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管理担当
[更新日時] 2024-11-29 01:26:41
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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4281
匿名さん
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4282
匿名さん
2/14公式＋とよすとさん情報で4/24開業予定でなかったのは
FRED PERRY
ダイソー
Wind Bikes
無印
Amuse Beaute'
HMV
みずほATM
内科・小児科・耳鼻科
皮膚科
歯科
ミニストップ
バーガーキング
無印カフェ
タリーズ
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4283
匿名さん
>>4282 匿名さん
ありがとうございます。現在はこれら全部には注釈がないんですよね。
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4284
匿名さん
木がだいぶ増えた
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4285
匿名さん
オープンの8/1は猛暑。日除けテントの設営はOKなのだろうか。
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4286
匿名さん
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4287
匿名さん
>>4284 匿名さん
ここの広場は静かな公園ではなく、あくまでイベントスペースとしての位置付けなんですね。
イベントで発生するマイクや音楽の音量など、住民と合意は出来ているのかしら。
住戸の換気システムに配慮されているのは、窓を開けない生活を想定されているから？
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4288
マンション検討中さん
>>4285 匿名さん
なんか施設の一体感ないよね
せっかくの広大な敷地なのに勿体無い
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4289
匿名さん
>>4288 マンション検討中さん
後々、広場側も開発されるって話らしい。
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4290
住民板ユーザーさん8
昨日、豊洲のららぽーとに行きましたが、やはり景観は豊洲の方が良さそうですね。芝生と海とビル群の構図がとても気持ちよかった。
ここの広場は広大だけど、目に入るのはマンションと高速道路だからなぁ。豊洲と比べちゃうと広い割に抜け感が足りない。
もちろん都心と比べれば開放感はありそうですが。
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4291
匿名さん
>>4290 住民板ユーザーさん8さん
それはあるね。豊洲や台場の商業施設は海がすぐそこに見えるけど、有明はそういうの無いからね。コンテンツ勝負
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4292
マンション検討中さん
>>4291 匿名さん
だからこそ高級路線で差別化するはずだったんですけどね、、、
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4293
匿名さん
丸善 有明ガーデン店（2020年6月17日オープン予定）（@maruzenariakeg）さんがツイートしました: 本日より、開店準備の様子の配信を再開します。
棚つくりもいよいよ大詰めです。オープンに向けて着々と準備を進めています。
丸善有明ガーデン店は、2020年6月17日（水）オープンです。 https://t.co/8VOqfXkSV6
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4294
匿名さん
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4295
匿名さん
>>4294 匿名さん
これですね。
開業日：2020年6月17日(水)
階数：地上6階、地下1階(5，6階部分)
※当初予定していた施設開業日よりの温泉供給が延期となり、当面は上水での営業。温泉での営業開始時期が決まり次第、本サイトにて告知。
＜営業時間について＞
営業時間：24時間営業(お休み処の営業時間)
※清掃時間 2:30～5:00(露天風呂は2:00～5:00)
※当面の間、営業時間を短縮。11:00～22:00の営業。
・岩盤浴 10:00?22:00
・アカスリ・マッサージ・エステ 10:00?23:00
・ドリンクコーナー 11:00?23:00
＜料金＞
平日 1,650円(税込)／休日 2,000円(税込)、子ども全日 1,000円(税込)
宿泊者限定 大人 1,000円(税込)、子ども 500円(税込)
https://www.fashion-press.net/news/56583
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4296
匿名さん
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4297
マンション検討中さん
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4298
匿名さん
近所だけど、この時期は共同浴場に行くのは怖いな…。
是非入ってみたいのだけれども…。
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4299
匿名さん
>>4298 匿名さん
そうですね。温泉になる頃には落ち着いてるかな？
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4300
匿名さん
コミュニティサイクルのポートが近くにあると嬉しいですが、今のところ無いですよね？
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4301
匿名さん
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4302
匿名さん
>>4300 匿名さん
この辺り空白地帯なので、是非ポート作って欲しいところですが、スミフが場所用意してくれるか心配ですね。
パッと周り見る限りですと、今時点でそれっぽいのが見当たりません。。。
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4303
マンション検討中さん
>>4301 匿名さん
選手村をあてにするような商圏分析で出店決めちゃったってことなんでしょう
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4304
匿名さん
>>4301 匿名さん
有明ってどこだ？って人がまだ多いんでしょうね。
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4305
マンション検討中さん
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4306
匿名さん
>>4305 マンション検討中さん
どの辺がそう感じますか？
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4307
匿名さん
>>4305 マンション検討中さん
高い低いの基準が分からんのだが。
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4308
匿名さん
>>4304
有明コロシアムを知らない人は都内では少ないと思う。
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4309
匿名さん
>>4293 匿名さん
広いな～。本屋難民が一気に解消しそう。
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4310
マンション検討中さん
>>4309 匿名さん
蔦谷書店みたいなのを想像してましたが、普通の本屋なんですね
