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管理担当
[更新日時] 2024-11-28 13:38:28
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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3661
匿名さん
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3662
匿名さん
>>3660 匿名さん
工事はスケジュール通りにこなしていかないと、職人さんは次の現場があるから、オープン延期に関係なく造っていくでしょうね。。。
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3663
匿名さん
>>3660 匿名さん
壁面のグリーンは、フェイクだといいけど。
本物の植栽だとお手入れ大変だよ。茶色くなる。。。
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3664
匿名さん
食品スーパーやドラッグストアは前年比若干の増収と売上好調だが、ショッピングモールの売上は半減以下とのこと。
当分厳しそうだね。
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3665
名無しさん
もともと厳しそうなモールが壊滅的に厳しくなるだろうなー
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3666
匿名さん
>>3664 匿名さん
イオンモールは、テナント賃料を減免するみたいね。人気テナントが撤退したら大変だもんね。
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3667
匿名さん
イオンだけではないよ。
地所も丸の内で減免検討中。と言うか国交省からその旨の通達が出ている。
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3668
匿名さん
ここも減免になるのだったら、オープンは急がなくてもいいって事ね。
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3669
匿名さん
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3670
匿名さん
羽田の方のオープンもメドが立たないし、踏んだり蹴ったりですね。
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3671
匿名さん
まあ、それどころじゃないと思う。
そもそも外に出れないのにあけても意味ないし。
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3672
匿名さん
工事のスケジュールは変えないと思いますよ。
追加の金、かけてる場合じゃないでしょ。
スタートダッシュ切れるかもわからんのに。
自粛が解けても人数制限の入場とかあるよ。
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3673
匿名さん
オープンまでの維持費もバカにならない金額。ここは忍耐だね。
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3674
名無しさん
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3675
匿名さん
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3676
匿名さん
既存のららぽーととか全力展開の人達は本当にヤバいだろうな。
銀座とかだと、維持費凄いやろうね。
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3677
匿名さん
既存点はそれでも内部留保があるから、ある程度は耐えられる。
新規オープン直前は資金繰りが１番きびしい時期だから、長く耐えるのは難しいだろう。小規模店は次々クローズしかねない。
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3678
匿名さん
そもそも開業の前に、翻意しての出店撤回が続出しそうな地合いだね。
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3679
匿名さん
はす向かいのコンテナショップはどうなるんだろう。そもそも埋まってなかったっぽいし。
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3680
住民板ユーザーさん1
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3681
匿名さん
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3682
匿名さん
>>3678 匿名さん
ららぽーとも全部閉まってたよ。
出店撤回が続出しそうな地合いだよね。
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3683
匿名さん
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3684
匿名さん
>>3683 匿名さん
アオキとウエルシアはららぽーとなの？
別館的なやつ？
本館は全滅？
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3685
匿名さん
>>3679 匿名さん
緊急事態宣言が解けたらどうなるのって話ね
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3686
匿名さん
それが見通せないからこう言う話になっているのです。
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3687
匿名さん
オープンは、コロナが収束してから考えよう。
オリンピックも来年になったし、急ぐ理由がもうない気がする。
元々住友は、シティタワーズ 契約者を来年入居にしても平気なくらいの会社なんだし。
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3688
匿名
コンテナモールは
3月開業予定→4月延期→無期限延期
になった模様。このまま開業できないかもね。オープンエアだから多少マシかもしれないけど、今から飲食に新規で投資判断する経営者いないでしょ
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3689
匿名さん
各テナントのアルバイト、働く前に解雇かなぁ？
有明だとバイト集めるのも苦労と思うけど、いざオープンするとなってすぐに調達できるかね？
人手不足で開けられない店とか出て来そうな気がする。。
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3690
匿名さん
オープン前だと、休業補償も中小企業補助金も雇用調整助成金の何れもでないよ。だから、手持資金が尽きるとそれまでって事になる。
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3691
匿名さん
緊急事態宣言が終了しても、ビッグサイトが稼働し始めないと、ここは集客できないのでは？
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3692
匿名さん
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3693
検討中さん
>>3692 匿名さん
ビックサイトもそうだけど目下展示会やその関連業者がヤバイです。展示会自体が開催出来ないんですから。売上ゼロとか想像しただけで恐ろしいですよ。
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3694
匿名さん
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3695
匿名さん
カジノの話なんて出せる雰囲気じゃないよね。インバウンド目当てから鎖国に。
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3696
匿名さん
高級路線とかどうでもよくなったな
イオンが撤退した場合について考えておこう
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3697
匿名さん
イオン撤退もあり得る？このエリアはそれなりに人口もいて都心近接だから、普通の経営判断なら撤退はないと思うが。
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3698
匿名さん
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3699
マンション検討中
コロナでもスーパーの自粛はないから経営的にはむしろ追い風。アパレル、飲食etc他のテナントは大きな逆風にあり撤退の可能性大。
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3700
匿名さん
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3701
匿名さん
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3702
匿名さん
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3703
匿名さん
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3704
匿名さん
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3705
匿名さん
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3706
匿名さん
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3707
匿名さん
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3708
匿名さん
本来なら内覧会で公開していた時期
せめて棟内写真とかたくさんアップしてオープンを楽しみにさせてくれたら良いのに
住友さん、お願いします！！
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3709
匿名さん
イオン撤退してアオキとかが来たらめちゃくちゃ嬉しいかも。
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3710
匿名さん
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