東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデン」についてご紹介しています。
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管理担当 [更新日時] 2024-07-01 22:20:57
【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト| 全画像 関連スレ まとめ RSS

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
   東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
 <WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
 <CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
 <EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
 ホテル:S造 地下1階、地上16階建
 ホール:S造 地下1階、地上5階建
 商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
 商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
     商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
      前田建設工業株式会社

[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04

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有明ガーデン

  1. 640 匿名さん

    普通に社会で働いて来た人なら、こんな場所で高級モールなんか続くわけないってすぐわかると思うが。
    騙されたのはよっぽど田舎者なのか?

  2. 641 匿名さん

    まあ煽りの度が過ぎていたからなあ、ここの場合。
    それで、結果がここまで酷いとしっぺ返しは来るよ。

  3. 642 匿名さん

    >>640 匿名さん

    高級モール以上に普通のモールも続かないよ。有明という立地では。

  4. 643 匿名さん

    >>642 匿名さん

    のらえもんって、↑こいつみたいな上から目線で煽ってくる奴と全く変わらないね。

  5. 644 匿名さん

    当然のことながらマンション住民だけでは商業施設の経営は成立たない訳で。
    このラインナップでマンション住民以外が交通の便の悪い有明の商業施設にわざわざ来てくれるかなぁ。

  6. 645 匿名さん

    煽りではなく、常識論ですね。
    散々煽っていたのは、買っとけさん、タラちゃん、MOMAさんたち。

  7. 646 マンション検討中さん

    >>645
    それ全員同一人物

    こいつがアク禁されないのがこの掲示板の闇。

  8. 647 匿名さん

    イオンレベルのテナント集めてちゃんと箱埋めたんなら立派なもんだと思うけどなあ。
    スーパーさえ残ってくれたら最悪他全部潰れてもいいかな。

  9. 648 匿名さん

    それではシャッターモールになってしまう。

  10. 649 匿名さん

    >>646 マンション検討中さん
    販売側に都合のいい書き込みはアク禁にならないんですよ。

  11. 650 匿名さん

    >>648 匿名さん

    ホントにそうなるなら、このスレ自体も閑散とするはずだよ。

  12. 651 匿名さん

    >>635 マンション検討中さん

    イオンとイオンモールは違うって

  13. 652 匿名さん

    >>651 匿名さん

    同じところもいっぱいあるって。

  14. 653 匿名さん

    >>650 匿名さん
    いや、そうでもない。

  15. 654 匿名さん

    >>645 匿名さん
    >> 646 マンション検討中さん
    > 散々煽っていたのは、買っとけさん、タラちゃん、MOMAさんたち。
    > それ全員同一人物

    あと、ペタペタくん、千葉行けくん、ニノマエ連呼くん、すっぱ葡萄くんも同一人物ね。

  16. 655 匿名さん

    >>650
    シャッター化の懸念は感じている。
    だからこのスレで状況を共有したい人が多いのだと思う。

  17. 656 匿名さん

    https://www.fashion-press.net/news/56149

    発表まだー?住不も頑張れ!

  18. 657 匿名さん

    >>655 匿名さん

    ひとまず開業時は埋まってるんだからそれで十分では?

  19. 658 匿名さん

    埋まったの? どこ情報?

  20. 659 匿名さん

    あかん。。。ららぽ&ベイクロとの差が開くばかり。。

    ここ高級路線とかイキッて買い煽ってた連中に責任とってほしい。

  21. 660 通りがかりさん

    >>659 匿名さん
    貴方はなにを買いました?ネットの掲示板で煽られて買うんですか?購入は自己判断です。

  22. 661 匿名さん

    MOMAさん、そう言う問題ではないと思うが。

  23. 662 匿名さん

    >>659 匿名さん
    なんの責任?

  24. 663 匿名さん

    >>662
    >なんの責任?

