有明ガーデン

>>7692 匿名さん
それもあるけど、正直あれでは収支合わないでしょうね。

>>7697 匿名さん
ユニクロはともかく、BEAMS、UA、SHIPSあたりのセレクトショップはせめて入ってほしかったな。今だと本当に使える服屋がないんだよね。
あとZARA HOMEもあればそれなりに使えたね。

>>7699 匿名さん

地域集客ってどこまでの地域を指しているか分からないけど、週末行った感想としては二度と行くことはないって感じだけどね。思ったよりは賑わってたけど、あれは近い将来有明住民しか来なくなり、廃れると思う。
有明ガーデン行くなら、豊洲のららぽーと行くよ。

>>7703 匿名さん
子連れの我が家は、子供達が喜んで水遊びや室内遊び場で遊んでたのを見て大満足でしたよ！良い3連休でした。

あーでもあのテラスの小さい噴水エリアに、子どもが思いっきり密でたかってる光景はどうかと思うな。楽しいのは分かるけど、もう少し優雅に遊べないものかと。

銀座や日本橋がヤバいのはこの週末行って分かったけど、六本木や渋谷、新宿なんかはどうなんだろうね？

>>7704 匿名さん

そのために、ゆりかもめか、りんかい線乗って、有明まで行きます？私は城南住みなので、室内遊び場は武蔵小杉のキドキド行っちゃいますし、水遊びは歩いて行ける区民センターの幼児プールで十分というか、そっちの方が楽しめるので、わざわざ有明ガーデンに行く必要はないですね。有明に住んでたら行くと思いますが。
だから、有明以外からの継続的な集客は難しいでしょうね。

>>7699 匿名さん

これやな。
地域に根ざした商業施設は生き残るけど、住民がいない街やそれ以上の集客を期待してる街はキツイ。近場だと、銀座や築地や台場など

>>7708 匿名さん

住民がいない街やそれ以上の集客を期待してる街
→有明やんw

>>7702 匿名さん

ほとんどららぽーとに持ってかれてるからね
このテナント力の差はじわじわ効いてくると思うな

>>7704 匿名さん

要は金落としてないってことね

まぁでもガーデン出来て、この辺の中古相場も徐々に切り上がり活気を呈してる所をみると、ここでネガさんが必死で書いてる事が全て虚しく映っちゃうんだよね。

エビデンスなど一切無視して、自分の主観のみを押し付ける場所だな掲示板ってのは。

廃れようが残ろうがどっちでも良いが、近くにああいう施設があるのは良いことというのは間違いないでしょう。

>>7707さん
こんなとこ電車乗ってなんてわざわざ行きませんよね～。

私も武蔵小杉のショッピングモールなんてわざわざ行きませんし。
同じですね♪

>>7712 匿名さん

中古相場と商業施設が生き残れるかは別問題ですー

>>7715 周辺住民さん

武蔵小杉と有明では商圏人口が違うよ
もっと深く考えましょうねー♪

まあ、売れないテナントなんて撤退してもらって良いテナントに入れ替われば良いだけだと思うけどね。

ららぽーともそうだったでしょ？

それより、中古の値上がりは気になりますねえ。

なんで値上がりしてきたんだろう？

>>7715さん
商圏人口についてなんて一言も書いてないよ～。
ムサコ民わっしょい♪
あの辺はあんくらいしかないからな。

値上がりはガーデンがオープンしたからでしょどう考えても。ネガさんには理解できないと思うけど。

>>7721 匿名さん

施設が完成したことと成功することは別問題ですー
中古が値上がりしたら商業施設が繁盛するんでしょうかー

>>7722 匿名さん
なにを言ってるんだろう？？ただ値上がりの理由を言ってるだけで、成功とか繁盛とかそんな話はしてないよ。

まぁ有明ガーデンの影響もあると思うけど、そもそも中古が注目されるのは、新築が高くなりすぎてるからですよ。つまりトリプルが高すぎて買えない人たちが中古に流れてきてるわけですね。

