有明ガーデン

スレ的にはここが適切でしょう。
有明ガーデンにより中古相場が上がってる事実はここで議論されるべき事の一つですよ。

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中古が値上がりしてるのは明らかに有明ガーデンのおかげでしょう。
中古が値上がりすると次は新築と値上がりスパイラルが始まるんですよね。

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>>7949 匿名さん

まだ写真撮りに出掛けてないですよ。お昼食べてから行くつもりです。今日はコーヒーカップも買わないといけないしね。

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大事なのは資産価値が上がったかどうかじゃ無いでしょうか。

そういう意味で中古の値上がりは有明の資産価値向上を示しており大事です。
もちろん有明ガーデンの多大な貢献があったからこそでしょう。

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ここが衰退したら中古が値下がりするってことか。

なるほど、そりゃ必死に混んでるアピールしたがるわけだ。

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>>7955 匿名さん

でも、値上がりしてるって事は、、、そういう事なんでしょうねえ。

資産価値が上がる街、有明に住まう。

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ららぽーとと同じでしょ。
豊洲もららぽーと出来てからが値上がり早かった。

早いうちに買っとけ。待てば待つほど値上がりするぞ。

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上がるか下がるかは分からんなぁ。。ここが衰退したら下がるわけだし。

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まあまあ、衰退するか繁栄するかは写真を見て判断しましょう。

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ご自身で判断できないのであれば市場を見てみたら？

中古の値上がりは明白ですよ。

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若葉さんは買えずに5年経っちゃった人だから。

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>>7947 匿名さん

ここしか買えないからだろ

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5年前に買っておけば安かったのに。

待てば待つほど値上がりするって教えてあげたでしょ。

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中古はどれだけ上がってもトリプルは抜けないからね。トリプルのキャップは重いな。

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待てば待つほど値上がりする街。

有明に住まう。

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有明を坪300超で買っちゃった人が必死なんだろうね

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>>7964 匿名さん

トリプルも値上げするみたいですよ。
確かにそりゃ抜けませんなあ。ははは。

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>>7957 匿名さん

駅力、路戦力が違いすぎる
豊洲と同じように考えるのは危険です

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>>7966 匿名さん
まさにそれ。
有明ガーデンを観音菩薩のごとく崇め仰いでる。

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待てば待つほど資産が増える街。

有明に住まう。

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>>7967 匿名さん
それだと、トリプルともども自爆だね。笑

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高級タワーマンションに住んでるだけで資産が増える街。

有明に住まう。

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勝手に血税が大量投入されて値上がりする街。

有明に住まう。

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綺麗な街並みに変わる街。

有明に住まう。

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> 高級タワーマンションに住んでるだけで資産が増える街

そう信じて早１０年。全く値上がりせず不便をこらえて暮らしていたら、ようやくアリアケガーデン様がご開帳となり、わずかながら値上がりの兆しが．．ああガーデン様。もう一生ついていきます涙

・・こんな感じ？

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↑5年間買えずに張り付いてるとこうなります。笑

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でも、もう値上がり始まってるしなあ。

高級タワーマンションに住んでるだけで資産が増える街。

有明に住まう。

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早いうちに買っとけ。
まだまだ値上がり始まったばかりだぞ。

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>>7977 匿名さん

高級ってwww

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なんか信仰じみてるんだよなぁ。苦笑

いつも同じことばっかり。念仏みたい。

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来店型の保険系はコロナの影響と一般人のマネーリテラシー向上で厳しいかなと思ったけど、
ネット系生保とかも扱ってるから、粗品もらう＋細かいプラン設定したい時はありだなって思った。

あっ、回しもんじゃございません。

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>>7973 匿名さん

どうでもいい箱もの押し付けてもこうやって解釈してくれるんだから役所は楽だなー

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>>7922 匿名さん
あちこち釣れるんですね！
若洲公園行ってみます！
次、買い物行く際に、オーソリティのお兄さんにもちょっと提案してみます笑

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だから、参考になる！押されるのがあいも変わらず早いのよ。

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>>7982 匿名さん
まったく同感。
結局有明にできるものって、スポーツ系でもイベント系でも物流系でもそうだけど、必要性は分かるが近所にはほしくないもの、なんだよね。そういうものを引き受けてる。
ハコモノがない場所に住んで、ときどきハコモノの街に遊びに行く人々のためにね。

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更地から作ったのにハコモノの配置がめちゃくちゃで導線が最悪というおまけつき

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3階か4階にあるお店の三角形のピロー、職場で昼寝するのにめちゃくちゃいいんだよね。

