シティテラス金町（入居者・契約者専用）

わからない時の橋渡しをしていただくための営業さんですからどんどん聞いた方がいいと思います。もしちゃんと対応していただけてないと感じたら相談窓口に相談したほうがいいと思います。
強い権限がある方が出てきてくださると手っ取り早いですけど大きな会社はなかなかでてこないですよね。

二期購入なのでもう少ししたら住宅ローンをどこで組むかわ決めなきゃいけない時期になると思うのですが、勉強不足でわからないことだらけです…。みなさんどのように決めましたか？金利はもちろん、団信の内容とかでしょうか？

お子様いる方で幼稚園受験考えている方いらっしゃいます？千代田区あたりの私立幼稚園狙ってるのですが、通園時間60分以内は難しいですよね

>>1269 住民板ユーザーさん1さん
すごいですね！うちは共働きなので近場の保育園です。未知の世界です(笑)

>>1268 住民板ユーザーさん3さん
金利と団信内容で皆さんライフプランや返済計画に合うものをチョイスしてると思います。
提携ローン銀行は沢山あるので、ローン相談会に申し込んで色々な銀行の話を聞いて判断する感じですかね。
あとは自分で本やネット検索で一通りの知識入れて相談会に臨むとわかりやすいと思いますよ！

>>1269 住民板ユーザーさん1さん

心配してるのに何でそんなわざわざ遠い場所に通わせるんですか？

素敵な幼稚園が千代田区にあるんですね。通園60分はお子さんも親御さんも結構大変だと思いますがあとは覚悟次第じゃないでしょうか。電車か車かでも違いますしね。

>>1271 匿名さん
ローン相談会の日程がどれも合わず参加しそびれてしまったんですよね、、、。営業さんへ相談すればまた参加させてもらえそうなので、ネットや本で知識入れておきたいと思います！ありがとうございます！

>>1274 住民板ユーザーさん3さん
私も最初に書面で送られてきた日程が合わずに参加出来ませんでした。でもそれ以外の日程でも追加で開催してますと営業担当の方に相談したら教えてくれました。
金町のパビリオンだけでなく、新宿でも実施してますし、今はオンラインも対応してますとのことでした。
先ずは営業担当の方に相談してみるといいですよ！

>>1269 住民板ユーザーさん1さん
どうして金町に住むのw
港区の幼稚園のマウンティングママ達に鼻で笑われるよw

>>1276 匿名さん
金町はしょうがなくても、ここにマウンティング取れる人はそういないと思います

マウンテングしてくるような人とは付き合わない方がいいので人付き合い選別しやすくて逆によいかも知れませんよ。本当のお金持ちはマウンテングなんてしません。

>>1278 匿名さん
そこまで言わなくても素敵な幼稚園に通わせてあげましょうよ

優しい方がたくさんいて入居が楽しみになりました。教育熱心な方たちと色々情報交換できたらなあと思っています。

>>1275 匿名さん
1274です。
送られてきた資料の日程ばかり目にいって、オンライン全く重視してませんでしたが、コロナ禍&子連れで難しい話を聞きに行くのも大変ですし、オンラインいいなと思いました！ありがとうございます＾＾営業担当の方に相談してみます！

>>1281 住民板ユーザーさん3さん
私も遠方の為なかなか日程合わずでしたから諦めるのではなく相談するのが1番だと思います！
何行か話を聞いてみると比べられますし、わかりやすいと思います。

そういえば、入居までの床の日焼け対策に紙カーテンをつけてくださるという話が前にありましたが、どうなったんですかね？？

>>1283 住民板ユーザーさん1さん

内覧会を終えたばかりなのですが、紙カーテンの質問をし忘れていました。
ご存知の方いらっしゃいますかね。

一期購入の方々は10月末から入居される予定だと思いますが、お引越しの日取りはどのように割り当てられるのでしょうか？
契約が早い方から決めることが出来るのですか？
それとも、駐車場のように候補を提出して抽選になるのですか？？

>>1284 住民板ユーザーさん
1283です。
月末に確認会があるので聞いてきますね！

引っ越しの日取りは、希望日を出して抽選じゃないかなと購入検討してる際に営業の方が仰っていました。

エコカラットされる方どの柄にしますか。
うちはルドラにしようかと思っているのですが、エコカラット破損の画像を見るとルドラが多い気がしました。細かく貼るから仕方ないのかな。
破損のことも考えて柄考えてる方いらっしゃいますか。

