有明ガーデン

>>538 検討中さん
お、焼き肉はいるんだ。嬉しいですね。

>>536
ガンバレ、押されてるよ。

ユニクロは入らないの？

ユニクロはここでは高級なのでムリかも。

結論。

有明けなかった。

確かに。
商業施設スレなので、誰でも参加できるのがここの良いところ。

言わせとけ言わせとけ。
ポジもネガも何言ってもなーーーんも変わらないんだから。

高級路線撤回を迫られた背景は何だったのだろう？

結論２

象徴となる光景とは

閑古鳥のイオンモール

>>548 匿名さん
商業のノウハウがないスミフの計画が無理があったんじゃないかな？
中途で経験者を大量採用して、路線変更しないと無理だってなったんじゃない？

>>549 匿名さん
光景となる象徴です

>>550
なるほど。

>>515
資料を作成された方、まだご健在なんだろうか？
業者向けとはいえ、これさえ無ければ言い逃れもできたんだけどね。
二年間で何があったんだろう？二年間何してたんだろう？

2年前にすごい慧眼の人がいた

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/?q=%E6%B1%82%E4%BA%BA%E5...

28983 匿名さん
求人広告なんかを持ち出してものすごい開発が進行中みたいに思わせるなんて悪意の塊だな。
これで激安モールになっても、高級モールにするなんて一言も言ってませんよ、で逃げられるもんな

それに対してこんな書き込みも

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/?q=%E5%85%A8%E5%8A%9B%E3...

29242 匿名さん
求人広告の内容を全力で否定する輩は何なの？頭おかしいでしょ。参考情報として、現状手に入る情報の１つとして認識してればいいじゃん。そして住友不動産自身が出しているわけだから、掲示板の噂レベルよりは確度が高い。そのぐらいの認識でいいと思うんだけど、全力で否定するやつらはただの馬鹿ってことでいい？

>>548 匿名さん
そんなもん最初から無理に決まってるだろ。
スミフはそもそも高級モールにするなんて一言も言ってない。
ポジが勝手に妄想を爆発させてただけじゃん。

↑
少なくとも2年前はこんなに鼻息が荒かったのか、現在の悲惨な状況を考えるとまさに今昔の感だね。

>>554 匿名さん
それ、俺だよ。
湾岸埋立地は庶民の住む住宅団地なのに、勘違いしてる住民が多すぎなんだよ。

>>557 匿名さん
今見ると驚きですよね。

> 全力で否定するやつらはただの馬鹿ってことでいい？

誰が馬鹿か、結論が出て良かったですねｗ

>>558 匿名さん
GJでした。

>>556 匿名さん
大人向けとは言ってたね。

>>556
言った言わないの話になっちゃうけど、営業もそんな感じのこと言ってたよ。
のら氏もブログで触れてたはずだよ、周辺と差別化する為の高級路線ってね。

いずれにしてもトップゴルフなくなってルーフトップテラスもなくなってミニチュアもなくなってんだから、
今さらコンセプトもクソもあったもんじゃないけどねｗ

本スレではのらえもんはかなり攻撃されてたけど、今となってはやっぱり正しかったなぁ。

だから言ったじゃないですか
イオンいらねー

>>564 匿名さん

二枚舌だから必ず正解する。

っていうか、住民ガン無視で高級路線を貫いて欲しかった。

図面見たって言った辺りから急に上から目線になりやがったからな。

スミフに転職して3ヶ月で方針練り直した社員は今大変だろうな。

>>515 匿名さん
資料を読むと


新しい東京のライフスタイルを有明から発信する


と、ドーンと出ていますね。

まさか「新しい東京のライフスタイル」が、イオンモールのことだったとは…

>>570 匿名さん
いやいやさすがにイオンモールのことではないでしょう。
MOMA的イートインのことでは？

高級路線という噂や国家戦略とか使えるもんなんでも使ってビジネスして何が悪い。と住友さんも言いたいだろうな。しかし作ったからには早々簡単に撤退できないだろうし、それでも何かやらかしそうなのが純友クオリティと悪い期待をしてしまう、、。

