有明ガーデン

5月15日グランドオープン　予定
再延期する可能性があります。
https://www.aeon.com/store/イオン/イオンスタイル有明ガーデン/

有明民は、もうしばらく不便に耐えないといけないらしい。。

↑
どこにあるのでしたっけ？

>>3623 匿名さん
みんな経営が苦しくなっているので、来月200店舗が一斉にグランドオープン出来るとはさすがに思えない。しばらくはシャッターが閉じたままの店もあると思いますが、来年のオリンピック開催までには元気なショッピングモールになって欲しい。

既存店の売上が軒並み半減以上当たり前となる状況では、どうみてもイオン以外の出店はコロナ終息までは無理でしょうね。

非常事態宣言が出ることをテナント側は認識してたんじゃないですかね？5/15に延期とか解除時期を事前に知らないと決められないですよね。

せめてスーパーの商圏人口(ママチャリで5分圏内)が3万人くらいあれば、イオンだけでもオープンできたかもしれないけどね。
東雲のイオンは盛況だっていうもんね。

逆に言えば、東雲は遠くないからそっちのイオンでそう不便はないと判断したのかも。

>>3631 匿名さん

そうですね、有明店にパート応募された方は、今ごろ東雲店か品川シーサイド店で働き始めてますよね。。。

イオンスタイルの品川シーサイド店、昨日も混んでたね。どれも山積みしてあって、欠品が少ないから行って安心感がある。(マスクは別)

>>3631 匿名さん

ここのイオンって実験店としての位置付けでしかなさそうなんだよな
売上は東雲で稼げば十分という感じ

いいね。どんどん実験的なことやって欲しい。
自動配送とか。

>>3634
あそこは都内のスーパー中でも、売上一、二を争う大型店だからね。

マジ？
すげー便利な立地になるね。

品川シーサイドのイオンの話だと思う。

東雲じゃ無くて？

なんで有明ガーデンにイオンが入ることになったのか？？
東雲イオンやシーサイドイオンを守るために、競合スーパーに入って欲しくないから敢えてイオンが入ったのかな？
イオンクレジットカードの加入者を増やすためかな？？

>>3641 匿名さん

そんなの聞いたって答えでないよ。
ポジショントークに振り回されるだけ。

>>3642 匿名さん

かっこいいですね
国際展示場駅と地下で繋がったりしたら最高にかっこいいのに‥
コロナショックで湾岸地下鉄検討も遅れそうだし、夢のまた夢‥

スタバで盛り上がってた頃は平和だったな。
結局、オープンは無かったか。

5月になったんだっけ？
その方がダメージ少なそうだし、良いと思うね。

>>3646 匿名さん

来年の4月オープンでもいい気がする。

この状況じゃ、いつオープンできるか分かったもんじゃない。やっと便利になると喜んでた有明民は辛いね。

確かに今の状況では、いつオープンするか見通せないね。

この状況で5月オープンしても、客が来るのか。。。

・オリンピックは来年
・シティタワーズ 今年の契約者の入居は来年
・ヴィラフォンテーヌ 有明の宿泊予約は7月から
・近隣スポーツ施設のイベントなし
・ビッグサイトはオリンピックのために貸し出し禁止だった。
http://www.bigsight.jp/top_news/pdf/news_olympic200319.pdf

ららぽーとも休業決定。
豊洲でもダメかあ。。。

>>3651 匿名さん
アオキは営業するから困らないじゃん。
スーパービバホームはどうでしょうね。

ビバは開いてるね。
都がどうしてもホームセンター閉めろと言ったら分からんけど。。

きっつー。東雲のイオンやダイバーシティがあればなんとかなるかな。

200超えもある？
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200409-00050234-yom-soci

>>3655 匿名さん
あると思います。
このグラフを見ると、日本は健闘していると思いますが、まだまだ先は長そうです。
外務省　安全情報
各国のコロナ感染状況
https://www.anzen.mofa.go.jp/covid19/country_count.html

