有明ガーデン

>>5348 匿名さん
じゃあここはネット通販に食われちゃいますね。。涙

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良くも悪くもテナントが薄味だよね。

インバウンドにも振らず、アニヲタ系にも振らず、若者向けにも振らず。ファミリー向けテナントと飲食フロアは良いけど、他が手抜き感ある。

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渋谷PARCOもコロナが出て休業になりましたし、入口のモニターにも少数で来場くださいと書いてありました。

感染者が増える一方で、密をさけて営業を続けられるだけでもよいのではないでしょうか。

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もう、有明住民大勝利でファイナルアンサー？
まだ、買えない奴の妬み頑張る？

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>>5327 匿名さん
めちゃくちゃ中古売れ始めたので、中古価格上がる直前だと思いますよ。もう、始まってると思う。

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有明の本格的な値上がりが始まった。

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このスレって、有明民だけが見てるの？

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有明民とチャチャ入れマンボーの集まるスレだよ

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>>5351 匿名さん
他の商業施設よりは食われにくいと思いますけど。。
1階、5階、医療モール、ボーネルンドやポポンデッタとかの体験型、幼児向スクールあるファミリー向けの階中心に。
銀座シックス、この前行ったら地下と上の飲食のとこしか混んでませんでしたよ。

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>>5359 匿名さん
2階から4階まで中抜けしちゃいますね。。。

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>>5356 匿名さん
お前らか自分の部屋を高く売りたいのはわかった。
そんなアホな煽りにひっかかるわけないがな。

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煽りでもなんでも良いけど、確かに中古が成約しまくってるのは気になるね。
本格的な値上がりが始まったのかもしれないね。
有明はずっと安値で放置されてたから。

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>>5362 匿名さん
本スレから拝借してきちゃったけど、6月はガーデン効果があったみたいだね。

って、私含めてだが、ここガーデンスレだから物件がどうのこうのは控えましょう。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

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>>5360 匿名さん
いやいやファミリーの階、4階でしょ笑
北野エースとか、カフェ併設系も2.3階にあるし。

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でも実際ガラガラだよね。。

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イオンスタイルへ行ったあとに豊洲のアオキに行くと特に野菜の値段の高さに驚く。
キャベツが一玉250円って…。
庶民の私では豊洲に住めないなと実感しました。

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いや、ネットに食われるかの話でしょ？

コロナもあって難しいでしょうけど、平日は人少ないから、駐車場なりなんなり、対策撮って欲しいですね。
こかの見込み客、シティータワーズはあと1000戸位これからですかね。

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>>5366 匿名さん
東京駅の大丸でもキャベツ100円で売っていることがあります。行幸通りの金曜日マルシェもそんなに野菜、高くなかったです。

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榊先生によるとシティタワーズは1151戸も売れ残りですよ。有明はもともと坪単価180万円くらいだった街だから、商業施設隣接でも今の値段は高いよね。有明は交通利便性が向上しないと僻地のまま。

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>>5370 匿名さん
1151戸売れ残り？もし本当にそう書いてるならサカーキーはついに嘘をつき始めた事になるけど、大丈夫かな？
いくらサカーキーといえ、ちょっと調べればすぐ分かるような情報を間違えるとは思わないんだけれど。
なお今残ってるのは366戸ね。

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>>5370 匿名さん
数的に残りと売れた数が逆になっちゃったんじゃない？もしかしたら突っ込まれた際に誤って記載してしまった。とか言い逃れ出来る様に。

まぁサカキ氏の書いた物だからどーでも良いっちゃ良いのだけど。

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>>5369
アンチ乙。我々シティタワーズの住民が決死の覚悟で買い支えるから。

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>>5370 匿名さん
大体どこでも元を辿れば、坪単価激安ですよ笑
恵比寿もほんの20数年前坪120万とかじゃなかったですか？笑

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>>5369 マンコミュファンさん
どうやって検索してるんだよ笑

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Twitter見ると、アトレ竹芝も集客心配されてますね。。
コロナのこのタイミングで、どこも厳しいな。

応援してます！

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ここが上手くいくのがよっぽど気に入らない人が居る様ですね。近隣住民なのか、近隣の同業他社のモール関係者なのか。

