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管理担当
[更新日時] 2024-11-28 01:23:57
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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4401
匿名さん
有明四季劇場、想像以上にデカいな
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4402
匿名さん
>>4351 匿名さん
ホテルのHPは直ってない。足並揃わんな
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4403
検討中さん
内覧会の写真上がってるけどスナモと全然違うね。楽しみ！
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4404
匿名さん
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4405
検討板ユーザーさん
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4406
匿名さん
>>4405 検討板ユーザーさん
あちらにはホームセンター、フィットネスクラブ、トイザらス、西松屋、家電量販店、ユニクロ、ワークマンプラス、大人用理髪店・美容室があります。
逆にホール、劇場、ホテル、温泉、自転車販売店、コンビニは無いですね。
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4407
検討板ユーザーさん
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4408
匿名
>>4405 検討板ユーザーさん
全然違いますよ。
テナントちゃんと見ました？
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4409
検討板ユーザーさん
>>4408 匿名さん
失礼しましたー
スナモの方がメジャーで集客力の高いテナントでしたー
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4410
検討中さん
>>4409 検討板ユーザーさん
あっそ、ならここに来なくて良いよ。
南砂町で人生楽しめば。
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4411
匿名
>>4409 検討板ユーザーさん
スナモって廃れてるイメージしかないよ？
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4412
検討板ユーザーさん
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4413
匿名さん
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4414
匿名さん
スナモ、何度も行ったことあって便利なのは分かるけど、いかんせんイモ臭いんだよなぁ。
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4415
匿名さん
てか、場所が悪すぎる汗
南砂町に用事がある事がない。
嫌だよあんなところ。
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4416
よし
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4417
検討板ユーザーさん
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4418
検討板ユーザーさん
>>4415 匿名さん
南砂町の場所が悪いんじゃなくて有明が僻地なんですよwwwww
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4419
匿名さん
個人的には食事に関しては豊洲、台場、木場、南砂、北砂らの商業施設と比べて良いラインナップが揃った。21時閉店さえ解除されればなあ
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4420
匿名さん
僻地って言われてもなあ、
有明は有明ですから。巨大なモールができたのはデカイと思うよ。
値上がり期待なら有明だと思う。
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4421
検討板ユーザーさん
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4422
検討板ユーザーさん
個人的にはぱっとしないラインナップが数だけ集まった印象
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4423
匿名さん
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4424
匿名さん
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4425
匿名さん
>>4418 検討板ユーザーさん
確かにゴチャゴチャした南砂よりはコロナの感染リスクは低そうだ。
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4426
匿名
南砂なんかと一緒にしないでもらいたい。
全くレベルが違うんですが。
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4427
匿名さん
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4428
検討板ユーザーさん
>>4426 匿名さん
深川ギャザリアレベルですもんね
規模的にも質的にも
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4429
検討板ユーザーさん
埋められなかった区画を住不マンションギャラリーで埋めてるのとかいきなり不安が現実になってる
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4430
匿名さん
なんか嫌がらせですね。
スナモでもギャザリアでも近郊の方には便利な施設かと思いますが、同じ江東区でも住民層がまるで違います。
ここで宣伝されても、有明からガーデンがイヤでそちらに行く方はまずいないと思いますよ。
興味がなければ、わざわざこちらにいらっしゃる必要ないですよね。
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4431
匿名さん
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4432
検討板ユーザーさん
当初の高級路線でいったら結構いいモールになっただろうに、テナントが平凡かつチープすぎるのが残念
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4433
匿名さん
>>4432 検討板ユーザーさん
周辺住民としては高級路線にならなくて本当に良かった。
そんなんできても普段使いできないし。
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4434
匿名さん
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4435
匿名さん
>>4433 匿名さん
その結果、テナントのレベルが、住民層が違うはずのスナモ、ギャザリアと同等になったって言われているんだね。
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4436
検討板ユーザーさん
周辺住民で賄えるのかなぁ
結局イオン以外の買い物は豊洲や銀座に行っちゃいそう
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4437
検討板ユーザーさん
>>4435 匿名さん
その割に西松屋とかトイザらスみたいなテナントは入ってないから中途半端なんですよね
