有明ガーデン

マンションスレの方も過疎ってるな。

首相、五輪延期を容認する考え

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6354904

小池都知事の影が薄いのが目立つね。開催都市のトップとしてもっとリーダーシップを発揮してほしい。

都知事の判断が遅いのは、今に始まったことじゃなし

スミフの株価はアベノミクス高値で5400円あったのに今日は一時は2100円台。有明と羽田での事業失敗が明るみにでると更に暴落でしょうね。
テナントの出店辞退や早期撤退も相次ぐだろうし、スミフはやらかしてしまいましたね。

>>3413 eマンションさん
株価は三井も地所も同じような感じだけどね。市況だよ。

デベ各社とも、かつてない苦難の時期に直面しているのは確かだな。

五輪延期 都知事も容認を示唆

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6354915

もうオリンピックは今年はないんだろうな。。

スミフの株価下落の要因に、羽田の商業施設の失敗は、既に織り込まれているのでご安心ください。有明は、そもそも株式関係者の興味を引く案件ではなかったので、スルーされているような。
三井、三菱、住友の不動産各社は、マンション事業の利益など、会社全体では取りに足らないもので、オフィス需要の減少懸念が株価の主な下げ要因だと思うが、スミフだけは膨大なマンションの完成済在庫を抱えているので、これも嫌気されているような気がする。

WHO「パンデミック加速」

日本では一部楽観論も出ているが、大きな間違い。とてもそんな状況ではなく、拡大は続いている。

4月下旬にオープンしても、来るのは近くの住民だけ。
ひっそりと誰にも知られずにオープンだな。

東京の新規感染者が増えているのが不気味。封鎖まではないにしても外出自粛要請はありそう。

ここのコンサートは全部中止？
スミフだけでなく、アーティストも干上がっちゃうね

コンサートは中止でしょう。イベントホールは開店休業が続くんじゃないかな。
商業施設はオープンするかも知れないが、グランドオープンイベントも全て中止でしょうね。

日本は安倍が２週間我慢しろ、と言ったから、それが過ぎてもういいだろ、と普段の生活に戻ってるバカが多過ぎ。
まだまだ終わってない。
こんなことしてたら、日本も感染爆発する。

専門家会議から大規模イベント中止の勧告が出されているので、コンサートの中止は致し方のない所ですね。

東京オリンピック 一年延期決定

環状2号線とBRTが前倒しできるといいな

悲観的な投稿が多いようですが、私、うどん店だけは絶対に通います！

週末の外出は自粛になりましたね。

グランドオープンまでにコロナが終息していれば・・・という淡い期待は、もはやかないそうもありませんね。

今夏に終息する公算は小さいと専門機関も忠告していますね。

吉川晃司のガーデンシアター3公演は、SOLD OUTしてないんですね。
他地域の公演はほぼ売り切れているのに。
2/1チケット発売開始だからコロナの影響じゃないよね。
熱狂的なファンは別として、やっぱり有明で公演すると客足悪くなるのかな。

>>3433 匿名さん
地理的な要因を探りたいのだと思うけど、そもそも吉川さんのライブがどれくらいの箱サイズでどの期間で完売してるかデータないと比較できなくないか？

>>3433 匿名さん
他の会場のキャパはおおむね1500から2000人。
名古屋が少し多くて3000人。
有明は8000人×3日間。でコロナでしょ。
場所は関係ない気がするな。

>>3434 マンション掲示板さん
去年のライブツアーで東京は、武道館2公演やってるね。14,000×2

今回、ローチケでは初日は完売してるみたいよ。中止にならないといいね。

3月にオープンしていたら壊滅的な打撃を被ったが、1か月遅くて良かったですね。スミフは先見の明があるというか、運を持っている会社は違いますね。流石です。
マンションもスミフの物件にすれば、ご利益があるかも。

