有明ガーデン

良かったです、

大勝利君が有明民の品位を落としてるとわからないかな？

品位は落ちないから安心しろ。それより、有明の値上がりが始まることを喜んだほうがいいぞ。いまから、やっと値上がりが始まるぞ。いままで長かったな。

大勝利というか優勝でしょ。おめでとうございます。

誰と戦って　誰を負かしたの？

そういう意味じゃない。ネットのスラングみたいなもんでしょ。

買えない妬みでやってるからでは？
スレチではないかと。

>>4860 匿名さん

近くにある便利さで妬まれてるのかと。
ここ、マンション掲示板だって事、忘れてない？

買えない奴が暴れてるだけでしょ。

買えない奴の妬みでしかないでしょ。
こんなところでやらなくても、ちゃんと弁護士立てて話し合いした方が良いと思う。

そのために発信者開示請求が出来るんだから。

買えない原因は単に収入が少ないだけだと思うけどね。

ほんと、お互いに弁護士立てて、話し合いしなはれ。
ずっと掲示板でやられるのは迷惑。

有明民って田舎者だからオープン時はどこでも混雑するのを知らないらしいね。
素朴だなあ。

>>4868 匿名さん
はいはい。そーですねー。（笑）

>>4868 匿名さん
田舎の方がこういうの混みそう。

長い人は10年以上待ってようやくですからね。
その割にはめちゃくちゃ混んでる感じではなかったです。
やっぱり絶対的に有明の人口が少ないですね。

まあそこは気になる点だね、確かに。

商業施設開開業したしもうこのスレ要らないような…？

>>4873 匿名さん
ここがなくなると本スレがますます渋滞してしまうので。。
ここは言ってみれば、バイパスみたいなもんです。

本スレを見た上で日曜の昼に車で来てみました。
意外に良かったという意見が多かったのでかなり壮大なモールをイメージしていた割には？という印象でした。オープン後初の土日ということもあり人は多かったと思いますが、やはり規模（というか面積？）が思ったより小さかったので、５階分で延床を広げても何か狭っこい感じは拭えませんでした。後日パーク部分もオープンすれば広々感が出るのかな？テラスは相当数の席がありましたが、当日は昼食時で人が多すぎてかえって疲れました。
　有明民にとっては勿論有難い存在となりそうですが、人が多すぎるとかえって使いづらい＆遠方から来ても疲れる割にはコレと言って映えるものもなく一見で終わるかな。。駐車場も無料になるハードルが少し高めな印象。
　近隣さん専用のモールとしての価値は高いと思いました。パーク部分など全面開業時にもう一度伺います。

人が多かったら、多かったで不満。少なかったら少なかったでディスり。とりあえず批判したいっていうのはわかりました。
周辺住民としては、混みすぎないけど、潰れもしない程度で頑張ってほしいというところです。

広すぎるとららぽーとともろに競合してしまうので、程々がいい。

有明ガーデン　オープンしたばかりでこの程度の客数では厳しい出だしだと思います
利用者的には空いてていいですが、１人もお客がいないと入りにくいお店もありますね
これでも密とか言う人東京には住まないほうがいいですよ

イオンとかテラスかなりの混み具合なのに
楽天のショップ、店員の上着着てるひとしかおらんくて笑った。

コロナがなければ、間違えなくマスコミに取り上げられたはず
今は施設側も混みすぎても困る状況なので、それほど宣伝していない

ここ狭いっていう人いるけど、複合商業施設だからね。

ホールや劇場、ホテル、スパ、会議室もあるし、まだ有明ガーデンの真価を発揮してないと思う。コロナ落ち着いて、すべて開業して、周辺のスポーツ施設やビッグサイトもオープンしたら、有明の人の流れが変わって、ここの商業施設も今とだいぶ印象違うと思うんだよな。

うん、だから全面開業したらもっかい来てみるって言ってんだけど？
モールだけならこんなもんってこと。それじゃあお粗末過ぎるので、もう少し可能性があるんじゃ？って意味を込めてる。
だって今のだけで行ったり来たりじゃそりゃ持たないよ…近隣さんの普段使い以上を求めるならコレじゃダメ。。

