東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデン」についてご紹介しています。
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管理担当 [更新日時] 2025-02-24 23:59:02
【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト| 全画像 関連スレ まとめ RSS

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
   東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
 <WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
 <CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
 <EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
 ホテル:S造 地下1階、地上16階建
 ホール:S造 地下1階、地上5階建
 商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
 商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
     商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
      前田建設工業株式会社

[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04

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有明ガーデン

  1. 4341 匿名さん

    >>4338 匿名さん
    仮にテナントのラインアップが大差ないとしても、交通の利便性が大差なので太刀打ちできない。
    ららぼは何と言ってもメトロ駅直結。

  2. 4342 匿名さん

    だから、ゼロからのスタートだからね。
    有明民も豊洲に追い付けるなんて思ってないでしょ。
    思ってるのはよっぽどの世間知らずですよ。

  3. 4343 匿名さん

    >>4323 匿名さん

    有明出口で降りて赤いルートになるかね

  4. 4344 匿名さん

    ロゴの灯りはカラーでなく白。斬新だが嫌いじゃない

    1. ロゴの灯りはカラーでなく白。斬新だが嫌い...
  5. 4345 匿名さん
  6. 4346 匿名さん

    >>4344 匿名さん

    白いロゴ良いですね!

  7. 4347 匿名さん

    >>4344 匿名さん
    いつのまにかロゴが中央揃えに直ってる。よかった。
    H&Mが左に寄ってて気持ち悪かったんだよな。

  8. 4348 匿名さん
  9. 4349 匿名さん

    >>4348 匿名さん

    そもそも紹介しているフロアマップにありませんね。他の商業施設と勘違いしたんでしょうか。

    公式HPも更新されましたね。どうやら基本的にホテル・ホール棟の店舗が6/17に開業しないようですね。

  10. 4350 匿名さん

    >>4318 匿名さん

    直った!w

    1. 直った!w
  11. 4351 匿名さん

    >>4266 匿名さん

    直った!ww

    1. 直った!ww
  12. 4352 名無しさん

    >>4348 匿名さん
    確かに!5Fのフロアマップにスペース広めでありますね!

  13. 4353 匿名さん

    全てにおいてグダグダだなw瑕疵の洗い出しにこのスレ使ってるだろww

  14. 4354 匿名さん

    >>4352 名無しさん

    4349です。すいませんありましたね!
    「お店を探す」にはなぜかありませんがw
    楽しみが増えた

  15. 4355 匿名さん

    >>4348 匿名さん

    前に漏れた制作中のフロア図だと空白ですね。極々最近決まったのかも。

    1. 前に漏れた制作中のフロア図だと空白ですね...
  16. 4356 匿名さん

    >>4353 匿名さん
    マンコミュをバグテストに使うとは考えたなw

  17. 4357 マンション検討中さん

    しかしテナントが弱いなぁ

  18. 4358 マンション検討中さん

    マンションギャラリーで何ヵ所か無理矢理空きテナント埋めてるしww

  19. 4359 マンション検討中さん

    レストランフロアに巨大ゲーセンってよほどテナント見つからなかったんだろうな

  20. 4360 匿名さん

    でも集まっちゃうんでしょうね。
    やっぱり車だと行きやすいですよ。
    お洒落さんには物足りないでしょうが、アクティブスタイルフロアやレストラン系はファミリーには十分魅力かと思います。

  21. 4361 マンコミュファンさん

    モールならどこにでも出店するテナントと各ジャンルの二番手以下のマイナーチェーンが集まりましたって感じですね

  22. 4362 匿名さん

    >>4360 匿名さん
    でもここ、駐車料金かかるからなぁ。

  23. 4363 匿名さん

    >>4362 匿名さん

    いや、どこも駐車料金かかりますし買い物されないんですか?
    ファミリーなら、ご飯食べるだけで5000円から1万円として、それで3、4時間無料になると思いますが、足りませんかね??