４月も変わらんだろうねぇ。
たぶん５月でも６月でも同じと思うが。

一部6月オープンだし、いっそのこと、全体のオープン6月にすればいんでないかしら。

>>3440 匿名さん

4月の一斉オープンは難しい状況になってきましたね。
イオンとクリニックだけでも4月にオープンしてもらえるといいですね。

>>3438
随時オープンも目玉不足からの集客不足も全てコロナのせいにできるからな、
案外現場責任者はホっとしてたりしてｗ

ららぽーとは都知事の要請を受けて、この土日臨時休業とのこと。
知事は今後も週末ごとに同様の要請を行う見込みなので、商業施設は当分の間、休日はクローズになると思われる。

コミケ中止か

豊洲のららぽーと、休業かあ。。。
ひでーことになったな。

ららぽーと、壊滅的ですな。

ここはマジでオープン延期した方がいいべ

六月くらいならなんとかなってるかも知れんし、ららぽーとは壊滅してるやろうし、本当にそれが戦略的に正しいかもしれん。

ららぽーとのテナント、全部撤退かもな。収入ゼロでテナント料払う生活、どれくらい耐えられるんだろ？

>>3449 匿名さん

豊洲はオフィスと人口あるから大丈夫。

>>3450 匿名さん

全部閉まってるやろ。

誰も屋外に出ないし。閉店さるかもな。
ららぽーとのテナント全滅は無いだろうが、半分はシャッター街になりそう。

>>3449 匿名さん

流石に三井も出ていかれたら困るし、賃料は調整するのでは？

ここもオープン延期だろうな。

商業施設はどこもお葬式状態だ。こんなけしからん世の中にしたのは誰だ。

ららぽの休業は土日だけだよ。

ららぽーと豊洲は28、29日が休業、それ以降は時間短縮だね。
ちなみに28、29日も、アオキとウェルシアは営業する。

>>3453 匿名さん

そもそも商業施設の賃料は売上変動制が主流だぞ。
マンションみたいな固定家賃じゃない。

>>3458 匿名さん
そうは言っても最低保証賃料あるよね。

ここって投稿監視してまとめるやつおるよな。どこの新人君なんやろ。。

>>3448 匿名さん

ららぽーとが壊滅なら
ここなんか開業無期限延期だろうな

これから当分、毎週末の外出自粛を継続するとの事。予定通りの開業はちょっと厳しそうだね。

>>3462 名無しさん

延期した方がええかもな。
ららぽーとは壊滅してシャッター街になるぞ。

イオンだけ開業すればOKストア。

>>3464 匿名さん
それやとここは、シャッター街スタートになってまう

不足が続くマスクやトイレットペーパーのストックヤードとしてここは活用できると思う。

シャッター街スタートになれば、マスコミがこぞって押し寄せ、コロナの影響はこんなところにも現れましたと多少大袈裟に宣伝してくれるので、有明の知名度向上に役立つから、それはそれでいいかもしれません。

まあ、行けるところから開業でよいかも。
周辺のマンション値上がり楽しみですね。

>>3468
フェイマスではなく、ノートリアスの方かもしれませんが、、

この状況で値上がりとか、大甘もいいとこ。

外出自粛の要請、週末だけでなく平日にも拡大されましたね。

>>3480 匿名さん

世間話は他のスレでお願いします

>>3480
そうなればここの開業も延期だね。

イオンの生鮮部門の仕入れ担当者は、頭抱えてるだろうな。
シャトルバスに乗ってまで豊洲や勝どき民が買いに来るのか？？
逆にお客ガラガラスーパーとして、クルマで買いに来る客が現れるか？？