    風説の流布

  25. 664 匿名さん

    MOMAは明らかに情報を捏造して買い煽っていたからな。
    悪質だよ。

  26. 665 匿名さん

    スミフがつくる商業施設なんてこんなもん、と言ってのけるのらえもん



    この上から目線の知ったかぶりコメントだけは、ずーーっと忘れないようにしよう。

  27. 666 匿名さん

    ララポとばかり、比べなくてもいいと思うけど。

    大型ショッピングセンターに、
    イオンセレクトがあることのつかいやすさって、
    かなり大きなメリットだと思うけどね。

    アオキとか成城石井だと、
    オシャレでいいけど普段使いにはならんでしょ。

    それこそ近所のスーパーをハシゴしなきゃなんない。

    日用品の買い物まで一ヶ所で済ませられるメリットは
    大いにあると思うけどな。

    わざわざ来る理由がある、という点に置いて。

  28. 667 口コミ知りたいさん

    住民にとって便利なのはその通りだと思うけど高級路線のscの隣にあるタワーマンションというブランドにひかれて買った人も一定数必ずいるわけで、多分今回のこのあり様は何をどうフォローしても納得してもらえない。(私含めて)

  29. 668 口コミ知りたいさん

    ってかあの値段はむしろそれ想定の値段だと納得してたから。別に自己責任を否定してるわけじゃないけどさ。

  30. 669 匿名さん

    早く下の書き込みの答え合わせがしたいなー。
    百貨店とかにしか入ってないヴィトンや3桁万円の物を売る高級時計店が本当に入るのか否か。
    ちゃんと答え合わせするまで風化させない。

    59011 匿名さん 2019/05/06 14:39:33
    商業オープンは当初予定どおり2020年3月、テナントは9割方決定してます。スーパーはイオンセレクト確定で、ユニクロのほか、BEAMSやUNITED ARROWS、SHIPS等おなじみのセレクトショップ、ABCマート(2店舗)、NIKE(自分でカラー選べるやつ)などのスポーツブランドなんかも入居しますよー。いずれもコンセプトショップで通常の店舗とややテイストが異なりますがね。
    入居者で評価が分かれるのはLVやBLGARI、IWC、PANERAI、LEXUS、MERCEDES、MASERATI等のハイブランド系かな。日常生活で買いに行くことはないかと思うので。
    個人的にはやVICTORIA'S SECRET(日本初)やZARA HOME(最近は日本でも店舗増加済ですが・・・)なんかは、スミフ頑張ったなとの評価で、一番関心ある飲食は残念ながら情報入手できてません。

  31. 670 匿名さん

    まぁどんなモールにしたってオープン時から入れ替えやリニューアルを繰り返してる訳だからね。オープン前の段階でどうこう言うのは時期尚早。実際オープンしてみて住民が利用してみて、そこからの評価じゃないかな。近隣のららぽにしたって、ここ1ヶ月で閉店やリニューアルなどしてる。

    https://mitsui-shopping-park.com/lalaport/toyosu/openrenewal/

  32. 671 匿名さん

    >>669 匿名さん
    これ書いた人間、特定されたら吊るし上げられるだろ…(笑)

  33. 672 匿名さん

    >>670
    その通りなんだけど、三井は船橋を立て直した実績があるけど、
    住不にはノウハウがないからねぇ・・・
    立て直すよりも、予定は未定の土地と合わせて建て替えることを選択しそう。
    ま、マンション売らなきゃだし契約もあるだろうから5~10年は大丈夫だと思うけどね。

  34. 673 匿名さん

    >>671 匿名さん

    遊ばれたんだよ。笑
    気づこうぜ。

  35. 674 匿名さん

    >>667 口コミ知りたいさん
    それはご愁傷様。
    自分は全く逆で、方針変わってファミリー向けになりますよって営業さんに言われたのも決め手の一つでした。
    高級路線で進んでたら買わなかったと思う。

