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管理担当
[更新日時] 2024-11-26 16:33:18
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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9351
匿名さん
悪いテナントは淘汰され、良いテナントしか残らない競争の世界ですから。
結局は残るのは良いテナントだけですよ。
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9352
匿名さん
>>9350 匿名さん
豊洲のららぽ前でビラ配るより、ビックサイト前でビラ配った方が効果はある気がします。
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9353
匿名さん
シアターでイベントある日は、2階とレストランフロアは結構人はいますよね。平日でも。
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9354
匿名さん
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9355
匿名さん
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9356
匿名さん
>>9351 匿名さん
有明そのものが商業地として淘汰されないように祈りましょう
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9357
匿名さん
>>9351 匿名さん
1フロア全部ポールネンドになりそうですね。
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9358
匿名さん
淘汰どころか、商業施設できたばかりですがな。
今からどんどん値上がりしていくエリア。
有明民大勝利。
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9359
匿名さん
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9360
匿名さん
豊洲のららぽも、最初は誰がこんなとこ来るねん、テナントも微妙、とか言われてたけど新陳代謝でどんどん良くなっていったもんな
ここも今後どうなっていくか、楽しみだな
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9361
匿名さん
>>9357 匿名さん
それはそれで楽しそう。
今だと土日とか行列してるし。
ちなみにボーネルンドね。
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9362
匿名さん
>>9342 匿名さん
平日だけでも駐車場サービス継続すればいいのに。集客&売上にあまりつながらなかったのかな。五輪開催が決定さえすれば安泰と考えているのか。
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9363
匿名さん
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9364
匿名さん
>>9360 匿名さん
ここもテナントが微妙なことは認めるのねww
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9365
匿名さん
>>9362 匿名さん
シアター客を無料で停めさせないためでしょうね
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9366
匿名さん
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9367
匿名さん
>>9360 匿名さん
15年前と今じゃ全然状況ちがうから
有明という地にポテンシャルがあれば最初からいくらでもいいテナント呼べたはず
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9368
匿名さん
>>9366 匿名さん
やや暴論だがこの規模のモールのキーテナントとして色々残念なのはあるね
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9369
匿名さん
>>9362 匿名さん
人がいなさすぎて驚かれるモールってある意味すごいなぁ
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9370
匿名さん
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9371
匿名さん
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9372
匿名さん
>>9360 匿名さん
ららぽはアド街&鬼滅効果で混んでるみたい
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9373
匿名さん
お台場と有明はすっかり人が増えてきましたね。GoToトラベル効果もあって湾岸エリアへ人気が高まってる気がします。
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9374
匿名さん
湾岸のなかでも優劣がつきましたね
お台場や豊洲は広域から集客できるので強いです。その一方、、、
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9375
匿名さん
>>9370 匿名さん
マーケティング力の高いメジャーテナントはそもそも出店してませんしね
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9376
匿名さん
ここのテナントってららぽーとに美味しいとこ全部持ってかれた後の残り物感がすごい
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9377
匿名さん
Googleの地図で見ると、ビッグサイトから有明ガーデンまで近そうに見えるけど、実際歩いてみると20分はかかる。
ここで既にうんざりされてしまう。
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9378
匿名さん
>>9377 匿名さん
しかもわざわざ行ったところで大したテナントがないというオチ、、、
有明アリーナにも同じことが言えそう
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9379
匿名さん
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9380
匿名さん
まあ、悪いテナントは撤退して、良いテナントだけが生き残る。
それはそれで美味しいと思うよ。
有明民大勝利。
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9381
匿名さん
>>9378 匿名さん
アリーナやホールはイベント施設だから、イベントが再開したらほとんど毎日イベントばかりの街になるのでは？
テニスの森、コロシアム、国際展示場もあるし。
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9382
匿名さん
この商業施設のおかげで中古の価格が値上がり始めたんだよね。
今まで安値放置だったし、今でも激安で中古タワーマンション買えるから人気化してるんだろうな。
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9383
匿名さん
>>9379 匿名さん
ビッグサイトの見本市やファミリー セールで歩き回り、終了後りんかい線の国際展示場駅に辿り着いた所で、ぐったりしてしまうんですよ。私の事だけど。
住友のおじさんも歩いてみたのかしら。
それでアフターコンベンションというコンセプトを諦めたんですね。
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9384
匿名さん
>>9381 匿名さん
アリーナからマンション脇通ってわざわざここまで歩いてこないということ
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9385
匿名さん
まあ、アリーナからは近いので普通にアリーナの客が使うんじゃないでしょうか。
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9386
匿名さん
どっちにせよ、有明民大勝利で良いのでは？
中古も値上がり始まったし、そういうことでしょ。
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9387
匿名さん
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9388
匿名さん
>>9386 匿名さん
そう思わないとやってられないですよね
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9389
匿名さん
アリーナ客は普通にくるよ。近いし。周りに何もないし。
新豊洲から豊洲方面に帰る客は来ないだろうけど。
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9390
匿名さん
>>9389 匿名さん
何人かはわざわざ歩いてくるでしょうね
普通はゆりかもめに乗ってさっさと有明から脱出するでしょうが
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9391
匿名さん
まあ、普通にアリーナ。ホール、テニスの森、コロシアム、ビックサイトの客が来るでしょう。
普通に有明民大勝利。
おめでとうございまーす。
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9392
匿名さん
有明アリーナの最寄り駅は新豊洲と有明テニスの森の徒歩8分（国際展示場17分）なのでここに寄ってくれるかは微妙だと思います。
ここは東京ガーデンシアター、四季劇場、有明テニスの森（コロシアム含む）、有明体操競技場（→展示場）、有明アーバンスポーツパークの客を確実に取り込むことが大事だと思います。
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9393
匿名さん
そもそもイベント客をあてにしているようじゃだめだな
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9394
匿名さん
そうか？
イベント客あってこその商業施設だと思うぞ。
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9395
匿名さん
着実に客は増えてきてるし、割と成功しつつあるんだよな。
イベント始まったらめちゃくちゃ混みそう。
有明民大勝利。
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9396
匿名さん
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9397
匿名さん
イベント客の全員が寄ったら溢れるから、1割くらいがよれば良いのでは？
1割でも溢れちゃうか。数%でいいかな。
有明民大勝利。
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9398
匿名さん
何もわかっちゃ居ねーんだな。
ホール、アリーナ、コロシアム、有明テニスの森、ビックサイト。
これらが揃ってるのが強みなんじゃねーか。
少しは考えろよ。
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9399
匿名さん
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9400
匿名さん
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