あっ、釣りか

>>4882
日本語でOK

帯に短し襷に長しという表現がぴったりの施設でした

当初は物珍しさで集客できるが、問題はその先。

テナント埋まらない、開業時からシャター街確定とか言ってなかった？

物珍しさの客が3割(適当)減ったとして、そこに、その他施設利用客分が順次増えて、少なすぎず、多すぎずの程よいかんじになりそうだな。住民としては、最高！

>>4888 匿名さん
そんな都合よくいかんやろw

その他施設利用客は、洋服や雑貨を買わんやろし。

>>4889 匿名さん
なんで？

ライブの前に、近くの商業施設で雑貨みたり買ったりするけどな…。大概ライブは安全みて早く行くもんだし、物販確保してから開演まではすごく暇。ここは4000もロッカーあるから、買っても置けていいですよね。
テニスとかゴルフ行った時に、近くの店で備品買ったり、可愛いからウェアがあったから買ったこともある。
ライブ、国際展示場、テニスの森の利用者はここを使わない！みたいな意見もあってて驚きました。そういう人もいるんですね。

>>4892 匿名さん
ホール側にオープン予定のドーナツ、タリーズ、HMV、 100均、コスメなんかはライブ客狙いでしょうね。

>>4892 匿名さん
わざわざ買い物に行っても買うものないから、ついで買いが難しいっていう主張だと思いますよ。

何かしら批判する人って、大概偉そうにコメントしてますよね。
批判すんのってケチつけるだけだから、誰でもできて、偉そうにできる要素何一つないんですけどね。

>>4895 匿名さん

あなたも偉そうに批判してるけどな。

>>4896 匿名さん

商業施設への批判では無く
人にむかられた批判だから
より偉そうかも。

>>4894 匿名さん
参考までに、年代と性別教えていただけますか？

私は>>4892ですが、20代女性です。

>>4898 匿名さん
40代男性独身

>>4892 匿名さん

そうだよな。使わない事は無いだろう。
でも、イベントは比較的遠くから明確な目的を持って
来る人が多いと思うから
わざわざ荷物になるようなついでの買い物するかなぁ。
コーヒー飲んだり軽食したり
トイレ借りたりするような時間調整用途くらいが
せいぜいの気もする。
会場のイベントグッズなんかは売れるだろうけど。

どうしてもここが繁盛して欲しくないって思考はどこから生まれるんだろう？三井の社員？

数年後の商業施設の繁盛状況がどうなるかは
マンション検討してる人にとって非常に気になるよ。
羽田商業とのコラボとか積極的な案を期待したいけど
イベント客で繁盛するとは思えないんだよな。

まあ…

最初だけかと…

>>4900 匿名さん
ぶっちゃけ、陶器とか家具、消耗品は買わないと思いますね。(笑)
例えば、さいたまスーパーアリーナのライブの時、コクーンのお店はなかなか人はいってました。ライブ前にお茶するとトイレいきたくなるから、そんなに飲食店にばかり殺到するわけでもないですし。

みんながみんな、家の近くに商業がある地域の人ばかりじゃないし、せっかくの高いお金かけて遠征の交通費だすんだから、周りにお店があるなら、グッズ以外も物色したくなる気がするけどなぁ。

と、20代の意見でした～。全然回りきれてないので、いろいろお店の中早くみたいです！

>>4905 匿名さん
そもそもなんでそんなに早く行くの？
コンサート始まる少し前に行けばいいんじゃないの？ うちはいつもそんな感じだけど、別に困ったことないよ。

>>4906 匿名さん
物販ならんだり、ファン同士交流したりとか？

>>4902 匿名さん
ちなみに、他の商業施設の魅力教えてくれます？この商業施設のこのショップ行きたい！とか。こんなイベントやってる！だから平日でも行きたくなるし、繁盛するんだよね！のような。参考までに宜しくお願いいたします。