>>3655 匿名さん
コロナ単体の話題は他のところでどうぞ…

まあ想定外の事が起きてしまったからね。

>>3660 匿名さん
工事はスケジュール通りにこなしていかないと、職人さんは次の現場があるから、オープン延期に関係なく造っていくでしょうね。。。

>>3660 匿名さん
壁面のグリーンは、フェイクだといいけど。
本物の植栽だとお手入れ大変だよ。茶色くなる。。。

食品スーパーやドラッグストアは前年比若干の増収と売上好調だが、ショッピングモールの売上は半減以下とのこと。
当分厳しそうだね。

もともと厳しそうなモールが壊滅的に厳しくなるだろうなー

>>3664 匿名さん

イオンモールは、テナント賃料を減免するみたいね。人気テナントが撤退したら大変だもんね。

イオンだけではないよ。
地所も丸の内で減免検討中。と言うか国交省からその旨の通達が出ている。

ここも減免になるのだったら、オープンは急がなくてもいいって事ね。

その間フリーレントにするのかな。

羽田の方のオープンもメドが立たないし、踏んだり蹴ったりですね。

まあ、それどころじゃないと思う。
そもそも外に出れないのにあけても意味ないし。

工事のスケジュールは変えないと思いますよ。
追加の金、かけてる場合じゃないでしょ。
スタートダッシュ切れるかもわからんのに。
自粛が解けても人数制限の入場とかあるよ。

オープンまでの維持費もバカにならない金額。ここは忍耐だね。

>>3672 匿名さん

制限する程人来ないから大丈夫かと

三密にはほど遠そうな感じだもんね。

既存のららぽーととか全力展開の人達は本当にヤバいだろうな。

銀座とかだと、維持費凄いやろうね。

既存点はそれでも内部留保があるから、ある程度は耐えられる。
新規オープン直前は資金繰りが１番きびしい時期だから、長く耐えるのは難しいだろう。小規模店は次々クローズしかねない。

そもそも開業の前に、翻意しての出店撤回が続出しそうな地合いだね。

営業自粛を強いられている。

と言うか、今日はどこもほとんど閉まってるよ。

>>3678 匿名さん

ららぽーとも全部閉まってたよ。
出店撤回が続出しそうな地合いだよね。

アオキとウエルシアは開いてるね。

>>3683 匿名さん

アオキとウエルシアはららぽーとなの？
別館的なやつ？

本館は全滅？

それが見通せないからこう言う話になっているのです。

オープンは、コロナが収束してから考えよう。
オリンピックも来年になったし、急ぐ理由がもうない気がする。
元々住友は、シティタワーズ 契約者を来年入居にしても平気なくらいの会社なんだし。

コンテナモールは
3月開業予定→4月延期→無期限延期
になった模様。このまま開業できないかもね。オープンエアだから多少マシかもしれないけど、今から飲食に新規で投資判断する経営者いないでしょ

各テナントのアルバイト、働く前に解雇かなぁ？
有明だとバイト集めるのも苦労と思うけど、いざオープンするとなってすぐに調達できるかね？
人手不足で開けられない店とか出て来そうな気がする。。

オープン前だと、休業補償も中小企業補助金も雇用調整助成金の何れもでないよ。だから、手持資金が尽きるとそれまでって事になる。

緊急事態宣言が終了しても、ビッグサイトが稼働し始めないと、ここは集客できないのでは？

ビッグサイトは頭を抱えているだろうな。

>>3692 匿名さん
ビックサイトもそうだけど目下展示会やその関連業者がヤバイです。展示会自体が開催出来ないんですから。売上ゼロとか想像しただけで恐ろしいですよ。

高級路線とかどうでもよくなったな
イオンが撤退した場合について考えておこう

イオン撤退もあり得る？このエリアはそれなりに人口もいて都心近接だから、普通の経営判断なら撤退はないと思うが。

東雲と被ってるよ。

コロナでもスーパーの自粛はないから経営的にはむしろ追い風。アパレル、飲食etc他のテナントは大きな逆風にあり撤退の可能性大。

イオンは大幅減益の見通しを公表してるよ。

明日の内覧会って、どうなりました？
ケッコウ？

>>3701 匿名さん
中止

中止？？

連絡来てないよー

>>3703 匿名さん

http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/index.html

>>3703 匿名さん
個別にも連絡きている模様

本来なら内覧会で公開していた時期
せめて棟内写真とかたくさんアップしてオープンを楽しみにさせてくれたら良いのに
住友さん、お願いします！！

イオン撤退してアオキとかが来たらめちゃくちゃ嬉しいかも。

スタバは入りますか（棒）

>>3709 匿名さん

紳士服だったりして。

紳士服のアオキと、スーパーのアオキ両方入ればいいじゃない。

オーケーストアがいいね。

オーケーはもうあるからなあ。アオキが良いと思う。

近所にあるのはいらないかな。イオンもアオキも成城石井もOKもあるから。
個人的には西友とか来てくれるといいなぁ。

>>3709匿名さん
イオンの撤退はないでしょう。イオンにしてみれば、東雲イオンやシーサイドイオンのためにも競合スーパーを入れるわけにはいかないので。
オーケーとか入ってきたら困るし。この状況が改善しなければ、規模縮小での出店になるでしょうか。。。