ららぽーとの紀伊國屋ですら撤退したのに、この立地でやっていけるかなぁ
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4311
匿名さん
>>4310 マンション検討中さん
厳しそうですよね
子育て世代がターゲットの商業施設なので、個人的には英語の絵本を充実してほしいです
絵本は中身を見て買いたいので、ネットだと買いにくいですが、店頭に英語の絵本を置いてる書店はあまりないので‥
英語の絵本があれば、豊洲、晴海からも買いに来ると思います
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4312
匿名さん
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4313
匿名さん
-
4314
匿名さん
>>4313 匿名さん
おぉー、これはハラミちゃんにリクエストするしかない！！
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4315
マンション検討中さん
本当は虎ノ門ヒルズの商業施設みたいなテナントをいれたかったんだろうなぁ
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4316
匿名さん
今となってはインバウンドの回復は時間がかかるので、インバウンド狙いの高級路線でなくて正解だったかもね。
高級ブランド買いに有明にくる都民はあまりいないでしょ。
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4317
匿名さん
高級路線はもともと無理としても、普及品を買いに有明の来る都民もいないと思うよ。
湾岸まで来たとしても、観光地化されてるお台場か、ららぽが駅直結になった豊洲に吸収されてしまう。
誰がここに買物に来るんだろうね？
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4318
匿名さん
-
4319
匿名さん
チラシにある、ホールイベントとかがある特定日の3時間以上の駐車料金は5千円加算って普通？
4000円以上の買い物があれば加算されないとのことだけど、知らずにやってきて、3時間いたけど買い物してない人はいきなり5千円加算されてたらビックリするよね。
ホール客の占領対策なんだろうけど...
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4320
匿名さん
>>4319 匿名さん
特別料金設定はイベント系隣接だとわりとあると思う。
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4321
匿名さん
>>4318
草生える。一事が万事こんな感じだね。やる気の無さが伺える
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4322
匿名さん
>>4321 匿名さん
公開時にもやらかしてたし、スミフは制作会社変えたほうがいいんじゃないかね。
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4323
匿名さん
>>4279 匿名さん
チラシの駐車場案内は少しマシに。ホームページも直せばいいのに。
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4324
匿名さん
なぜかバリケードが無くなってて2階に上がれた。エスカレーターは動かないから誤ってバリケード外しちゃったのか？
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4325
匿名さん
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4326
匿名さん
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4327
匿名さん
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4328
マンション検討中さん
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4329
検討中さん
>>4321 匿名さん
制作会社の社員の偏差値低そう、、
仕事に対して誠意がないよ
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4330
マンション検討中さん
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4331
匿名さん
地方の弱小モールでも何でも、今まで何も無かった有明の民にはありがたいんだよなぁー。
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4332
匿名さん
うん。二番手モールでもうれしい。何もなかったんだから。
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4333
匿名さん
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4334
匿名さん
ららぽーととの差別化を図ったと好意的に解釈しよう。
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4335
匿名さん
>>4334 匿名さん
どっちかというと差別化図ろうとしてたけど、結局近付いたってイメージなんだけど。
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4336
匿名さん
>>4335 匿名さん
しかも一気に引き離されてしまった。涙
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4337
匿名さん
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4338
匿名さん
>>4326 匿名さん
月島の美容院、なくなったと思ったら、有明ガーデンに引っ越したんだ。
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4339
匿名さん
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4340
マンション検討中さん
しょぼいテナントで何にもないよりマシと思えるのが有明のよいところ
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4341
匿名さん
>>4338 匿名さん
仮にテナントのラインアップが大差ないとしても、交通の利便性が大差なので太刀打ちできない。
ららぼは何と言ってもメトロ駅直結。
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4342
匿名さん
だから、ゼロからのスタートだからね。
有明民も豊洲に追い付けるなんて思ってないでしょ。
思ってるのはよっぽどの世間知らずですよ。
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4343
匿名さん
>>4323 匿名さん
有明出口で降りて赤いルートになるかね
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4344
匿名さん
ロゴの灯りはカラーでなく白。斬新だが嫌いじゃない
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4345
匿名さん
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4346
匿名さん
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4347
匿名さん
>>4344 匿名さん
いつのまにかロゴが中央揃えに直ってる。よかった。
H&Mが左に寄ってて気持ち悪かったんだよな。
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4348
匿名さん
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4349
匿名さん
>>4348 匿名さん
そもそも紹介しているフロアマップにありませんね。他の商業施設と勘違いしたんでしょうか。
