東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデン」についてご紹介しています。
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有明ガーデン

管理担当 [更新日時] 2024-12-01 14:09:27
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【総合スレ】東京湾岸有明複合開発プロジェクト｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04

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有明ガーデン

  1. 3941 匿名さん

    >>3938 匿名さん
    どちらも駐車場入口は有明ガーデンとシティタワーズの間の道だと思っていたのですが、入って来る方向が逆ってことですかね？

  2. 3942 匿名さん

    >>3941 匿名さん
    そうですね。

    • 2
  3. 3943 匿名さん

    導線が悪いから渋滞渋滞！と騒ぎ、マンションとガーデンは導線が異なると書き込みがあると、今度は渋滞が起こる程に人は来ないよと書き始める。

    面白いですね?。
    コントですか？

    • 5
  4. 3944 匿名さん

    >>3928 マンコミュファンさん

    それもアリ。Uターン禁止ではないので。

  5. 3945 匿名さん

    >>3942 匿名さん

    なるほど。右折横断の出入りを禁止ですかね。お互い左折限定でマンションは時計回り、ガーデンは反時計回り。

  6. 3946 匿名さん

    実用的なHPは正式オープンが決まるまでお預けか

  7. 3947 マンション検討中さん

    駐車場までは側道じゃなくてガーデンの中を通るだろ
    スポセンからガーデン行く道の新設信号に右折レーン出来てるし
    何故側道が混むって変な噂流すの

    • 2
  8. 3948 検討中さん

    >>3947 マンション検討中さん
    親を有明で頃された人でもいるんですよ。
    きっと。デマも流すのもいい加減にした方が良いね。

    • 2
  9. 3949 匿名さん

    確か地下駐車場の入り口も交通広場の通りからだったと思います

  10. 3950 名無しさん

    せっかく高速横にあるんだから、有明ガーデン専用出入口とか作れなかったんですかね。

  12. 3951 匿名さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

    • 1
  13. 3952 名無しさん

    >>3950 名無しさん
    池袋のサンシャインみたいに？
    あそこは首都高から直接サンシャインの駐車場に入れますね。
    これはすごく楽ですよ。

  14. 3953 匿名さん

    >>3947 マンション検討中さん

    その交差点の案内板見たらそこはP2へのルートとして指示されてましたね。P1とP3はコロシアム交差点から側道を指示してました。分散させてるんですね。

  15. 3954 マンション経営

    >>3952 名無しさん
    そうです！サンシャインの地下駐車場は入口も出口も高速と直結しているので、すごい便利なんですよね。せっかく国家戦略特区なのだから、高速の出入口から専用道路作るくらいのことやってほしかったですね。。

    • 1
  16. 3955 匿名さん

    それはサンシャインシティの集客が確実に見込めたからですね。

  17. 3956 匿名さん

    江東区も有明ガーデンに力を入れてない気がする。
    アリオ北砂を作る時は、江東区報を見ても、江東区の気合いの入り方が違った。。。


    • 1
  18. 3957 名無しさん

    他所からここに買い物に来る人は期待できないと関係者は思ってんのか。賢明だな。　
    じゃあ、５年後はシャッター街だな。

    • 3
  19. 3958 匿名さん

    >>3956 匿名さん

    江東区にとって有明の位置付けはスポーツ施設置き場ですからね

  20. 3959 匿名さん

    ここもやるのかな

    妊婦や高齢者ら優先　「イオン」「イオンスタイル」４２店舗で午後２～３時　群馬、埼玉など４県
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200507-00000550-san-l10

  21. 3960 匿名さん

    >>3959 匿名さん
    東京は入ってないですね。

    • 1
  22. 3961 名無しさん

    全面開業は夏に延期

    • 1
  23. 3962 匿名さん

    夏かぁ。
    って、えらくざっくりだなｗ

  24. 3963 匿名さん

    夏かー。まあオープンしてくれるならどっちでもええわ…

  25. 3964 匿名さん

    >>3959 匿名さん
    プレなのか知らんけど東雲イオンでもやってますね

  26. 3965 匿名さん

    >>3961 名無しさん
    丸善は2020年夏、歯科クリニックは7月と表示してありました。
    ママガクは、スケジュール表を見ると6月から一部プレオープンするのかな？？