撤退はないでしょう。
ただ、スーパーはどこも人手が足りなくて四苦八苦している状況なので、新店の出店までとても手が回らないでしょうね。

ここでアオキの出番。

イオンにとっては、オープンを引き延ばせるだけ引き延ばしてもらって、ここの住民にはイオンのネット宅配でミニストップ受け取りを最大限に活用してもらうのがいいのかな？

来春にはオープンしてますよね？

それは誰にも分からない。

都市博の時の二の舞だな
台場・有明地区を開発しようとすると必ずストップする

非常事態宣言がいつまで続くかはわからないが、外出自粛、三密を避けることの原則は、コロナに対する集団免疫やワクチン開発まで続くと予想。
その場合には、ここのオープンはどうなるのか。

>>3726 匿名さん

私もそれを望んでます！

ホテルや貸会議場、イベントホールは当分利用が殆ど見込めない状況だから、家庭支援に開放するとかが良いかも知れないね。

>>3726
モール側、店子側から見て一部のみ開業させることのメリットが全くないどころか、
集客も困難で開店休業、赤字を垂れ流すだけだと思うけど？

ららぽーとも閉館したまま。
どこに買い物行けば良いんだろう。

銀座もほとんどの店閉まってたわ。
これ、どうなるんやろね。

有明だけの問題では無いみたいだな。

ららぽーとのテナント料って、有明より高いんだろうね。
テナントさん無事かな？

>>3731 匿名さん

買うものは何ですか

たしかに、買いたいものも無いような。。
巣籠り状態でスーツすら着ないし遠出もしないから、食料品や消耗品以外は買う必要ないし買うマインドもなくなった。

スーパーが近くにあるとこういう時便利なのだが、、

MOMA君出てきてガセネタでもいいから明るい話題をplz

plzってなんですか？

プリーズじゃねえの？

ちょっと考えれば、、、、

明るいネタねえ。
さすがにどこも今はコロナ対応で手一杯だろうな。

あれ、BRTってどうなったの
オリンピックと一緒に延期?

>>3743 匿名さん

有明はオリ後のプレ二次からだから、いつになるかわからない。

>>3744 マンション検討中さん

と言う事は運行早まるかもしれないですね。

もし運行しても、３密になるバスには乗る気にならない。

>>3745 匿名さん

どう考えても21年以降でしょw

>>3745 匿名さん

どう考えても21年以降でしょw

BRT幹線ルート、晴海フラッグだけでなく、豊洲市場前のターミナルもかなり周り込んだルートになっており、通勤など毎日使うには、ちょっとイライラしそうな感じですね。

そもそもオリ前とオリ後で段階踏んでるわけだから、オリが終わらないと二次にいけない理由があるのよ。

>>3750 マンション検討中さん
どんな理由ですか？

>>3751 匿名さん

逆に聞きたいんだけど、段階踏んでる理由なんだと思う？

オリンピック後にやる必然性がないのでは？
むしろ早まると思う。

でも、このまま地下鉄の方に検討をシフトした方が早いと思うなあ。

>>3753 匿名さん

なるほど。

必然性もないのにアホの東京都がわざわざ月島経由のプレ一次をやってたんですね。

勝どきの橋ができるのを一か月待てなかっただけなのですね。

晴海のターミナルもオリンピック仕様のままなんですが、それも進めててしまうのですね。

オリンピックが後倒しになると二次が前倒しになるというお花畑理論、結果が楽しみですね。

転売が追い込まれるとこんな子嘘もここでつかないといけないなんてね。

>>3754 匿名さん

BRTを我慢して15年を待つのですね。

中国からの資材調達遅延や、緊急事態宣言によって商品搬入がオープン予定の5月15日までに完了するとは、とても思えない状況ですね。

>>3759 匿名さん

資材や商品搬入は、別に心配することじゃない。

極端なこと言えば、イオンさえオープンできれば良くて。
あとは別に休業でも良い。

ミニストップの開業みてても、イオンはやり切りますよ。

>>3759 匿名さん

資材調達はもう終わってるんじゃないの？

不景気対策に地下鉄建設したら良いと思う。

当然ながら発注済、物流混乱のためものが届かないのが今の問題。

>>3763 匿名さん

混乱？
普通に物流動いてない？

中国の通販よく使うけど、普通に届いてるよ。

準備ができても、緊急事態宣言が延長されたらオープンできるかどうか。

>>3764
個人の感想をここで論じられてもね。

撤退するテナントが結構ありそうね

ここの商業施設、駐車料金が高いわ。最初の1時間無料じゃないし。
周辺施設の大型イベント日は要注。うっかりすると特別駐車料金5,000円が加算されるそうです。
https://mobile.twitter.com/goro_wangan/status/1252057493389246464