羽田商業とのコラボ期待してる人なんているのかね。コラボしたところで、そんなもんじゃ板状しない。残念って、ネガにケチつけられておしまいだよ。

中央区も、湾岸住民を有明ガーデンや、ららぽーと豊洲に取られまいと頑張ってますよー。
ここのオープンに合わせるかのように、ハッピー買い物券の販売を開始しました。
今年は、プレミアム20％つけて、区内デパートやハンズも対象店舗となりました。
事前申し込みは終了、余りがあれば、買い損ねた区民や区内通勤者へ販売されます。
1人最高5万円(500円×120枚)、夫婦で買ったところは12万円分。
お釣りが出ないから、結局それ以上使っちゃうんですよねー
ついつい買ってしまう効果は絶大です。
有明ガーデンも頑張って！

中央区ハッピー買い物券対象店舗
https://www.city.chuo.lg.jp/sigoto/happy/toriatukai.files/ichiranhyou0...

>>4908 匿名さん
とりあえず近隣の商業施設にあってここに無いものとしては、西松屋や赤ちゃん本舗みたいなベビー用品店ですね。ここはギフトで買うようなベビーグッズが多いので頻繁には買わないかなと。

>>4911 匿名さん
西松屋や赤ちゃん本舗があれば繁盛するの？
子持ちの一部しか通わんだろ。
イオンのほうがよっぽどニーズあるわ。

その子持ちがターゲットなんでしょ、ファミリー路線なんだから。
ベビー用品は、一般テナントの中ではニーズ高いと思うよ。

ベビー用品店があったとしても、そんなの豊洲にも台場にもあるから集客には繋がらない！ってネガされるよ。

それを言ったら始まらないw

というか、台場と豊洲に挟まれてるからこそ集客のためには特徴のあるテナント構成が必要、と当初から言われてたんだけど、結局そうはならなかったんだよね。

無印、スパ、劇団四季、イベントホールは十分特徴あると思うけど。なんであのモールの箱の中しか見てないの？

>>4916 マンション検討中さん

> 4889

テナントそのものの魅力がなかったら、いくらイベント客が来ても買物なんかしないよ。

>>4918 匿名さん
ディズニーランドが再開するから、無料バスでどのくらい客が来るかだよねー。

>>4918 匿名さん
あなたにとって魅力がないだけでは？

>>4920 マンション検討中さん
このスレに書かれてるのはイオンやフードコート、テラスの話ばかり。
ファッションや雑貨その他のテナントで買い物したという書き込みはほとんどありませんね。
それらテナントは、一般の人にとって魅力がないということじゃないですかね。

先にも書かれてるけど
結局ここは有明民のためだけのモノという位置づけで良いと思う。
スケールや店舗内容等からしてそれ以上にもそれ以下にもならないだろうし、寧ろならない方が有明民の為だと思う。

>>4921 匿名さん

そうですね。
魅力なしと言うことでいいのでは？
実際はここで何言われようがビジネスとして成り立たなければテナントも撤退していくしか繁盛すれば良い方に入れ替わっていくだけです。

この先どうやっていくのかを予想しても意味がないので皆さん今を生きれば良いと思いますよ。
つまり行きたいところに行けば良いという話です。
それでもあーだこーだ自分で企画したいならスミフに転職するしかないですね。

>>4923 匿名さん
全くその通りだと思います。
ここでテナントの内容についてブーブー言ってても何も変わらないし意味ないですね。

テナントの集客力について議論するのは意味なくはないですよ。
ここはマンコミュなので、近隣のマンション購入検討には必要な情報ですし。

>>4925 匿名さん
個人の感想なんてそれぞれなんだから、ここで表明しても意味ないでしょ。

今の時代、ファションや雑貨で集客してるモールはあるの？例えばどんなテナント？
よっぽどの郊外に行かないと、そこに行かないと買えない物ってないよね。
都内であれば教えてほしい。
まさかスナモ、、、

