有明ガーデン

QUALITYは、アリオ葛西＋ホームズ葛西≧有明ガーデンのようですね。ららぽーと豊洲やダイバーシティ東京だけでなく、葛西まで含めれば同レベルの商業施設が既に必要十分に存在している飽和状態の様子。この中に新規に何ら特徴の無い商業施設を投入しても、競争に勝ち残るのは厳しいものがあるように思います。
有明ガーデンに出店を決めた飲食店やショップは大英断でしたが、勝算は見込めるのでしょうか。それとも出店するテナントさんは、宣伝効果や情報収集が目的のアンテナショップ的な位置付けで、採算度外視の戦略でしょうか。

>>779 匿名さん
豊洲ららぽのように街が開発され豊かになるイメージを持って先行投資じゃ無いですかね
豊洲ららぽのテナント賃料も開業時から比べたら今は坪倍以上高くなってますからね

ファミリー路線のマンション販売派とサンズやMGMを目指すエンターテイメント派で、熾烈な派閥抗争があったんだろうな。

ここって、テナントが埋まらなかったんですか？
春オープンとのことでしたが、来年に延期ってことはないですよね！？
空いてるテナントはタピオカドリンクの店にすれば直ぐ埋まるのではないでしょうか。

タピオカで埋めたら、あっと言う間に撤退されてしまう

有明民大勝利！



の無理ポジさんたち、どこかに行ってしまいましたね…

今となっては懐かしい、、

大勝利というパワーワードひさびさに見ました。

この際、空いてるテナントは、タピオカとハットグ、韓流アイドルの店にしちゃえば良いんじゃないですかねw

フリーレント期間が終わったらみんな出て行きそう。

日本みやげ店もいいかも。漢字Tシャツとか売るやつ

コストコと、住民向けのイトーヨーカドー食品館だけにしておけばよかったのに。

（個人の予想です）

　書店　→ ブックオフ

　高級ブランドショップ　→ コメ兵

H&Mの時給が安すぎる。
どういう事？

>>745 匿名さん

そもそも70店舗も正式に発表したわけでは無いよ。
ブローカーがバイト募集広告などから集めた情報。

むしろここネガだけ集まってわいのわいの何してるの？

>>792
ブランド力？やりがい搾取？
スタバ同様、H&Mもオサレスポットと勘違いしてる庶民は少なくないからね。
招集に自身あるんじゃない？

ネガと言うより客観的な情報のやり取りだと思うけど。

他のエリアから来た売れない営業と非有明民の個人的な意見です。

住友が三井に挑む第一歩として壮大な実験場ですね。これから頑張ってくださいとしか言えない。
10年前のららぽが今のようになるまで大変な苦労がありましたから、住友も根気よく頑張ってください。

>>784 匿名さん

たち、じゃなくて一人です。

>>784 匿名さん

既存の有明住民にとっては良い方向になったよね。近場に普段使いのお店が多い方が便利だし。有明民大勝利は間違い無いんじゃないかな？何に勝ったのかは知らんけど。
当初のコンセプト期待で買った人は残念かもしれんが隣接商業施設内のショップブランドって資産価値に影響する優先項目としては低いかと。金町のように売った後から規模縮小とかはキツいけどとりあえず建物は予定通り建ったんだから良いんじゃないかな。

普段使いできる店多いですか？
使えない店が多いので豊洲に出る人が多くなると思います。

>>800 匿名さん
まぁまぁ、いまほぼ0なんだから。
豊洲やお台場まで行ってたのが、行く頻度が減るってだけで十分だよ。

普段使いする店って結局スーパーだよね。

イオンは周辺にたくさんあるから、もういらないよね。
生鮮食品の品質悪いし。産地もよく分からないし。

有明に住んでいる人、これから住む人はとりあえず置いといて
有明外から有明ガーデンシティのショッピングモールに行きたいと思わせるようなキーテナントがないね。
これから隠し玉が発表されるのか？