>>3483 匿名さん
スーパーはむしろいま好調でしょ。ネットスーパーもあるしね。

>>3483 匿名さん
お客ガラガラのスーパーなんて今あるのか？今ガラガラなのは棚の方でしょ。

>>3483 匿名さん
世間知らずなの？

世間知らずもいいとこですね、、
外食が激減してて、学校給食すらもなくなり、でも皆んなの食べる量は減らない。
何処で買うか考えれば分かりますよね。。。

そもそも論として、その皆んなが有明の人口くらいだから、外食や給食でスーパー行く機会が増えたところでイオン規模は維持できないって事じゃないの？

まあわざわざ有明くんだりのスーパーに行くとも思えないしね。

少し遠くてもわざわざ出かけるスーパーって限られる。
湾岸だと、アオキ、成城石井、あとせいぜいOKぐらいかな。イオンはないよね。

>>3490 匿名さん
なんで？ネットスーパーあるから出かけなくてもいいってこと？

わざわざ出かける価値がないってことでしょ。

この状況が長引けば劇団四季の有明劇場も多難だよな。
個人的には楽しみにしてんだけど。

>>3494 匿名さん
劇団四季って、もともとオープン来年だよね？

浮世離れしてるねえ、今はそれどころじゃないんだけど。

>>3495
そうだけど公演中止が長引けば経営自体が危機になり新たな劇場オープンどころじゃなくなる
事を心配してんだよ。

こけら落とし延期
http://www.kikkawa.com/information/detail/2954

>>3490 匿名さん

アオキでわざわざ何買うの？笑

>>3500 匿名さん
アオキは最高だよ

>>3490 匿名さん
台場のOKなんかわざわざ行かないわ。狭いし。
わざわざ行くなら南砂のOKまで行くね。

>>3501 匿名さん
ピアノの自動演奏は最高だよね。
で、何買うの？

>>3503 匿名さん

静岡直送のお魚新鮮

>>3504 匿名さん
なるほど。
それは豊洲市場から毎朝仕入れるイオンの魚に目もくれず、わざわざ遠くても買いに行くほど圧倒的な差があるのかな？

豊洲市場の魚もピンキリだから、目利きの良し悪しが問題。
イオンじゃ期待できんだろ。。

東雲イオンと有明イオンの魚、流通経路は一緒だよね。

大手は独自ルート。豊洲市場なんか通さないよ。

魚なんてどこでも一緒だろ
旨い魚を食べたいならすきやばし次郎でも行ったらええ、銀座近いんやし

>>3509 マンション検討中さん

魚はどこでも一緒なら
イオンのパック寿司でも食ってろ。

まあどっちにしても、遠くからわざわざイオンに買いに来る人はいない、ってことで良いのでは？

魚は角上魚類が1番。
湾岸にはどこにもないか。
外食なんかいい魚はバカ高いから、いい魚を買って、家で料理するのがコスパ最高。
奥さんが料理できないダメ嫁なら無理だが。

スミフも災難ですね。
シティタワーズは、まだ未契約の住戸が700戸もあるのに、コロナショックで販売が実質ストップ。都心の百貨店やモールの売り上げが激減する中でのこちらの商業施設が今月オープン予定。逆風が吹き荒れています。
スミフは時価販売だから、シティタワーズは第一期と同じくらいの価格まで下げる可能性はあります。第一期より下げなければクレームは来ないですからね。
マンションが値下りするときは都心ではなく、ここのような郊外から下がるので注目しています。

