

住宅ローンについて
楽天銀行が金利高いですが、手数料安い。
三井住友銀行が金利安いけど、手数料高い。
トータル:やはり、ネット系の楽天銀行が安い。
どっちにするのか、悩ましい。
みなさん、どうしますかね。

>>1406 匿名さん

そんなもんですよ
きっと生活すれば汚れるし気にしないと思います。
それが気になる人ってめっちゃ細かい人なので大雑把な私とは合わない気がします。逆に尊敬しますが笑

機器の故障とかは論外ですけどね。ちょっとした汚れや生活してると自然とつく傷なんかの場合、無視しますね

引き渡し前から傷ついてるなんて冗談じゃない。できる限りのチェックするのは当然。呑気すぎだろ。

>>1412 匿名さん

好きにすれば？

人それぞれなんで、口出ししなくても、個人がそれでいいと思えばいいんじゃないですかねー？

>>1413 通りがかりさん
お前もな

>>1415 匿名さん
？？

両隣と上下の部屋で神経質な人に当たらなければいいなあ。内覧会で異常に指摘事項多い人は音にもうるさそう

>>1417 マンション検討中さん
それは思う
もちろん音には気をつけるけど気にする人は些細な音まで指摘してきそう

>>1411 住民板ユーザーさん3さん
業者どういったところでしょうか？参考にしたいです！

>>1418 住民板ユーザーさん1さん
それ怖いですね。そういう人気にしながら生活するの疲れそう。高い買い物だからってのは分かりますが、指摘に対して限度を超えてる人ってどうなんですかね…。