物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿六丁目2400番21、2400番25(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩10分 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
610戸(その他保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月竣工済み 入居可能時期:2024年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス金町口コミ掲示板・評判
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1261
匿名さん
>>1260 匿名さん
1259です。
私は1期なのでそこで違うのかもしれませんね!
1期だと立ち会いなしでの納品になりそうですよね。
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1262
住民板ユーザーさん8
完成時に立ち会うのでなく工事中に立ち合いたいですよね。
終わったところで交換も直しもできないし。
完成後の立ち合いにあまり意味感じない。
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1263
匿名さん
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1264
匿名
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1265
匿名さん
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1266
住民板ユーザーさん8
1129→1251です。
やはりダメもとで、もう1度住友の営業担当から説明を聞いてみようと思います。皆さま色々教えて頂きありがとうございました。1期契約、2期契約でも違う事なのですね。
完全に入居するまでも、入居して落ち着くまでも、分からない事が多くなりそうで心配です。
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1267
匿名
わからない時の橋渡しをしていただくための営業さんですからどんどん聞いた方がいいと思います。もしちゃんと対応していただけてないと感じたら相談窓口に相談したほうがいいと思います。
強い権限がある方が出てきてくださると手っ取り早いですけど大きな会社はなかなかでてこないですよね。
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1268
住民板ユーザーさん3
二期購入なのでもう少ししたら住宅ローンをどこで組むかわ決めなきゃいけない時期になると思うのですが、勉強不足でわからないことだらけです…。みなさんどのように決めましたか?金利はもちろん、団信の内容とかでしょうか?
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1269
住民板ユーザーさん1
お子様いる方で幼稚園受験考えている方いらっしゃいます?千代田区あたりの私立幼稚園狙ってるのですが、通園時間60分以内は難しいですよね
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1270
住民板ユーザーさん2
>>1269 住民板ユーザーさん1さん
すごいですね!うちは共働きなので近場の保育園です。未知の世界です(笑)
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1271
匿名さん
>>1268 住民板ユーザーさん3さん
金利と団信内容で皆さんライフプランや返済計画に合うものをチョイスしてると思います。
提携ローン銀行は沢山あるので、ローン相談会に申し込んで色々な銀行の話を聞いて判断する感じですかね。
あとは自分で本やネット検索で一通りの知識入れて相談会に臨むとわかりやすいと思いますよ!
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1272
住民板ユーザーさん3
>>1269 住民板ユーザーさん1さん
心配してるのに何でそんなわざわざ遠い場所に通わせるんですか?
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1273
匿名
素敵な幼稚園が千代田区にあるんですね。通園60分はお子さんも親御さんも結構大変だと思いますがあとは覚悟次第じゃないでしょうか。電車か車かでも違いますしね。
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1274
住民板ユーザーさん3
>>1271 匿名さん
ローン相談会の日程がどれも合わず参加しそびれてしまったんですよね、、、。営業さんへ相談すればまた参加させてもらえそうなので、ネットや本で知識入れておきたいと思います!ありがとうございます!
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1275
匿名さん
>>1274 住民板ユーザーさん3さん
私も最初に書面で送られてきた日程が合わずに参加出来ませんでした。でもそれ以外の日程でも追加で開催してますと営業担当の方に相談したら教えてくれました。
金町のパビリオンだけでなく、新宿でも実施してますし、今はオンラインも対応してますとのことでした。
先ずは営業担当の方に相談してみるといいですよ!
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1276
匿名さん
>>1269 住民板ユーザーさん1さん
どうして金町に住むのw
港区の幼稚園のマウンティングママ達に鼻で笑われるよw
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1277
匿名さん
>>1276 匿名さん
金町はしょうがなくても、ここにマウンティング取れる人はそういないと思います
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1278
匿名
マウンテングしてくるような人とは付き合わない方がいいので人付き合い選別しやすくて逆によいかも知れませんよ。本当のお金持ちはマウンテングなんてしません。
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1279
住民板ユーザーさん3
>>1278 匿名さん
そこまで言わなくても素敵な幼稚園に通わせてあげましょうよ
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1280
住民板ユーザーさん1
優しい方がたくさんいて入居が楽しみになりました。教育熱心な方たちと色々情報交換できたらなあと思っています。
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1281
住民板ユーザーさん3
>>1275 匿名さん
1274です。
送られてきた資料の日程ばかり目にいって、オンライン全く重視してませんでしたが、コロナ禍&子連れで難しい話を聞きに行くのも大変ですし、オンラインいいなと思いました!ありがとうございます^^営業担当の方に相談してみます!
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1282
匿名さん
>>1281 住民板ユーザーさん3さん
私も遠方の為なかなか日程合わずでしたから諦めるのではなく相談するのが1番だと思います!
何行か話を聞いてみると比べられますし、わかりやすいと思います。
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1283
住民板ユーザーさん1
そういえば、入居までの床の日焼け対策に紙カーテンをつけてくださるという話が前にありましたが、どうなったんですかね??
