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管理担当
[更新日時] 2025-02-16 10:40:06
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
<WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
<CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
<EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
ホテル:S造 地下1階、地上16階建
ホール:S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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8401
匿名さん
亀戸は道路側よりむしろSC側の方がうるさいとの予測でちゃんとSC側も二重サッシなんだよね。
住友も竣工売りならちゃんとそこまでやるべきだった。もしくはバレる前に売り切るべきだった。失敗したね。
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8402
匿名さん
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8403
匿名さん
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8404
匿名さん
トリプル住民だけど音なんて全く聞こえないし演ってるのすらわからない。そもそもこの猛暑で窓開けないけどな。
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8405
匿名さん
>>8404 匿名さん
確かに。セントラル北西だけど、昨日ベランダ出るまで夕方テラスで演奏してたのすら知らなかったな。。
部屋に居て窓開けないと全く外部の音聞こえない。今暑いから窓も開けないしね。
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8406
匿名さん
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8407
匿名さん
>>8396 匿名さん
この2組は音が原因なのか。コロナ対策なら終息すれば開催できるようになるが音が原因だと今後クレーム入ったら中止という流れになりかねんな。爆音スーパーカーやヘリより全然静かだと思うけどな~
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8408
匿名さん
>>8399 匿名さん
ここの住民とは限らないでしょう。
そもそも買ってる人は商業隣接ってのを知ってて買ってる訳だし、どちらかというと先に住んでた人達の可能性の方が高いんじゃないかい?
ま、結局誰が言ったか、そもそも本当にクレームなのかもコモゴモ展の公式Twitter見ると分からんけど。
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8409
匿名さん
昼の演奏と今週末は普通にやるとの事だから、単にコロナの影響でリスケになったって話よ。
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8410
匿名さん
>>8409 匿名さん
△さのみきひと△(@mikihitokun)さんがツイートしました: 【悲報】
来週8/22に控えていたコモゴモ展での山本英&MIKISARAコラボステージ、中止になりました。
理由は「打楽器の音で近隣からクレームが来たから」だそうです。
は????????????????????????????????
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8411
匿名さん
執拗なネガがいたり、諸々で疑心暗鬼になるのはしょうがないような気もします。
本当に、マンションまで音いってるか?という。。
兎にも角にも、演者さんへのフォローと丁寧なご対応をきちっとしていただいて、次に繋げていただきたいです。
企画は全部好きなので、応援してます。
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8412
匿名さん
泉天空の湯、1ヶ月前に対応してくださった店員さんより、昨日いらっしゃった店員さんの方が慣れたかんじでよかった。
徐々に色々良くなってくね。
まだまだスタートしたばかり!頑張っていきましょい。
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8413
匿名さん
暑いから屋根は必要だろうけど、カラフル駐車場でできないのかな?
通りすがりで見ていくみたいのは出来なくなっちゃつけど、あそこならどう頑張ってもクレーム来ないでしょ。
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8414
匿名さん
コモゴモ展の事務局とスミフ間での齟齬とかもちょっとありそうな気がするね。
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8415
匿名さん
>>8408 匿名さん
CTTB住民かそうじゃないかは知らないけど、今後テラスやアトリウムデッキでの音楽イベントはなかなか無理そうね
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8416
匿名さん
アトリウムデッキは横が筒抜けだからかな。ららぽーと豊洲みたいに半地下を掘って周りを取り囲んでれば違うんだろうけど。
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8417
匿名さん
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8418
匿名さん
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8419
匿名さん
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8420
匿名さん
大多数の近隣住民は音楽の音なんて気にもしてないだろうに、極一部のクレーマーみたいな輩の一声で中止になってしまうのは可哀想。
これに限らず、最近そういうの多くないか?
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8421
匿名さん
>>8420 匿名さん
自粛警察のような人増えてますよね。
自分こそ正義!と勝手に思い込んじゃう人。
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8422
匿名さん
行くなら今のうちの平日だな。昨日の昼行った時はまだ夏休みだからか母子連れがかなりいたけど密にならない適度な人出だったし。今後コロナが追い付いてイベントが再開していくと落ち着いて楽しめなくなるかもしれない。
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8423
匿名さん
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8424
匿名さん
今日はガーデンホテルでランチしたけど、そこそこの声量で「子供の声うるせえ」とかクレーム言いながら帰ってったおばちゃんいたね。
色んな人がいるわな。
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8425
匿名さん
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8426
匿名さん
>>8425 匿名さん
あれ?豊洲の新しいガーデンホテルって、高級路線だと思ってました笑
気に触る人には気に触るんだなと。どこに子どもいるのかわからない位静かでしたけど。
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8427
匿名さん
>>8424 匿名さん
子供の声よりババァの愚痴の方が耳障りだっつーの。
と、お伝えいただけましたか?
