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管理担当
[更新日時] 2024-11-26 09:18:01
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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8601
匿名さん
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8602
匿名さん
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8603
匿名さん
>>8601 匿名さん
数千人の住民が喜んだところでこれだけの施設は支えきれないということです
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8604
匿名さん
>>8602 匿名さん
ライバルに貢献してないでガーデンで完結してあげなよ
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8605
匿名さん
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8606
匿名さん
>>8604 匿名さん
有明に住んでるってだけで、スミフの社員では無いので。
使いたいところを使うだけですよ。
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8607
匿名さん
浦安に住んでいるママは、有明を運転するのは怖いという先入観が強いみたい。
大型車両が多いし、道を間違えた経験を聞きます。
有明ガーデンのサイトでは、近辺の写真を掲載して解説してあるけど、もっと遠くに住んでいる有明不慣れなママ達のために、有明道案内の動画などを作ってくれると、安心して行けるんじゃないでしょうか。
近隣ファミリーだけ相手にしていても、そのうち飽きられるでしょう。
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8608
匿名さん
シアター、リトルグリーンモンスターやるんですね。
なくなったんだと思ってました。
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8609
匿名さん
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8610
匿名さん
>>8609 匿名さん
そうなのね。
じゃ、誰が行くのかな。
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8611
匿名さん
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8612
匿名さん
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8613
匿名さん
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8614
匿名さん
>>8600 匿名さん
地下駐車場ではないので外の日差しで明るさを補うということなのだろうか。冗談抜きで停電か照明の故障かと思った。
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8615
匿名さん
>>3337 匿名さん
ディズニー、空港に続きこのシャトルバスも無くなってしまったのでしょうか。
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8616
匿名さん
>>8598 匿名さん
ガーデンできてからわざわざ他の街に行く機会が減りましたよね。
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8617
匿名さん
超都心の千代田区に住んでいるけど、電車使うとここまで40分から50分もかかる。
一度、ここに行ってみたいと思っているが遠すぎる。何とかならんもんか。
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8618
匿名さん
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8619
匿名さん
若葉さんは千葉とかさいたまがお似合いなんじゃないの。
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8620
匿名さん
医療モールも開業したの？やったなぁ。有明どんどん便利になっていくね。
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8621
匿名さん
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8622
匿名さん
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8623
マンション住民さん
タクシーなら2~30分、3000円台ぐらいですよ
超都心の方にはちょっとお高いかもですが
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8624
匿名さん
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8625
匿名さん
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8626
匿名さん
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8627
匿名さん
>>8621 匿名さん
江戸川区民には、オーケー&シマホ&アリオの超強力ショッピングセンターがあるし。
あそこにコストコ入って来たら、とんでもない事になるだろうな。
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8628
匿名さん
ここの投稿見て、空いてるのかなーと思って来てみたら、普通に人いた。
平日は人いないのかもしれないが、他のとこでも平日混んでるとこなんかあんま見たことないんだが。
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8629
匿名さん
>>8615 匿名さん
ららぽのって今走ってます？
コロナ的に中止してるかんじでしょうか。
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8630
匿名さん
東雲イオンのシャトルバスをここにも止めればいいのに
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8631
匿名さん
>>8628 匿名さん
「混んでる」の基準が人によって違いますよね。
私の場合、木場のイトーヨーカドー や、葛西のイオンの「混んでる」は、レジカゴが全部出払って.ない時を混んでると感じます。
袋詰めの終わった方のカゴを、待ってるんです(笑)
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8632
匿名さん
ここの場合、客がゼロではない＝混んでる位の基準の人が多いようです。
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8633
匿名さん
天空の湯、今日も入場まで30分以上並ぶみたいですがこれは混んでると言っていいんですかね？
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8634
匿名さん
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8635
匿名さん
>>8634 匿名さん
ここまで値下げすりゃどこでも混むわな
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8636
匿名さん
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8637
匿名さん
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8638
匿名さん
>>8634 匿名さん
？
並んでたのは七時より前の話ですが…
今行ったらもっと混んでるのかな
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8639
匿名さん
>>8636 匿名さん
局地的に混んでるうんぬんの話ではないからね
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8640
匿名さん
ところで何で割引対象が湾岸エリアじゃなくて江東区民なんだろうね
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8641
匿名さん
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8642
匿名さん
8/23（日）の16時半頃、ビッグサイトから国際展示場駅に向かう大勢の人を見かけた。何かイベントやってたんだ～と思いつつ一緒に歩いていたらほぼ例外なく皆そのまま駅に吸い込まれていった。
コミケみたいなメガイベントはわからないが基本的にここの集客に貢献するのはりんかい線以北のガーデンシアター、四季劇場、その他スポーツ施設になるのだなと感じた。
無観客のオンデマンド視聴だと当然それもかなわないから有観客イベントの開始が待たれる。来年の東京マラソンは秋開催が内定しているが五輪への影響を気にして発表できないらしい。無観客の五輪は考えたくもないが決断のタイムリミットは刻一刻と近づいている。
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8643
匿名さん
>>8642 匿名さん
イベントなんてそもそも週に数時間だし歩留まりも悪く大した集客にならない
コロナ特需の現状が集客のMAXと考えます
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8644
匿名さん
導線途中にないとそのまま駅帰っちゃうよな?。ビッグサイト側から商業施設見えないし。
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8645
匿名さん
ビッグサイトから、有明ガーデンまで遠いです。
そもそも既にビッグサイトの中でかなり歩かされていますし。
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8646
匿名さん
>>8632 匿名さん
とにかく混んでて流行ってるという印象操作に必死だよね。
どんだけ田舎なんだよ。
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8647