既存の有明民の視点はあんまり一般的とは言えないよね。
外部からこの有明ガーデンを見る視点の方が客観的でしょう。

なんにせよ、これほどまでに注目されてるのは凄いなー。

スミフもこのままでは＊＊＊のレッテルを貼られてしまうので、プライドが許さないはずです。社運を賭けている以上、金にいとめをつけずに、抜本的対策を練っていると期待します。
ところで、商業施設の発表前から既に有明在住の人は、これまでに比べて便利になるので良いかもしれませんが（それも商業施設が永続するという前提で）、商業施設を期待して新たにマンションを購入した人は、便利さ云々よりも事前に宣伝されていた豪華さや高級感による将来の資産価値向上を期待していたと思います。従って、新たに有明民になる人たちにとっては、単に今までより便利になるので幸せでしょというのは、違うと思います。
極端な話、自分たちにとっては雲の上のような高級路線で運営され、不便さを感じたとしても、まだそのほうがよかったのではないでしょうか。

>>805 匿名さん
何だかんだ、みんな楽しみなんでしょう。

今ブーブー言ってる人ほど、オープンしたら使い倒してそう笑

まああまり期待しない方がいいよ。

使い倒したいところだが、使い倒したくなるお店が見当たらない。

採算が厳しい店も相当出てきそうだし。

>>806 匿名さん
いやー、200店舗が入る商業施設が隣にあるだけでも十分だよ。日常で使えない・使わない高級店が多数より、今ぐらいのファミリー向けテナントの方が子育て世帯の我が家からすると非常にありがたい。

といっても、結局自分が気に入って利用頻度高めだった店が暫くして移転・他店舗に入れ替わるって事は可能性としてあるからなぁ。

>>806 匿名さん
んなこたーない。雲の上のような高級路線で資産価値上がらないよ。

つい最近まで高級路線だと浮かれていたポジさんもいたね、そう言えば。

一通り読んでると、近隣のモール関係者か他エリアの住民？かは分からんけど、よっぽどここの存在が脅威なのかな？

普通は興味ないスレに張り付くって事はしないだろうし。

小さい子どもがいる家なら、ボーネルンドとチョッキンズは嬉しいんじゃないかな。
個人的に、台場、東雲から撤退したミスタードーナツがくるか少し気になる。

脅威はないんじゃないかな。

>>807 匿名さん
>今ブーブー言ってる人ほど、オープンしたら使い倒してそう笑

そうそう。そんなもんなんですよね。

有明に住んでたらまだしも、外からわざわざ来たくなる魅力のある店ってあるかな？

キーテナント、魅力あるお店ね。
個別の店舗は好き好みあるから一概に言えないが、商業施設でこのお店だけ行きたい！って行くことなくない？

あそこにいけば困らないとか、家族や恋人と楽しく時間を過ごせる、から商業施設にいくのだよ。
そういう意味で全体の作りやイベントなど運営にオープンした後に期待していきたいところ。

なんにせよ、まともな電車がないことと、住人が少ないこと、この二つは相互依存にあるし、二つとも解決されない限りは、有明の発展もここの成功もないよ。ブリ4とかもゴミでしょ。

高い電車賃を払ってまで遊びに行きたくなるようラインナップじゃない。。。
なんと、潮見からここまで往復816円。
品川からだと往復852円。とても家族4人で行く気にならない。

ショッピングセンターなんだから、ここでしか買えない品物やサービスがないと、わざわざ外から来てくれないでしょう。それが見当たらないんだよね。

ショッピングセンターだけ作ってるわけじゃないしね。

>>823 匿名さん

このままだと、何かの用事がないと行かない場所になっちゃうよね。
ライオンキング毎年見るか？？
もう見たし。

わざわざファミリー向けに転換して豊洲に完敗するとはね。

スミフに商業施設のノウハウがないと言っても素人じゃないし、ここの住人が思いつくレベルの懸念点なんて検討済みでしょう。
経験者もたくさん引き抜いてるんだし、お手並み拝見でいいでしょ。

首都高湾岸線のサービスエリアに改良できないかな。

ネガさん叩くのもう少し我慢すればいいのに。まだ全店舗発表前から大失敗とか言ってるのちょっと痛々しい。ディスりたくてしょうが無く余裕がない感じ。なんでそんなに叩きたいの？