>>3513 eマンションさん
その通りなんだけど、ここが値下がりすると書くと、無理ポジさんたちの必死の値上げ連投が始まりそうで憂鬱。。

よくわからない流れだけど、ここのネガは豊洲民ってことはわかった。

>>3505 匿名さん

豊洲市場から毎朝仕入れるイオンの魚


↑ビッグニュースですね！

有明イオンの魚は、毎朝豊洲市場から直送ですか！ここだけ特別なイオンということですね！
有明イオン目指して遠くからお客さんがやって来ますね！

>>3513
スミフは見切りの早い会社だから、これからもし大不況がきたら、値下げトレンドの先鞭を切るのは同社になりそうだね。

ウィルスが終息するまでは、隣接施設は不特定多数が集まるリスクを防ぐ意味でも閉鎖していて貰った方がいい。

>>3516 匿名さん
さすがに遠くからわざわざ来ないでしょ。
アオキにも静岡直送の魚を求めてわざわざ来ないでしょ。

周辺からの集客に期待できないとなると、イオンの経営も相当厳しいでしょうねぇ。
しかもコロナ騒動でスタートダッシュもできないとなると、泣き面に蜂ですねぇ。。

>>3521 匿名さん
ガーデンシアターも温泉も延期だからね。
スタートは厳しいね。

うちは有明だけどアオキ時々買いにいきますよ。成城石井もたのしみです。

イオンスタイルさえオープンしてくれればあとは要らない。それどころかコロナリスクを考えると隣にそんな施設に来て欲しくない。

>>3516 匿名さん
東雲のイオンは？

いっそ近くにコストコ来てくれないかなぁ。
有明でも東雲でも、まだ土地余ってるのだから。

コストコ、IKEA、イオン、カインズホーム…
こんなの来れば…新三郷みたいだな。

>>3525 マンション検討中さん

千葉の実家の近くに新船橋イオンにあるけど同じものだよ。築地とか豊洲から仕入れたとか見たこと無い。

>>3527 匿名さん
有明がオープンしたら、東雲も豊洲仕入れになるんじゃない？
知らないけど。

>>3525 マンション検討中さん

わかりません。
3505さんが、下記のようにキッパリと、有明イオンの魚は毎朝豊洲市場から直送だと投稿されているので、驚いたまでです。
私自身は、そんなことはありえないと思っていますので、ぜひ3505さんにはどこで聞いた情報か示してほしいですけどね、


3505 匿名さん
>>3504 匿名さん
なるほど。
それは豊洲市場から毎朝仕入れるイオンの魚に目もくれず、わざわざ遠くても買いに行くほど圧倒的な差があるのかな？

>>3529 匿名さん
https://www.aeonretail.jp/pdf/200319R_2.pdf
公式リリースに鮮魚、野菜、果物は毎日豊洲市場から仕入れるって書いてありますね。

>>3529 匿名さん

3505さんじゃないけど、なんであんたの常識が全てなんだよ。
よく調べもしないであり得ないとか言い切れるな。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000002087.000007505.html

毎朝かは知らんがプレスリリースでも書かれてたよ。

>>3526
待望論はずっとあるし実際に入札に参加したらしい、って噂も耳にしたことがある。
ただ他所が桁違いで持ってくんだからしゃーない。

特にダイワ物流なんかはホテル業者やデベを筆頭に名立たる企業が応札したんじゃないかな？
塩浜倉庫も同様だけど、周辺住民にとっては最悪の事業形態だよね、まあ仕方ないんだけどさ。

>>3532 匿名さん

ダイワ物流とはどちらのことでしょうか？

アニヴェルセル東京ベイとその隣の土地が公募かかってたから来てくれないかなー。

>>3529 匿名さん
ちょっとぐぐればすぐ分かることを調べもせず、イメージだけで批判してたら、そりゃ話し通じないわ。

>>3533 匿名さん
ユニクロのところかな？

>>3533
冗談だろ？ユニクロの看板出てんだろーが。
知らないことは恥ずかしいことじゃないし、
聞くのは悪いことじゃないって昔の偉い人が言ってたみたいだけど、
さすがに限度ってのを理解したほうがいい・・・

プレスリリース読みました。

毎朝、豊洲市場で仕入れた鮮魚を対面販売するんですね。なるほど、とんでもなくすごいイオンだ。失礼いたしました。

それにしても、改めて読むとすごいプレスリリースですね。
2020年に1.5万人の居住者が、2030年に2倍以上の3.8万人になるとか。
爆発的に増加する人たちは、どこに住むのですかね？

>>3538 匿名さん
国交省の人口予測ツールがそうなってるからだけど、スミフは絶対無理なのわかっててこのデータ使ってますね。そもそもは選手村が有明にできる予定だった時の予測。
イオン側はたぶん有明ガーデンのリリースから引用しただけだと思う。