  24. 4364 匿名さん

    何も買わず涼みたいだけならスナモが良いですよ。
    3時間無料です。

  25. 4365 匿名さん

    オハナにバーガーキング、5階にはウマミバーガーとオリジナルパンケーキハウスと、しばらくハンバーガーには困らなそうですね。
    パンケーキハウスは良くあるパンケーキ専門だと思ってたら、色んなメニューがあって美味しそうです。

  26. 4366 マンコミュファンさん

    >>4360 匿名さん

    車でも行きづらいよここ
    僻地だもん

  27. 4367 匿名さん

    ここ別にタワマンに住むファミリーだけが来るわけじゃないからなぁ。
    食費もケチって、暇つぶし&子ども遊ばせメインで来る客も多かろう。そういうファミリーは駐車料金高いと最初しか来ないと思うよ。

    もちろんそういう層はよそに行ってくれていい、と割り切るならいいが、それで果たして十分な集客ができるかどうかね。

  28. 4368 マンコミュファンさん

    子連れに響かないんだよねここ。

  29. 4369 匿名さん

    うーん、1階オハナのハンバーガーは1500円とかですよ??
    賛否両論あると思いますが、スミフなので、割り切りで考えていそうですし、それで成り立つならテナントもその方が楽ですよ。
    これからの商売は客単価勝負なので、対価としてお金を払う人が集まるとしたら、その方がサービスレベルも保てますからね。

    あとは結果が出るかどうかでしょう。

    結果出なければマックとサイゼリヤとスシロー、吉野家が代わって出店、駐車場代も下がってくるかと。

  30. 4370 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  31. 4371 匿名さん

    >>4367 匿名さん

    ちょっと分からないのですが、そのお客さん来たら売上増えますか??
    人が無駄に増えてサービスレベル落ちる位なら割り切って良いと思いますよ??
    駐車場下げたり、安価なレストラン入れるのは後からいくらでも出来るのに、最初からそこ目指す事業者いますかね??

  32. 4372 検討板ユーザーさん

    ファミリー層にもイベント客にも響かない中途半端感、、、

  33. 4373 匿名さん

    むしろ子連れのことしか考えてないと思う。
    これだけ広場や公園にスペース割いて、大きなフードコート作って、噴水作って、室内にも無料の遊び場作って、テナントもファミリー寄せしてる。

    おっさんと若者には響かなくても、子供世帯にはありがたい施設

  34. 4374 検討板ユーザーさん

    >>4373 匿名さん

    だったらららーぽーとかスナモでいいってなるんだよね

  35. 4375 匿名さん

    >>4374 検討板ユーザーさん

    あなたはららぽーととスナモに行きなさいよ。
    毎回外食派にはレストラン変えたいと言う理由だけでも、ららぽーと、ダイバーシティ、アクアシティなどと合わせて選択肢が増えるだけで全く悪い話ではない。

  36. 4376 匿名さん

    >>4374 検討板ユーザーさん

    じゃあそっち行けよ。
    誰もお前のこと引き留めてないって(笑)

  37. 4377 検討板ユーザーさん

    >>4376 匿名さん

    関係者?
    テナント誘致うまくいかなかったからってむきにならないでーww

  38. 4378 検討板ユーザーさん

    >>4375 匿名さん

    たまにはモール以外のいいお店にも連れていってあげてくださいね

  39. 4379 匿名さん

    >>4371 匿名さん
    そこを割り切ってはいけないと考えた三井は、駐車場3時間まで無料となるカードを作った。
    経験豊富な三井と、経験ゼロのすみふと、どっちの判断を信じる?

  40. 4380 匿名さん

    ここの本屋いきたすぎる

  41. 4381 匿名さん

    良さげ。温泉になってから行こうかな。予想図から本物に替えてほしい。
    https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/spa-izumi/index.html

    1. 良さげ。温泉になってから行こうかな。予想...
  42. 4382 匿名さん

    >>4379 匿名さん

    いや、ごめん。どっちを信じても信じなくても良いよー。
    行きたい人が行けば良いんだから、行きたくないならここに留まらないで!
    あなたは自由なんだから行きたい場所に行って良いんだよ(笑)

  43. 4383 匿名さん

    このスレって、有明ガーデンに行きたいか行きたくないかを論じる場だっけ?