  28. 3966 匿名さん

    >>3961 名無しさん
    まぁ、今オープンしても行く気しないしなぁ。
    夏までに新型コロナ収束してたらいいな。

    • 1
  29. 3967 匿名さん

    >>3961 名無しさん

    今年の夏ですよね？

  30. 3968 匿名さん

    >>3808 匿名さん

    緊急事態宣言延長も決まったし1週間前なのにまだ発表しないの？

  31. 3969 検討中さん

    >>3968 匿名さん
    5/11に発表するてよ。

    • 2
  32. 3970 匿名さん

    再延期？

  33. 3971 匿名さん

    多分6月開業でしょうね。

  34. 3972 匿名さん

    イオンと1Fの一部店舗は5/15の様ですね

    • 1
  35. 3973 匿名さん

    オープン記念セールとかやってくれるかな。

  36. 3974 匿名さん
  37. 3975 匿名さん

    有明の狭い商圏でどこまでやっていけるか見物ですね

  39. 3976 匿名さん

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  40. 3977 匿名さん

    お台場のオーケーとか、もっと狭そうなんだが。

  41. 3978 匿名さん

    >>3976 匿名さん

    商圏の意味ご存知？w

    • 1
  42. 3979 匿名さん

    >>3977 匿名さん

    そりゃ売り場面積違いすぎる。5倍くらい違うだろ。

  43. 3980 匿名さん

    >>3978 匿名さん
    商圏も狭くない？

  44. 3981 匿名さん

    商圏も店舗面積も狭いです
    有明のローカルスーパーと考えた方がよさそうです

    • 2
  45. 3982 匿名さん

    >>3981 匿名さん

    >852

  46. 3983 匿名さん

    >>3982 匿名さん
    イオンのリリースによると、2285㎡みたいですね。

    • 1
  47. 3984 匿名さん

    >>3983 匿名さん

    全てが当初の計画から大幅グレードダウン、、、

    • 3
  48. 3985 匿名さん

    たとえ東雲イオンの2/3の店舗面積でも、2300平米は、かなり広い方では？豊洲アオキでも1650平米ですよ。

  50. 3986 匿名さん

    >>3985 匿名さん

    東雲イオンの店舗面積は16000m2だから
    食品売場の3400m2ってどの範囲なんだろ。
    化粧品やグッズ売場は除くとしてお酒売場やレジも
    除いた面積じゃないかな。

  51. 3987 匿名さん

    >>3986 匿名さん
    2階は1階の駐車場部分も店舗だから1階の売り場面積は5000m2程度、そこから化粧品、医薬品、自転車、飲食店やロビー部分を除いたらそんなもんでしょ、酒やレジは除かなくてもね

  52. 3988 匿名さん

    >>3987 匿名さん

    1階が5000m2で2階がその2倍以上の11000m2もあるって事？
    それは無いなあ。
    どう少なく見ても1階は6000m2以上はあるよ。

  53. 3989 匿名さん

    >>3988 匿名さん
    細かいことはわからんけど、東雲のオープン時の公式発表の食品売場面積が3400平米だよ。
    いまは知らないけどそんなに変わってないんじゃない？

    • 1
  54. 3990 マンション検討中さん

    このレイアウト見ると、1階の食品売場って、1階全体の半分くらいじゃね？これの2/3ってことじゃないの？

    1. このレイアウト見ると、1階の食品売場って...
    • 1
  55. 3991 匿名さん

    >>3988 匿名さん
    2階のいって見れば分かるけど、1階の食品売り場の上よりそれ以南の部分の方が大きいよ
    google マップとかで見ても分かるよ

