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管理担当
[更新日時] 2024-11-24 09:47:29
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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4401
匿名さん
有明四季劇場、想像以上にデカいな
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4402
匿名さん
>>4351 匿名さん
ホテルのHPは直ってない。足並揃わんな
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4403
検討中さん
内覧会の写真上がってるけどスナモと全然違うね。楽しみ！
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4404
匿名さん
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4405
検討板ユーザーさん
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4406
匿名さん
>>4405 検討板ユーザーさん
あちらにはホームセンター、フィットネスクラブ、トイザらス、西松屋、家電量販店、ユニクロ、ワークマンプラス、大人用理髪店・美容室があります。
逆にホール、劇場、ホテル、温泉、自転車販売店、コンビニは無いですね。
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4407
検討板ユーザーさん
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4408
匿名
>>4405 検討板ユーザーさん
全然違いますよ。
テナントちゃんと見ました？
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4409
検討板ユーザーさん
>>4408 匿名さん
失礼しましたー
スナモの方がメジャーで集客力の高いテナントでしたー
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4410
検討中さん
>>4409 検討板ユーザーさん
あっそ、ならここに来なくて良いよ。
南砂町で人生楽しめば。
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4411
匿名
>>4409 検討板ユーザーさん
スナモって廃れてるイメージしかないよ？
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4412
検討板ユーザーさん
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4413
匿名さん
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4414
匿名さん
スナモ、何度も行ったことあって便利なのは分かるけど、いかんせんイモ臭いんだよなぁ。
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4415
匿名さん
てか、場所が悪すぎる汗
南砂町に用事がある事がない。
嫌だよあんなところ。
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4416
よし
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4417
検討板ユーザーさん
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4418
検討板ユーザーさん
>>4415 匿名さん
南砂町の場所が悪いんじゃなくて有明が僻地なんですよwwwww
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4419
匿名さん
個人的には食事に関しては豊洲、台場、木場、南砂、北砂らの商業施設と比べて良いラインナップが揃った。21時閉店さえ解除されればなあ
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4420
匿名さん
僻地って言われてもなあ、
有明は有明ですから。巨大なモールができたのはデカイと思うよ。
値上がり期待なら有明だと思う。
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4421
検討板ユーザーさん
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4422
検討板ユーザーさん
個人的にはぱっとしないラインナップが数だけ集まった印象
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4423
匿名さん
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4424
匿名さん
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4425
匿名さん
>>4418 検討板ユーザーさん
確かにゴチャゴチャした南砂よりはコロナの感染リスクは低そうだ。
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4426
匿名
南砂なんかと一緒にしないでもらいたい。
全くレベルが違うんですが。
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4427
匿名さん
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4428
検討板ユーザーさん
>>4426 匿名さん
深川ギャザリアレベルですもんね
規模的にも質的にも
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4429
検討板ユーザーさん
埋められなかった区画を住不マンションギャラリーで埋めてるのとかいきなり不安が現実になってる
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4430
匿名さん
なんか嫌がらせですね。
スナモでもギャザリアでも近郊の方には便利な施設かと思いますが、同じ江東区でも住民層がまるで違います。
ここで宣伝されても、有明からガーデンがイヤでそちらに行く方はまずいないと思いますよ。
興味がなければ、わざわざこちらにいらっしゃる必要ないですよね。
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4431
匿名さん
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4432
検討板ユーザーさん
当初の高級路線でいったら結構いいモールになっただろうに、テナントが平凡かつチープすぎるのが残念
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4433
匿名さん
>>4432 検討板ユーザーさん
周辺住民としては高級路線にならなくて本当に良かった。
そんなんできても普段使いできないし。
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4434
匿名さん
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4435
匿名さん
>>4433 匿名さん
その結果、テナントのレベルが、住民層が違うはずのスナモ、ギャザリアと同等になったって言われているんだね。
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4436
検討板ユーザーさん
周辺住民で賄えるのかなぁ
結局イオン以外の買い物は豊洲や銀座に行っちゃいそう
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4437
検討板ユーザーさん
>>4435 匿名さん
その割に西松屋とかトイザらスみたいなテナントは入ってないから中途半端なんですよね
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4438
匿名さん
>>4435 匿名さん
ショッピングモールなんてどこも同じようなテナントでしょ。
スナモ、ギャザリア、ららぽ等々。
銀座、六本木、表参道のようなハイソなエリアのショッピングモールは別格だけどそれ以外は全部同じでしょ。
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4439
匿名さん
正直、トップゴルフは頑張って欲しかったわ。今からでも頑張ってほしい。
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4440
匿名さん
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4441
検討板ユーザーさん
>>4438 匿名さん
だから立地で著しく劣る有明に近隣と同じ様なモールを作っても勝ち目がないので高級路線でいくはずだったんですよねー
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4442
匿名さん
>>4441 検討板ユーザーさん
いやーそれやったらコロナ無くても悲惨なことになったと思う。
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4443
検討板ユーザーさん
>>4440 匿名さん
フードコートの隣にゲーセンとかそっくりですよねw
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4444
検討板ユーザーさん
>>4442 匿名さん
どのみち前途多難ですね、、
最初からマンションギャラリーで空き区画埋めてる位なので
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4445
検討板ユーザーさん
お膝元のユニクロがテナントに入ってないってどういうこと？？
よっぽど集客力ない施設だと商圏分析されたのかしら？
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4446
匿名さん
>>4430 匿名さん
普通に互いに利用し合うと思いますよ。あちらは映画館とスポーツクラブと家電とQBハウスがあるし、こちらは劇場とホールと無印と温泉があるし。必要とあればあちらの人も銀座に行くでしょうし互いに補完ですよ。車所有が前提ですが最寄りのモール縛りとかないですから当たり前の日常です。
近隣住民だけではやっていけないのはあちらも同じゃないでしょうか。
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4447
匿名さん
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4448
マンション検討中さん
>>4441 検討板ユーザーさん
だからショッピングモール単体だけで集客する訳ではないって。
現地見たことある？
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4449
マンション検討中さん
>>4440 匿名さん
テナントのレベルはスナモと同等だと思ってますよ！
でもそれは他のほぼ全ての商業施設でも同じこと。豊洲ららぽとかお台場に沢山あるモールも同じ。
スナモと大きく違うのは建物内外のデザインかな。
ここはパースや実物見てもカッコいいと思うけどスナモはダサすぎる笑
あと開発規模と周辺施設の充実度合いね。スナモは周り何もないし。
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4450
検討板ユーザーさん
>>4448 マンション検討中さん
マンションの営業の人が言ってたコメントですけどー
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