その時間を自己研磨に費やしなさい。

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いや、近隣住民はうまくいってほしいでしょ。混みすぎると困るだろうけど笑

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スミフ関係者？必死に値上げコールで買い煽ってますねえ。
情弱な田舎者がひっかかるかな？

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>>5379 名無しさん
今日は雨の予報ですがお客の入りは？

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土日は問題ないよ。たくさんくるよ。

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4階の某スクールに行ったら大人気で満室寸前でしたよ

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土日もそこまで混んでない
むしろ人少ない

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真ん中あたりのメイン入口階段脇にエスカレーターは必要じゃないかなと思います。
お年寄りのことも考えるとあの階段は厳しいんじゃないでしょうか。
あの感覚はちょっと疑問です。ららぽーと豊洲に比べて店内の解放感がなく
全体の店舗のセンスが個人的によくないと思います。ドラッグあたりは1階の
道路に面した場所でも良いのではないでしょうか。駐車場もちょっと迷路感を
感じます。

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メインの大階段のとこは理解不能。エスカレータなんでないの？まるで妊婦や足の不自由な人のことを何も考えていないよな。。

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>>5363 匿名さん

有明値上がりもう始まりましたからね。
これからガーデンパークもオープンして、ホールや劇団四季も。有明はBRTも通るからどんどん値上がりするでしょうね。
今ならまだギリギリ間に合うかなぁ

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王様のブランチは今日の放送かな？

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有明の中古は激安放置だったからね。
明らかに安値なので見直し買いが入ってる。中古は今から本格的な値上がりが始まるだろう。

新築もスミフだし値上げはするんじゃない？
だってスミフだよ？

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>>5389 口コミ知りたいさん
今日もロビーのピアノ演奏会、大盛況そうですね！

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これだけ買い煽りが連投されると普通の感覚の人は買ったらヤバイと感じる。
感じないのはおバカさん。

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>>5391 周辺住民さん
令和の時代になっても、まだ平成と同じ感覚で中傷めいた内容をネットに書き込むのはヤバいと感じる。

そろそろ法改正もされるから、意識変えないとお◯◯さん扱いされちゃうよ。

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商業施設の特集だが、ここ住みたいって藤森が言っておった。確かに、近くに住みたくなる商業施設だね。
近場ファミリーと、ホテル、シアター、ビックサイト、四季等の遠方客。この2点に絞って、混みすぎず、人少なすぎずの施設になってほしい。
好きなココマットが出てた。コロナで二の足を踏んでるが、早く家族で行きたい。

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明日までセールだから、ドクターベリーとカルディに早く行きたいんだよな。。今日は、奥さんが外出の日だから、赤ん坊とお家でお留守番や。コロナなかったら、連れて行きたいやけども。

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>>5384 販売関係者さん
>>5385 匿名さん

すぐ脇にエレベーターありますよ。。

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有明の中古は、１ミリも値上がりしてないけどね。

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>>5397 匿名さん

あがってますよ。。。
これから更に値上がりするかと。

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>>5397 匿名さん
コロナで瞬間風速的に中古の値段落ちましたけど、今週の成約価格見たら、コロナ前に戻ってますよ。まだ、コロナ真っ只中ですけど。

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まぁ、ここは商業施設スレだから、有明あがるぜ投稿も、一ミリも上がってないぜ投稿もいらないけどね。

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>>5398 匿名さん
上がってるデータは？
売出値じゃだめだよ、成約値ね

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ネガもポジも極端過ぎなんだよね。
商業がより良くなる為に、こうしたら良いとか、改善点などを議論すると、一層良いモールに変わってくと思うけど。

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>>5399 匿名さん

でもここの新築とは坪50以上差がありますよ

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今日は銀座も空いてますわ。100名店のお店も昼過ぎのこの時間で空いてます。

ガーデン今のとこ、平日とか人少ないけど、コロナが落ち着くまで、頑張ってほしい。わては通いまっせ。

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>>5394 匿名さん

このセリフでこれはすみふの宣伝なんだとよくわかりました

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>>5405 匿名さん
？

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>>5402 匿名さん

そんなの、この掲示板で言ってどうするんですか？
本当に建設的な意見が言えるのであれば、有明ガーデンに直接言えばいいんですよ。
ここで言って何か変わるわけじゃないんだからw

