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管理担当
[更新日時] 2024-07-01 22:20:57
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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4201
ご近所さん
>>4192さま
IP開示は簡単に出来ますよというのなら、是非やってください。
匿名さんもどうぞご自由に～とご許可を出していますので。
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4202
マンション検討中さん
こんな辺境の匿名掲示板でくだらない書き込みに対して訴えるような暇な住人はいないですよ。何の得にもならないし、ただただ時間の無駄。。。
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4203
ご近所さん
>>4202さま
と言いますが、貴方の投稿は暇人としか思えないです(^^)
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4204
匿名さん
>>4177 マンコミュファンさん
だとすると今月中に公式発表はなさそうですね。いつも他に比べてここは遅めだし。
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4205
匿名さん
>>4184 匿名さん
当初計画が寝ぼけた夢物語なわけです。
私は最初からわかってましたよ。
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4206
マンション検討中さん
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4207
マンション検討中さん
>>4205 匿名さん
当初のコンセプト自体断念されてますしね
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4208
匿名さん
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4209
マンション検討中さん
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4210
匿名さん
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4211
匿名さん
ここの住友の担当者は遅いですからね。
案内文書いて、HP更新を外注に依頼して、確認完了するのをのんびりしてると考えると、週明けの夕方くらいに発表されれば良い方で火曜日くらいに発表されるんじゃないですか。
知らんけど。
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4212
匿名さん
6/17にオープンする店、しない店を知りたいから早めに発表してほしいけど無理だろうな
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4213
匿名さん
>>4187 匿名さん
店舗埋まってないっていうのは嘘でしょ？
4/24の発表時点でオープンが遅れるのはあっても未決定のテナントはなく全店舗決まってたはず。
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4214
匿名さん
小売業態全体として、今非常に厳しいのは分かっているから、当面の家賃減免とか水面下で色々話しているのだろうな。
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4215
匿名さん
>>4210 匿名さん
このお店はヨガで予約制を取って事前予約キャンペーンをしてたよう。だから早めに顧客に伝える必要があったのかと思われるし、不確かな情報で予約客に迷惑かけることもないと思われる。
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4216
匿名さん
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4217
マンション検討中さん
とりあえずコンセプト無視で無理やりテナントは埋めました。
数年後にどれだけ生き残っているかは未知数です。
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4218
匿名さん
半年間フリーレントにでもすれば、6月出店する店も結構出てくるのでは。
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4219
匿名さん
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4220
匿名さん
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4221
匿名さん
せっかく新規オープンするのだから、コロナ対策も空間除菌など万全なものにして欲しい。
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4222
匿名さん
駐車場料金が、お台場や豊洲の商業施設より高いのは何か理由があるのかな。
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4223
匿名さん
空間除菌は科学的根拠なしと警告されてたよ。
とりあえずは三密をなんとかしてもらえれば。イオンもそうなんだけど並んでる人のモラルがちょっとね。オバちゃんとか詰めたがるし。
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4224
匿名さん
効果なしとは言っていない。濃度や有効期間を明示すべきとしている。
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4225
匿名さん
>>4222 匿名さん
スミフの役員に良い暮らしをしてもらう為でしょう。
チリも積もれば山となりますから。
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4226
匿名さん
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4227
匿名さん
>>4214 匿名さん
イオンとこの裏に、テナントの人の入口ありましたよね。
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4228
匿名さん
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4229
匿名さん
有明二丁目のバス停名、カッコして(有明ガーデン前)とかの方が親切ですよね。
交通広場に入ってくるのは「有明ガーデン」でいいとは思うのですが。
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4230
匿名さん
元ディファの所、6月にオープンするのかね。いまだにテナント募集中だが。
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4231
匿名さん
>>4230 匿名さん
テナントらしきものが準備されてるのが確認できるのはこれのみ
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4232
匿名さん
>>4222 匿名さん
スミフがせこいだけ。
そんな料金では誰も来ないからシャッター街は確定ですよ。
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4233
マンション検討中さん
>>4231 匿名さん
有明の商業地としての実力はこんなもんでしょうね
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4234
マンション検討中さん
>>4233 マンション検討中さん
オリンピックが来なけりゃこんなもんよね
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4235
匿名さん
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4236
匿名さん
300円/30分は一緒だが、ららぽはポイントカード作ればいつでも2時間無料。買物金額による無料サービスは、
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4237
匿名さん
もー、本当に戦略ミスを露呈しまくっていて、何を考えてるのやらって感じ。
普通、二番煎じは、多少なりとも価格で勝負をしてからブランド力上げていくものだけど、なぜかここは一番手よりも強気の価格で勝負する傾向。マンション分譲ではそれでもなんとかやってきたかもしれんが、コンセプトを途中で変更、キラーコンテンツは呼べない、認知度0の状態の商業施設でそれをされても、、、
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4238
匿名さん
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4239
匿名さん
>>4238 匿名さん
これからそれぞれ発表するんじゃない？
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4240
匿名さん
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4241
マンション検討中さん
イオンスタイル、毎日新鮮な魚が安く置いてますね。
今日は天然ぶりが安くて新鮮で美味しそうでした。
お野菜も新鮮なものが多くて、結構早い時期に見切り品にしてくれているようです。
豊洲市場が高い利点でしょうかね。
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4242
匿名さん
>>4241 マンション検討中さん
デパ地下並みにお惣菜などが豊富ですね！
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4243
あ
>>4242 匿名さん
流石にデパ地下の方が豊富ですよ（笑）
けど、ああいった販売は買い物していて楽しいですね。
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4244
匿名さん
オープンしたら盛り上がってますね、ここの掲示板
オープン前にあーだこーだ言いたかっただけなんですかね。
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4245
匿名さん
ららぽーと豊洲歩いたけど、
広さ、お店の内容、2駅からの動線、周辺の公園
との調和。どれをとってもかなり良くなってる。
これだと有明ガーデンはかなり苦戦するかなぁ。
なにか特徴無いと勝負は無理と感じた。
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4246
匿名さん
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4247
匿名さん
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4248
匿名さん
ホテルHPアクセスからシャトルバスがそっくり消えてしまった。有明ガーデンのHPにはまだ残ってるがどうなるのだろう。
駐車場89台1泊1500円はやや高。
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4249
匿名さん
羽田エアポートガーデンの開業はここの8月に合わせられないのかな。
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4250
匿名さん
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