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管理担当
[更新日時] 2024-07-01 22:20:57
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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3951
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3952
名無しさん
>>3950 名無しさん
池袋のサンシャインみたいに？
あそこは首都高から直接サンシャインの駐車場に入れますね。
これはすごく楽ですよ。
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3953
匿名さん
>>3947 マンション検討中さん
その交差点の案内板見たらそこはP2へのルートとして指示されてましたね。P1とP3はコロシアム交差点から側道を指示してました。分散させてるんですね。
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3954
マンション経営
>>3952 名無しさん
そうです！サンシャインの地下駐車場は入口も出口も高速と直結しているので、すごい便利なんですよね。せっかく国家戦略特区なのだから、高速の出入口から専用道路作るくらいのことやってほしかったですね。。
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3955
匿名さん
それはサンシャインシティの集客が確実に見込めたからですね。
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3956
匿名さん
江東区も有明ガーデンに力を入れてない気がする。
アリオ北砂を作る時は、江東区報を見ても、江東区の気合いの入り方が違った。。。
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3957
名無しさん
他所からここに買い物に来る人は期待できないと関係者は思ってんのか。賢明だな。
じゃあ、５年後はシャッター街だな。
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3958
匿名さん
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3959
匿名さん
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3960
匿名さん
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3961
名無しさん
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3962
匿名さん
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3963
匿名さん
夏かー。まあオープンしてくれるならどっちでもええわ…
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3964
匿名さん
>>3959 匿名さん
プレなのか知らんけど東雲イオンでもやってますね
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3965
匿名さん
>>3961 名無しさん
丸善は2020年夏、歯科クリニックは7月と表示してありました。
ママガクは、スケジュール表を見ると6月から一部プレオープンするのかな？？
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3966
匿名さん
>>3961 名無しさん
まぁ、今オープンしても行く気しないしなぁ。
夏までに新型コロナ収束してたらいいな。
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3967
匿名さん
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3968
匿名さん
>>3808 匿名さん
緊急事態宣言延長も決まったし1週間前なのにまだ発表しないの？
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3969
検討中さん
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3970
匿名さん
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3971
匿名さん
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3972
匿名さん
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3973
匿名さん
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3974
匿名さん
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3975
匿名さん
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3976
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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3977
匿名さん
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3978
匿名さん
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3979
匿名さん
>>3977 匿名さん
そりゃ売り場面積違いすぎる。5倍くらい違うだろ。
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3980
匿名さん
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3981
匿名さん
商圏も店舗面積も狭いです
有明のローカルスーパーと考えた方がよさそうです
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3982
匿名さん
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3983
匿名さん
>>3982 匿名さん
イオンのリリースによると、2285㎡みたいですね。
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3984
匿名さん
>>3983 匿名さん
全てが当初の計画から大幅グレードダウン、、、
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3985
匿名さん
たとえ東雲イオンの2/3の店舗面積でも、2300平米は、かなり広い方では？豊洲アオキでも1650平米ですよ。
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3986
匿名さん
>>3985 匿名さん
東雲イオンの店舗面積は16000m2だから
食品売場の3400m2ってどの範囲なんだろ。
化粧品やグッズ売場は除くとしてお酒売場やレジも
除いた面積じゃないかな。
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3987
匿名さん
>>3986 匿名さん
2階は1階の駐車場部分も店舗だから1階の売り場面積は5000m2程度、そこから化粧品、医薬品、自転車、飲食店やロビー部分を除いたらそんなもんでしょ、酒やレジは除かなくてもね
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3988
匿名さん
>>3987 匿名さん
1階が5000m2で2階がその2倍以上の11000m2もあるって事？
それは無いなあ。
どう少なく見ても1階は6000m2以上はあるよ。
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3989
匿名さん
>>3988 匿名さん
細かいことはわからんけど、東雲のオープン時の公式発表の食品売場面積が3400平米だよ。
いまは知らないけどそんなに変わってないんじゃない？
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3990
マンション検討中さん
このレイアウト見ると、1階の食品売場って、1階全体の半分くらいじゃね？これの2/3ってことじゃないの？
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3991
匿名さん
>>3988 匿名さん
2階のいって見れば分かるけど、1階の食品売り場の上よりそれ以南の部分の方が大きいよ
google マップとかで見ても分かるよ
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3992
匿名さん
>>3991 匿名さん
それは分かってるけど
1階は5分の2、2階は5分の3くらいだよ。
そう考えると1階は6400くらいはあるのでは。
確かに東雲イオンのオープン時はパン屋とかは別だったし、花屋も大きかった。今回のリニューアルで化粧品売場も小さくなったので、食品売場はかなり大きくなってるかもしれないね。
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3993
匿名さん
ここにシェアサイクルのポートできたら便利なのになー。
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3994
匿名さん
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3995
匿名さん
>>3994 匿名さん
イオンスタイルが20時まで、ベーカリーが18時まで。
ここは、そんなに混まないだろうし、勤務しているパート主婦さんは、ありがたいでしょうね。
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3996
匿名さん
近隣への先行通知によれば
混雑状況により入場制限あり
国際クリーニングは休憩時間が14時から15時
立体駐車場P2と駐輪場も稼働開始
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3997
マンション検討中さん
何時ごろが混まないかな？なるべく空いてる時間にいきたいけど
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3998