  44. 4384 匿名さん

    スナモ笑

    砂町の奴が紛れ込んでるの?

  45. 4385 匿名さん

    スパめちゃ楽しみ!

    1. スパめちゃ楽しみ!
  46. 4386 匿名さん

    新しいうちに楽しみたいですな

  47. 4387 名無しさん

    スパ意外と安かったよね。休日はショッピングして、疲れたらのんびりスパで過ごすのなんて最高。
    夜も仕事で遅くなってもスパでリフレッシュとかもいいな。
    宿泊客も有料なのが混雑や雰囲気を保てそう。

  48. 4388 検討板ユーザーさん

    集客が厳しそうなスパの宣伝がすごいな

  49. 4389 マンション検討中さん

    スパ眺望ないのか。。

  50. 4390 検討板ユーザーさん

    >>4389 マンション検討中さん

    湾岸で眺望ないって、、、
    豊洲に万葉倶楽部できたら完敗だろうなー

  51. 4391 匿名さん

    >>4387 名無しさん
    ホテルの温浴付き素泊まりプランが税込6,400であるから、夜間は避けて行くのが良さそうですね。
    今年は修学旅行客や外国人宿泊客がいないから、狙い目ですね。

  52. 4392 匿名さん

    ミニストップは24時間営業なんですね。

  53. 4393 匿名さん

    スパ、程々に空いている位になってほしい。
    混んでるスパほど不快なものはない。

  54. 4394 検討中さん

    全然イオンモールじゃないすね。
    寧ろ駅ビルのテナントに近い。
    悪くないと思う。

  55. 4395 匿名さん

    万葉倶楽部、横浜のもいいね。

  56. 4396 匿名さん

    >>4395 匿名さん
    万葉倶楽部ってここと関係ありましたっけ?

  57. 4397 匿名さん

    ライバル関係。

  58. 4398 匿名さん

    >>4391
    中国人観光客が日本に来たくてうずうずしているみたいよ。

  59. 4399 検討中さん

    >>4398 匿名さん
    知ってる。だからなに?

  60. 4400 匿名さん

    なんかギスギスしてるねえ。

  61. 4401 匿名さん

    有明四季劇場、想像以上にデカいな

    1. 有明四季劇場、想像以上にデカいな
  62. 4402 匿名さん

    >>4351 匿名さん

    ホテルのHPは直ってない。足並揃わんな

  63. 4403 検討中さん

    内覧会の写真上がってるけどスナモと全然違うね。楽しみ!

  64. 4404 匿名さん

    >>4403 検討中さん

    SNSアップOKだったんだ

  65. 4405 検討板ユーザーさん

    >>4403 検討中さん

    テナントは同じレベルですよ

  66. 4406 匿名さん

    >>4405 検討板ユーザーさん

    あちらにはホームセンター、フィットネスクラブ、トイザらス、西松屋、家電量販店、ユニクロ、ワークマンプラス、大人用理髪店・美容室があります。

    逆にホール、劇場、ホテル、温泉、自転車販売店、コンビニは無いですね。

  67. 4407 検討板ユーザーさん

    どっちがファミリーに喜ばれるかは一目瞭然ですね

  68. 4408 匿名

    >>4405 検討板ユーザーさん

    全然違いますよ。
    テナントちゃんと見ました?

  69. 4409 検討板ユーザーさん

    >>4408 匿名さん

    失礼しましたー
    スナモの方がメジャーで集客力の高いテナントでしたー

  70. 4410 検討中さん

    >>4409 検討板ユーザーさん
    あっそ、ならここに来なくて良いよ。
    南砂町で人生楽しめば。

  71. 4411 匿名

    >>4409 検討板ユーザーさん

    スナモって廃れてるイメージしかないよ?

