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管理担当
[更新日時] 2024-06-28 06:20:04
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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3801
名無しさん
>>3798 マンション検討中さん
大学ができてもこのあたりには学生は住まない。
家賃が高いし、地方から出てきた学生が思い描く東京のオシャレタウンの要素は有明には皆無だから。
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3802
匿名さん
>>3801 名無しさん
そもそも大学生がオシャレタウンに住んでるエビデンスも皆無wwww
朝からコメントがアホだなww
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3803
匿名さん
>>3798 マンション検討中さん
中途半端なまちづくりしちゃったからこれ以上の発展は無理でしょうね。
無秩序な箱もの置き場的な感じになるんでしょう
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3804
匿名さん
地方から出てきた学生が思い描く東京のオシャレタウンw
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3805
匿名さん
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3806
匿名さん
地方のモールみたいだろうが何だろうが、近所にこのようは物が出来るのは便利になって楽しみだね。
有明はなーんも無いから、学生や独身、共働き世帯はもっと地元で商店街、飲食店などが充実してる地域が良いと思いますよ。
逆にそう言う層が住むと有明エリアは不満が多いと思います。
子供が小さいファミリー層には良いところかな。通勤も都心、丸の内や銀座から近いし。
個人的にはそう感じてます。
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3807
匿名さん
地方のモールでもまぁいいんだけど、問題はテナントが維持できるかどうか。
採算が取れず空きばかりになったらむなしい。
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3808
匿名さん
開業を4/24から5/15へ延期する公式発表は17日前の4/7だった。再延期するならそろそろ発表する頃だが…
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3809
匿名さん
緊急事態宣言が延期されるかどうか、されるとしていつまでか、を見きわめないと発表しづらいかもね。
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3810
匿名さん
ここは電車だと、ゆりかもめでもりんかい線でも、乗り継ぎがあるから異常に高い。
クルマで来ようとしても、駐車料金も高い。自慢の高速ももちろん有料だし。
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3811
マンション検討中さん
>>3801 名無しさん
すまなくてもいいよ。
何かで土地をうめないと物流タウンのままだから
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3812
マンション検討中さん
>>3802 匿名さん
とはいえ武蔵野大や有明医療大が有明や東雲に住んでるとも思えない
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3813
マンション検討中さん
>>3803 匿名さん
だよね
せめてマンションを安く作れば環境もよくなったからニーズあっなだろうに、住友がアホ価格にしちゃったから、勘違いしか住まないマンションに
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3814
マンション検討中さん
>>3806 匿名さん
周辺住民的には歓迎なのよ
ただファミリーに適した街づくりにはなってないな
何もなさすぎて逆に育てづらい
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3815
マンション検討中さん
>>3807 匿名さん
スミフがしばらくは補償してるんじゃないかと夢想
でないと勝算が見えなさすぎる
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3816
マンション検討中さん
>>3808 匿名さん
さすがにスミフのせいじゃないから可哀想
まあ秋まで無理だろ
ここでクラスター発生したら責任問題になる
スーパーぐらいじゃね？
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3817
匿名さん
>>3815 マンション検討中さん
イオンモールはテナント賃料を免除してるらしいね。
ここはどうなんだろう。
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3818
マンション検討中さん
>>3817 匿名さん
テナント搾取しまくって撤退されるかもな 笑
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3819
評判気になるさん
>>3818 マンション検討中さん
強気の三井ならやりかねないけど、後発の住友はそこ気を使いそう。どこも大変だ。
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3820
マンション検討中さん
>>3819 評判気になるさん
気を遣わないと有明がしんでしまう
テナント撤退したSc隣のマンション、誰が買うの、、
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3821
名無しさん
>>3812 マンション検討中さん
八王子に校舎を建てても学生は八王子には住まないのと同じ。
有明なんて郊外団地の街には学生は住まない。
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3822
匿名さん
>>3821 名無しさん
八王子なら八王子に住む学生多いと思う。
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3823
匿名さん
緊急事態は延長になるとの観測が増えてきている。ここの開業も再延期になりそうな感じ。
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3824
匿名さん
ららぽーとの再開も延期かもなあ。
どこに買い物に行けば良いのでしょう。
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3825
匿名さん
>>3821 名無しさん
さすがに銀座まで10分の立地で郊外って言われても説得感が無いような笑
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3826
マンション検討中さん
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3827
匿名さん
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3828
名無しさん
>>3825 匿名さん
学生はタクシーなんか使わないが。
あんたの１０分はタクシーを使わないと実現できないよな。
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3829
匿名さん
>>3828 名無しさん
そういうことじゃない気が、、、、笑
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3830
匿名さん
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3831
匿名さん
自粛警察のパトロールがエグいらしいからな。
難しいタイミングと重なりましたね。
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3832
匿名さん
自粛警察、戦前を想起させる現象ですね。嘆かわしい。
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3833
匿名さん
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3834
匿名さん
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3835
匿名さん
新規オープンでバイト集めてたテナントどーしているんだろ?
撤退するしかないよね
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3836
匿名さん
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3837
住民板ユーザーさん1
↑
4／9予定のソフトオープンが延期中。緊急事態が延長されれば当然追随するだろう。
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3838
匿名さん
ディファ跡地、テナント情報ゼロ（現状化粧品販売1社？）でやっていけるのか。
明らかに五輪お祭りムード便乗企画だしそれが1年延期となった今、緊急事態宣言が解除されたとして当初の予定どおり9月まで期間限定営業するのだろうか。
ある意味ネガが有明ガーデンに対して言う「将来テナント撤退して廃墟モールになる」をスタートから体現するみたいな。
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3839
匿名さん
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3840
名無しさん
>>3838 匿名さん
普通に考えて住んでる人間以外は有明で買物することはない。
こんな東の果てまでわざわざ来ない。
駐車場がただならまだしも。
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3841
名無しさん
来年のオリンピックも無理だと思う。
政府の規制が甘すぎて話にならない。
会社のおじさん連中はなにを騒いでいるんだ？と平気で出勤してるし。
平和ボケした日本は自粛長期化は間違いない。
破滅だね。
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3842
匿名さん
↑ これけっこう重要な点を衝いてるね。
このままではいつまで経ってもコロナが終息せず、緊急事態宣言も１か月ずつ先延ばしされ続けるんじゃなかろうか。。
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3843
名無しさん
自民党は企業に甘いし、安倍は能無しだから、そうなるね。
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3844
匿名さん
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3845
名無しさん
>>3843 名無しさん
緊急事態宣言は6月まで延長。再延長もあるということは7月までかかるな。
いや、今みたいに平日は満員電車で通勤してる限り延々と続くか。
銀座のクラブだとか飲食業はみんな失業するな。
安倍が企業に忖度したばっかりに日本経済は壊滅だな。
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3846
匿名さん
たしかに。最大の３密はなんと言っても通勤電車。
スーパーやパチンコ店をやり玉にあげて注目をそらそうとしてるが、ウィルスは忖度してくれないからね。
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3847
匿名さん
ただ、通勤電車で大クラスターが発生した事例はないようだ。不思議ではあるけどね。
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3848
匿名さん
>>3847 匿名さん
「感染経路不明」の大部分が通勤電車なのではないかと私は思っています。
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3849
匿名さん
通勤電車でクラスター発生は、思っても言ってはいけないことになってるのでは。
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3850
匿名さん
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