匿名さん
ガーデンシアターの観客も、会場内でのグッズ購入に忙しくて、ガーデンに来ても軽く飲食するのがやっとじゃないでしょうか。。
時間的にも金銭的にも体力的にも、ガーデンでゆっくり買い物する余裕はないですよね。。
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8648
匿名さん
みんなこんなに心配してくれて、気にかけてくれてありがとうございます。
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8649
匿名さん
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8650
匿名さん
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8651
匿名さん
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8652
匿名さん
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8653
坪単価比較中さん
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8654
匿名さん
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8655
検討中さん
閉店したデイリーヤマザキの跡地何ができるんだろ？
上の社宅も住民が全員退去してるけど。
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8656
匿名さん
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8657
匿名さん
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8658
匿名さん
>>8657 匿名さん
子連れさんには滅茶苦茶評判良いですよね、ここ
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8659
匿名さん
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8660
匿名さん
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8661
匿名さん
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8662
匿名さん
OPENからしばらく経って、人気のある店（フロア）とそうでない店がはっきりとしてきたね。
1F、5F、2Fと4Fの一部は順調そうだけど他はダメダメだわ。
どうやら商業コンサル入れてないみたいね。
意地張ってないでコンサル頼ってどんどんテナント入れ替えてった方が良いと思うぞ。
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8663
匿名さん
>>8662 匿名さん
当初のコンセプトが頓挫してとりあえずテナント埋めました感満載ですもんね
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8664
匿名さん
>>8663 匿名さん
庶民的ファミリーには頓挫してくれて良かったと思いますよ。
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8665
検討中さん
すみふが女性社員を採用してないからかどうも偏ってるよな。商業施設には女性が企画段階で携わらせないと。三井を見習いなさい。
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8666
匿名さん
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8667
匿名さん
>>8662 匿名さん
そもそもこの立地だと優良テナントは出店してくれないんだと思います
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8668
匿名さん
>>8667 匿名さん
だよね、マーケティング力が高い企業（笑）は出店してくれないよね。
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8669
匿名さん
>>8665 検討中さん
リーシングを外部に委託するほうが手っ取り早いね。
あとはどんな破格条件でも受け入れる器量がスミフにあれば。
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8670
匿名さん
昨夜通りかかったらホテルの灯りの数が寂しかった。（灯りがわかりにくいだけ？）ホテル下のミニストップも無客。ミスドとミニストップは存在に気付きにくい立地というのもあるけど五輪の来年開催が決定すれば全てが良い方向に流れ出すのではないかな。
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8671
匿名さん
>>8670 匿名さん
確かに、あのミニストップは誰が使うのか謎だわ。
近くに大きなロッカーあるし、ガーデンシアターの客向けかな？
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8672
検討中さん
>>8671 匿名さん
なんでミニストップを２店舗も作ったのかマジ謎だわ。
下手したらイオンスタイルいける距離だし。アタマ悪すぎないかい。
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8673
匿名さん
>>8671 匿名さん
ロッカー横のコンビニなんてライブ前は激混みでしょ…
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8674
匿名さん
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8675
マンション検討中さん
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8676
匿名さん
ミニストップもイオンだし、ドミナント戦略の一環でしょ。有明付近はローソン強いし取られたくないだろうからね。
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8677
匿名さん
>>8659 匿名さん
混んでないので快適と評価する人が結構多いですね。密を避けられるしゆっくり買い物できるし。
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8678
匿名さん
>>8677 匿名さん
空いてるままでも営業してくれるならそれが一番快適やね。
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8679
匿名さん
まあ、今の時代はそれがベストだよな。
有明民大勝利。
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8680
匿名さん
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8681
匿名さん
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8682
マンション検討中さん
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8683
匿名さん
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8684
匿名さん
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8685
匿名さん
羽田はいつオープンするんだろ
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8686
匿名さん
>>8659 匿名さん
ガラガラだと笑ってるのは独身男性。
空いてて喜んでるのは子持ちのママ。
って感じ。
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8687
匿名さん
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8688
匿名さん
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8689
匿名さん
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8690
匿名さん
土曜なのにガラガラだわ…有明民なにやってんの。支えろよ。
これじゃCTTBが売り切ったらテナント撤退祭りだろ
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8691
匿名さん
>>8690 匿名さん
今日は土曜日でしたが、不思議なほどガラガラでしたね。。
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8692
匿名さん
5階も閑古鳥だった。
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8693
匿名さん
午後にスナモ行ったら雨のせいもあるのかかなり混んでたけどなあ。飲食は当然としてカインズもコジマも本屋もスポーツデポもワークマンも賑わってて呉服屋にまで客いたし。
俺のように近隣住民が行ってないのかな。
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8694
匿名さん
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8695
匿名さん
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8696
匿名さん
オープンして間もないショッピングセンターが穴場になっているのはマズくないか？
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8697
匿名さん
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8698
匿名さん
銀座まで5分の立地で辺境って言われてもなぁ。バカしか騙せないでしょ。
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8699
匿名さん
まぁ有明民にとっては大勝利でしょ。便利になって値上がりしていく訳だから。
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8700
匿名さん
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