まあ当分開業しないから、その間に見直しするかも。

>>3769 匿名さん

駐車料金高い！

イオンカード作っても無料は1時間か。

ららぽ豊洲は、カードなし買い物なしでもも1時間無料。
セゾン会員だといきなり3時間無料。

>>3771 匿名さん

イオンカードじゃなくて、住友不動産ショッピングシティ イオンカードじゃないとダメなの？
だったら、ここ行くのやーめたとなりそう。

真ん中の道が開通して、いろんな看板が見られて面白いですね。
実物は、かなり丁寧に作られている印象です。
もう警備員も入ってますねー。
たのしみでーす

豊洲のららぽーとだって、安くなったのは最近ですけどね。
店舗増えたから、また高くなるかもしれませんよー。
そんなもんです。

ホテル客、ホール客、アリーナ客を考えればこんなシステムでは？
コンサート目的の客が安く停められちゃうと、買い物客に回ってきませんよー。

コンサートホールやアリーナができたことで、有明周辺の駐車料金はそれなりに上がるでしょうね。

スミフは夢見すぎだな。駐車料金もこれだけ高いと一回来てもリピートしないわ。
国分寺のスミフ商業施設ミーツもテナントの撤退が相次ぎ更にゴーストモール化している。ここも同じ運命。スミフは三井のような街作りは無理。

>>3777 マンコミュファンさん
ミーツは三越伊勢丹だけど、スミフはどれくらい運営に関わってるの？

有明は回遊性がなさすぎて街として賑わう要素がない

後発が駐車料金高いのはちょっとね。。

>>3779 匿名さん

お台場あたりと一体的に回遊するみたいですよ。

ホテルやホールやアリーナもあるし、この中で相当回遊する気がするけどね。

倉庫と空き地で分断されすぎですね

テニスの森も要塞みたいで目的的にに行かない限り邪魔でしかない

大型ショッピングセンターの駐車料金は安くしてくれないと気分的に残念だよね。
楽しい時間を過ごして、最後に駐車料金ドーンと来るのはいまいちですね（笑

しかもアクセス悪い立地なのにー。

>>3777 マンコミュファンさん
みちゅいマンきたー。
ほっときゃいいのに気になるのかね。。

ここ駐車場やけにでかいな？

>>3787 匿名さん

観光バスを大量に駐車出来るよ。

最後にイオンでお米買ってかえろー。
そんなもんですよ。

ダイバーシティの駐車料金の仕組みと、ほぼ変わんないでしょ。

>>3783 マンション検討中さん

テニスの森は中を歩いて散策するような場所でもなく、ただテニスをしにきて帰るだけの作りだよね。

おまけに、クリーンセンターと下水道館と湾岸高速と環状2に囲まれてるからね。夕方以降は中も外もだれも歩いてないし、大人でもこわい。犯罪があってもわからないよ笑

シティタワーズはクリーンセンターのかわりに有明通りとジャンクションと立駐に囲まれてるね。人が住むところじゃない。有明唯一の湾岸沿マンション。頭おかしい笑

>>3790 マンション検討中さん

なんの話してんの？

>>3789 匿名さん

ダイバーシティは三井ショッピングパークカードがあれば2時間無料ですよ。

四季劇場とコンサートホール、アリーナがあるからねー。
駐車料金は、いろんなケース考えてんだろね。
難しいわな。

米とか水とか重いものはネット通販に限る。

>>3793 匿名さん

確かにコロナなんて無ければね、ガーデンシアターと有明アリーナの両方でライブやろうものなら満車でしょう。

他のイベントサイトのように駐車場のまとめサイト作ろうにも、近隣にここしかない。

まあコンサートホールやホテルは当分ムリだからあれこれ言っても仕方がない。

トップゴルフ呼んでたら悲惨だったな。
次の展開は落ち着いてから考えられる。
怪我の功名。

にしても有明北今後何で開発していくかね？

新築マンションは高すぎるし、テニスの森とBRTでは上値に限界あり。
賃貸マンションは需要に乏しい。
オフィスは奥地なので大手は無理。
私立中高校や大学はあるかも。スポーツ系。
ホテルはすでに飽和。IRきたらありかも。
商業はここで飽和。地元需要増えないと無理。
エンタメもここで飽和。新豊洲や市場前ともかぶる。