    まぁ現時点のテナントを見るともっと頑張ってほしいけど。

  36. 675 匿名さん


    最初から、イオンモール隣接マンションとして売り出していたら、ここまでのガッカリ感はなかったのにね。

  37. 676 匿名さん

    >>675 匿名さん
    むしろイオンに全部任せてイオンモール直結のほうが売れたよね。

  38. 677 匿名さん

    アオキと成城石井で十分普段使いできますよ。良質なものがリーズナブルに買えます。
    安い方がいいからって、わざわざイオンまでは来ないと思う。

  39. 678 匿名さん

    さすがにアレだね。オープン時のラインアップが高級路線と言い張る人はいなくなったね。

  40. 679 匿名さん

    >>677 匿名さん

    いくよ。

  41. 680 匿名さん

    >>672 匿名さん

    のらえもんみたいなこというな、あんた。

  42. 681 マンション検討中さん

    のらえもんに上から目線で言われるスミフさん。

  43. 682 匿名さん

    >>680
    のらみたい、って言うけど、
    台場豊洲とモール群に囲まれた有明がどうかってのと、
    住不に実績がないことと、
    直近の金町縮小をみても分かる通り、風向きがおかしくなったら即撤退のリスク、
    ってのは当初から言われてたと思うけど?

    もちろんそうなって欲しくないし頑張って欲しいけど、
    儲からない事業からの撤退ってのは株主目線だと正しいし何とも言えないところ。

  44. 683 匿名さん

    大体の契約者は、
    スミフは実績ないし成功するかわからないけど、
    一気にお店ができて便利になるし、買おうって感じじゃないの?
    今のところ 、飲食店や服屋だけじゃなく、医療モール、教育関連施設等も判明して、住民にはプラスに動いてる気しかしないんだけども。

  45. 684 匿名さん

    ここは千葉方面からの集客を狙えるかも、と思っていたけど、葛西や新浦安、船橋にもショッピングセンターがあることを考えると、イオンモールのテナント程度ではムリだろうね。

  46. 685 匿名さん

    >>683 匿名さん
    大体の契約者と言うが、もともと有明に住んでた契約者以外は「便利になる」という感覚はないでしょう。
    便利なのは当たり前。新品まっさらのショッピングモールならではのワクドキを期待して、お高いスミフプレミアムを支払ったんじゃないかな。それが蓋を開けたらイオンモールでは、がっかりションボリモードになるのはしょうがないと思うよ。

  47. 686 匿名さん

    >>669 匿名さん
    商業オープンが3月決定って時点で、最初からはずれてますけどね。
    あと、イオンセレクトって何?カード?

  48. 687 匿名さん

    >>682 匿名さん
    立ち行かなくなったら、船橋立て直した天下の三井様に買ってもらおう。すみふは慣れない荒馬手放せるし、三井は湾岸全域を牛耳れるし、株主も住民もみんなWin-Win

  49. 688 通りがかりさん

    >>685 匿名さん

    そんなことないと思いますよ、もともと目の前に大型商業施設あることは少ないので

  50. 689 匿名さん

    >>685 匿名さん

    道路一本渡れば大抵の買い物が済む環境は、大抵の契約者にとって今より便利になるという感覚じゃないですかね。

    テナントの中身よりオープンが4月下旬になりそうなことの方がガッカリです。入居してすぐに利用できると思ってたんで。。

  51. 690 匿名さん

    入居が先か、オープンしてるのが先か。

    どちらが良いかは人によって分かれそう。

    そもそも入居って3月-4月組が大半?

  52. 691 匿名さん

    >>685 匿名さん
    駅近・ホテル・イベントホール・大型ショッピングモール・劇場などが隣接するマンションってそうないよね。全国的に見ても大半はせいぜい商業施設隣接と駅近程度じゃない?

    他どっかあるかな?

  53. 692 匿名さん

    まぁオープンして実際に利用してみないと何とも言えないよね。内容見てると近隣やマンション住民の普段使いとしては、便利そうだし良い線で来たなと思う。

    敷居や単価も高く、あまり高級店ばかりになってもファミリー世帯は正直使い辛いしね。そういう店を利用する際は銀座辺りに行けば良いし、周りにこれだけモールがある訳だから、用途によって台場や豊洲などと使い分けすれば良い。

  54. 693 匿名さん

    駅と商業施設(中でもスーパー)以外は、そんなしょっちゅう使わないでしょう。混雑や騒音などデメリットもあるから、イベントホールや劇場なんかは適度に離れてる方がいいかな。