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8428
匿名さん
>>8426 匿名さん
思ってました?
思ってました。
どっち?
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8429
匿名さん
>>8422 匿名さん
リピーターが減ってきてもっと空いてきますよ
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8430
匿名さん
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8431
匿名さん
5階テラスのスクリーンで、ラグビーの番組やってたけど、野球の試合とかも流れてるんだね。
密らない、スポーツバー的な使い方もできるね。
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8432
匿名さん
モバイルオーダーもいいけど、ペイペイピックアップもやってほしいな。
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8433
匿名さん
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8434
匿名さん
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8435
匿名さん
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8436
匿名さん
>>8435 匿名さん
どうかな。さすがに大丈夫と思うが、著作権法って既得権との関係でけっこう複雑だから、担当者が半可通だとあぶないかもね。
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8437
匿名さん
ららぽはまぁやっぱり公表せずなのかな?
どうするかは、それぞれの判断か。
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8438
匿名さん
シアターは投資とかの講演会位なら、席の間隔あければ余裕で出来そうだよね。Bコミさんの見にいきたい!!
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8439
匿名さん
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8440
マンション検討中さん
どうして有明ガーデンの掲示板サイトだけがあるの?ララポートはないよね?てか他のショッピングモールもない..
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8441
匿名さん
>>8440 マンション検討中さん
シティタワーズ東京ベイスレが荒れすぎて隔離スレができた。
商業施設開業前はテナントdisが酷すぎた。今は混んでる、混んでないで毎週バトルしてる
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8442
匿名さん
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8443
匿名さん
商業スレは、いい情報やイベント情報だったり、コロナ出ても公表しないとこは掲示板で発信したり(ガーデンじゃないとかで、直近も出てたようだけど、、公表なしかな)、有益な掲示板に、、、なるわけないか、荒らしがいるから。
不満や要望汲み取り用の掲示板あっても良さそうではあるよね。
商業施設の改善に向かうし。
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8444
匿名さん
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8445
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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8446
匿名さん
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8447
匿名さん
>>8437 匿名さん
ユニクロでコロナ出て店頭告知と営業停止されてましたよー。今は再開してるけど。
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8448
匿名さん
楽天の買物マラソン的なのか、キャッシュレス還元やってくれないかなと思ってたら、ららぽは両方やってるね。
ガーデン、キャッシュレス強いし、いずれやってほしいな。
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8449
匿名さん
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8450
匿名さん
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8451
匿名さん
>>8449 匿名さん
ユニクロはららぽHPに記載されたの?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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8452
匿名さん
>>8451 匿名さん
されてません。だけど今回はユニクロが公表してます。
同様のケースが過去にあったのかということと、もし無いのなら発生しても発表してないという情報はどこから得たのかと思いまして。
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8453
匿名さん
>>8452 匿名さん
ららぽ豊洲は知らないけど、他のららぽやダイバーシティは同様のケースがありますね。
三井側から公表しないのは三井の方針でしょうね。
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8454
匿名さん
>>8447 匿名さん
テラスはそろそろいいかんじになる頃。
今はくそ暑いけど、風がいいかんじになりはじめてる。
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8455
匿名さん
>>8454 匿名さん
すみません。なんか返信したかんじになりました。
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8456
匿名さん
>>8453 匿名さん
ということはららぽ豊洲ではユニクロ以外に発生していないのでは
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8457
匿名さん
フライデーズもいいタイミングでオープンだね。
風が気持ちいい。
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8458
匿名さん
>>8456 匿名さん
そんなのどうでもいいですよ。
このご時世どこでも誰にでも感染リスクはあるわけだし。
ただ発生状況をきちんと報告しない企業姿勢は良くないですね。義務はないとはいえ。
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8459
匿名さん
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8460
匿名さん
>>8411 匿名さん
マンションまでは響いてなかったってことですかね。
となれば、今後もこういう企画してもらえる可能性は大きいですね。
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8461
匿名さん
イベントなんかより微妙なテナントをなんとかしてほしい
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8462
匿名さん
アウディとローソンとこに、図書館と区役所出張所とユニクロと家電屋が入った、東京タワーが見える展望台付の施設出来て、有明テニスの森駅(弱いけど。。)直結とかにならないかしら。一回はアウディのままで。
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8463
匿名さん
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8464
匿名さん
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8465
匿名さん
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8466
匿名さん
>>8463 匿名さん
これですかね。
クレーマーも訳わからないけど、それを聞き入れる運営側はもっと訳わからないね。
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8467
匿名さん
>>8466 匿名さん
クレーム聞き入れたほうが楽だからね。ただ頭おかしいクレーム聞き入れ続けると、まともな客から愛想つかされる
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8468
匿名さん
テレビと一緒か。嫌な時代よね。
もしクレーム付けてたのが都外などの他エリアからたまたま遊びに来てただけの奴ならメチャクチャ腹立つわ!