公式HPも更新されましたね。どうやら基本的にホテル・ホール棟の店舗が6/17に開業しないようですね。
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4350
匿名さん
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4351
匿名さん
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4352
名無しさん
>>4348 匿名さん
確かに！5Fのフロアマップにスペース広めでありますね！
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4353
匿名さん
全てにおいてグダグダだなｗ瑕疵の洗い出しにこのスレ使ってるだろｗｗ
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4354
匿名さん
>>4352 名無しさん
4349です。すいませんありましたね！
「お店を探す」にはなぜかありませんがw
楽しみが増えた
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4355
匿名さん
>>4348 匿名さん
前に漏れた制作中のフロア図だと空白ですね。極々最近決まったのかも。
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4356
匿名さん
>>4353 匿名さん
マンコミュをバグテストに使うとは考えたなw
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4357
マンション検討中さん
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4358
マンション検討中さん
マンションギャラリーで何ヵ所か無理矢理空きテナント埋めてるしww
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4359
マンション検討中さん
レストランフロアに巨大ゲーセンってよほどテナント見つからなかったんだろうな
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4360
匿名さん
でも集まっちゃうんでしょうね。
やっぱり車だと行きやすいですよ。
お洒落さんには物足りないでしょうが、アクティブスタイルフロアやレストラン系はファミリーには十分魅力かと思います。
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4361
マンコミュファンさん
モールならどこにでも出店するテナントと各ジャンルの二番手以下のマイナーチェーンが集まりましたって感じですね
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4362
匿名さん
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4363
匿名さん
>>4362 匿名さん
いや、どこも駐車料金かかりますし買い物されないんですか？
ファミリーなら、ご飯食べるだけで5000円から1万円として、それで3、4時間無料になると思いますが、足りませんかね？？
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4364
匿名さん
何も買わず涼みたいだけならスナモが良いですよ。
3時間無料です。
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4365
匿名さん
オハナにバーガーキング、5階にはウマミバーガーとオリジナルパンケーキハウスと、しばらくハンバーガーには困らなそうですね。
パンケーキハウスは良くあるパンケーキ専門だと思ってたら、色んなメニューがあって美味しそうです。
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4366
マンコミュファンさん
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4367
匿名さん
ここ別にタワマンに住むファミリーだけが来るわけじゃないからなぁ。
食費もケチって、暇つぶし&子ども遊ばせメインで来る客も多かろう。そういうファミリーは駐車料金高いと最初しか来ないと思うよ。
もちろんそういう層はよそに行ってくれていい、と割り切るならいいが、それで果たして十分な集客ができるかどうかね。
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4368
マンコミュファンさん
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4369
匿名さん
うーん、1階オハナのハンバーガーは1500円とかですよ？？
賛否両論あると思いますが、スミフなので、割り切りで考えていそうですし、それで成り立つならテナントもその方が楽ですよ。
これからの商売は客単価勝負なので、対価としてお金を払う人が集まるとしたら、その方がサービスレベルも保てますからね。
あとは結果が出るかどうかでしょう。
結果出なければマックとサイゼリヤとスシロー、吉野家が代わって出店、駐車場代も下がってくるかと。
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4370
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4371
匿名さん
>>4367 匿名さん
ちょっと分からないのですが、そのお客さん来たら売上増えますか？？
人が無駄に増えてサービスレベル落ちる位なら割り切って良いと思いますよ？？
駐車場下げたり、安価なレストラン入れるのは後からいくらでも出来るのに、最初からそこ目指す事業者いますかね？？
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4372
検討板ユーザーさん
ファミリー層にもイベント客にも響かない中途半端感、、、
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4373
匿名さん
むしろ子連れのことしか考えてないと思う。
これだけ広場や公園にスペース割いて、大きなフードコート作って、噴水作って、室内にも無料の遊び場作って、テナントもファミリー寄せしてる。
おっさんと若者には響かなくても、子供世帯にはありがたい施設
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4374
検討板ユーザーさん
>>4373 匿名さん
だったらららーぽーとかスナモでいいってなるんだよね
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4375
匿名さん
>>4374 検討板ユーザーさん
あなたはららぽーととスナモに行きなさいよ。
毎回外食派にはレストラン変えたいと言う理由だけでも、ららぽーと、ダイバーシティ、アクアシティなどと合わせて選択肢が増えるだけで全く悪い話ではない。
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4376
匿名さん
>>4374 検討板ユーザーさん
じゃあそっち行けよ。
誰もお前のこと引き留めてないって（笑）
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4377
検討板ユーザーさん
>>4376 匿名さん
関係者？
テナント誘致うまくいかなかったからってむきにならないでーww
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4378
検討板ユーザーさん
>>4375 匿名さん
たまにはモール以外のいいお店にも連れていってあげてくださいね
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4379
匿名さん
>>4371 匿名さん
そこを割り切ってはいけないと考えた三井は、駐車場3時間まで無料となるカードを作った。
経験豊富な三井と、経験ゼロのすみふと、どっちの判断を信じる？
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4380
匿名さん
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