あともう一つは、コロナ後も在宅ワークが普及する情勢となってきているので、湾岸タワーの豪華な共用施設が再評価されてるせいもあると思います。

それは売れてる理由になりますが、値上がりする理由では無いのでは？

値上がりすると言う事は価値が上がってる訳です。

有明で何か価値が上がる事ありましたか？

地下鉄の話がリークしてると言う話がありますが。

>>7723 匿名さん

ではスレ違いですので住民板にどうぞー

>>7725 匿名さん

あなたみたいな人が売り出し価格を高くしてるんですー

中古は需要が増えれば自然と値上がりするんですよ

なんで需要が増えたんだろう。
この数ヶ月で何か変わった？

地下鉄の話かなあ？

売れないテナントが撤退した後、もっと売れないテナントが入って・・が繰り返され、モールの魅力が薄れて客足が遠のく。

以上は、ショッピングモールが衰退するパターンです。

>>7726 匿名さん
どこの住民板に行けばいい？

まあ、生き残れるテナントだけが残っていき商業施設は良くなっていくもんでしょ。
ららぽーとも最初は酷かったやん。

どんどん撤退して入れ替わって良いものだけが残ればよろしいかと。

取り敢えずは客もどんどん増えてますし、有明民大勝利で良いかと。

しかし、混んでますねえ。

中古の値上がりは気になりますね。
商業施設ができると急激に上がる可能性あるので要注意ですね。

ホールとアリーナと四季が開業控えてるのに、この混雑ですからねえ。。。

テナントが撤退したら、より良いテナントに入れ替わるというのは幻想ですね。逆にどんどん悪くなることもあります。
実際、モール自体が閉鎖になるケースもありますのでね。

