シティテラス金町（入居者・契約者専用）

>>1245 匿名さん
そうですよね、、、
引き渡し早めるように動いてくださってるのかは不明ですが。

着実に進んでますよね。書類もどんどん来そうだしこちらも決めることがこれからもっとたくさんありそう。まだかなーって思ってた日々が嘘のような忙しさになるのでしょうか。

引っ越しとかどうなるんでしょうね。近所の大規模マンションが一斉入居の時は渋滞が起きて大変だったと聞きました。

引っ越しの基本費用は無料、引き渡しから半年以内が期限と契約時に確認しました。
一斉入居といっても全世帯ではないですから近隣道路などで大渋滞は起こらなさそうですよね。

1129です。
指摘箇所は、内覧会の当日に修正完了したのでもうありません。シスコンさんにオーダーをお願いしようと考えている所はあり、住友営業の方に、又入る事可能か？シスコンにお願いした場合仕上がり確認とかで入る事ありますよね？確認会ってありますよね？と聞きました。
そしたら、私共もゼネコンに許可ないと入れないので、確認会のようなものがある話を聞いていませんので、ありません。内覧会終わって、その時に外注先と話し合ってしまっているなら、お客様が入れるようになるのは後、鍵引渡しまで入れませんね。業者の方がゼネコンと連絡を取り合い入る事はあると思いますけど、と言われてしまいました。
違う用事で行った時にいた営業の方に聞いて貰ったので、タイミングが悪かったのかな？再度連絡をして聞いてみようかな？と。後はシスコンとの話によっては、中に入って確認とれるかなと思ったりしています。
営業さんによって言う事が違うことがあるので、最近不安に思います。まだ色々入居まで段階など聞く事があるので、気を抜かず対応して欲しいと思うばかりです。

>>1251 住民板ユーザーさん8さん

今後入れるタイミングは
確認会と鍵引渡後のみであり、
確認会を予定してなければ引き渡しのみだと思います。

ただ、採寸などの理由でもう一度部屋に入りたい場合は
確認会開催日に合わせて営業経由でゼネコンに連絡してもらい部屋を見ることは可能だと思いますが。

上記日程以外は基本的には入室不可能だと思います。

>>1252 住民板ユーザーさん8さん
同じ事を内覧会の時に確認しました。
確認会がないならもう引き渡しまでは入室出来ないですよ！
でも確認会開催されてますので、どうしてもならダメ元でお願いしたほうがいいかと。
確かその時に聞いたのは9月末までは長谷工が管理していて、スミフも勝手には入れないとの話でした。

>>1251 住民板ユーザーさん8さん

たしかに、内覧会と確認会が終わると、鍵引き渡しまで入れません。
でも、シスコンの納品は鍵の引き渡し後なので、出来上がりの確認はできると思います。
うちもシスコンで頼むのでそのようにスケジュール資料ももらってます。
内覧会のときに、同行もしてもらいましたが、結局は鍵引き渡し後の現調と確認だと聞いていますよ。

引渡しを早めろとか、営業に騙されたとか言ってる人がいますが、引渡し日も時限立法も全て重要事項、契約書の内容通りです。そこにご自身の手で署名捺印された訳ですからゴネるのは筋違いです。引っ越しが混み合うのでやめてもらいたいです。

流石に引越の前倒しまでは無理な気が

>>1251 住民板ユーザーさん8さん
これを見ると、シスコンに鍵を預けているかいないかでも変わってくるみたいですよね？どちらにせよ、引渡し後の施工になるわけですし、希望すれば立ち会い出来るんじゃないですか？
具体的になにを確認したいのかにもよると思いますが、鏡の位置をもう少し左に…とかそういうのは、立ち会いさえ出来れば可能じゃないですかね？

事前に相談していれば大丈夫じゃないですかね。シスコンさんかなり忙しいらしく確認会は全部は来ないとおっしゃってました。

>>1257 匿名さん
送られてきた書面内容がちょっと違いますね。

>>1259 匿名さん
1257です。
ほんとですね！こちらは引渡し前にとなってますね！うちは二期なので一期と二期で違うのかもしれません。自分の書類確認するのが1番ですね！

>>1260 匿名さん
1259です。
私は1期なのでそこで違うのかもしれませんね！
1期だと立ち会いなしでの納品になりそうですよね。

完成時に立ち会うのでなく工事中に立ち合いたいですよね。
終わったところで交換も直しもできないし。
完成後の立ち合いにあまり意味感じない。

>>1255 匿名さん
ひえー。怖い怖い。

穏便にお願いします(T . T)

1255さんが言ってることは正論ですからね。

1129→1251です。
やはりダメもとで、もう１度住友の営業担当から説明を聞いてみようと思います。皆さま色々教えて頂きありがとうございました。１期契約、２期契約でも違う事なのですね。
完全に入居するまでも、入居して落ち着くまでも、分からない事が多くなりそうで心配です。

わからない時の橋渡しをしていただくための営業さんですからどんどん聞いた方がいいと思います。もしちゃんと対応していただけてないと感じたら相談窓口に相談したほうがいいと思います。
強い権限がある方が出てきてくださると手っ取り早いですけど大きな会社はなかなかでてこないですよね。

二期購入なのでもう少ししたら住宅ローンをどこで組むかわ決めなきゃいけない時期になると思うのですが、勉強不足でわからないことだらけです…。みなさんどのように決めましたか？金利はもちろん、団信の内容とかでしょうか？