有明住民は少なくとも恩恵受けるしいいとしても、微妙に盛り上がらないモール横に決めた劇団四季は可哀想だ。

キリンシティプラス　有明ガーデン店
https://townwork.net/detail/clc_0286495002/joid_U01HM37W/

>>573 匿名さん

珍しく、イケてる商業施設ぽいテナントだ

せめて回らない寿司屋ぐらいは入りますよね。

ヒントの答え合わせが待ち遠しいなぁ（棒）

80864 匿名さん 2020/01/14 08:43:49
ヒントは、飛車角。
会員制高級焼肉店。
なぜ？
140店の公表を待ちましょう。

81657 匿名さん 5日前
まあ、現実的にビックサイトからの客も見込めると思うよ。
ただ、飲食店の充実が鍵になる。

飛車角なんかは上手いし客呼びやすいと思う。
商談後の飯なんかにも使えそう、

そういえばここの隣にできるコンテナモール、3月開業予定なのにテナント全然発表されないね。大丈夫かな

>>576 匿名さん

81756 匿名さん 5日前
飛車角が会員制云々はきっと誰かの勘違いだよね。
検索すると飛車角さんって人が完全会員制の焼肉屋のレビューを書いてて、それで勘違いしたかな。


かっぱ寿司の新業態で有明が1号店ですよ。
会員制でもないし、味も未知数。

前田に比べて竹中工事遅い気が。あんなペースでホールとホテル間に合うのか。

>>576 匿名さん
恥ずかしくて自死してなければいいけど…
ご健在であることをお祈りいたします。

>>578
いや、彼は焼肉とは言っていないよ、分かってる？
「役肉」と言う誰も知らない全く新しいジャンルだ。

>>579 検討中さん

5月完成予定なんで、まだ4ヵ月あるしこんなもんでしょう。

>>581
なりほど「役肉」でしたか、これは恐れ入りました。

>>584 匿名さん

トイザラスってトイザらス？

やはり、所詮すみともさんの能力じゃ無理だったんだよ。とっととマンションだけ売り切って、できる人にバトンタッチしてほしい。

ららぽーと豊洲、やるね。負けるなスミフ。

ワロタ住友の当初のコンセプトをまんま三井にパクられてブン取られた感じ。

格の違いか
豊洲　茶匠 清水一芳園
有明　茶寮 伊藤園

すみふもっと気合入れんかい！
ここで頑張らないと一生商業施設なんか運営出来んぞ。分かっとるんか。

>>589
伊藤園の方が大企業だぞ。

>>591 匿名さん
企業規模比べてもねぇ

こっちには蔦谷とMOMAがあるじゃないか。

今回豊洲で新規、改装するテナントは有明に出店しないだろうから、有明にスタバはないね。

ブロガーからも叩かれ始めちゃってるね。
地方の二番手モールの様相だとか散々な言われよう。
でも当たっているから仕方ないね。

イオンのイートインを強調したおかげで安っぽいイメージがついてしまったではないか。

責任とれよMOMA君。

>>597 匿名さん

170店舗と書いてありますが、200もあるのでしょうか？

>>598 通りがかりさん
こっちが正しいよ。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/index.html

もとも170だったのを200に増やしたって言ってたよ。
大箱が減ったんだと思うけど。

>>601 匿名さん

第二期を入れると200だったと思います。

>>603 匿名さん
1期だけでですよ。2期は15年後。

ここの立地はアフターコンベンション、滞在型のリゾート施設が出来るはずじゃなかったの?

イオンモールもどきしか作れないなら特区指定返上して立退けよな。国際展示場前の立地が勿体ない。

>>606 匿名さん
特区的にはホテルとホールとベルサールがあるからいいでない？
勿体ないってのは同意。

あれ、ユニクロと無印も無いんだっけ?

自分がすみふの担当者だったら胃に穴があくな。

どうやったって三井と比較されてボロクソ言われるし。

三井が先にテナント発表を迫られる形になりましたね。有明ガーデンには、高級ブランドショップが、いくつか入ると聞きましたよ。焦らずに待ちましょう。

まず、土台が違いすぎるからなー。
スミフが果たして何を考えてここを計画したのかが分からん。

豊洲はベイサイドクロスで増える10000~15000人のオフィスワーカーを加えると、駅周辺のオフィスワーカーだけでゆうに10万人を超える。
2018年で豊洲駅の利用者数が23万人程度。2020年には25万を超えてくる。
平日休日問わず商業施設には利用者が訪れる。