オリンピック施設が公園になるのはもったいないが、逆に他に何で開発できるか想像がつかないのも事実。

だからオリンピック記念公園と、マイナースポーツ施設を集約するんでしょ。
もしオリンピックが無くなったらどうなるか知らないけど。。

>>3798 マンション検討中さん

なんか、、ご自身の人生のビジョンもつまらなそうな方ですね。

>>3798 マンション検討中さん
大学ができてもこのあたりには学生は住まない。
家賃が高いし、地方から出てきた学生が思い描く東京のオシャレタウンの要素は有明には皆無だから。

>>3801 名無しさん

そもそも大学生がオシャレタウンに住んでるエビデンスも皆無wwww
朝からコメントがアホだなww

>>3798 マンション検討中さん

中途半端なまちづくりしちゃったからこれ以上の発展は無理でしょうね。
無秩序な箱もの置き場的な感じになるんでしょう

地方から出てきた学生が思い描く東京のオシャレタウンw

>>3801 名無しさん

地方のモールそのものですからね

地方のモールみたいだろうが何だろうが、近所にこのようは物が出来るのは便利になって楽しみだね。

有明はなーんも無いから、学生や独身、共働き世帯はもっと地元で商店街、飲食店などが充実してる地域が良いと思いますよ。
逆にそう言う層が住むと有明エリアは不満が多いと思います。

子供が小さいファミリー層には良いところかな。通勤も都心、丸の内や銀座から近いし。

個人的にはそう感じてます。

地方のモールでもまぁいいんだけど、問題はテナントが維持できるかどうか。
採算が取れず空きばかりになったらむなしい。

緊急事態宣言が延期されるかどうか、されるとしていつまでか、を見きわめないと発表しづらいかもね。

ここは電車だと、ゆりかもめでもりんかい線でも、乗り継ぎがあるから異常に高い。

クルマで来ようとしても、駐車料金も高い。自慢の高速ももちろん有料だし。

>>3801 名無しさん

すまなくてもいいよ。
何かで土地をうめないと物流タウンのままだから

>>3802 匿名さん

とはいえ武蔵野大や有明医療大が有明や東雲に住んでるとも思えない

>>3803 匿名さん

だよね
せめてマンションを安く作れば環境もよくなったからニーズあっなだろうに、住友がアホ価格にしちゃったから、勘違いしか住まないマンションに

>>3806 匿名さん

周辺住民的には歓迎なのよ
ただファミリーに適した街づくりにはなってないな
何もなさすぎて逆に育てづらい

>>3807 匿名さん

スミフがしばらくは補償してるんじゃないかと夢想

でないと勝算が見えなさすぎる

>>3808 匿名さん

さすがにスミフのせいじゃないから可哀想

まあ秋まで無理だろ
ここでクラスター発生したら責任問題になる

スーパーぐらいじゃね？

>>3815 マンション検討中さん
イオンモールはテナント賃料を免除してるらしいね。
ここはどうなんだろう。

>>3817 匿名さん

テナント搾取しまくって撤退されるかもな　笑

>>3818 マンション検討中さん
強気の三井ならやりかねないけど、後発の住友はそこ気を使いそう。どこも大変だ。

>>3819 評判気になるさん

気を遣わないと有明がしんでしまう

テナント撤退したSc隣のマンション、誰が買うの、、

>>3812 マンション検討中さん
八王子に校舎を建てても学生は八王子には住まないのと同じ。
有明なんて郊外団地の街には学生は住まない。

>>3821 名無しさん
八王子なら八王子に住む学生多いと思う。

緊急事態は延長になるとの観測が増えてきている。ここの開業も再延期になりそうな感じ。

ららぽーとの再開も延期かもなあ。
どこに買い物に行けば良いのでしょう。

>>3821 名無しさん
　
さすがに銀座まで10分の立地で郊外って言われても説得感が無いような笑

学生でここにいたら気が狂う
大丸有に用事もないし

>>3825 匿名さん
学生はタクシーなんか使わないが。
あんたの１０分はタクシーを使わないと実現できないよな。

>>3828 名無しさん

そういうことじゃない気が、、、、笑

ビバホームもGW休むらしい。

自粛警察のパトロールがエグいらしいからな。
難しいタイミングと重なりましたね。

自粛警察、戦前を想起させる現象ですね。嘆かわしい。

大型連休中はどこもかしこも休みだね。