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8469
匿名さん
>>8465 匿名さん
路線力の弱さが致命的
問い合わせしたものの、、、って感じかな
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8470
匿名さん
>>8468 匿名さん
さすがに近隣住民が客として来ていた時にということじゃないですか。そうじゃなきゃクレームを受け付けるわけないし。
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8471
匿名さん
>>8466 匿名さん
商業初でまだ始まったばかりだから、、とは言ってもですよね。
何にしても、演者さんには丁寧な対応をしていただいて、対応策講じて次に繋げていただきたいですね。
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8472
匿名さん
>>8468 匿名さん
ここの掲示板見てると、個人的には別の悪意が関係してるように思えてならないです笑
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8473
匿名さん
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8474
匿名さん
>>8461 匿名さん
飲食いいですし、イベントよくてお客が今後も継続してくるようになれば、好きなテナントさんも来るかもですよ。
ちなみに、どんなテナントが来てほしいんですか?
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8475
匿名さん
>>8450 匿名さん
あそこからだと東京タワー見れそうだし、展望室作ったらもう少しお客増えそうですね。まぁ難しいでしょうけど。
リアル東京と、ミニチュア東京の比較とか。
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8476
匿名さん
>>8471 匿名さん
来年からは上野公園に戻るでしょ
今年はコロナでできる場所がなかっただけ
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8477
匿名さん
CTTB販売戸数が一気に半分くらい減って、さらに値上げしたらしいね。中古も値上がりくるぞ
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8478
匿名さん
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8479
匿名さん
中古の値上がりするのは私が半年くらい前から警告している。
それでも買わなかった奴は自業自得だよ。
早く買わないと中古の値上がり早いぞ。
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8480
匿名さん
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8481
口コミ知りたいさん
>>8479 匿名さん
お前の部屋を高く売りつけたいんだろうが、そうはいかないよ。
田舎者が騙されるかな?
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8482
匿名さん
>>8480 匿名さん
よし!頑張ってもらいましょう!
3つなら何とかいける!!
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8483
匿名さん
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8484
匿名さん
>>8480 匿名さん
まあそういうマーケティング力が高い会社は有明に店は出しませんな
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8485
匿名さん
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8486
匿名さん
ガーデンは駐車場の区画幅が広いのが良いね。
近隣モールでは圧倒的に広いんじゃないかな。
ファミリーで子供乗せ降ろしも楽ちん。
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8487
匿名
テナントが出店を維持できるかどうかは有明住民がどれだけ買うか次第。
スミフが家賃を免除するなんてあり得ないからな。
儲からなければ、一年後はみんななくなる。
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8488
匿名さん
>>8486 匿名さん
駐車場の車、品川ナンバーは何割くらいありそうですか?
習志野ナンバーも来ていますか?
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8489
匿名さん
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8490
eマンションさん
>>8488 匿名さん
割合は分からないけど普通に居るよね。あと週末は世田谷ナンバーが多い気がする。
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8491
匿名さん
まだ納車されてないんだが最近買うと江東ナンバー一択らしい
足立ナンバーの方がなんかナメられなさそうで良かったんだけどな…笑
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8492
匿名さん
>>8487 匿名さん
どうですかね?CTTB売りぬくまでは頑張るんじゃないですかね?他物件見ても残り数戸は結構年数かけてますし。
結構年数かけてる間に、コロナ落ち着いて、シアターも四季も始まりそうな気がします。
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8493
匿名さん
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8494
匿名さん
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8495
匿名さん
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8496
匿名さん
来月からガーデンシアターのイベントが始まってくるみたいだし、特定日の兼ね合いもあるから、延長しても内容は変わってくるでしょうね。3時間とか。
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8497
匿名さん
>>8496 匿名さん
シアターのイベントってなんですか?
いよいよライブが始まる?
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8498
匿名さん
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8499
匿名さん
>>8498 匿名さん
場所によっては、ジリジリと修正してきている物件があります。
今までは、とんでもない高値を付けても、中国人がホイホイと買ってくれていた場所が、すごくまともな価格に落ち着き始めてきた。
下がってるわけではないよ。まともになって来たって感じ。
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8500
匿名さん
>>8258 匿名さん
スモールワールズの抽選会やってるみたいですね。
この掲示板見てくださったのかな笑
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