>>3540 匿名さん

もしこの人口予測データでテナント集めしていたとしたら大問題だな。不動産こ専門家としてデータ算出の根拠は知っている訳だから。

開業日が何日に延期になったかご存知の関係者いらっしゃいますか？
もしわかれば教えてください。

>>3541 匿名さん

いやいや妄想ではなく、3月19日のイオンリテールの公式プレスリリースで、ハッキリと居住者3.8万人と言っているのだから、爆発的人口増は本当では？

きっとこれから10年でタワーマンションが10本くらい予定されているんですよ。

>>3538 匿名さん
3.8万人なんて、選手村が2個出来ないとそんな人口にはならないよ。

イオンも、無印も、ホテルも、もちろんライオンキングも不在だけど、４月24日グランドオープンということですね！

ユニクロとか無印とかそんなに欲しいかね？
アイドルコンサートも、スポーツも上位互換の後楽園に住めば解決するぞ

人口予測については >3540 が真実だったと思う。
2016年五輪開催に向けて、有明に選手村ができる前提での予測。

いい加減修正すればいいんだろうけど予測はあくまでも予測だし、
色んな意味で都合がいいから使い回してんだろうねｗ

>>3543 匿名さん

3301 匿名さん 2020/03/08 22:28:56
妄想は要らないって事だよ。
東京駅が閉鎖されるとか、ららぽーと閉鎖とか、商業施設延期とか、ありもしない事を考えても仕方ないじゃいですか。

>>3537 匿名さん

なんだその話か！笑

適当な造語つくんなカス笑

ダイワ物流　ってなに？
そんな会社ないよ笑

塩浜倉庫って何？
深川政府倉庫跡地かDPL江東深川ってかけよ。笑

>>3549-3550
こういうのを晒すのはフェアじゃないと思う。
誰だってそこまで想像は回らないし想像したくもないし笑い話ならどんだけよかったことか・・・

可能性の話をするなら最悪の事態はコロナに端を発した米中戦争だろう、
欧州連合も加われば中国の消滅も有り得る・・・

>>3553 匿名さん

想像は回ってた

3290 匿名さん 2020/03/08 16:04:26
今のところ延期のニュースが無いって事は、予定通りに開業するんでしょう。妄想ではなく、事実ですが。

3292 匿名さん 2020/03/08 18:38:21
延期のニュースがないのは事実だが、予定通りに開業するというのはたんなる個人的予想でしょう。直前の延期も有り得るよね。

3293 匿名さん 2020/03/08 19:02:59
予想ではなく、今の公式発表が来月開業でしょう。おっさんの妄想は要らんよ。

3295 匿名さん 2020/03/08 20:22:08
予定通りだったら、学校は休校してないし、ディズニーランドも休園してないよね。

3296 匿名さん 2020/03/08 20:38:14
意味不明。学校とディズニーランドも予定通りにクローズしてるのでは？商業施設はクローズするとの発表もないので、そのまま開業するしかないと思うよ。それが公式発表なんだから、おっさんの妄想は無駄だと思います。

3297 匿名さん 2020/03/08 20:39:15
銀座や代官山でクローズしてる商業施設が出てきた訳でもないでしょ？まさから有明だけで病気が流行ってると思ってる？まさかね。笑

3298 匿名さん 2020/03/08 20:40:02
酸っぱい葡萄かな？買えないオッサンの妄想。

そりゃこんな状況で予定通りオープンできると思う方がおかしいよね。そっちのがよほど妄想だ。

2月はもちろん3月頭くらいに「こんな状況」になると思ってなかったとしても、別にそこまでおかしくないだろ。そりゃ今からみればいくらでも言えるが。
この危機感だって中国で爆発的感染してた時に感じてもおかしくなかったのに、なぜか白人どもが感染してから大騒ぎ。ジャパンの欧米コンプレックスが炸裂してんよ。

>>3558 匿名さん
そうそれ。
相手の意見を尊重する姿勢がなくて頭からバカにしてたんだから、しっぺ返しを食らっても文句言えないよね。

イオンじゃなくて有明ガーデンが5月になるみたいですね。

まずは5月に延期ということで、コロナ次第でさらなる延期もありでしょうね。

Web限定の住友不動産ショッピングシティ　イオンカードを4月15日までに申し込むと、入会特典として確かオープン前の4月15日の内覧会にご招待されるんじゃなかったでしたっけ？
公式サイトを見るとその特典が消えていますよね？？
https://www.aeon.co.jp/campaign/sumitomo/index.html

あれ？延期なんて発表あった？　単なるオッサンの妄想？　公式とオッサン、どっちを信じればいいの？

>>3567 匿名さん

別にあんたは公式発表あるまて延期は無いと信じていればいいよ。誰も止めやしない。

オッサンの妄想と叫ぶオッサンの妄想

>>3553>>3557

ブックマーク>3567

今の状況を理解できているかどうかによるのでしょうね。

開業は早くて5月15日かな。
まー、公式発表がないから4月24日開業！それ以外は妄想オッサン！て言ってる人は少し可哀想な人に感じてしまう。ごめんなさい??♂?