>>1286 匿名さん
破損のことはあまり考えてないです…。
いまの賃貸の家の柱部分にエコカラットのグラナスルドラついてますが、ダイニングテーブルがちょうど当たるので、柱の角の方が欠けてしまいました。
どの柄にしても欠けたり削れたりはありそうですね。あとは貼る位置にもよるかなーと思います。

紙カーテン気になりますね。販売は順調なのでしょうか

>>1288 住民板ユーザーさん1さん

月末の確認会時に紙カーテンについては確認しようかと思います。
販売は先週ローン相談会時に営業の方とお話しましたが、順調で毎月10～15戸ペースで進んでいると話していました。
捌けた分供給するという感じの先着順だと聞きました。

>>1286 匿名さん
ルドラがというよりはコーナー処理や貼る場所、あとは施工時にしっかり下地まで完全撤去して貼るかで割れやひび割れが出来てしまうなどの違いがあるようです。

>>1289 匿名さん
ありがとうございます！

>>1290 匿名さん
下地剥がすって何を剥がすんですか？クロス剥がすんですか？ボード剥がすんです

>>1292 住民板ユーザーさん1さん
業者によるみたいですよ。クロスの上から貼る業者もあるみたいですから気を付けたほうがいいです。

横からすみません。
みなさん、表札は郵便受け、玄関にそれぞれつけますか？

>>1294 住民板ユーザーさん1さん
両方付けない予定です。

>>1295 匿名さん

最近は付けない人が多そうなので、
うちもやらない予定です。

食器棚は皆さんシスコンで頼む方は少ないですかね？！

>>1297 住民板ユーザーさん1さん
うちはシスコンで既製品を頼む予定です。

>>1297 住民板ユーザーさん1さん
うちもシスコンでオーダする予定です。
他でオーダーするのとそこまで違わなかったので
人造大理石が結構高いですね…

表札つけない方のほうが多そうですね。
うちは付けようと思っているのですが、付けようと思っている方はここにはいないのでしょうか？

>>1299 匿名さん

面材をキッチンと合わせたいか、合わせなくていいかが判断基準だと思います。

集合郵便受けはつけておかないと誤配は出てきますよ。

今、そこそこの規模の分譲マンションに賃貸で住んでます。
玄関表札、郵便受け表札付けていませんが有難いことに誤配はないですよ。
たまたまなのかもしれませんが。
他のお宅も付けていないところが圧倒的に多いです。

確認会に行ったのに紙カーテンのことを聞くのを忘れてしまいました…電話すれば教えてくださるのでしょうか？

>>1304 住民板ユーザーさん8さん
うちは確認会これからですので聞いてきますよ！
全て綺麗に直ってましたか？

>>1305 匿名さん
1305です。
ありがとうございます…！
綺麗に直ってましたよ！
また新たなクラスの剥がれを見つけてしまって、また補修お願いしました笑
また再度確認しに来るか、長谷工に一任するかの選択で、小さい傷だったのでお任せしました。

誤字すみません。クロスの剥がれです。

配送の方にいらぬ心配をかけたくないので表札は出します。

>>1306 住民板ユーザーさん8さん
何度も時間とって足を運ぶのも大変ですしね。
指摘箇所が綺麗に直っていたなら良かったです。
5ヶ月後の引き渡し楽しみですね！

>>1297 住民板ユーザーさん1さん
うちはセミオーダーでも思ったより安かったのでシスコンで頼みます
表札は出します。610世帯あるので、数字で識別するよりもわかりやすい方がいいと思っています

フロアコーティングされる方は、艶ありと控えめどちらにしますか？

>>1311 住民板ユーザーさん3さん
艶ありにします。

>>1297 住民板ユーザーさん1さん

うちはまだ迷っていて、外注でもいろいろ見ているところです…

>>1297 住民板ユーザーさん1さん
シスコン見積りは取りましたが、自分がやりたいことを盛り込んだらとんでもない金額になりました。
外注で同じ内容見積りでシスコンのセミオーダーと同じ位の金額におさまったので外注予定です。

>>1314 匿名さん

知識がなくてすみません。

シスコンのセミオーダーっていうのは何ですか？
普通のオーダーとは違うのですか‥

>>1315 住民板ユーザーさん2さん
オーダーは完全に1から好きに作るものです。
セミオーダーはある程度出来ることが決まっている枠の中から自分で好きに選んで作るものです。

>>1312 匿名さん
ありがとうございます。
悩んでいるのですが、決め手はありますか？

>>1317 住民板ユーザーさん3さん
うちはカップボードを置ける幅がかなり狭く、出来るだけ幅を取ろうとして冷蔵庫までギリギリ造作しようとするとちょっと変形した形になってしまうんです。
そこに面材や天板合わせをしたり、スライド天板や引き出し4段など色々盛り込むとかなりの金額になりました。
なので外注にしようと決めました。