  72. 4412 検討板ユーザーさん

    三セク沿線がメトロ沿線にマウントww

  73. 4413 匿名さん

    流石にスナモは無いよ。無し。無し。

  74. 4414 匿名さん

    スナモ、何度も行ったことあって便利なのは分かるけど、いかんせんイモ臭いんだよなぁ。

  75. 4415 匿名さん

    てか、場所が悪すぎる汗
    南砂町に用事がある事がない。
    嫌だよあんなところ。

  76. 4416 よし

    >>4409 検討板ユーザーさん
    うざ

  77. 4417 検討板ユーザーさん

    ここは深川ギャザリアレベル

  78. 4418 検討板ユーザーさん

    >>4415 匿名さん

    南砂町の場所が悪いんじゃなくて有明が僻地なんですよwwwww

  79. 4419 匿名さん

    個人的には食事に関しては豊洲、台場、木場、南砂、北砂らの商業施設と比べて良いラインナップが揃った。21時閉店さえ解除されればなあ

  80. 4420 匿名さん

    僻地って言われてもなあ、
    有明は有明ですから。巨大なモールができたのはデカイと思うよ。

    値上がり期待なら有明だと思う。

  81. 4421 検討板ユーザーさん

    有明は有明ですから坪350はあり得ませんね

  82. 4422 検討板ユーザーさん

    個人的にはぱっとしないラインナップが数だけ集まった印象

  83. 4423 匿名さん

    >>4421 検討板ユーザーさん

    スレチ

  84. 4424 匿名さん

    > 値上がり期待なら有明だと思う。

    これもスレチ

  85. 4425 匿名さん

    >>4418 検討板ユーザーさん
    確かにゴチャゴチャした南砂よりはコロナの感染リスクは低そうだ。

  86. 4426 匿名

    南砂なんかと一緒にしないでもらいたい。
    全くレベルが違うんですが。

  87. 4427 匿名さん

    >>4426 匿名さん

    商業施設のレベルの話ですか?

  88. 4428 検討板ユーザーさん

    >>4426 匿名さん

    深川ギャザリアレベルですもんね
    規模的にも質的にも

  89. 4429 検討板ユーザーさん

    埋められなかった区画を住不マンションギャラリーで埋めてるのとかいきなり不安が現実になってる

  90. 4430 匿名さん

    なんか嫌がらせですね。
    スナモでもギャザリアでも近郊の方には便利な施設かと思いますが、同じ江東区でも住民層がまるで違います。
    ここで宣伝されても、有明からガーデンがイヤでそちらに行く方はまずいないと思いますよ。
    興味がなければ、わざわざこちらにいらっしゃる必要ないですよね。

  91. 4431 匿名さん

    ギャザリア行ったことあるのかな?専門店少ないよ。

  92. 4432 検討板ユーザーさん

    当初の高級路線でいったら結構いいモールになっただろうに、テナントが平凡かつチープすぎるのが残念

  93. 4433 匿名さん

    >>4432 検討板ユーザーさん
    周辺住民としては高級路線にならなくて本当に良かった。
    そんなんできても普段使いできないし。

  94. 4434 匿名さん

    >>4430 匿名さん

    地域の住民層のレベルの話ですか?

  95. 4435 匿名さん

    >>4433 匿名さん
    その結果、テナントのレベルが、住民層が違うはずのスナモ、ギャザリアと同等になったって言われているんだね。

  96. 4436 検討板ユーザーさん

    周辺住民で賄えるのかなぁ
    結局イオン以外の買い物は豊洲や銀座に行っちゃいそう

  97. 4437 検討板ユーザーさん

    >>4435 匿名さん

    その割に西松屋とかトイザらスみたいなテナントは入ってないから中途半端なんですよね

  98. 4438 匿名さん

    >>4435 匿名さん
    ショッピングモールなんてどこも同じようなテナントでしょ。
    スナモ、ギャザリア、ららぽ等々。
    銀座、六本木、表参道のようなハイソなエリアのショッピングモールは別格だけどそれ以外は全部同じでしょ。

  99. 4439 匿名さん

    正直、トップゴルフは頑張って欲しかったわ。今からでも頑張ってほしい。

  100. 4440 匿名さん

    じゃあスナモと同等で正しいじゃん。

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リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