>>4926 匿名さん
それも個人の感想だよ。
ここは客観的データしか書いてはいけないというルールはないからなぁ。
仮にそうしたら超つまらないサイトになるよ。

>>4925 匿名さん
議論したいんじゃなくて押し付けたいだけでしょ、こんなとこ買い物客が来るわけないって。

>>4927 匿名さん
たしかにアパレルの実店舗はファストファッション以外は元気が無いので、アパレル少なくしたすみふは賢明だったかと思います。
ただ、今に限っていえばコロナによる長期休業明けで在庫一掃セールやってるので、ららぽーとやアクアシティのアパレルは混んでますよ。
ここのアパレルも同じように70%オフとかやってるのに閑散としてるのは、時代のせいだけじゃない気がしますけどね。

>>4927 匿名さん
逆に、今の時代、商業施設は何で集客してると思いますか？

日曜に初めてガーデン行った
かなり混んでたよ
そして想像していたより全然に広~~い！
品揃え店の数もなかなか凄い
綺麗でおしゃれな良いショッピングモールだね！
強いて言えば
①駐車料金が高い
②フードコートに手洗いがとても少ない
これは気になった
これからはららぽーと豊洲と競合するだろうが駐車料金はネックだな
まあ劇団四季やホールが有るから仕方が無いのかな？？
行くとしたら車だし
ららぽーとはカード持っていると確か数時間は無料だったから

>>4932 ご近所さん
駐車料金は無料のハードルを下げた方が良さそう。
スパ行ったら数時間はいることになるけど、スパ利用で割引ってあったっけ？
あとバイク置き場がどこにあるか分からん。

>>4911 匿名さん
西松屋とアカチャンホンポあって、商業施設が繁盛するんですか。。『イベント客で繁盛するとは思えないんだよな』のご意見と同じようなものだと思いますが。
有明民には、ベース有明ガーデンで、たまにららぽのアカチャンホンポと台場の西松屋行けて十分そうですね。

結局、ケチつける方も大した案は何も持ってない。

>>4934 匿名さん
有明民視点じゃなくて、有明の外からどれだけ集客できるかがポイントだと思いますがね。

>>4935 匿名さん
それだけ繁盛させるのが困難な立地てことでしょう。
スミフの方針も揺れに揺れてたしね。

今日昼飯でフードコート行ったけどめちゃくちゃ混んでたよ。回転ははやそうだったけど

ていうか、繁盛の定義もないし、判断するデータもないのに繁盛してる/してないを議論してるのイミフ

>>4939 匿名さん
こんな掲示板で、やれ定義だデータだ言い出すのは、たいていその話題に触れられたくない人だね。
定義が必要と思うなら、そう思う人が提案したらいいんじゃないかな。

>>4940 匿名さん
誰も定義が必要なんて言ってないと思うけど。。
繁盛してるかしてないかを議論しても無駄じゃない？って言ってるだけかと。

>>4941 マンション検討中さん
無駄と思う人も思わない人もいるでしょう。
無駄と思う人は、たんに発言しなければ良いんしゃないかな。

https://news.yahoo.co.jp/articles/135fd36efc76faeb5f529b0629eb218f79d8...

アーバンリサーチ大丈夫でしょうか。

>>4942 匿名さん
無駄じゃないと思う人は何が目的なんだろ？

>>4944 マンション検討中さん
その書き込みは何が目的？

>>4945 匿名さん
無駄じゃないと思う人は何が目的か知りたい。単純に興味ある。自分は無駄だと思っているので真逆の意見が聞きたい。

今日18時頃ダイナー・フードコート行って来たけど店によっては外まで並んでたりもして賑わってましたね。で、テラスは相変わらずの激混み。笑

>>4936 匿名さん
有明民視点は追加してコメントしただけですよ。有明ガーデンによって、住む場所の価値としては上がるってね。
そう思われるなら、有明の外から集客できる案は持たれてます？
コロナが邪魔してますけど、シアター、ホテル、スパ、四季はこの立地下では、人を呼ぶという視点では悪くないと思いますが。

>>4947 マンション検討中さん
平日も混んでるんですね。

フードコートも全体としてはそこまで混んでないけどね。
それ以外のフロアは、ガラガラと言ってもいいくらい。