    • 1
  56. 3992 匿名さん

    >>3991 匿名さん

    それは分かってるけど
    1階は5分の2、2階は5分の3くらいだよ。
    そう考えると1階は6400くらいはあるのでは。
    確かに東雲イオンのオープン時はパン屋とかは別だったし、花屋も大きかった。今回のリニューアルで化粧品売場も小さくなったので、食品売場はかなり大きくなってるかもしれないね。

  57. 3993 匿名さん

    ここにシェアサイクルのポートできたら便利なのになー。

    • 1
  58. 3994 匿名さん

    再延期のリリースでましたな。時期は未定。

  59. 3995 匿名さん

    >>3994 匿名さん
    イオンスタイルが20時まで、ベーカリーが18時まで。
    ここは、そんなに混まないだろうし、勤務しているパート主婦さんは、ありがたいでしょうね。

  61. 3996 匿名さん

    近隣への先行通知によれば

    混雑状況により入場制限あり
    国際クリーニングは休憩時間が14時から15時
    立体駐車場P2と駐輪場も稼働開始

  62. 3997 マンション検討中さん

    何時ごろが混まないかな？なるべく空いてる時間にいきたいけど

  63. 3998 匿名さん

    >>3994
    やっぱり5/14は無理だったね。常識的に考えると当然の措置ではあるが。

  64. 3999 匿名さん

    >>3997 マンション検討中さん

    20時閉店のスーパーだったら、午後2時台3時台。
    グーグルマップでスーパーをタップすると、時間帯別込み状況を教えてくれる。

  65. 4000 匿名さん

    ここのイオンは巡回バス出さないのかな

  66. 4001 匿名さん

    >>4000 匿名さん
    ありますよー

  67. 4002 匿名さん

    >>4000 匿名さん
    有明ガーデンの巡回バスなので、グランドオープンまでは運行しないかな。

  68. 4003 匿名さん

    15日のオープンでオリゾン側の通路に面した柵は撤去されますかね？？
    ガーデン自体は延期でも通り抜け出来るようにして欲しいです。

    • 2
  69. 4004 匿名さん

    >>4003 匿名さん

    あれ、ホール側はあるけど、SC側はもう無かったような

  70. 4005 匿名さん

    1Fの区の施設は実はもうオープンしてますからね

    • 1
  71. 4006 匿名さん

    >>4001 匿名さん

    もうルートとか公表されてます？

  72. 4007 匿名さん

    イオンスタイルでこれだけ盛り上がれるのもすごい。

  73. 4008 匿名さん
  74. 4009 匿名さん

    >>4007 匿名さん
    そうですね。有明がいかに不便な土地だったかって事ですよね。

    • 1
  75. 4010 匿名さん

    都が3セクで再開発を目論んだ3地域は何れも今非常に苦しい状況に立たされている。
    他方でその間隙を縫ったとも言える豊洲の再開発は大成功裡のほぼ完了。
    結果はホント分からないものだね。

  76. 4011 匿名さん

    >>4010 匿名さん
    3地域ってどこですか？

  77. 4012 匿名さん

    >>4007 匿名さん

    いや、このスレはその話するとこよ（笑）
    書き込む前にタイトルくらい見なさいね。

    • 3
  78. 4013 匿名さん

    住友不動産ショッピングシティイオンカードを作るかどうか迷う。作って損はないけど。イオンカードは既に持ってて切り替えは出来ないから新たに追加になる。余計なカード持ちたくないから古いの解約するか。

    • 2
  79. 4014 名無しさん

    イオンカードで１番いいのはイオンカードミニオンズ。
    このカードがあればイオンシネマでいつでも1000円で映画が見られる。
    まあ、イオンシネマがない有明には関係ないか。

  80. 4015 匿名さん

    丸善のオープンが夏予定から未定に変わりましたね。

  81. 4016 匿名さん

    書店は今難しい業態だろうね。

  82. 4017 匿名さん

    書店は、池袋や新宿のような大ターミナル駅でもなければ難しいでしょうね。

  83. 4018 匿名さん

    >>3946 匿名さん

    HPきたー。ここは駐車場じゃなくてバスターミナルじゃなかったっけ？
    https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/shopping