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1284
住民板ユーザーさん
>>1283 住民板ユーザーさん1さん
内覧会を終えたばかりなのですが、紙カーテンの質問をし忘れていました。
ご存知の方いらっしゃいますかね。
一期購入の方々は10月末から入居される予定だと思いますが、お引越しの日取りはどのように割り当てられるのでしょうか?
契約が早い方から決めることが出来るのですか?
それとも、駐車場のように候補を提出して抽選になるのですか??
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1285
住民板ユーザーさん1
>>1284 住民板ユーザーさん
1283です。
月末に確認会があるので聞いてきますね!
引っ越しの日取りは、希望日を出して抽選じゃないかなと購入検討してる際に営業の方が仰っていました。
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1286
匿名
エコカラットされる方どの柄にしますか。
うちはルドラにしようかと思っているのですが、エコカラット破損の画像を見るとルドラが多い気がしました。細かく貼るから仕方ないのかな。
破損のことも考えて柄考えてる方いらっしゃいますか。
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1287
住民板ユーザーさん1
>>1286 匿名さん
破損のことはあまり考えてないです…。
いまの賃貸の家の柱部分にエコカラットのグラナスルドラついてますが、ダイニングテーブルがちょうど当たるので、柱の角の方が欠けてしまいました。
どの柄にしても欠けたり削れたりはありそうですね。あとは貼る位置にもよるかなーと思います。
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1288
住民板ユーザーさん1
紙カーテン気になりますね。販売は順調なのでしょうか
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1289
匿名さん
>>1288 住民板ユーザーさん1さん
月末の確認会時に紙カーテンについては確認しようかと思います。
販売は先週ローン相談会時に営業の方とお話しましたが、順調で毎月10~15戸ペースで進んでいると話していました。
捌けた分供給するという感じの先着順だと聞きました。
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1290
匿名さん
>>1286 匿名さん
ルドラがというよりはコーナー処理や貼る場所、あとは施工時にしっかり下地まで完全撤去して貼るかで割れやひび割れが出来てしまうなどの違いがあるようです。
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1291
住民板ユーザーさん1
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1292
住民板ユーザーさん1
>>1290 匿名さん
下地剥がすって何を剥がすんですか?クロス剥がすんですか?ボード剥がすんです
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1293
匿名さん
>>1292 住民板ユーザーさん1さん
業者によるみたいですよ。クロスの上から貼る業者もあるみたいですから気を付けたほうがいいです。
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1294
住民板ユーザーさん1
横からすみません。
みなさん、表札は郵便受け、玄関にそれぞれつけますか?
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1295
匿名さん
>>1294 住民板ユーザーさん1さん
両方付けない予定です。
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1296
住民板ユーザーさん1
>>1295 匿名さん
最近は付けない人が多そうなので、
うちもやらない予定です。
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1297
住民板ユーザーさん1
食器棚は皆さんシスコンで頼む方は少ないですかね?!
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1298
住民板ユーザーさん1
>>1297 住民板ユーザーさん1さん
うちはシスコンで既製品を頼む予定です。
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1299
匿名さん
>>1297 住民板ユーザーさん1さん
うちもシスコンでオーダする予定です。
他でオーダーするのとそこまで違わなかったので
人造大理石が結構高いですね…
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1300
住民板ユーザーさん2
表札つけない方のほうが多そうですね。
うちは付けようと思っているのですが、付けようと思っている方はここにはいないのでしょうか?
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1301
住民板ユーザーさん1
>>1299 匿名さん
面材をキッチンと合わせたいか、合わせなくていいかが判断基準だと思います。
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1302
通りがかりさん
集合郵便受けはつけておかないと誤配は出てきますよ。
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1303
匿名さん
今、そこそこの規模の分譲マンションに賃貸で住んでます。
玄関表札、郵便受け表札付けていませんが有難いことに誤配はないですよ。
たまたまなのかもしれませんが。
他のお宅も付けていないところが圧倒的に多いです。
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1304
住民板ユーザーさん8
確認会に行ったのに紙カーテンのことを聞くのを忘れてしまいました…電話すれば教えてくださるのでしょうか?
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1305
匿名さん
>>1304 住民板ユーザーさん8さん
うちは確認会これからですので聞いてきますよ!
全て綺麗に直ってましたか?
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1306
住民板ユーザーさん8
>>1305 匿名さん
1305です。
ありがとうございます…!
綺麗に直ってましたよ!
また新たなクラスの剥がれを見つけてしまって、また補修お願いしました笑
また再度確認しに来るか、長谷工に一任するかの選択で、小さい傷だったのでお任せしました。
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1307
住民板ユーザーさん8
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1308
住民板ユーザーさん7
配送の方にいらぬ心配をかけたくないので表札は出します。
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1309
匿名さん
>>1306 住民板ユーザーさん8さん
何度も時間とって足を運ぶのも大変ですしね。
指摘箇所が綺麗に直っていたなら良かったです。
5ヶ月後の引き渡し楽しみですね!
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1310
匿名
>>1297 住民板ユーザーさん1さん
うちはセミオーダーでも思ったより安かったのでシスコンで頼みます
表札は出します。610世帯あるので、数字で識別するよりもわかりやすい方がいいと思っています
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