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>>5406 匿名さん

ここHMVが入る横ですよね。
近くにカフェもあるし、ミスドもOPENするし、外でもゆっくりできそうで良いですね！
この前、ここのスタッフの方がテラスを熱心に清掃されていて感心しました。

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>>5385 匿名さん
すぐ横にエレベーターあるよ

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ネガが泣きながら中古値上がりしてないって絶叫してるスレはここですか？

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>>5411 匿名さん
値上がりしてないのは事実なので、絶叫は不要じゃないかなw

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>>5412 匿名さん

もう値上がり始まったよ。
本格的な値上がりは今からだよー。

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大階段にエスカレーター無いとオリゾンから国際展示場駅まで行くのがかったるいんじゃ！！！

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今日、結構混んでますね！

あとは平日何とかできたら、心配なさそうだ！
ダイバーシティ東京は、カレコ利用して車で行くと1000円のお買い物券付くキャンペーンしてますね。
そんなかんじのか、駐車場代か。

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レストラン街も混んでから心配いらないでしょう。

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レストラン街は誰も心配してないんだけどね

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ホブソンズに気を取られていたが、二階のケーキ屋が結構美味しかった。

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レストランとイオンは大丈夫でしょ。
それ以外のテナントは大丈夫じゃなさそう。

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無印とかダイソー、医療モールの開業後が勝負かな。

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日本最大級の無印良品、しかもレストラン付きか。
維持できるかが勝負かなあ。

医療モールもどれだけ患者を集める事ができるか。


ダイソーも有明でどれだけ売れるかな。

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>>5420 匿名さん
今日は大丈夫そうでした。カルディレジ10人待ち。
増える要素はまだまだこれからあるので、土日はこんなもんでいいかなと思いますけど、平日が心配です。

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今日は都バスが混んでた。有明ガーデン付近で降りる人が多かった。

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スモールワールズの客があの位置だと、全部取り込めない気がする。豊洲ららぽとかに一部流れそう。

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スモールワールズって再訪あるかな。

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これから減る要素もあるよねぇ。
オープン直後の熱気が冷めてリピーターが来なくなるとか。

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>>5427 匿名さん
増えて減って、丁度いいですね。あとは平日のみ。

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>>5426 マンション検討中さん
なさそう。オタク向け。

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>>5423 匿名さん

減る要素もいっぱいありますがね

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そもそも住民も増えるんだから大丈夫でしょう。

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>>5422 匿名さん
クリニックがあってもヤブ医者ばかりじゃ役にたたない。

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>>5432 名無しさん
おっと、これは誹謗中傷ですね。

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>>5432 名無しさん

別にヤブ医者じゃないとおもいますけどw
この発言は危険ですね。
スクショしておきます。

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>>5432 名無しさん
もう少し頭を使って書き込んだ方がいい。

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まあ、買えない奴の妬みでしょうし、ほっておいてもよいかと。
まあ、取り敢えず発信者開示してもらって話し合いでもしてもらいましょう。

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>>5432 名無しさん
ここがそうだと言ってるわけではない。
ヤブ医者のクリニックだったらあっても意味がないということだよ。　

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東京の普通の街ならクリニックなんか山ほどあるのが当たり前。
でもいい医者を見つけるのは大変なんだよ。

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ららぼ、ベイクロのテナントの方が魅力的

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のらえもんがご立腹とは、よほどモラルの低い人間が有明ガーデンにいたんですね。。

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>>5440 匿名さん
アカチャンホンポと魚金くらいかな。

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昨日はスパ行って5Fのテラスで一杯やったんだけど最高だった

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>>5445 匿名さん
そう？あんまり分からなかった。

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>>5446 匿名さん
今日も天気が良く無さそう、ただコロナ対策はららぽーとを上回るので三密になりやすいイオンを除けばお勧めです。

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今日は日曜だけどガラガラだろうね。。

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昼過ぎの14時。満席のフードコート。転勤諸々あって、地方の商業施設とかあっちこっち行ったことあるが、満席のフードコート見たことないわ。

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今日は悪天候だけど、概ね混んでた。アパレルは人少ない店舗もあったけど。他の商業施設も洋服屋はそんなに、人入ってないか。

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