>>7738 匿名さん

妄想ではなく、市場原理ですよ。
良いテナントだけが生き残るのです。

競争に敗れたものは撤退しかなく、新しいチャレンジャーが参加する。
で、優秀なものだけが生き残る。

これが市場の原理ですよ。

無理ネガしても無駄ですって。

ららぽーとだって、最初は酷かったじゃ無いですか。
これも同じなんですよ。

成績の悪いテナントは払い落とされ、新しいテナントが参加する。
素晴らしいテナントだけが生き残る。

新陳代謝が止まる事が一番危険なんですよ。
田舎のモールはそうやって死ぬんです。

テナントはどんどん入れ替わって、優秀な商業施設になるんですよ。

まあ、現状でも有明民大勝利だってことには変わりないんですけどね。

ただ、中古の値上がりが始まってしまったので、買いたい人は早めに決断しないと間に合わなくなりますね。

新築もまだまだ値上がりするでしょうし。

日本国民と都民の大切な血税を大量に注ぎ込んでますからねえ。
これでオリンピック出来なかったら、大量の血税を使って有明民の資産価値を増やしただけになってしまう。

有明民だけが大儲け。それで良いのだろうか。

あとは、ホールとアリーナと、無印と四季ができたら完成かな。

有明民大勝利。

誰かがそのうち空きテナントばかりになると極端なこと言っていたけど、次から次へと新しい事業者は誕生している訳なので、それは考えにくいね。

こうやって有明がどんどん資産価値が高まっていくんだなあ。

買ってよかった。。、

早く買わないとまだまだ値上がりするよ。今年が最後のチャンスかと。

>>7745 周辺住民さん
市場の原理が働くからね。
新しいチャレンジャーが参入し優秀なものだけが生き残る。

今日はガラガラ

衰退するのも市場の原理

>>7748 匿名さん

平日昼だと、ららぽーともガラガラですもんね。

>>7749 匿名さん

衰退どころか、どんどん客が増えてきてるんですよねえ。

有明民だけが得する。
中古の値上がりも始まったよ。
早く買わないとどんどん値上がりしちゃう。

有明民大勝利。


はあ、遠吠えも心地よい。。

客増えてないよ？ガラガラだから

>>7725 匿名さん
売れてるから値上がりしてくんだと思いますが。値上がりというか成約価格が上がってるって言ったほうがいいか。

理由は有明ガーデンがオープンしたからでしょう。豊洲もららぽが決定してもそれほど価格変動なかったけど、実際にオープンしてから上がり始めたし。

地下鉄なんて話はずっと前からあるし、今すぐ動きだしたとしても10数年後だろうし、このコロナ状況下で進展があるとは思えないよ。

なんで中古が値上がりしてるんだろう。

考えてみようよ。

めちゃくちゃ混んでる事はツイッター検索で即バレ。

ネガが嘘ついてもすぐにバレるようになったね。


爆笑

ツイート見ても、混んでるのはレストランとフードコートだけなのが悲しい

ネガの嘘が即バレするの良いですね

混んでる事は認めちゃうんだ　笑

ホントだ。
4階以下は、頼みのツイートでもガラガラらしい。

爆笑

ネガが混んでる事認めちゃったらアウトだろ。

もう終わりだこの話。


有明民の優勝で良いよ。

またしても、客がひとりもいないテナントだらけなのかな。侘しいな。。

ネガの嘘が即バレするのいいね。
ツイッター検索はみんな使えちゃいますから、ネガの嘘が即バレする。

4階以下ガラガラは、どうやら確定らしい

即バレしたのにまだ情報操作してんのか。
もう騙される奴居ねーだろ。

ネガも混んでる事は認めちゃったし。

>>7763 匿名さん
そのツイッター使っても、４階以下はガラガラなんですって。

ガラガラ認めてもいいの？

血税を大量に投入して、有明民の資産価値を上げる街。

有明に住まう。

4階以下も混んでるツイート見つけないと、ガラガラが確定しちゃうよ？

いいの？

中古の値上がり始まったのは辛いね。
中古なら買えそうだったのに、それすら買えなくなる。

早いうちに買っとけ。まだ、値上がり始まったばかりだよ。

もうツイッター検索で混み混みなのバレちゃったじゃん。
ネガの嘘が即バレしちゃったし、もう誰もネガの嘘を信じなくなったよ。

ここの名物は無理ポジのガセネタだからなぁ。
混んでる混んでるもウソかな。

もう、有明民の大勝利でも優勝ても良いよ。
ネガの嘘が即バレしちゃったし、もう誰もネガの嘘は信じないし。

4階以下も混んでるツイートはどうやら見つからないみたいね。

ガラガラは確定か。残念だなぁ。

無理ポジのウソがバレちゃったね。。

ツイートが無いんじゃ、しようがないよね。
4階以下ガラガラなんだ。

まぁ、ガラガラでもなんとかオリンピックが来ることを信じて頑張ろうよ。

買えないとこうなるんだね。
嘘ついて即バレ。
悲しいね。買えないの。

嘘が即バレしたネガのおっさん、まだやってんのか。

もうどっちがウソでもいいからさ。
ガラガラでもオリンピックが来ることを信じて頑張ろうよ。

まだやってた。
平日の昼間にここまでしつこく投稿できるのは、究極的に暇な人か、商業施設関連の仕事してる人なんだろうな。

相手を潰そうとするんじゃなく、高めあってほしいな。
コロナであちこち厳しいんだから。

>>7744 匿名さん
パークのカフェとか他にもまだ開店前のお店ありますよ笑

>>7780 匿名さん
オリンピックは2022年か2024年がいいね。
少なくとも中国で開催予定のやつは、何としてでもなくしてほしい。

ちょうど有明ガーデンに来たけど、平日の昼間としては思ったよりは混んでましたね。
確かに豊洲のららぽーとより混んでますね。

必要なら他にも写真撮ったんでアップします。

マンションも売れてるみたい。

キッズ向けの階も人多くなってきましたねー。

30枚くらい撮ってきたので、ネガが嘘ついたら即バレさせるように頑張ります。

3、4階にもお客さん振り向けるために、すみふさん色々考えて頑張ってると思う。応援してまっせ！
浸透すればいいお店あるから、お客さん増えるよ。

そういえば、江戸前城下町も混んでるのかな。
ガラガラのうちに行きまくろうと思ってたけど、何やかんや2回位しか行けてない。。

ダブルティーのカフェ好きなんだよね。

ベビーカーも集まってましたねー。
密で良いんだろうか。

>>7791 匿名さん

スポーツオーソリティと、丸善は写真あります。
デコホームってあったかな？アーバンリサーチも何処にあるのか分からない。

4階、めちゃくちゃ客増えましたね。夏休みだから？

お盆期間といえど、普通の平日ですし今の時代だと夏休みはずらしたりするもんですけどね。

どんどん客が増えてますね。4階の盛り上がりはすごいです。オープン当初はガラガラでしたもんね。

HMとホームデコの写真も撮ってきました。
これで嘘付きネガ対策もバッチリ。

誰だーガラガラって言ってた奴ー
レストランフロアはもちろん、2階から4階までも人だらけじゃんかよー
人混み嫌いだから帰ってきちゃったよー

4階増えてたのはびっくり。
みんなコロナ怖く無いの？

そろそろ「ピークの今がこの程度の人入りでは近いうちに廃墟モール確定！」のようなネガの負け惜しみが聞こえてくる頃かな。