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>>7985 匿名さん
と勝手に思ってるおじさんもいるってことですか。
あっ、おばさんかな？

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ネガさんバイアスかかり過ぎてて現実見えてなさすぎ。
中古成約価格が上昇してるのはデータが証明しちゃってるし、ガーデンがガラガラではないのは写真が証明しちゃってる。

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ガーデンシアターのライブ早く見に行きたいわ。
テニスもあまり興味なかったけど、有テニでやってた試合観に行ったら意外と悪くなく、楽しいことが増えてくな。
近所にあるっていいね。

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>>7985 匿名さん
近くにあって楽しいぞ。

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ネガをバッサリ斬るんじゃない。かわいそうだろ。しかし、データすら読めないのはきっついっすね。

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有明ガーデンに来ましたが、今日は昨日より随分多いですね。どのあたりの写真欲しいですか？

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たしかに。中古タワーマンションが値上がりしてるって事は近隣住民に有明ガーデンが受け入れられているってことでもあるし、アリーナやホールによる相乗効果を感じてるのかもしれませんね。　データを読めないネガって価値あるんですかねぇ。５年間ずっと若葉な理由ってそういうところなんでしょうか。

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>>7993 匿名さん
そうなの？今さっき、ららぽ行って来たけどかなり空いてたけどね。で、今銀座来たけど、こりゃヤバイな…。

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とりあえず大量に写真とっておけば、役に立つときがくると思います。

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住民にとっては空いてるほうが嬉しいんですけどね。

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ポジさんバイアスかかりすぎて事実を歪めすぎ
中古価格と商業施設の成功って別の話だし
、中途半端に人が写ってる写真だけで盛況と証明できたと思い込んじゃってる

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>>7994 匿名さん

もうちょっと論理的にお願いしますー
中古タワーマンションが値上がりしてる事がどうして近隣住民に有明ガーデンが受け入れられていることになるんでしょうかー

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>>7995 匿名さん
その辺からガーデンに流れてるんでしょうね。1カ所が混んで密になり過ぎるより、分散した方がリスクも減って良いですね。

銀座は連休入っちゃってるし、テレワーク加速してって流れで、今後どんどん酷い状況になりそう。。個人経営の店は収支合わず、やってけないでしょうし。たった数ヶ月で思っても見なかった状況になりましたねー。

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結局は、中古価格が上がればそれだけで良いのでは？　もう、中古価格が値上がり初めて新築も値上げするって言ってるんだから、もう答えでてるでしょ。

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確かに。意外とコロナのおかげで盛況っていうのは的を射てる可能性ありますね。

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論理も何も結果がすべて。なんで中古価格が上がってると思ってるんだよ。

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>>8000 匿名さん

銀座をマウントする有明
もはやギャグだな

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>>8003 匿名さん

論理を放棄しちゃいましたー

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>>8002 匿名さん

壊滅状態を回避できた理由はそれ以外ないと思います

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なんで中古価格が上がってるんだろ。それを考える事に意味があると思う。論理とはそういうものだぜ。

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>>7993 匿名さん

昨日の50枚の残りはー？

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既に結果も出てるんだし、簡単やろ。中古価格が上がってるのはなんでだろう？　新築も値上げするのはなんでだろう。少しは考えてみようよ。

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考えるのは楽しいですよ。例えば、「無印良品ができたら、客は増えるか減るか」　どっちだと思う？論理的に考えてね。

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よく分からんけど成約価格が上がる要因って有明ガーデン開業の他に何かあるかね？
全体的に上昇相場とは言え、他のエリアって有明程一気に上がってないよね。

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次の問題。「ホールができてイベントを毎日やるようになったら、客は増えるかどうか」　さて、どうでしょう？　論理的に考えてみよう。

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>>8010 匿名さん

テナント増やせば増やすほど客が増えるとでも？

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正解。有明ガーデンのおかげで値上がりしたのである。

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>>8011 匿名さん

開業と施設の成功は別だよ
株価と同じ

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駐車場5時間無料が、ついに住友イオンカードじゃないイオンカードでも対象になったらしい。

もうずっとこれで良くない？

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/event/detail/66/

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次の問題。有明アリーナが開業したら、客は増えるでしょうか。減るでしょうか。　さて、どう思いますか？　論理的に考えてみてね。

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>>8012 匿名さん

前提がおかしいですー
イベントは毎日ありませんー

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これくらい簡単な論理の問題が解けないなら、もう有明のマンションは買えないと思う。そんなんじゃろくな収入得られてないでしょ。