  55. 694 匿名さん

    >>692 匿名さん
    それもこれも、ずっとテナントが立ち行けば、の話だけどねー

  56. 695 匿名さん

    >>686 匿名さん

    「イオンセレクト確定」と投稿されたその時点で怪しかったですけどね。

    投稿者本人のコメントが聞きたい。

  57. 696 匿名さん

    新たに建設されるマンションの隣に、ミシュラン三ツ星の超高級イタリアン レストランが進出すると聞いた私は、そのような立地であれば、お金持ちが多く将来性も高く、親戚友人を招いても自慢できるので真っ先に飛びついたが、実際に開業するのはサイゼリヤだったので呆然自失となった。
    これはフィクションですが、今回このような方が少なからずいるように思います。

  58. 697 匿名さん

    別にね、ららぽを高級だと思っている人はいないのよ。
    ただ、お隣の三井と比較して低級なのが明らかになったのが悲しいの。

    イオンは東雲にあるからいらないの。
    近所に同じスーパーばかりは生活の質を下げる。

  59. 698 マンション検討中さん

    ファミリー向け打ち出すも三井がファミリー向けテナント集めた結果、無残なことに。
    やはり住友とは違い、黙って仕込んでくるとは、、、やることが違うな、三井。

  60. 699 匿名さん

    >>696 匿名さん
    つまり、ポジのバカな買い煽りに騙された?
    それは情弱だってこと。
    今の世の中、情弱はどこまでも損します。
    女なら情弱な男とは絶対に結婚してはいけないんです。

  61. 700 匿名さん

    >>696 匿名さん
    自慢したい!っていう見栄が先行してるから、ショックなんですね。

  62. 701 匿名さん

    >>691 匿名さん

    求められてないからですね

  63. 702 検討板ユーザーさん

    >>699 匿名さん
    そのバカな買い煽りしたバカも問題あるだろ。

  64. 703 匿名さん

    確かにホールと劇場は隣接するメリットはあまりないよね。商業施設が賑わうくらい?

  65. 704 匿名さん

    まあライブ観客やオフィスと住民人口増えたら黙っていても盛り上がりますよ。将来に期待しましょう。トリトンよりはポテンシャルは高いわけですから。

  66. 705 匿名さん

    >>704 匿名さん

    オフィスもできるの?

  67. 706 検討板ユーザーさん

    ポテンシャルならトリトンが上じゃないかな

  68. 707 匿名さん

    >>705 匿名さん

    できないですね。
    後はマイナースポーツ施設が出きるだけです。

  69. 708 匿名さん

    テナント早く発表して。

  70. 709 匿名さん

    なんか、ずーーっと同じこといってんな、笑
    ネガももう、貶したいのわかったからさ。
    閑古鳥とか、ピエリ守山とかいいからさ、笑

    けなすのも、ほめるのも、新しい情報持ってきてよ。

  71. 710 匿名さん

    >>709 匿名さん
    うっせーよ。
    すみふがやる気を無くして情報も出てこないんだよ!!

  72. 711 匿名さん

    >>702 検討板ユーザーさん
    私のような見識のある人間ならペタペタ君みたいなバカのウソはすぐ見抜きます。
    そして、それは嘘だと警告しました。
    信じなかった購入者がアホなんです。

  73. 712 匿名さん

    >>705 匿名さん
    テニスの森駅前のエリアは、住宅、商業、業務、公共で計画されてるので可能性ありますね。

  74. 713 匿名さん

    >>711 匿名さん
    スミフ購入者をdisらなくても。。

  75. 714 匿名さん

    やられたらやりかえす

  76. 715 匿名さん

    >>693 匿名さん
    閑古鳥になるって言ってる人もいれば、混雑で迷惑っね人もいたり。とりあえず、何か言いたいのはわかりました、

  77. 716 匿名さん

    >>696 匿名さん
    何千万もする買い物に、本当にそんな安易な考えで購入する人いますかね。もしいるんであれば、考えが甘いとは思いますけど、実績のないスミフさんという前提での購入だと思います。
    実際開けたら、いいかんじになってる可能性もまだまどありますしね。

  78. 717 匿名さん

    >>711 匿名さん
    でも、家族でここのイオンに来るんでしょ?