匿名さん
>>3994
やっぱり5/14は無理だったね。常識的に考えると当然の措置ではあるが。
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3999
匿名さん
>>3997 マンション検討中さん
20時閉店のスーパーだったら、午後2時台3時台。
グーグルマップでスーパーをタップすると、時間帯別込み状況を教えてくれる。
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4000
匿名さん
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4001
匿名さん
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4002
匿名さん
>>4000 匿名さん
有明ガーデンの巡回バスなので、グランドオープンまでは運行しないかな。
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4003
匿名さん
15日のオープンでオリゾン側の通路に面した柵は撤去されますかね？？
ガーデン自体は延期でも通り抜け出来るようにして欲しいです。
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4004
匿名さん
>>4003 匿名さん
あれ、ホール側はあるけど、SC側はもう無かったような
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4005
匿名さん
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4006
匿名さん
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4007
匿名さん
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4008
匿名さん
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4009
匿名さん
>>4007 匿名さん
そうですね。有明がいかに不便な土地だったかって事ですよね。
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4010
匿名さん
都が3セクで再開発を目論んだ3地域は何れも今非常に苦しい状況に立たされている。
他方でその間隙を縫ったとも言える豊洲の再開発は大成功裡のほぼ完了。
結果はホント分からないものだね。
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4011
匿名さん
-
4012
匿名さん
>>4007 匿名さん
いや、このスレはその話するとこよ（笑）
書き込む前にタイトルくらい見なさいね。
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4013
匿名さん
住友不動産ショッピングシティイオンカードを作るかどうか迷う。作って損はないけど。イオンカードは既に持ってて切り替えは出来ないから新たに追加になる。余計なカード持ちたくないから古いの解約するか。
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4014
名無しさん
イオンカードで１番いいのはイオンカードミニオンズ。
このカードがあればイオンシネマでいつでも1000円で映画が見られる。
まあ、イオンシネマがない有明には関係ないか。
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4015
匿名さん
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4016
匿名さん
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4017
匿名さん
書店は、池袋や新宿のような大ターミナル駅でもなければ難しいでしょうね。
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4018
匿名さん
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4019
匿名さん
やはり国際展示場駅の隣に建設中の建物の場所はショートカットできんのか。残念
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4020
匿名さん
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4021
匿名さん
はよフロアガイドを
ハイグレードホテル！………？
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4022
匿名さん
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4023
匿名さん
「有明エリアにお住まいの皆様へ」では
◆その他施設：P2立体駐車場、お客様駐輪場を稼働開始いたします。
って書いてあったけど変更されたのかな？
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4024
匿名さん
公式サイトが更新されたら、ディズニー無料バスの表示が無くなってた。
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4025
匿名さん
>>4024 匿名さん
ディズニーが休業中だから
と信じたい。まあそもそもホテル客しか利用できなさそうでしたが。
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4026
匿名さん
>>4025 匿名さん
前のに比べると随分シンプルになったな
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4027
匿名さん
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4028
匿名さん
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4029
匿名さん
-
4030
匿名さん
ハイグレードホテル、、、（笑）
マンダリンオリエンタルやマリオットじゃあるまいし、、、勘弁してよ。
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4031
匿名さん
>>4029 匿名さん
ほんとだありがとうございます。なぜメニューから入れないw
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4032
匿名さん
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4033
匿名さん
>>4028 匿名さん
その中で株式会社クリーフとやらの広告代理店のテスト検証画面がむき出しになってる
本当に大丈夫なの？ここ
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4034
匿名さん
やはり地下駐車場は使えない。そもそもバスターミナルに地下駐車場の出入口無いよね。
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4035
匿名さん
>>4033 匿名さん
ソース上にリンク残して公開するなんて。
怒られるんだろうな。
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4036
匿名さん
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4037
匿名さん
>>4036 匿名さん
3F 住友不動産販売
5F シティタワーズ東京ベイマンションギャラリー
勝どきから移転？
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4038
匿名さん
>>4034 匿名さん
バスターミナルとは別で地下駐車場への入り口はありますよ。
そこの車道は今でも車で入れるので見れますが、15日の時点で地下駐車場が使えるかは微妙って事ですね。
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4039
匿名さん
>>4038 匿名さん
いえ、そうではなくてこの図が誤りではないか？ということです。
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4040
匿名さん
>>4034 匿名さん
2階ペデストリアンデッキから入店できないというのは暫定かな？全店開業すれば行けるようになる？
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4041
匿名さん
>>4039 匿名さん
たしかに…まぁ、最後のINがもう5Mくらい手前ってだけなので、15日までに修正してくるか優しく見守ってあげましょう。
しかし、ググっても出てこないのに元のURL見つけてきた人はどうやって知ったんでしょう？？
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4042
匿名さん
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4043
匿名さん
>>4040 匿名さん
2Fから行く場合は一度建物内に入って真ん中のイベントスペース辺りのエスカレーターで降りるんじゃないですかね？？
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4044
匿名さん
>>4038 匿名さん
「P1地下駐車場はご利用いただくことができません。」と赤字で書いてありますね。
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4045
匿名さん
>>4042 匿名さん
オリゾン、プレミストの方からはかなり近いですね。
無印、トモズも近いのでかなり便利になりますよ。
この二つと、投資マンションに賃貸で住んでる方も。
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4046
匿名さん
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4047
匿名さん
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4048
匿名さん
-
4049
匿名さん
-
4050
匿名さん
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