>>1316 匿名さん
教えていただいてありがとうございます。

そもそもシスコンでオーダーとセミオーダーがあるのは知りませんでした。
オーダーで好きな形にしようとするとかなりの額になりそうだったのでパモウナや綾野製作所で好きな組み合わせをし、キッチンに合わせて梁などのカットをしてもらうつもりです。

>>1319 住民板ユーザーさん2さん
梁なら結構綾野やパウモナなどで対応出来るからいいですよね！
それが難しく、かつ幅が狭いからセミオーダーを考えましたがそれも難しくて。。。
フルオーダーに決めました！

ダウンライトの隙間から天井内が丸見えでしたが大丈夫でしょうか？ソケットカバーがなく金具にソケットが取り付いてました。洗面の一部も同じ仕様でしたが、水蒸気が天井内に入り結露しないでしょうか？

>>1321 住民板ユーザーさん1さん
確認会で聞くべきことでは？

内覧会行ったら、あそこをチェックしよう！とか色々考えて行ったつもりですが、あれやこれやと、長谷工さんからの動きの説明通り動いていると、あっと言う間の時間で、あたふたしてると時間になってしまい、見落とし多かったのでは？と、後々思う気持ちで後悔の念です。
せめてコロナの緊急外出自粛期間でなければ…とか？高い買い物だし、辛さがつのります。

あっ！後…ディスポンサーって、良いようで使い勝手大変に感じました。卵の殻と玉ねぎの皮は流してはダメ、漂白剤系も流すのダメ。流し台ではコンロ物等などの大掃除も気をつけないと…卵の殻は、どうにかなるけど…玉ねぎの皮は、つい流してしまいそうになると思った。
毎日使うキッチンですら、慣れるまで私には大変に感じました。後…世帯数多いので仕方ないと思いますが、ポスト小さいのもビックリでした。通販やメルカリ使う事多いのですが、ポストに入らなくなるの早そうなくらいの薄さに感じました。誤送もありえそうですよね…不安に思いました。外側だけでも表札つけるの必要性考えた方が良いかな？とも思いました。

>>1324 住民板ユーザーさん8さん

表札は紙に印刷するかテプラ貼ろうかな。

>>1323 住民板ユーザーさん8さん
我が家はその時間だと全体を見切れなかったのでその後前もってお願いしていた業者を呼んで1時間くらいみて20箇所くらい指摘箇所がありました。あんなに長谷工の方が説明を要所要所にしていたら全体見る時間なんてないですよね、全体を見る間も無くサインをと言われても、笑これも長谷工のやり方なのかと思いました。

>>1326 住民板ユーザーさん5さん

やり方はどこも変わらないのでは？
説明してもらって親切。

うちは再確認会が決定しました。

ディスポーザーに入れてはダメなものは食べられないものだそうです。魚の骨とか玉ねぎの皮、卵の殻も一般的には食べないと思うのでそうやって覚えるといいと教えていただきました。

熱湯流せないのはちょっと不便ですよね。
パスタとかうどんとか。。。

>>1329 匿名さん

熱湯流せないんですか？！それは説明されなかったかも。料理できないですよね…
水を流しながら熱湯を捨てればいいんですかね。

>>1330 住民板ユーザーさん2さん
我が家も熱湯が流せないとは説明受けませんでした！
それは料理できないですよね！！

熱湯は流せないわけではないです。
直には流さないで下さいと説明受けましたよ。
水を流しながら湯を流すってことです。
これはディスポーザーの有無関係なく、配管を痛めたり、配管の接着部分が溶けやすくなるから普通の家、賃貸マンションも同様かと。

>>1331 住民板ユーザーさん
私も熱湯流せないとは言われなかったです。
浄水器がお湯通しちゃダメとかじゃないですか？

>>1333 住民板ユーザーさん3さん
浄水器に沸騰したお湯は通りませんよ？

ディスポーザーの使い方はここで調べるよりネットで調べればわかるので予習しときましょう

ディスポーザー意外と何入れても壊れません。今の家にもありますが卵の殻も粉砕してくれてました。スプーン入れてしまった時だけ故障しましたが笑

>>1336 住民板ユーザーさん1さん
ディスポーザーに卵の殻とかを入れると故障の原因になりますがそれでも入れるのは各自の装置の問題になります。


漂白剤は処理層の微生物がやられてしまうので一時的にディスポーザーが使えなくなったりメンテナンス料がすごい上がるので気を付けたいですね。

卵の殻は張り付いちゃうんですよね！
仕方ないです。

ディスポーザーのお手入れは氷と中性洗剤(食器洗い用)を入れて、水を流しながら回せば臭いも汚れも取れますよ！

>>1321 住民板ユーザーさん1さん
指摘しましたが問題ないといわれましたよ！スカスカで気になりますよね....