お子様いる方で幼稚園受験考えている方いらっしゃいます？千代田区あたりの私立幼稚園狙ってるのですが、通園時間60分以内は難しいですよね

>>1269 住民板ユーザーさん1さん
すごいですね！うちは共働きなので近場の保育園です。未知の世界です(笑)

>>1268 住民板ユーザーさん3さん
金利と団信内容で皆さんライフプランや返済計画に合うものをチョイスしてると思います。
提携ローン銀行は沢山あるので、ローン相談会に申し込んで色々な銀行の話を聞いて判断する感じですかね。
あとは自分で本やネット検索で一通りの知識入れて相談会に臨むとわかりやすいと思いますよ！

>>1269 住民板ユーザーさん1さん

心配してるのに何でそんなわざわざ遠い場所に通わせるんですか？

素敵な幼稚園が千代田区にあるんですね。通園60分はお子さんも親御さんも結構大変だと思いますがあとは覚悟次第じゃないでしょうか。電車か車かでも違いますしね。

>>1271 匿名さん
ローン相談会の日程がどれも合わず参加しそびれてしまったんですよね、、、。営業さんへ相談すればまた参加させてもらえそうなので、ネットや本で知識入れておきたいと思います！ありがとうございます！

>>1274 住民板ユーザーさん3さん
私も最初に書面で送られてきた日程が合わずに参加出来ませんでした。でもそれ以外の日程でも追加で開催してますと営業担当の方に相談したら教えてくれました。
金町のパビリオンだけでなく、新宿でも実施してますし、今はオンラインも対応してますとのことでした。
先ずは営業担当の方に相談してみるといいですよ！

>>1269 住民板ユーザーさん1さん
どうして金町に住むのw
港区の幼稚園のマウンティングママ達に鼻で笑われるよw

>>1276 匿名さん
金町はしょうがなくても、ここにマウンティング取れる人はそういないと思います

マウンテングしてくるような人とは付き合わない方がいいので人付き合い選別しやすくて逆によいかも知れませんよ。本当のお金持ちはマウンテングなんてしません。

>>1278 匿名さん
そこまで言わなくても素敵な幼稚園に通わせてあげましょうよ

優しい方がたくさんいて入居が楽しみになりました。教育熱心な方たちと色々情報交換できたらなあと思っています。

>>1275 匿名さん
1274です。
送られてきた資料の日程ばかり目にいって、オンライン全く重視してませんでしたが、コロナ禍&子連れで難しい話を聞きに行くのも大変ですし、オンラインいいなと思いました！ありがとうございます＾＾営業担当の方に相談してみます！

>>1281 住民板ユーザーさん3さん
私も遠方の為なかなか日程合わずでしたから諦めるのではなく相談するのが1番だと思います！
何行か話を聞いてみると比べられますし、わかりやすいと思います。

そういえば、入居までの床の日焼け対策に紙カーテンをつけてくださるという話が前にありましたが、どうなったんですかね？？

>>1283 住民板ユーザーさん1さん

内覧会を終えたばかりなのですが、紙カーテンの質問をし忘れていました。
ご存知の方いらっしゃいますかね。

一期購入の方々は10月末から入居される予定だと思いますが、お引越しの日取りはどのように割り当てられるのでしょうか？
契約が早い方から決めることが出来るのですか？
それとも、駐車場のように候補を提出して抽選になるのですか？？

>>1284 住民板ユーザーさん
1283です。
月末に確認会があるので聞いてきますね！

引っ越しの日取りは、希望日を出して抽選じゃないかなと購入検討してる際に営業の方が仰っていました。

エコカラットされる方どの柄にしますか。
うちはルドラにしようかと思っているのですが、エコカラット破損の画像を見るとルドラが多い気がしました。細かく貼るから仕方ないのかな。
破損のことも考えて柄考えてる方いらっしゃいますか。

>>1286 匿名さん
破損のことはあまり考えてないです…。
いまの賃貸の家の柱部分にエコカラットのグラナスルドラついてますが、ダイニングテーブルがちょうど当たるので、柱の角の方が欠けてしまいました。
どの柄にしても欠けたり削れたりはありそうですね。あとは貼る位置にもよるかなーと思います。

紙カーテン気になりますね。販売は順調なのでしょうか

>>1288 住民板ユーザーさん1さん

月末の確認会時に紙カーテンについては確認しようかと思います。
販売は先週ローン相談会時に営業の方とお話しましたが、順調で毎月10～15戸ペースで進んでいると話していました。
捌けた分供給するという感じの先着順だと聞きました。

>>1286 匿名さん
ルドラがというよりはコーナー処理や貼る場所、あとは施工時にしっかり下地まで完全撤去して貼るかで割れやひび割れが出来てしまうなどの違いがあるようです。

>>1289 匿名さん
ありがとうございます！

>>1290 匿名さん
下地剥がすって何を剥がすんですか？クロス剥がすんですか？ボード剥がすんです

>>1292 住民板ユーザーさん1さん
業者によるみたいですよ。クロスの上から貼る業者もあるみたいですから気を付けたほうがいいです。

横からすみません。
みなさん、表札は郵便受け、玄関にそれぞれつけますか？

>>1294 住民板ユーザーさん1さん
両方付けない予定です。

>>1295 匿名さん

最近は付けない人が多そうなので、
うちもやらない予定です。