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管理担当
[更新日時] 2024-11-28 01:23:57
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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3951
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3952
名無しさん
>>3950 名無しさん
池袋のサンシャインみたいに？
あそこは首都高から直接サンシャインの駐車場に入れますね。
これはすごく楽ですよ。
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3953
匿名さん
>>3947 マンション検討中さん
その交差点の案内板見たらそこはP2へのルートとして指示されてましたね。P1とP3はコロシアム交差点から側道を指示してました。分散させてるんですね。
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3954
マンション経営
>>3952 名無しさん
そうです！サンシャインの地下駐車場は入口も出口も高速と直結しているので、すごい便利なんですよね。せっかく国家戦略特区なのだから、高速の出入口から専用道路作るくらいのことやってほしかったですね。。
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3955
匿名さん
それはサンシャインシティの集客が確実に見込めたからですね。
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3956
匿名さん
江東区も有明ガーデンに力を入れてない気がする。
アリオ北砂を作る時は、江東区報を見ても、江東区の気合いの入り方が違った。。。
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3957
名無しさん
他所からここに買い物に来る人は期待できないと関係者は思ってんのか。賢明だな。
じゃあ、５年後はシャッター街だな。
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3958
匿名さん
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3959
匿名さん
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3960
匿名さん
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3961
名無しさん
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3962
匿名さん
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3963
匿名さん
夏かー。まあオープンしてくれるならどっちでもええわ…
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3964
匿名さん
>>3959 匿名さん
プレなのか知らんけど東雲イオンでもやってますね
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3965
匿名さん
>>3961 名無しさん
丸善は2020年夏、歯科クリニックは7月と表示してありました。
ママガクは、スケジュール表を見ると6月から一部プレオープンするのかな？？
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3966
匿名さん
>>3961 名無しさん
まぁ、今オープンしても行く気しないしなぁ。
夏までに新型コロナ収束してたらいいな。
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3967
匿名さん
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3968
匿名さん
>>3808 匿名さん
緊急事態宣言延長も決まったし1週間前なのにまだ発表しないの？
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3969
検討中さん
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3970
匿名さん
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3971
匿名さん
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3972
匿名さん
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3973
匿名さん
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3974
匿名さん
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3975
匿名さん
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3976
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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3977
匿名さん
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3978
匿名さん
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3979
匿名さん
>>3977 匿名さん
そりゃ売り場面積違いすぎる。5倍くらい違うだろ。
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3980
匿名さん
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3981
匿名さん
商圏も店舗面積も狭いです
有明のローカルスーパーと考えた方がよさそうです
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3982
匿名さん
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3983
匿名さん
>>3982 匿名さん
イオンのリリースによると、2285㎡みたいですね。
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3984
匿名さん
>>3983 匿名さん
全てが当初の計画から大幅グレードダウン、、、
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3985
匿名さん
たとえ東雲イオンの2/3の店舗面積でも、2300平米は、かなり広い方では？豊洲アオキでも1650平米ですよ。
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3986
匿名さん
>>3985 匿名さん
東雲イオンの店舗面積は16000m2だから
食品売場の3400m2ってどの範囲なんだろ。
化粧品やグッズ売場は除くとしてお酒売場やレジも
除いた面積じゃないかな。
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3987
匿名さん
>>3986 匿名さん
2階は1階の駐車場部分も店舗だから1階の売り場面積は5000m2程度、そこから化粧品、医薬品、自転車、飲食店やロビー部分を除いたらそんなもんでしょ、酒やレジは除かなくてもね
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3988
匿名さん
>>3987 匿名さん
1階が5000m2で2階がその2倍以上の11000m2もあるって事？
それは無いなあ。
どう少なく見ても1階は6000m2以上はあるよ。
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3989
匿名さん
>>3988 匿名さん
細かいことはわからんけど、東雲のオープン時の公式発表の食品売場面積が3400平米だよ。
いまは知らないけどそんなに変わってないんじゃない？
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3990
マンション検討中さん
このレイアウト見ると、1階の食品売場って、1階全体の半分くらいじゃね？これの2/3ってことじゃないの？
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3991
匿名さん
>>3988 匿名さん
2階のいって見れば分かるけど、1階の食品売り場の上よりそれ以南の部分の方が大きいよ
google マップとかで見ても分かるよ
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3992
匿名さん
>>3991 匿名さん
それは分かってるけど
1階は5分の2、2階は5分の3くらいだよ。
そう考えると1階は6400くらいはあるのでは。
確かに東雲イオンのオープン時はパン屋とかは別だったし、花屋も大きかった。今回のリニューアルで化粧品売場も小さくなったので、食品売場はかなり大きくなってるかもしれないね。
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3993
匿名さん
ここにシェアサイクルのポートできたら便利なのになー。
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3994
匿名さん
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3995
匿名さん
>>3994 匿名さん
イオンスタイルが20時まで、ベーカリーが18時まで。
ここは、そんなに混まないだろうし、勤務しているパート主婦さんは、ありがたいでしょうね。
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3996
匿名さん
近隣への先行通知によれば
混雑状況により入場制限あり
国際クリーニングは休憩時間が14時から15時
立体駐車場P2と駐輪場も稼働開始
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3997
マンション検討中さん
何時ごろが混まないかな？なるべく空いてる時間にいきたいけど
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3998
匿名さん
>>3994
やっぱり5/14は無理だったね。常識的に考えると当然の措置ではあるが。
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3999
匿名さん
>>3997 マンション検討中さん
20時閉店のスーパーだったら、午後2時台3時台。
グーグルマップでスーパーをタップすると、時間帯別込み状況を教えてくれる。
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4000
匿名さん
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