>>1334 匿名さん
言い方がわかりにくくてすみません。
沸騰したお湯を通すのではなくて、浄水器からお湯を出すと浄水器のフィルターが悪くなってしまうようです。
ディスポーザーの話とは関係ないです、すみません。

>>1340 住民板ユーザーさん3さん

それやりがちですよね。
原水に戻さず浄水器入れたままお湯出しちゃうの。

確認会で紙カーテンについて確認してきました。
紙カーテンは確認会終了した部屋はもう引き渡しまで入らないので紙カーテン付くそうです。

1329です。すみません、誤解を招くような発言してしまいました。
熱湯は水で流して冷ましつつ流してくださいと言われました。
うちは食洗機を持って行くつもりでしたが、直接熱湯流れてしまうのでビルトインを購入することにしました。

漂白剤はディスポーザーに直接かけなくても使用NGですか？まな板などの除菌皆さんどうしてるのでしょう？

＞＞1344さん　ﾃﾞｨｽﾞﾎﾟｰｻﾞｰに漂白剤（酸性・アルカリ性・パイプ洗浄剤とか）を流すことがだめです。ﾃﾞｨｽﾞﾎﾟｰｻﾞｰの排水処理槽内のﾊﾞｸﾃﾘｱが死滅します。どうしても消毒したい場合は、嫌かもしれませんが、洗面所等で流すしかありません。食洗器の高温洗浄程度で我慢するのがいいと思いますよ。

6月にローンの契約があると営業から聞いてました。何か連絡あった方いますか？

>>1342 匿名さん
ありがとうございます！
うちは1月入居でもう確認会も終わってるので、紙カーテンすごく助かります…！
ちゃんとついてるか今度見に行ってこようかな。

>>1345 内覧前さん

ありがとうございます！
そうですね、高温洗浄でしのいでどうしてもの時は洗面所も考えてみます。

MRの見学時に、ディスポーザーに漂白剤を流さないことは営業さんから言われました！

うちの営業さんは、「まな板の漂白をキッチンハイターなど使いたかったら、洗面所でやっていただくことになります」とハッキリおっしゃっていました。慣れるまでは使い勝手に苦労しそうですね・・・ただ、今まな板のシートとか売ってるホームセンターとかもあるから、我が家はそういうの使うことになるかもです

>>1346 マンション検討中さん
マンション検討中ですか？連絡はないです。

>>1350 住民板ユーザーさん3さん
確かに一期で購入した人に引っ越しなどの説明を６月にするっていってました。緊急事態宣言が延長された関係で延びてるかもしれないですね。

私はまだローン決められてなくて保留中です。

>>1352 匿名さん

どういうことですか？何を保留してるんですか？営業から何かを決めるスケジュールもらったんですか？

今後の予定、みたいな紙が送られてきませんでしたか？
私はそれに従ってすでにローン本申し込みまでして、審査結果も受け取ってます。

>>1354 匿名さん

それは提携ローンですか？提携ローンは営業を通して申し込みすると聞いてたんですが個人でやったんですか？

私は今後の予定(仮)だったのでまだやってません。内覧会のときに営業から連絡くると言われたのでそれ待ちです

>>1355 マンション検討中さん
提携ですよ?特に相談会とか行かず、普段使ってるメインバンクで申し込みました

うちもローン金額予定額出しました。まだ結果は届いてないです。
確か5月14日までに出してと書いてあった気がします。

それは最終資金内内訳確認書ですよね？その資料に提携ローン利用しる人は金融機関から直接連絡がくるとかいてあるのでまだ本申し込みはしておりません

>>1360 住民板ユーザーさん6さん
一つの業者で済ませるならばグッドライフさんオススメですよ。うちはそれぞれ分けて安いところに頼んだので結果グッドライフさんには頼みませんでしたが…見積もりも何度も取ってもらったし、対応がとても良かったので申し訳なかったです。

内覧会行った方に聞きたいのですがトイレ暗くありませんでしたか？あの電球は変えられるんでしょうか？

>>1362 住民板ユーザーさん1さん
暗かったので電球替える予定です！

このマンションはグリーン住宅ポイントの対象でしょうか？

ローンどこにしようか迷っています。
皆さんはどこにしましたか？

>>1364 入居予定さん
営業担当さんに確認したところ対象外だそうです。