    1. HPきたー。ここは駐車場じゃなくてバスタ...
  84. 4019 匿名さん

    やはり国際展示場駅の隣に建設中の建物の場所はショートカットできんのか。残念

    1. やはり国際展示場駅の隣に建設中の建物の場...
  85. 4020 匿名さん

    >>4019 匿名さん
    あれはりんかい線の管理棟らしい。

    • 1
  86. 4021 匿名さん

    はよフロアガイドを

    ハイグレードホテル！………？

    1. はよフロアガイドをハイグレードホテル！…...
    • 1
  87. 4022 匿名さん

    >>4018 匿名さん
    地下駐車場でしょ

    • 1
  88. 4023 匿名さん

    「有明エリアにお住まいの皆様へ」では

    ◆その他施設：P2立体駐車場、お客様駐輪場を稼働開始いたします。

    って書いてあったけど変更されたのかな？

  89. 4024 匿名さん

    公式サイトが更新されたら、ディズニー無料バスの表示が無くなってた。

    • 1
  90. 4025 匿名さん

    >>4024 匿名さん

    ディズニーが休業中だから

    と信じたい。まあそもそもホテル客しか利用できなさそうでしたが。

    1. ディズニーが休業中だからと信じたい。まあ...
  91. 4026 匿名さん

    >>4025 匿名さん

    前のに比べると随分シンプルになったな

    1. 前のに比べると随分シンプルになったな
    • 3
  92. 4027 匿名さん

    >>4025 匿名さん
    ホテルも延期だしね。

  93. 4028 匿名さん

    ソースにリンクが残ってるよ。詰めが甘い。フロアガイドはなかった。
    https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/shop_list/

    • 1
  94. 4029 匿名さん

    >>4028 匿名さん
    あ、フロアガイドもあったわ。

    • 1
  95. 4030 匿名さん

    ハイグレードホテル、、、（笑）

    マンダリンオリエンタルやマリオットじゃあるまいし、、、勘弁してよ。

    • 1
  96. 4031 匿名さん

    >>4029 匿名さん

    ほんとだありがとうございます。なぜメニューから入れないw

  97. 4032 匿名さん
    • 5
  98. 4033 匿名さん

    >>4028 匿名さん
    その中で株式会社クリーフとやらの広告代理店のテスト検証画面がむき出しになってる

    本当に大丈夫なの？ここ

    • 4
  99. 4034 匿名さん

    やはり地下駐車場は使えない。そもそもバスターミナルに地下駐車場の出入口無いよね。

    1. やはり地下駐車場は使えない。そもそもバス...
    • 2
  100. 4035 匿名さん

    >>4033 匿名さん
    ソース上にリンク残して公開するなんて。
    怒られるんだろうな。

    • 4
  101. 4036 匿名さん

    5階の湾岸マンションギャラリーってなんだ。

  102. 4037 匿名さん

    >>4036 匿名さん

    3F 住友不動産販売
    5F シティタワーズ東京ベイマンションギャラリー

    勝どきから移転？

  103. 4038 匿名さん

    >>4034 匿名さん

    バスターミナルとは別で地下駐車場への入り口はありますよ。
    そこの車道は今でも車で入れるので見れますが、15日の時点で地下駐車場が使えるかは微妙って事ですね。

  104. 4039 匿名さん

    >>4038 匿名さん

    いえ、そうではなくてこの図が誤りではないか？ということです。

    1. いえ、そうではなくてこの図が誤りではない...
  105. 4040 匿名さん

    >>4034 匿名さん

    2階ペデストリアンデッキから入店できないというのは暫定かな？全店開業すれば行けるようになる？

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ユニハイム小岩プロジェクト

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩７丁目

未定

2LDK～2LDK+S（納戸）

45.12m2～74.98m2

総戸数 45戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK～4LDK

45.18m²～114.69m²

総戸数 78戸