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4438
匿名さん
>>4435 匿名さん
ショッピングモールなんてどこも同じようなテナントでしょ。
スナモ、ギャザリア、ららぽ等々。
銀座、六本木、表参道のようなハイソなエリアのショッピングモールは別格だけどそれ以外は全部同じでしょ。
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4439
匿名さん
正直、トップゴルフは頑張って欲しかったわ。今からでも頑張ってほしい。
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4440
匿名さん
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4441
検討板ユーザーさん
>>4438 匿名さん
だから立地で著しく劣る有明に近隣と同じ様なモールを作っても勝ち目がないので高級路線でいくはずだったんですよねー
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4442
匿名さん
>>4441 検討板ユーザーさん
いやーそれやったらコロナ無くても悲惨なことになったと思う。
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4443
検討板ユーザーさん
>>4440 匿名さん
フードコートの隣にゲーセンとかそっくりですよねw
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4444
検討板ユーザーさん
>>4442 匿名さん
どのみち前途多難ですね、、
最初からマンションギャラリーで空き区画埋めてる位なので
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4445
検討板ユーザーさん
お膝元のユニクロがテナントに入ってないってどういうこと？？
よっぽど集客力ない施設だと商圏分析されたのかしら？
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4446
匿名さん
>>4430 匿名さん
普通に互いに利用し合うと思いますよ。あちらは映画館とスポーツクラブと家電とQBハウスがあるし、こちらは劇場とホールと無印と温泉があるし。必要とあればあちらの人も銀座に行くでしょうし互いに補完ですよ。車所有が前提ですが最寄りのモール縛りとかないですから当たり前の日常です。
近隣住民だけではやっていけないのはあちらも同じゃないでしょうか。
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4447
匿名さん
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4448
マンション検討中さん
>>4441 検討板ユーザーさん
だからショッピングモール単体だけで集客する訳ではないって。
現地見たことある？
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4449
マンション検討中さん
>>4440 匿名さん
テナントのレベルはスナモと同等だと思ってますよ！
でもそれは他のほぼ全ての商業施設でも同じこと。豊洲ららぽとかお台場に沢山あるモールも同じ。
スナモと大きく違うのは建物内外のデザインかな。
ここはパースや実物見てもカッコいいと思うけどスナモはダサすぎる笑
あと開発規模と周辺施設の充実度合いね。スナモは周り何もないし。
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4450
検討板ユーザーさん
>>4448 マンション検討中さん
マンションの営業の人が言ってたコメントですけどー
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4451
検討板ユーザーさん
>>4449 マンション検討中さん
一番違うのは商圏人口ですよ
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4452
匿名さん
>>4449 マンション検討中さん
スナモと豊洲ビバは外観デザインは箱ですよね。借地なのかな。なので簡素にしているとか？
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4453
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4454
匿名さん
正直、アクアシティやダイバーシティ、ららぽ豊洲とテナントの質が同じとは言えないと思う。アパレルブランドでは結構差があるよ。高級ブランドや有名セレクトショップとかないし。すみふは商業施設始めてで実績ないし、これから良くなっていくことを願ってるけど
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4455
匿名さん
とにかく、楽しみ。おっしゃる通りモールのショップなんてどこでも同じですよ。でも、デザインが素敵だし、新しいだけでワクワクします。
有明は台場や豊洲、銀座などのアクセスもよく、ここができるとほとんど近場で済んでしまうので、それもつまらないかな?とも思いますが、渋谷の乗り換えも格段によくなり自分の行動範囲ストレートにアクセスできるので満足してます。
BRTが出来れば都内からもファミリーが来られるのではないでしょうか？リムジンも止まるし、ホテルやコンサート会場もあるので、それなりに賑うでしょう。
この手のモールは話題性と新しさが命なので、しばらくは楽しめそうです。
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4456
匿名さん
>>4455 匿名さん
リムジンバスの停車はいつになるんですかね。ホテル開業の8月までお預け？
かつてHPで羽田や成田やディズニーとホテルと直通予定となっていましたが現在は確認できません。羽田はスミフの新ホテルとの往復直通バスかと思っていたのですが無くなってしまったのか…
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4457
マンション検討中さん
>>4450 検討板ユーザーさん
まさか営業マンの言うこと全部そのまま信じてたの？
甘いよー甘すぎるよー
俺は最初から疑ってたよ、そんな高級路線ではやってけないだろって
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4458
匿名さん
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4459
匿名さん
デザインは中を見てみないと何とも言えないけど、でもいくら感じが良くても今のテナントじゃすぐ飽きられちゃうかなぁ。
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4460
匿名さん
テナントは入れ替わるしね。ここは実際オープンしてから評価上がってくると思うよ。
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4461
匿名
>>4459 匿名さん
そうやって、どこに対しても文句言ってるんでしょうねw
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4462
匿名さん
テナントは必ずしも良いショップに入れ替わるとは限らないんだけどw
集客力がイマイチのここはどうだろうね。
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4463
匿名さん
>>4462 匿名さん
君がここでグチグチ言って何か変わるのかい？w
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4464
匿名さん
>>4463 匿名さん
ここは、世の中を変えようというカルトサイトだったっけ？w
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4465
匿名さん
>>4462 匿名さん
まだオープンしてないのに集客力が無いって何でわかるのw
未来人？
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4466