それに対して有明ガーデンは平日の集客が絶望的なのは分かりきっていたのに何ら対策を打ってないように見える。
そりゃまともな店舗を誘致できると思えんよ。

のらえもん、、、、笑

Twitterで調子にのりだしたね。
期待したお前らがバカだなんて、言っていいのかね。

田端と知り合いだから、偉いとでも思っとんのかねえ。

オープンが近づくにつれて、どんどんボロが出てきますね。
笑える。

そう言えばそうだね。

>>614 匿名さん

ボロってなんだよ。笑

どんな立場で何言ってんだ？
のらえもんか？

>>607 匿名さん

うーん。
まあ、飲食は魅力ある感じするね。

かと言って、高級店がこっちに来たかといえばそうでもない。
見栄えが良いのが並んでいる気はするけどねー。

>>613 匿名さん

いい歳こいて、
自分のこと妖精とか言ってる時点で、どんなやつかは想像できる。

僕は湾岸の妖精なんでちゅ。

俺はこの店くるだけで大勝利。

https://townwork.net/detail/clc_0286495002/joid_U01HM37W/

通っちゃうねー　　たのしみー

たてーすみふー
立つんだー
ビジネスは諦めたらお終いやぞ

こいつの上から目線だけは、忘れないし、許さない。

別に気にならないけど

今回の商業施設、当初住友鼻息荒かったのは事実かと、関西では一流ですからね。
だから当初はオフィス、イベントホールの住友を脱却し、商業にも強い住友をうたいたかったのは事実、住友と有明の実情が相乗して今の結果なので、住友だけを責めるのは酷な話。有明は有明を思う人と企業が担っていくのですよ。今後。出来ておしまいじゃない、これからです！

のらえもんって昔は湾岸エリアの事をあまり悪くいうイメージは無かったけど、港区内陸勢にボロクソに言われたからか、色々言うようにはなったよね。
前なら黙ってたり、知らないフリしてた部分もあったのかもしれないけど。
特に有明には厳しいイメージかな。

>>623 マンコミュファンさん
そうなんですよね。ららぽも何度も改装や店舗入れ替えを通じてあそこまで変化したわけですから。現時点では有明ガーデンもver1.0ですらない。

個人的にはアイテラス落合南長崎(知ってるか？)のような商業施設レベルでも満足すよ。多くは望みません。

>>621 匿名さん
なぜこんな人が図面見てるの？
訳わからなすぎるんだけど。

>>625 匿名さん
そうなんです。ららぽーと豊洲が出来た時点で今の豊洲の陰もなかったんですから。
時代も背景も色々違うかも知れませんが、
間違いなく有明をより良くしたい住民が多くいるのは間違いないので新しい時代に新しい価値観を今日本でそんなことを思える場所の一つが有明であることは確かなので。これからこれから

>>626 匿名さん

アイテラスがここで出てきてびっくり。
地味に良いんですよねー。あの位が。
アイテラスできた時のスーパーの売ってるものの品質には問題有りでしたが。今は改善したかな？

>>627 匿名さん
リーシング資料は出店希望の問い合わせすれば貰えますよ。
その手の会社か知り合いのお店やっている人であれば誰でも入手可能ですよー

豊洲ららぽーとと比べちゃうと完敗ですね。
認めざるおえない。
正直今後スミフの物件は候補には入れられないな。
あまりにも顧客を馬鹿にしてる。

>>631 検討板ユーザーさん
どこらへんが顧客を馬鹿にしているの？
具体的にどうぞ。

シティタワーズ東京ベイ、第一期で「商業施設は六本木ヒルズ目指します！」って言うからまったく手を出さなかったのに結局郊外のイオンっぽくなるなら欲しかったよ。。

高級路線目線で買った人は残念！とか言ってる人多いけど日常の利便性考えたらイオンめちゃ便利なんだぞい！

車ある人は、駐車場実質3時間無料のららぽーと行くよね。

>>633
イオンの利便性が良いなら有楽町線使える東雲で良いんだよね、豊洲も徒歩圏で買い物も便利。
それで中古で坪200?。

豊洲徒歩4分のシティタワーズ豊洲が坪260万?で買えるのにここが今坪400万だっけ？
坪100万分はスミフへのお布施みたいなもん。

ここが中古になったら坪260超えるのは難しいだろうね。間取りの効率性で2LDKは300近く（グロスギリギリ5000前後）で売れるだろうけどグロス7000超える3LDKは危険。

>>635 マンション検討中さん

シティタワーズスレでどうぞ

有明や晴海のスレってポジの書き込みは結論ありきの無理やりなものばかりで、たいてい嘘ばかり。
ネガの書き込みが真実。

そうだね。
商業施設も散々高級路線を煽っておきながら今の惨状があるから、それを指摘されるのは当然のことだろう。