4/24に開業しても客は来るわけないから延期は当たり前だな。
テナントの家賃とスタッフの給料を有明マンションの住民が払ってくれるならいいが。

週末外出自粛の継続に加え、平日も出来るだけ自粛して欲しいと都知事が要請する状況下、今月は難しいと考えておいた方が良いね。

mamagaku.有明ガーデン校の講座スケジュールは、6月1日からとなっているようですね。
https://mamagaku.resv.jp/reserve/calendar.php?x=1585953880

ヴィラフォンテーヌはコロナの隔離施設にちょうどいいと思う

>>3576 匿名さん
都心にいくらでも買い物する場所があるのに、わざわざバスに乗って、遠い有明まで買い物になんかいかないよ。
杉並区民より

>>3579 匿名さん

逆も然り
江東区民は杉並区のマンション、施設に興味ないからかまってちゃんは辞めましょうね。
掲示板内も無駄な外出はダメですよ（笑）

こうなるとスーパー近かどうかも重要だね。

杉並区はコロナ対策のほうに集中しときな

>>3578 匿名さん
不謹慎極まりない発言だね。お前の程度の低さが知れるわ。削除依頼出しとくわ。

増加しているのは確かだが、まだ等差級数的な増加ではあるね。

>>3585 匿名さん
冷静だね。

何人検査しての結果なんですかね？
検査数が増えただけなのか、判断できませんね。

闇雲に不安がってばかり、文句言ってばかりでも仕方がないしね。

アパホテルはオープン前のホテルを1棟コロナ用に貸し出すようですね

有明のヴィラフォンテーヌもコロナ用にちょうどいいと思います

まーた、酸っぱい葡萄か。
さっさと千葉とか埼玉に行けよ。くだらねー。

開業は延期？

>>3594 匿名さん
この状況で営業開始するはずない

東京への緊急事態宣言は明日出る公算大だね。

緊急事態宣言はここの開業予定に影響しますか

緊急事態宣言を待ってオープン延期をリリースかな。

>>3599 匿名さん
もうそういう段階じゃない。

>>3603
マスコミ、特にその新聞はあまり鵜呑みにしない方がいいよ。不謹慎な記事を書いた記者を２人も出すような社風だし。

ここの施設は全滅ですな。。こりゃ参った。

なんか過去レス漁って揚げ足とってる人すごい粘着ですね。
事態は刻々と変化してるんだから、そんなことしても意味ないんですが。

モールの中のスーパーは開業するんでしょう？

スーパーは必要施設に入っているので、あとはイオン側が開業時期をどう判断するかだろう。

イオンはそれ以前にオープンを延期するというニュースがありました。

そうすると施設の稼働自体も延期せざるをえないね。

HP見る限り4/24オープンですね　イオンは

やっぱり延期だね。ま、当たり前か。

>>3615
ホントだ。

2020年4月7日
有明ガーデン／羽田エアポートガーデン開業延期と内覧会中止のお知らせ
有明ガーデンおよび羽田エアポートガーデンは、
当初予定の開業日を目指し準備を進めてまいりましたが、
新型コロナウィルス感染症の猛威が日々拡大するなか、国内外の状況を鑑み、
この度、両施設の開業を延期することを決定しましたのでお知らせいたします。
開業前に予定しておりました関係者向け内覧会も同時に中止といたしますのでご承知おきください。
なお、開業日は下記の通り予定しておりますが、情勢に応じて再延期の可能性もあり、
その場合にはあらためてお知らせいたします。
有明ガーデン：2020年5月15日 予定
羽田エアポートガーデン：2020年夏頃 予定

5/15も緊急事態宣言が延期されたらそれに倣って延期ですかね。スーパーだけでも開けてほしいけど無理か…

まあその場合には従わざるをえないでしょうね。