検討板ユーザーさん
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4467
匿名さん
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4468
匿名さん
まあまあ、あと2日で開業ですよ。
集客できるのかどうか、答え合わせはそれからにしましょ。
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4469
マンション掲示板さん
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4470
マンコミュファンさん
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4471
匿名さん
スナモ、スナモって 笑
しつこすぎ！！
どこにあるの？
僻地の有明に来ないで、都心のスナモの掲示板作ってそっちでやってね。
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4472
匿名さん
ららぽーと豊洲では敷居が高いと感じている豊洲や東雲の住民が、自転車こいでやって来そう。
ここは建物自体はオシャレで新しいから気持ちいいじゃない？
気楽に館内を見て回ったり、本屋で立ち読みしたりイートインコーナーや広場で安く過ごせそう。
インバウンド宿泊客を当て込んでいたトモズの面積がめちゃくちゃ広い。。。
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4473
匿名さん
>>4472 匿名さん
トモズはイオンスタイルで足りない日用消耗品ニーズを満たしてほしい。薬局も兼ねるのかな？
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4474
マンコミュファンさん
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4475
匿名さん
>>4473 匿名さん
調剤薬局もやるんじゃないでしょうか？ 有明はホームセンターもハンズもないから、日用品を頑張ってほしいですね。
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4476
匿名さん
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4477
匿名さん
>>4466 検討板ユーザーさん
スナモは集客力無いの？
知らんけど。
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4478
匿名さん
>>4472 匿名さん
ららぽが敷居が高い？そんなこと感じる人いる？
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4479
匿名さん
デザインについては良いって意見ばかりみたいですが、自分はテナントより外観の方が残念な気が。。
テナントロゴのサインも、夜はまだ良いとして昼間は昭和の匂いすら感じるし、壁もほぼ全面が白いコンクリートで無機質。
町田のグランベリーパークや立川のグリーンスプーンみたいに、木の温かみを押し出したデザインとかの方が周辺の施設と差別化出来たと思うんですが。
でも、おじさんとオタクには響きそうなデザインなのかな。。
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4480
匿名さん
こんな掲示板でネガが荒らしがたくさん沸いてくるって、人気の証拠。
本当はコロナ下なので、ひっそりオープンして地元住民だけで楽しみたいけど、人来ちゃうのかな？
アトレ竹芝も同じ日のオープンなので、都心の方はそちらにどうぞ。スナモも忘れずに！
実際行かれて比べてみて下さいね。
駐車場高くて結構。
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4481
匿名さん
>>4479 匿名さん
はい、別にららぽーと豊洲を高級と言っている訳ではありません。
ただ、ここはその下の層を狙ったラインナップかと思いまして。
狙いは悪くないと思います。
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4482
匿名
>>4478 匿名さん
ららぽって庶民であふれてますけどね笑
ジャンル的には庶民向け大型ショッピングモールですよ。
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4483
匿名さん
ここは、意外と安くていいんじゃないでしょうか？
ニトリのデコホーム、都心では買えませんよ。
ワコールやトリンプのショップは数あれど、アツギの専門店は中々ないですよね。
スーパーみたいにセール価格で売ってくれますよね？
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4484
匿名さん
>>4476 匿名さん
みなさまの妄想を成仏させる場所ですw
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4485
匿名さん
>>4479 匿名さん
おじさんですが響きますね。有明アリーナもそうでしたが完成予想図見たときは無機質でカッコ悪っ！と感じましたが現物見ると意外といい感じでした。凝ったデザインよりこちらのほうが好み。若い人は違うかもしれませんね。
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4486
匿名さん
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4487
匿名さん
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4488
匿名さん
今週末に行こうかな。
スナモも行ったほうがいいかしら？
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4489
匿名さん
-
4490
マンコミュファンさん
デコホーム
ライトオン
ゲーセン
源ちゃん
あたりが楽しみーー
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4491
匿名さん
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4492
匿名
ウマミバーガーなど、話題になり気になっていたお店も多いので楽しみです！
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4493
匿名さん
丸善
トモズ
スポーツオーソリティー
バーガーキング
ブリッジ
TGIフライデー
公園
かな～
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4494
匿名さん
>>4493 匿名さん
丸善さんのTwitter写真みてると、期待できそうですよね！私も楽しみです！
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4495
匿名さん
トイレも期待。最近は綺麗で台数も揃えてないと駄目。
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4496
匿名さん
無印良品
タリーズ
ラーメン
施設内広場
ビアンキ
あたりが楽しみ
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4497
匿名さん
-
4498
匿名さん
ネガさん達は絶対に行くなよ！www
って言おうとしたけど、あまり行きたいとこが無かったでござる。
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4499
匿名さん
Twitterで有明ガーデンで検索をブックマークしてたけど、昨日今日のツイート数がすごい多い。明日は混雑するだろうな
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4500
匿名さん
臨時駐車場作るみたいだけど、そんなに来るのかね。。
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