  79. 718 匿名さん

    頑なに黙ってるのは隠し球。
    今発表されてるのはインバウンド需要。
    何処にでもあるテナントより地方にあるテナントの方が外国人には目新しい。

    という妄想。

  80. 719 匿名さん

    豊洲というモデルケースがあるしねぇ。
    三井を信じても住友は信じるなという事ですか。

  81. 720 匿名さん

    >>698 マンション検討中さん
    自転車で行ける豊洲や歩いていける豊洲市場を三井さんが頑張ってくださってるおかげで、安くて通勤電車も空いてる有明に住む人にはありがたい限りでしょうね。

  82. 721 匿名さん

    >>720 匿名さん

    そんなに三井が好きなんだ、、

    たぶん、船橋ララポが好きなんだな。笑

    船橋で暮らしなよ。

  83. 722 マンコミュファンさん

    取り敢えず、一斉削除依頼しましょうか。

  84. 723 匿名さん

    三井も若干大人気ないよな。
    多少強引な引き抜きがあったからって、当て付けのように都内最大規模のモールの座を守りに行くとは。
    ベイサイドクロスを別街区でカウントはちょっと汚いよなー。まぁ、そう言っても楽しそうだから行くんだけど、アカホンとトイザらスなんて両方は流石にいらんだろー。
    片方スミフに分けてやりゃ良いのに。

  85. 724 匿名さん

    普段使えそうな店がないな。

    せめてユニクロは入らんの?

  86. 725 マンション検討中さん

    住友さん、ゴリラ営業ばかりを高待遇にして内勤を蔑ろにするからこんなことになるじゃないかな?

  87. 726 匿名さん

    わずか8ヶ月前ですらこんなガセを平気で流していたんだね。ハイブランドの大コケもさることながら、3月オープン確定と誤解させる書き方はさすがにどうかと思う。

    59011 匿名さん 2019/05/06 14:39:33
    商業オープンは当初予定どおり2020年3月、テナントは9割方決定してます。LVやBLGARI、IWC、PANERAI、LEXUS、MERCEDES、MASERATI等のハイブランド系

  88. 727 匿名さん

    >>726 匿名さん
    8ヶ月前は本当にそうだったのかもしれん。

    特に開業日は3月19日か20日にしたかったんじゃないかな。
    豊洲と同じ日に開業は避けたかったはず。

  89. 728 匿名さん

    >>691 匿名さん
    イベントホール隣接してなんかいい事ある?

  90. 729 匿名さん

    >>601 匿名さん
    スモールワールド無くなったからね

  91. 730 匿名さん

    >>729 匿名さん
    スモールワールドは逃げられたの?

  92. 731 マンション検討中さん

    てかここの書き込み信じてる時点であかんやろ

  93. 732 匿名さん

    スモールワールド、トップゴルフ、プールサイド、みな逃げられた。ある意味清々しい完敗。

  94. 733 匿名さん

    >>727 匿名さん
    去年の3月から6月でコンセプトひっくり返してるから、本当だった可能性もなくはないね。

  95. 734 匿名さん

    >>732 匿名さん
    トップゴルフは逃げられたかもね。
    スモールワールドはすぐ近くでオープンだから、時期とか賃料とかで折り合いつかなかったんだろうなー。
    プールサイドは自社の企画だから逃げるもなにもない。

  96. 735 マンション検討中さん

    ここ三井が運営してくれないかなー
    住友じゃ無理だよー

  97. 736 匿名さん

    買い煽りが自信満々だっただけに、悲惨さがさらに際立つ。

  98. 737 匿名さん

    っていうか、これはテナント集まってないだろ。
    目ぼしいところは三井が先に押さえているからもう無理ゲーだよ。

  99. 738 匿名さん

    4月までに決まらないスペースは、取り敢えずベルサールの貸小会議室にしておくこともありそうだね。

  100. 739 マンション検討中さん

    >>737 匿名さん
    テナント集まってるけど、発表の仕方がよく分からないぽい。
    大丈夫かいなー

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東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

未定

2LDK・3LDK

45.64m2~70.20m2

総戸数 19戸

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8-18-48

4778万円~7598万円

1LDK~3LDK

37.45m2~70.88m2

総戸数 82戸

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK

55.04m2~84.63m2

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

未定

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