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問題は最初から解きましょう。「無印良品ができたら客は増えますか？それとも減りますか？」　論理的に考えてみようね。

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どや顔で問題出してる奴、既存の客数が変わらないと思ってるのがうける

足し算しかしらないのかね

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お取り込み中悪いのですが、写真の希望がありましたらぜひリクエストください。せっかく有明まで来たので。

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>>8022 匿名さん

よっぽど広域の集客に苦戦してるんでしょうね

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考えるだけでいいんだよ。少しは頭使おうよ！　アリーナやホールに何人入るか知ってる？　さて、それらのイベントの前後、客は増えるでしょうか？減るでしょうか？　考えてみようよ。簡単な問題だよ。

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さて、最後の問題です。　コロシアム・テニスの森、アリーナ、シアター、これらが開業したら、客は増えるでしょうか？　減るでしょうか？　簡単な問題だよ。

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どんなにネガっても、集客されているのは写真で明らかになっちゃったからなぁ。もう騙される奴いないんじゃない？　　次の写真お願いしまーっす。

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>>8026 匿名さん

まだ学生さんなのかな？
ビジネスってそんな単純なものじゃないんだよー

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この問題も面白い。　有明の中古が値上がりしてるのはなぜでしょうか？　値上がりしてる理由だよ。売れてる理由じゃなくて値上がりしている理由を考えてみるのが面白いんだよ。

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論理を放棄ですか。。。。　少しは考えてみようよ。客が減るか、客が増えるのか。簡単な論理の問題だよ。

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>>8026 匿名さん
確かネガさんの思考だとイベント客は商業施設には1人も流れないって事だったから、答えは「増えもしないし減りもしない」になるね。爆笑

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簡単じゃないのなら、複雑でもいいから考えてみよう！　考える事が大事だよ。

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論理的に考える事は結構大事だよ。　それが不動産では一番大事なことなんだ。　人はバイアスがかかって極端な思考に偏る場合があるんだけど、ちゃんと論理的に考えれば騙されないわけ。

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>>8032 匿名さん

どこが爆笑ポイントなの？

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あ、、、あの、写真どこがいいですか？とりあえず撮りまくってはいますけども。

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爆笑されて悔しかったのかな。ごめんね。もっと論理的に考えられるようになろうね。

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>>8028 匿名さん

中途半端な写真じゃなくて、早く大混雑の写真を一発どかんとお願いします！
ネガを一発で黙らせましょう！

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>>8035 匿名さん
そうやってすぐ釣られるところ笑

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>>8037 匿名さん

君が論理的じゃねー 爆笑

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>>8038 匿名さん

写真ですから、現実を伝える事しかできないですよ。中途半端でもいいじゃないですか。ネガは発狂しちゃうと思いますので黙らせられないとは思いますが。

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さて、考えてみようよ。シアターが開業しBzだっけ？コンサートやる訳よ。客は増えるのか減るのか。これ、考えてみると面白いですよー。

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>>8041 匿名さん

屁理屈はいいから早く写真出せばー

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>>8034 匿名さん

ですね
一時的な中古価格バブルに騙されないようにしますね

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あらあら、論理的に考えられないとこれが「一時的な中古価格バブル」に見えちゃうんですね。　ちゃんと考えましょうよ。なぜ中古価格が上がったのか。例えば豊洲なんかもわかりやすいですね。豊洲はららぽーとができて中古の価格があがりましたね。あれはなぜでしょうか。

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さぁ、みなさんも考えてみてください。なぜ中古価格が値上がりしたのでしょう。そして、それは一時的な原因なのでしょうか？一時的とはどのくらい？論理的に考えてみてくださいね。不動産の基本だよ。

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これを考えるのは面白そうですね。なぜ中古価格が上がってるのでしょうか。ヒントはいつから上がり始めてるのか。周辺価格も同じように上がってるかどうか、このあたりが重要なヒントですね。ちゃんと論理的に考えてみてくださいね。

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いやぁ、論理的に考えるのは楽しいですね。なぜ中古価格が値上がりしているのか。新築も値上げするのか。論理的に突き詰めていくことで分かってくることがあります。どうしても素人さんはバイアスが邪魔しちゃいますからねぇ。論理的に思考しましょう！

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なぜ有明だけが値上がりするのかってことも考えてみてください。大事なポイントですよ。

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えっ？
写真はポジを黙らせるためじゃなかったの？w
せっかくガラガラの画像撮ったのにー

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